Процентные ставки в валюте растут
Nickolay_II
N
Новичок
20
13 декабря 2006
22 фев 2007 15:43
Если кто-то следит за ипотечными ставками в самом привлекательном (по крайней мере был им УкрСибБанк), то заметит что в последнее время процент значительно вырос. Так с этого понедельника выросли ставки в франках (+1%), в евро (+2%), в долларах (стало 12,5%). Не знаю или такие же ставки в других городах, но в Виннице точно всё поднялось. Причём УкрСоцБанк также поднял в этом месяце свои процентные ставки. Правда скачок не столь великий.
Прослеживается странная тенденция на фоне удешевления депозитов, а также ужесточения условий получения кредита. Логика подсказывает что процес должен идти в обратную сторону.
У кого какие соображения по этому поводу.....
Прослеживается странная тенденция на фоне удешевления депозитов, а также ужесточения условий получения кредита. Логика подсказывает что процес должен идти в обратную сторону.
У кого какие соображения по этому поводу.....
Nickolay_II
N
Новичок
20
13 декабря 2006
22 фев 2007 15:46
Невольно вспомнил про намерения НБУ ограничить валютное кредитование. Неужели банки начали сами ощущать опасность валютизации экономики ?! И увеличением ставок пытаються обратить взор заёмщиков на нашу валюту...?
flyman

Ветеран
3 241
11 августа 2006
22 фев 2007 15:55
на ринку нерхомості запах повного песця, тому банки починають обмежувати кредутивання.
А НБУ обмеження тре було вводити ще два роки тому. Тепер пізно, і воно нічого не змінє, коли народ нахапався креитів у валюті, як жаба мулу.
А НБУ обмеження тре було вводити ще два роки тому. Тепер пізно, і воно нічого не змінє, коли народ нахапався креитів у валюті, як жаба мулу.
RRR
R
Гость
3
22 февраля 2007
22 фев 2007 16:37
Нацбанк скорее всего увеличит размеры необходимых резервов в валюте и уменьшит в гривне для банков (если уже не сделал). Так удорожит кредиты в долларах и удешевит в грн.
Это способ борьбы с долларизацией экономики. Увеличение стоимости кредита в валюте приведёт к продолжению стагнации на рынке недвиж. Киева. Возможно это к лучшему - успеют подрасти доходы населения. И затем опять рост цен. Сильный.
Это способ борьбы с долларизацией экономики. Увеличение стоимости кредита в валюте приведёт к продолжению стагнации на рынке недвиж. Киева. Возможно это к лучшему - успеют подрасти доходы населения. И затем опять рост цен. Сильный.
Realist
R
Пользователь
36
04 декабря 2006
22 фев 2007 17:21
Покупателей в кредит повышение ставок точно не добавит.
Так что рынок пойдет вниз еще более быстрыми темпами и его уже не спасти никакими сказками.
Так что рынок пойдет вниз еще более быстрыми темпами и его уже не спасти никакими сказками.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
22 фев 2007 18:27
QUOTE
...
Згідно зазначеної постанови з 1 жовтня 2006 року встановлюються:
1. Такі нормативи обов'язкового резервування для формування банками обов'язкових резервів:
строкові кошти і вклади (депозити) юридичних і фізичних осіб у національній валюті - 0,5;
строкові кошти і вклади (депозити) юридичних і фізичних осіб в іноземній валюті - 4;
кошти вкладів (депозитів) юридичних і фізичних осіб у національній валюті на вимогу і кошти на поточних рахунках - 1;
кошти вкладів (депозитів) юридичних і фізичних осіб в іноземній валюті на вимогу і кошти на поточних рахунках - 5.
...
...
Згідно зазначеної постанови з 1 жовтня 2006 року встановлюються:
1. Такі нормативи обов'язкового резервування для формування банками обов'язкових резервів:
строкові кошти і вклади (депозити) юридичних і фізичних осіб у національній валюті - 0,5;
строкові кошти і вклади (депозити) юридичних і фізичних осіб в іноземній валюті - 4;
кошти вкладів (депозитів) юридичних і фізичних осіб у національній валюті на вимогу і кошти на поточних рахунках - 1;
кошти вкладів (депозитів) юридичних і фізичних осіб в іноземній валюті на вимогу і кошти на поточних рахунках - 5.
...
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
23 фев 2007 08:32
С кем то я на этом форуме зарубался как раз по этой теме.
Vses нас всех учил, что ипотека будет дешеветь (имеет тенденцию к удешевлению).
И вы, Николай 2-ой, тоже тыкали мне программы ГИУ.
Забудьте о дешевых и дешевеющих кредитах. Вы знаете, сколько стоит банку перестраховаться от "несчастного случая на РЖН-е"? И чем дальше, тем выше риски.
Я уже даже не говорю о тенденции повышении ставок ЕЦБ и ФРС.
Vses нас всех учил, что ипотека будет дешеветь (имеет тенденцию к удешевлению).
И вы, Николай 2-ой, тоже тыкали мне программы ГИУ.
Забудьте о дешевых и дешевеющих кредитах. Вы знаете, сколько стоит банку перестраховаться от "несчастного случая на РЖН-е"? И чем дальше, тем выше риски.
Я уже даже не говорю о тенденции повышении ставок ЕЦБ и ФРС.
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
23 фев 2007 08:51
Все что ни делается, все к лучшему!
И главное - все те инвесторы, которых непосильное кредитное плечо будет загонять в нищету, конечно же останутся на плаву, так как они сразу же смогут сдать свои квартиры по ценам, которые вырастут конечно же не в полтора а в два раза!
И пирамидальные застройщики конечно же смогут финансировать свои старые стройки, только вот почему - надо еще придумать... RRR, какие мысли, почему застройщики останутся на плаву?
P.S. Недвано на одном русском сайте прочитал интервью какого-то ихнего большого строительного босса. Он говорил, что рост цен на МРЖН-е будет продолжаться, ибо растут "административные издержки". Интересно включил ли он плату киллерам за помощь решении вопроса в черемушкинской управе в эти самые админ издержки... Так ведь и до пузыря на рынке киллеров недалеко
"Заказывай сейчас - завтра дороже будет"
И главное - все те инвесторы, которых непосильное кредитное плечо будет загонять в нищету, конечно же останутся на плаву, так как они сразу же смогут сдать свои квартиры по ценам, которые вырастут конечно же не в полтора а в два раза!
И пирамидальные застройщики конечно же смогут финансировать свои старые стройки, только вот почему - надо еще придумать... RRR, какие мысли, почему застройщики останутся на плаву?
P.S. Недвано на одном русском сайте прочитал интервью какого-то ихнего большого строительного босса. Он говорил, что рост цен на МРЖН-е будет продолжаться, ибо растут "административные издержки". Интересно включил ли он плату киллерам за помощь решении вопроса в черемушкинской управе в эти самые админ издержки... Так ведь и до пузыря на рынке киллеров недалеко
"Заказывай сейчас - завтра дороже будет"
Vitaly

Ветеран
3 748
04 сентября 2019
23 фев 2007 09:29
Банки охлаждают рынок, они не заинтересованы в галопирующем росте. Тем самым они отсрочивают резкий спад цен.
Любопытный)
Л
Постоянный пользователь
334
25 июля 2006
23 фев 2007 09:38
85
Резкий спад цен?
Резкий спад цен?
Zerg
Z
Пользователь
56
19 июля 2006
23 фев 2007 10:42
Anonymous
20 март 2007 21:27
Да рынка как такового и нет вовсе. Ну набрали банки кредитов, а дальше, то что, для них же нет вторичного рынка или процесса секуритизации этих рынков. Все риски на них лежат, а это мало кого устраивает. При этом инфляция растет, а значит и риски дорожают. Тут либо начется процесс создавания рынка с участием государственной структуры, как это случилось во многих развитых странах, которая возьмет на себя часть процесса секьюритизации, часть рисков, предоставив гарантийные займы - это и позволит банкам снизить процент по займам. Иначе, можно ожидать только стабильного повышения ставки.
Vitaly

Ветеран
3 748
04 сентября 2019
21 март 2007 08:59
Возможно вы правы. Однако на сколько я знаю банки перепродают свои залоги, тем самым снижая риски. Продают и друг другу и за рубеж. Вы думаете этого не достаточно для секьюритизации?
flyman

Ветеран
3 241
11 августа 2006
21 март 2007 09:24
Скоро і цю гілку закриють.
Щось модератори бадьоро взялись за роботу.
Щось модератори бадьоро взялись за роботу.
Vitaly

Ветеран
3 748
04 сентября 2019
21 март 2007 09:35
вот закрываю, а она не закрывается.... написано закрыто, а посты идут... надо разобраться.
а вы сожалеете? Обсуждение цен так разраслось что найти там что-то просто нереально, особенносвязанное с названием.
Кстати, ищу вам нового незаангажованого модера
а вы сожалеете? Обсуждение цен так разраслось что найти там что-то просто нереально, особенносвязанное с названием.
Кстати, ищу вам нового незаангажованого модера
flyman

Ветеран
3 241
11 августа 2006
21 март 2007 10:35
"Обговорення цін" тре поновити, але викинути пости що пішли по напряму обговрення того, хто ліпше, Кияни чи приїзджі.
Хай як хоче, Борода зробить собі таку тему, та розручує її.
А чого написав, то замітив, о за останні 2 дня закрили 3 теми.
Особливо що здивувалол що по заявці "генерала" одну тему закрили негайно.
Хай як хоче, Борода зробить собі таку тему, та розручує її.
А чого написав, то замітив, о за останні 2 дня закрили 3 теми.
Особливо що здивувалол що по заявці "генерала" одну тему закрили негайно.
Realist
R
Пользователь
36
04 декабря 2006
21 март 2007 13:08
А ставки по депозитам понизили практически все банки и в гривне, и в долларах.
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
21 март 2007 17:28
Покидаете этот бизнес?

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а07.073 084
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13906.0783
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.072 270
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой05.07183
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?06.074 547
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее