Покупка квартиры для аренды

Ну може і в старому фонді, але стан квартир досить непоганий, і не совок. Ну багатьох квартирантів я знаю не цікавить новобудова, а важливо стан квартири, начинка, і місцерозположення. А яка може бути комунал в Ірпіні? Тут все на автономному. Світло наприклад, пока не підключили до Рес, то 2 грн Квт. Придомова з газонами і ланшафтом 6.25 м. Це ЖЕК.

Сколько стоит снять квартиру в Киеве в 2019 году: обзор средних цен
//domik.ua/novosti/skolko-stoit-snyat-kv artiru-v-kieve-v-2019-godu-obzor-srednix -cen-n257842.html

Цитата:

Так, все опрошенные эксперты уверяют, что цены на аренду снизились по сравнению с прошлым годом.Снижение стоимости составило примерно 10%.

Цитата "Yuliya-20":

Була здивована, але на Академі ціни дуже впали, дешевше чим в Ірпіні. Зараз здаю 1-кім Ірпінь. Після здачі, можу відписатися.

Что там хорошего на Академгородке, кроме наличия метро? Одна шаурма и секенхенды. Вы то сами хотели бы жить на таком районе?

По Ирпеню отпишитесь, плз.

Цитата "Крюковщина City":

Что там хорошего на Академгородке, кроме наличия метро? Одна шаурма и секенхенды. Вы то сами хотели бы жить на таком районе?

Это где там сплошная шаурма и секондхенды? Секонд, кстати, закрыли недавно (может не все конечно, но хотя бы часть), а все вышеперечисленное есть только у самого метро. Впрочем как и у многих других станций. Или для Вас наличие метро в принципе является злом?
Отойдите в любую сторону от метро метров на 300 и ничего из вышеперечисленного нет. А за что некоторые ценят этот район? Зелень, озера неподалеку, неплохая инфраструктура, в том числе и социальная, нормальная транспортная развязка, но при этом основные транспортные магистрали находятся чуть в стороне от жилых массивов (Вы их по сути и не видели, Вы видели только торговый пятак возле метро). Достаточно уютный райончик - что Академгородок (это массив в честь которого назвали станцию), что Беличи, что Новобеличи. Не просто так рядом находящиеся Борщаговки ценятся меньше.

Так, якщо зрівняти Борщагу, Троєщину, Харьківську, то віддаю перевагу Академу.

На днях здалась 1-кім м. Шулявка 5 хв. Без ремонту, з меблів тільки кухня, деревяні вікна. Була ціна 8000,здалась за 6000,за 10 днів. Квартирою займався 1 брокер по ексклюзиву. Для зрівняння в Бучі стоїть пів часного будинку з меблями, ремонт, чудовий стан, 2-й місяць ціна 5000.

да уж...это при том, что цены ощутимо выросли на основные услуги-товары в последние месяцы

А в Ирпене сейчас хлоп и 12))) Эксперты панике,что за фигня))) А я там родился, если что)))

Все що вище 9 стїть місяцями, і не важливо, хай хоч золотий унітаз там буде.

ув.форумчане интересно ваше мнение:

1).во сколько можно приблизительно оценить квартиру по адресу Краковская 13 а,б,в. (м.Черниговская и м.Дарница)
74-76 кв.м, двушка на 7 этаже с добротным ремонтом 10 лет назад, в инете фото нету, но есть фото схожих конкурентов.

2).за сколько такую двушку можно сдать в аренду?

3).интересно просчитать окупаемость в месяцах(годах).

под пунктом 1) я имею ввиду стоимость такой квартиры продать/купить.

Цитата "инвестор из 8":

ув.форумчане интересно ваше мнение:

1).во сколько можно приблизительно оценить квартиру по адресу Краковская 13 а,б,в. (м.Черниговская и м.Дарница)
74-76 кв.м, двушка на 7 этаже с добротным ремонтом 10 лет назад, в инете фото нету, но есть фото схожих конкурентов.

2).за сколько такую двушку можно сдать в аренду?

3).интересно просчитать окупаемость в месяцах(годах).

Я думаю, 75 без торга) тыс 13000 в мес)

УВ.форумчане,подскажите пож.насколько востребованы будут 1-ком.квартиры в ЖК Эврика под аренду студентам,обучающимся в ВУЗах в этом районе,цена аренды.Планирую купить там квартиру для сдачи в аренду.Спасибо.

Очень востребованы

76 стр. этого фото и далее, все очень подробно аргументированно и обоснованно

Уважаемые форумчане, а вам не кажется что уже рынок перенасыщен, поэтому и сдается долго и дешевле ?

Цитата "reals":

УВ.форумчане,подскажите пож.насколько востребованы будут 1-ком.квартиры в ЖК Эврика под аренду студентам,обучающимся в ВУЗах в этом районе,цена аренды.Планирую купить там квартиру для сдачи в аренду.Спасибо.

Студентов на всех не хватит)))Достаточно других желающих снять квартиру возле метро. 8-9 тыс)

Цитата "jainvestor":

Уважаемые форумчане, а вам не кажется что уже рынок перенасыщен, поэтому и сдается долго и дешевле ?

Звісно перенасичений. Раніше при середній заробітній платі 150-200дол.Квартира за 400-600,700 дол здавалась за 1 день, приблизно 8-15 бажаючих. І це було житло без ремонту, в кращому випадку стіралка. Брокери навіть брали кошти за перегляд

Ну если посчитать цены по курсу 8, то и щас гребли бы квартиры по 4000-7000грн. Потому как при роста бакса в 3 раза зарплаты выросли раза в полтора (и то хорошо).

Всё равно Киев город такой что там рост населения стабильный, поэтому всегда будет спрос