Повышение ставки в одностороннем порядке - правда?

//www.otpbank.com.ua/ukr/private/credit/ home_credit/
Ставка у доларах
Строк до 5 років (включно) від 5 до 30 років
12.49% (фіксована) 12.99% (плаваюча)

Цитата:

пы сы я еще раз убеждаюсь что дефолта как такового нет на рынке ресурсов - есть только искуственное раздувание "пузыря" и ажиотажа якобы проблем с деньгами у банков! хороше подготавливают через сми потенциальных жертв...

Дефолта сразу быть и не может. Это ведь не централизованная пирамида а ля ГКО '98. Здесь риски дифузировались по всей економике. Период експансии (раздачи кредитов) закончился, начинается период контракции, будем надеятся, что не банального схлопывания.
Во всем мире идет переоценка рисков, начавшаяся с ипотечным кризисом. Деньги уходят в тихие гавани, - Украина таковой не является по определению, отсюда и рост цены на ресурсы. Украинским банкам теперь предстоит доказать что они умеют не только одалживать и размещать но и возвращать взятое. Будем надеятся, что они с этой задачей справятся, - так будет лучше для страны, - пусть и за счет взявших кредиты :n4:
Если это и пузырь, то на начальной стадии своего развития, причем его драйвер будет не жадность как с ростом цен на недвижимость, а страх, об этом полезно помнить

Цитата:

Дефолта сразу быть и не может. Это ведь не централизованная пирамида а ля ГКО '98. Здесь риски дифузировались по всей економике. Период експансии (раздачи кредитов) закончился, начинается период контракции, будем надеятся, что не банального схлопывания.
Во всем мире идет переоценка рисков, начавшаяся с ипотечным кризисом. Деньги уходят в тихие гавани, - Украина таковой не является по определению, отсюда и рост цены на ресурсы. Украинским банкам теперь предстоит доказать что они умеют не только одалживать и размещать но и возвращать взятое. Будем надеятся, что они с этой задачей справятся, - так будет лучше для страны, - пусть и за счет взявших кредиты :n4:
Если это и пузырь, то на начальной стадии своего развития, причем его драйвер будет не жадность как с ростом цен на недвижимость, а страх, об этом полезно помнить

ай да молодец.. хороше сказал и кратко! талант!

Цитата:

Вчера получил письмо из Универслбанка - брал у них пол года назад ипотечный кредит на 30 лет кредит в $,
"Повидомляемо Вас, що у звязку з останними тенденциями у финансовий сфери та економичною ситуациею в Украини загалом" они "вимушени" поднять процентную ставку на 1%, а в случае просрочки уплаты - установили в 41,25 % годовых!

1% конечно не много, но уверен, что поднять они подняли, а опустить - хер там.

41,25% годовых от чего? От суммы просроченной уплаты?

41.25 - % пени за просрочку. По поводу опустить % - возможно. Но только тогда, когда он будет опускаться везде (когда?). Для этого - письмо на имя кредитного комитета. Если вопрос будет решен не в вашу пользу - рефинансирование в другом банке.

В 2008 году на рынке ипотечного кредитования в России наблюдались существенные изменения. Условия кредитования значительно усложнились, в результате чего сузился круг заемщиков. Основной причиной этих проблем являлся ипотечный кризис в США. Дело в том, что до кризиса в Америке для выдачи денег заемщику российские банки брали кредиты в западных банках, поскольку там процентные ставки были наиболее приемлемые. Однако данная ситуация в корне изменилась после того, как ипотечные банки США потерпели большие убытки. В условиях сложившегося кризиса зарубежные банки значительно повысили процентные ставки. Многие из этих банков вовсе перестали выдавать кредиты. Естественно, что этот кризис просто не мог не отразиться на рынке ипотечного кредитования далее на //www.apartment.ru/news/1933.html

Цитата:

В 2008 году на рынке ипотечного кредитования в России наблюдались существенные изменения. Условия кредитования значительно усложнились, в результате чего сузился круг заемщиков. Основной причиной этих проблем являлся ипотечный кризис в США. Дело в том, что до кризиса в Америке для выдачи денег заемщику российские банки брали кредиты в западных банках, поскольку там процентные ставки были наиболее приемлемые. Однако данная ситуация в корне изменилась после того, как ипотечные банки США потерпели большие убытки. В условиях сложившегося кризиса зарубежные банки значительно повысили процентные ставки. Многие из этих банков вовсе перестали выдавать кредиты. Естественно, что этот кризис просто не мог не отразиться на рынке ипотечного кредитования далее на //www.apartment.ru/news/1933.html

Особенно привлекательно выглядит % по ипотеке в японских енах!!! И еще интересно 6 лет на выплату вторички.

Цитата:

Особенно привлекательно выглядит % по ипотеке в японских енах!!! И еще интересно 6 лет на выплату вторички.

Ню ню порядка 4% вы потеряете на обмене И не забывайте о том что Швейцарский франк и йена являются валютами керри трейда И соответсвенно в случае возникновения в мире кризисных ситуйаций Стоимость валюты ростёть Я уже встречал как плачуться люди взявшие кредит в во франке Кредиты надо брать в той валюте в которой вы имеете стабильный доход И нужно всегда перестраховываться на случай форс-мажора Вот берите пример с Пане Славентия У него есть денежка на депозите чтоб в случае чего гасить кредит в течении нескольких месяцев, если у него упадут доходы или возникнет необходимость потратить таньгу на что то срочное, например операцию

Цитата:

Ню ню порядка 4% вы потеряете на обмене И не забывайте о том что Швейцарский франк и йена являются валютами керри трейда И соответсвенно в случае возникновения в мире кризисных ситуйаций Стоимость валюты ростёть Я уже встречал как плачуться люди взявшие кредит в во франке Кредиты надо брать в той валюте в которой вы имеете стабильный доход И нужно всегда перестраховываться на случай форс-мажора Вот берите пример с Пане Славентия У него есть денежка на депозите чтоб в случае чего гасить кредит в течении нескольких месяцев, если у него упадут доходы или возникнет необходимость потратить таньгу на что то срочное, например операцию

Сван у нас в Россию верит!У неё стабфонд есть!или был?
//news.mail.ru/politics/1879039/

Цитата:

Сван у нас в Россию верит!У неё стабфонд есть!или был?
//news.mail.ru/politics/1879039/

Ну и?
Ты облигации займа от акций в состоянии отличить?
Так вот эти облигации гарантированы правительсвом США То есть если что баксы просто напечатают Так вот У россии тоже есть долги ;-) И за эти деньги уже катаются машины по дорогам России, летают самолёты, стоят станки То есть деньги взяты в долг уже потрачены и приносят прибыль, а стаб фонд нужен для того что бы нельзя было, словить на крючёк Не важно сколько будут стоить эти бумажки, как только США потребует вернуть долг, Россия потребует у сша вернуть таньгу по облигациям Так что взаимозачёт
Думай головой А не верь всем СМИ

Цитата:

Ну и?
Ты облигации займа от акций в состоянии отличить?
Так вот эти облигации гарантированы правительсвом США То есть если что баксы просто напечатают Так вот У россии тоже есть долги ;-) И за эти деньги уже катаются машины по дорогам России, летают самолёты, стоят станки То есть деньги взяты в долг уже потрачены и приносят прибыль, а стаб фонд нужен для того что бы нельзя было, словить на крючёк Не важно сколько будут стоить эти бумажки, как только США потребует вернуть долг, Россия потребует у сша вернуть таньгу по облигациям Так что взаимозачёт
Думай головой А не верь всем СМИ

Сван,я понимаю солнышко,ты часом не перегрелся?
Облигации частной компании!!!!Какие гарантии????
Акции и облигации частной компании-разница одна:фиксированная или нет выплата по ценным бумагам;ну и право управления!

Это точно, в статье написано, что раньше вкладывались в гос.бумаги, а теперь вложились в частные. Даже в своих новостях Россия уже называет эти бумаги квази-государственными. То бишь стаб.фонду жопа. Думаю с китайским стаб. фондом Америка разобралась примерно также и после этого доллар получит свой статус-кво назад. Все вернется на круги своя, на первые доллары наши хатынки скупались по 5-10К, а теперь продаются назад по 0,5-1М. И эти суммы пакуются и вывозятся с нашей нэньки, так что все скоро вернется к тем же 5-10К за хатынку, ну может 10-15К, как никак инфляция присутствует.

Цитата:

Это утка или нет?

Смущает то, что в ссылке стоит 2007 год, но дата новости 23-05-2008 13:19

//maidan.org.ua/static/news/2007/1211537 943.html

Сьогодні почали надходити повідомлення про одностороннє збільшення банками відсоткових ставок по іпотечних позиках , які ще буквально кілька місяців тому широко видавалися бажаючим придбати житло.
Зокрема повідомлення про необхідність сплачувати 30%, замість попередньо узгоджених 14% почав надсилати своїм іпотечним клієнтам “Ощадбанк”. Також є інформація про подібні листи від деяких інших великих українських банків , які в односторонньму порядку піднімають кредитні ставки по іпотечним кредитам з тихже 14 до 27 відсотків.
Нагадаємо що саме таким чином почалася іпотечна криза в США - там в результаті фінасової кризи банки почали користатится із замаскованих в багатьох кредитних угодах можливостей самими , без згоди клієнта, міняти процентну ставку по кредиту. Наслідком такого у США стала конфіскація будинків у тих, хто виявися неспроможним оплачувати нові, “дорогі” ставки іпотечних кредитів. То ж скоро в Україні появиться у продажі багато конфіскованих будинків і квартир і, відповідно, стільки ж бездомних сімей та людських трагедій .

Недавно я получил письмо из " Укрсоцбанка" о повышении ставок по выданным кредитам на 2 %.

Интересно, это только мне повысили или это общая тенденция.

В Интернете встречал статьи о трудностях " Укрсоцбанка ".

Да. и еще. Кредитной дисциплины я не нарушал.

Финансовых затруднений не испытываю.

Юридичні підстави для заперечення дій банків щодо збільшення в односторонньому порядку розмірів процентних ставок за кредитними договорами

//fort2000.com.ua/zbilshennya-bankami... ok-za-kreditami

Цитата:

Недавно я получил письмо из " Укрсоцбанка" о повышении ставок по выданным кредитам на 2 %.

Интересно, это только мне повысили или это общая тенденция.

В Интернете встречал статьи о трудностях " Укрсоцбанка ".

Да. и еще. Кредитной дисциплины я не нарушал.

Финансовых затруднений не испытываю.

А вы наверное единственный, кто платит вовремя вот они за Ваш счёт и пытаются спасти тонущий корабль...
Я вообще не понимаю как банки смогут выжить, ведь по депозитам они разогнали ставку до безумия, а кредиты им не отдают и не берут, вот и вопрос за счёт чего банк будет жить? Каждый день пишут о том, что банки не в состоянии выплатить депозиты по окончению договора на смешные суммы 2000-5000 баксов... У нацбанка деньги тают на глазах, поэтому судя по всему наши банки - банкроты

Цитата:

А вы наверное единственный, кто платит вовремя вот они за Ваш счёт и пытаются спасти тонущий корабль...
Я вообще не понимаю как банки смогут выжить, ведь по депозитам они разогнали ставку до безумия, а кредиты им не отдают и не берут, вот и вопрос за счёт чего банк будет жить? Каждый день пишут о том, что банки не в состоянии выплатить депозиты по окончению договора на смешные суммы 2000-5000 баксов... У нацбанка деньги тают на глазах, поэтому судя по всему наши банки - банкроты

Вы знаете, расспросил знакомых и своих Клиентов, которые взяли крелит в " Укрсоцбанке ". И оказалось, что несмотря на кризис. еще все платят вовремя. И немалые суммы !

Но несмотря на это, им тоже повысили ставки по уже выданным кредитам. Правда, по кредитам в гривне.

Я очень недоволен, что " Укрсоцбанк " за мой счёт пытается спасти тонущий корабль ! По идее, в центральном офисе у них должны быть специалисты, которые дожны были предусмотреть меры по минимизации влияния кризиса на заемщиков !

Что касается Нацбанка : я бы их отдал под суд за преступные и бездарные действия !

Сказать однозначно о том, что бынк может или не может поднимать ставки в одностороннем порядке, нельзя... Все зависит от договора. Если в договоре прописан пукт "форс-мажорные обстоятельства", то тогда "да" - банк не только может, но, наверняка, сделает это... Хотя существует случаи, когда люди оспаривали право банка на повышение ставки и выигрывали процесс. Все зависит от выбора профессионального юриста...

Ипотека - это сейчас приговор.