Повышение ставки в одностороннем порядке - правда?
Это утка или нет?
Смущает то, что в ссылке стоит 2007 год, но дата новости 23-05-2008 13:19
//maidan.org.ua/static/news/2007/1211537 943.html
Сьогодні почали надходити повідомлення про одностороннє збільшення банками відсоткових ставок по іпотечних позиках , які ще буквально кілька місяців тому широко видавалися бажаючим придбати житло.
Зокрема повідомлення про необхідність сплачувати 30%, замість попередньо узгоджених 14% почав надсилати своїм іпотечним клієнтам “Ощадбанк”. Також є інформація про подібні листи від деяких інших великих українських банків , які в односторонньму порядку піднімають кредитні ставки по іпотечним кредитам з тихже 14 до 27 відсотків.
Нагадаємо що саме таким чином почалася іпотечна криза в США - там в результаті фінасової кризи банки почали користатится із замаскованих в багатьох кредитних угодах можливостей самими , без згоди клієнта, міняти процентну ставку по кредиту. Наслідком такого у США стала конфіскація будинків у тих, хто виявися неспроможним оплачувати нові, “дорогі” ставки іпотечних кредитів. То ж скоро в Україні появиться у продажі багато конфіскованих будинків і квартир і, відповідно, стільки ж бездомних сімей та людських трагедій .

Цитата:
Это утка или нет?
Смущает то, что в ссылке стоит 2007 год, но дата новости 23-05-2008 13:19
//maidan.org.ua/static/news/2007/1211537 943.html
Сьогодні почали надходити повідомлення про одностороннє збільшення банками відсоткових ставок по іпотечних позиках , які ще буквально кілька місяців тому широко видавалися бажаючим придбати житло.
Зокрема повідомлення про необхідність сплачувати 30%, замість попередньо узгоджених 14% почав надсилати своїм іпотечним клієнтам “Ощадбанк”. Також є інформація про подібні листи від деяких інших великих українських банків , які в односторонньму порядку піднімають кредитні ставки по іпотечним кредитам з тихже 14 до 27 відсотків.
Нагадаємо що саме таким чином почалася іпотечна криза в США - там в результаті фінасової кризи банки почали користатится із замаскованих в багатьох кредитних угодах можливостей самими , без згоди клієнта, міняти процентну ставку по кредиту. Наслідком такого у США стала конфіскація будинків у тих, хто виявися неспроможним оплачувати нові, “дорогі” ставки іпотечних кредитів. То ж скоро в Україні появиться у продажі багато конфіскованих будинків і квартир і, відповідно, стільки ж бездомних сімей та людських трагедій .
Гы... Тут от договора зависит. При сегодняшней инфляции это еще божеский процент. Как Л. М. Кравчук говорил: "Дом будують - люди бидують..."
Выгоднее получать, то что расчитывал, чем остаться в минусе. Хотя банкиры могут думать по-другому) Но по логике, кредит уже выдан, под 14, например. Банк эти ресурсы получил под 10% год или 2 назад-вопрос-зачем повышать ставку?

(Володимирська, 27, тел.247-29-02, відділ кредитування).
Вони з великим подивом вислухали повідомлення про підвищення ставок по іпотеці.
Кажуть, що ніяких даних в них немає. І що вони у одностороньому порядку підвищувати ставки не мають права.
І що це все "утка".
Спасибо большое за оперативность.
Цитата:
В любом договоре, кредитном или депозитном указано о возможности менять ставку- банки ж не враги себе. Другое дело, что они понимают, что народ 30% платить не сможет, банк заберет квартиру, а при сегодняшней ситуации, он вряд ли ее продаст...
Выгоднее получать, то что расчитывал, чем остаться в минусе. Хотя банкиры могут думать по-другому:) Но по логике, кредит уже выдан, под 14, например. Банк эти ресурсы получил под 10% год или 2 назад-вопрос-зачем повышать ставку?
Не знаю, как там в данном случае, но если в принципе:
Взяли на 1 год отдали на 30 лет. Через год нужно возвращать. Допустим, теперь они могут взять эти деньги под 12% на тот же год, что будет через год не ясно. Может уже 18%, а может и 2%.
Или теперь у этого банка есть спрос (и нет средств) на кредиты под 18%.
Или проблемы с ликвидностью таковы, что лучше заставить клиентов (подымая ставку) перекредитоваться в другом банке, раз уж не получается продать кредиты портфелем.

Цитата:
Нагадаємо що саме таким чином почалася іпотечна криза в США - там в результаті фінасової кризи банки почали користатится із замаскованих в багатьох кредитних угодах можливостей самими , без згоди клієнта, міняти процентну ставку по кредиту. Наслідком такого у США стала конфіскація будинків у тих, хто виявися неспроможним оплачувати нові, “дорогі” ставки іпотечних кредитів. ....
вот это утка!
если мне не изменяет память то кума детально описывала как происходило движение. там люди сначала брали потреб кредит с высокими % потому как небыло средств на первый взнос на ипотеку, потом купив жилье выплачивали с отсрочками..... потом после повышения цены на дом делали оценку и получалось что им надо уже 70% от стоимости дома. и оформляли нормальный кредит!
так что на украине такой схемы нет... пусть не кричат утки!

Вот сейчас повысят всем ВАМ поголовно ставки на 1,5-2,5% - придется за родимые квадратики платить на 200-300 енотов больше. Часть заемщиков, посчитав суммарные переплаты просто ужаснется, но продолжит платить, часть, вероятнее всего, минимальная откажется от таких дорогущих кредитов, по крайней мере на втором витке этого взвинчивания процентов, а они будут! поверьте, ибо у банков проблема с ликвидностью ого-го! И дальше будут повышать ставки (этому еще больше поспособствует снижение международного рейтинга Украины - международные кредиты тоже подорожают). В итоге, с определенной долей вероятности, можно говорить о кризисе, и прав окажется Денис Олейников!
Планета Оболонь
То, что сказал экономист какого-то там Ощада - еще не факт "утки" 105
Подымут-подымут ставку! Уважаемые заемщики, ищите в договорах пункт "банк має право підвищити процентну ставку у разі зміни кон"юнктури ринку ресурсів". Учетную ставку подняли? подняли!



Цитата:
Подзвонив в Головне управління Ощадбанку по Києву та Київській області
(Володимирська, 27, тел.247-29-02, відділ кредитування).
Вони з великим подивом вислухали повідомлення про підвищення ставок по іпотеці.
Кажуть, що ніяких даних в них немає. І що вони у одностороньому порядку підвищувати ставки не мають права.
І що це все "утка".
Ставки по кредитам растут! Клиенты банков заплатят за все!
Денежный голод вынуждает банкиров повышать ставки по ранее выданным кредитам. Как стало известно, Проминвестбанк и Правэкс-Банк в течение прошлой недели направили своим клиентам письма с уведомлением о повышении стоимости за пользование ипотечными и автомобильным кредитами на 1,5-2%, ссылаясь на изменения условий на денежно-кредитном рынке.
По мнению экспертов, в ближайшее время большая часть банков с украинскими акционерами вынуждена будет повысить ставки по кредитам, выданным в 2005-2007 гг., чтобы компенсировать растущую проблемную задолженность и удорожание ресурсов.
В частности, Проминвестбанк повысил ставки по ипотечным кредитам, Правэкс-Банк - по автомобильным. В Проминвестбанке комментировать свои действия отказались.
В свою очередь директор департамента правового обеспечения кредитных операций Правэкс-Банка Константин Примак заявил "i", что, повышая процентную ставку, банк действует в рамках закона "О защите прав потребителей" и постановления НБУ N 168 "Об утверждении правил предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита
Если не разбираетесь в теме, то так и скажите, зачем писать явную ложь???
Повышение ставок идёт вовсю

Цитата:
Из того что видел - есть 2 варианта: первый - плавающая ставка, второй - фиксированная ставка, которую банк может изменять при каких-то обстоятельствах. Если даже кто-то пишет в договоре, что ставка не может меняться - поищите там пункт о досрочном прекращении действия договора по инициативе банка, заемщик при этом должен полностью погасить задолженность...
Вот это все правильно описано, именно такие условия прописывают банки. Действительно есть договора, где банки пишут что ставка не меняется, но с таким условием кредит изначально дороже на 2-5% и всегда есть пункт о досрочном расторжении по инициативе банка, естественно с полным погашением долга заемщиком.
Цитата:
Повышение ставок идёт вовсю
и со вчерашнего дня очень активно
Цитата:
вот это утка!
если мне не изменяет память то кума детально описывала как происходило движение. там люди сначала брали потреб кредит с высокими % потому как небыло средств на первый взнос на ипотеку, потом купив жилье выплачивали с отсрочками..... потом после повышения цены на дом делали оценку и получалось что им надо уже 70% от стоимости дома. и оформляли нормальный кредит!
так что на украине такой схемы нет... пусть не кричат утки!
На самом деле, в США сабпрайм был совершенно вторичным - при их рынке если бы они не прокололись на сабпрайме, они прокололись бы на строительных компаниях. Рост сабпрайм ипотеки - всего лишь индикатор ментальности "дорожало и будет дорожать".
Как только какой-либо актив начинает дорожать - то рост доходности разогревает спрос, что поднимает доходность. Таким образом, в какой-то момент рынок входит в фазу, когда это всё не может продолжаться.
ИМХО, в Киеве разумные цены были пройдены в 2006м. 160 килобаксов за гостинку - это уже отчаяние.
Цитата:
На самом деле, в США сабпрайм был совершенно вторичным - при их рынке если бы они не прокололись на сабпрайме, они прокололись бы на строительных компаниях. Рост сабпрайм ипотеки - всего лишь индикатор ментальности "дорожало и будет дорожать".
Как только какой-либо актив начинает дорожать - то рост доходности разогревает спрос, что поднимает доходность. Таким образом, в какой-то момент рынок входит в фазу, когда это всё не может продолжаться.
ИМХО, в Киеве разумные цены были пройдены в 2006м. 160 килобаксов за гостинку - это уже отчаяние.
сейчас уже мало что не отчаяние..

Цитата:
Как говорит мой друг: "Оптимисты погубят мир"!
Вот сейчас повысят всем ВАМ поголовно ставки на 1,5-2,5% - придется за родимые квадратики платить на 200-300 енотов больше. ......, и прав окажется Денис Олейников!
ну и где ваше "пророчество"?
ух и турок этот самый денис олейников!

Цитата:
Никогда не видел договоров, где прописано, что банк не имеет права изменять процентную ставку, считаю утверждения о существовании таких договоров "уткой". Из того что видел - есть 2 варианта: первый - плавающая ставка, второй - фиксированная ставка, которую банк может изменять при каких-то обстоятельствах. Если даже кто-то пишет в договоре, что ставка не может меняться - поищите там пункт о досрочном прекращении действия договора по инициативе банка, заемщик при этом должен полностью погасить задолженность...например взяв кредит в этом же банке на новых условиях
вы более внимательней смотрите что именно написано в договорах!
условие когда банк может требовать досрочного погашения задолженности - нарушение сроков выплат процентов, тела, комиссий ; негативное финансовое положение заемщика; отказ от страхования части имущества которое под залогом; нецелевое использование средств банка; ухудшение технических условий эксплуатации объекта залога;
условие для пересмотра %
*нарушение кредитной дисциплины
*ухудшение финансового состояния
*девальвация курса гривны к доллару больше чем на 5% на дату заключения договора /официального/.
* повышения кредитной ставки в валюте для банков на 3% овернайт с даты заключения договора.
"Повидомляемо Вас, що у звязку з останними тенденциями у финансовий сфери та економичною ситуациею в Украини загалом" они "вимушени" поднять процентную ставку на 1%, а в случае просрочки уплаты - установили в 41,25 % годовых!
1% конечно не много, но уверен, что поднять они подняли, а опустить - хер там.

Цитата:
Вчера получил письмо из Универслбанка - брал у них пол года назад ипотечный кредит на 30 лет кредит в $,
"Повидомляемо Вас, що у звязку з останними тенденциями у финансовий сфери та економичною ситуациею в Украини загалом" они "вимушени" поднять процентную ставку на 1%, а в случае просрочки уплаты - установили в 41,25 % годовых!
1% конечно не много, но уверен, что поднять они подняли, а опустить - хер там.
интересно и сколько теперь % платить?
пы сы я еще раз убеждаюсь что дефолта как такового нет на рынке ресурсов - есть только искуственное раздувание "пузыря" и ажиотажа якобы проблем с деньгами у банков! хороше подготавливают через сми потенциальных жертв...
пы сы 2
//www.universalbank.com.ua/cgi-bin/p.cgi ?a=s&lng=ua
попробуйте нажать "Взяти кредит"..

видать "не дают".....закончилось давалка!
это только вывод-выбирайте надежный банк для кредита и депозита!

- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2230.08496
- ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1-а,б29.0894
- ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Киев, пр. Голосеевский, 7429.082 271
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2728.083 026
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Киев, просп. Степана Бандеры, 2028.0898
- ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Мартынов | Новоселки, ул. Мира28.081 027
- ЖК Приозерный | Градострой | Киев, ул. Здолбуновская, 11-в28.082 851
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.083 770
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | Киев, ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.082 063
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.084 631
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты24.0716
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
