Dmitriy_Sh писал(а):Подскажите, исходя из ГКУ можно оформить переуступку без участия застройщика, если в ПДКП нет условия о его обязательном участии. В таком случае нужно его уведомить письменно и все?
Можно ли таким образом избежать уплаты стоимости переуступки?
2й вопрос: какое налогообложения при переуступке ПДКП ?

Romson писал(а):5% - это что?
1% - в Пенсионный фонд (при оформлении основного договора купли-продажи + 1500 грн услуги нотариуса).

Dmitriy_Sh писал(а):5 % стоимость переуступки , 1500 грн нотариус и ещё какой-то 1% наличными у нотариуса , в котором хочу разобраться.

Romson писал(а):5% возьмёт Застройщик за согласие на переуступку (оговаривается с продавцом кто заплатит, т.к. по сути он должен),
1% - гос. пошлина (платятся частному нотариусу).

Dmitriy_Sh писал(а):Вы оперируете информацией с отдела продажи или руководствуетесь законодательной базой ?

Romson писал(а):Если в Договоре сумма за уступку прав будет выше чем вы внесли то нужно будет заплатить налог на доходы от превышения (вознаграждения) 18%.

Umnik_Ya писал(а):Можете дать ссылку на нормативный документ? Т.к. не совсем ясно толкование в Налоговом кодексе по этому вопросу. Некоторые трактуют, что процент платится от суммы сделки, а не от разницы в суммах...

Цитата:

164.1. Базою оподаткування є загальний оподатковуваний дохід, з урахуванням особливостей, визначених цим розділом.
Загальний оподатковуваний дохід - будь-який дохід, який підлягає оподаткуванню, нарахований (виплачений, наданий) на користь платника податку протягом звітного податкового періоду.
164.2. До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються:
164.2.2. суми винагород та інших виплат, нарахованих (виплачених) платнику податку відповідно до умов цивільно-правового договору;
164.2.13. доходи, що становлять позитивну різницю між:
сумою коштів, отриманих платником податку від інших осіб внаслідок відступлення на їх користь права вимоги за договором про участь у фонді фінансування будівництва (у тому числі, якщо таке відступлення здійснено на підставі договору купівлі-продажу), та сумою коштів, внесених платником податку до такого фонду за цим договором;
167.1. Ставка податку становить 18 відсотків бази оподаткування щодо доходів, нарахованих (виплачених, наданих) (крім випадків, визначених у пунктах 167.2-167.5 цієї статті) у тому числі, але не виключно у формі: заробітної плати, інших заохочувальних та компенсаційних виплат або інших виплат і винагород, які нараховуються (виплачуються, надаються) платнику у зв’язку з трудовими відносинами та за цивільно-правовими договорами.

Romson писал(а):Податковий кодекс України:

Zvetohek писал(а):Добрый день.Хотим купить квартиру по переуступке в Кристер Град.(сдача дома планируется на 12.2016).
Продавцом является некое агенство Комфорт Сити.
Его представитель утверждает,что это именно переуступка,которая будет оформляться у нотариуса,а не в офисе ДБК4(застройщик).Оформляться будет по ПДКП(пред.договор)+мы должны заплатить доп.расходы 2% от суммы и 2000 грн.нотариусу.

Сумма оплаты за квартиру вносится таким образом(примерно 80% на расчетный счет и 20% наличными).
Я в первый раз сталкиваюсь с покупкой квартиры на первичном рынке,объясните пожалуйста знающие,что это за 2% и 2000 грн?Почему сумма не вся проходит через банк и как это обозначить в договоре?Какие я несу риски при покупке данной квартиры по такой схеме.
Заранее благодарна за ответы.