Покупка квартиры для аренды
Dmitreus
Постоянный пользователь
305
09 марта 2015
12 янв 2021 12:45
Цитата:Поэтому никто сейчас не гонит коней, чтобы не остаться потом в дураках, ввязавшись в застройку какой-то промзоны на окраине, куда клиентов фиг затащишь, в то время как конкуренты будут сносить хрущевки на Воскресенке или Лукьяновке и строить возле метро
По генплану пилотная реконструкция хрущей начнется на участках ул. выговского (гречко). На плане выделен этот участок и обозначен перспективой 5лет, хотя слабо верится, что начнут реконструкцию в ближайшие 10-20 лет. Многие локации в удачных местах давно "запаркованы" за теми или иными застройщиками случается, что срок аренды уже заканчивается надо переоформлять, а стойка не начата. Мне думается, что сильно много уже построено с17-21, но не продано.
фикус4
ф
Новичок
12
20 октября 2020
13 янв 2021 10:58
Добрый день. Интересует мнение экспертов по ЖК Отрада. До метро на транспорте. Что скажете если под аренду? на машине 15 мин до центра вроди бы.
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
14 янв 2021 20:52
ночью или рано утром в выходной думаю можно и за 15 мин, как в принципе из любого конца Киева. Но в основном доехать к центральной части на транспорте или на авто займет 40 мин-1 час.Цитата:на машине 15 мин до центра вроди бы.
Так как ЖК Отрада объект КГС к запланированному сроку сдачи можете добавить еще 1-1,5 года. Месторасположение для аренды не очень ликвидное и востребованное, большинство хотят возле метро и с хорошей развязке ближе к центру. Плюс нужно будет делать ремонт с нуля это еще минимум 10к для супер-эконом. Прогнозировать стоимость аренды через 2-3 года сейчас очень сложно, за время карантина аренда нормально так упала.
Tamaritashell
T
Пользователь
61
01 июня 2017
17 янв 2021 16:49
Цитата "MCT9 » 05.01.2021 17:04":
Я бы не покупал ни там, ни там.
1. Только время покажет, что из этих двух районов будет глухоманью.
2. Я не путаю. И я слышал миллионы ответов "У нас тут никаких запахов" и от жителей района Вырлицы и тех, кто живет на ул. Вишняковской)))
Хорошо, а если как вариант рассмотреть медовый или медовый 2 на совских прудах. Медовый сдаётся в 2021 году. Либо Жк Фридом на броварском проспекте между левобережной и Дарницей
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
19 янв 2021 13:31
Цитата "Tamaritashell":
Хорошо, а если как вариант рассмотреть медовый или медовый 2 на совских прудах. Медовый сдаётся в 2021 году. Либо Жк Фридом на броварском проспекте между левобережной и Дарницей
Т.к. вы собираетесь сдавать в аренду, то близость к метро здесь играет не последнюю роль и на мое субъективное мнение - ЖК Фридом. Плюс инфраструктура, парк. Я не знаю, что там у Фридома по срокам и ценам, но расположение у них явно под сдачу неплохое... И есть ли вообще там сейчас в продаже 1к? А "Медовые" находятся в удалении от всего, из плюсов там - виды на озеро и на природу, но для тех, кто хочет временно снимать квартиру, это не главное.
b24
b
Гость
5
22 мая 2012
26 янв 2021 21:15
Рассматриваю покупку квартиры в ЖК Be the One недалеко от м Житомирской. Что скажете друзья ? Спасибо. Всем добра
Purpleowl
P
Постоянный пользователь
290
01 октября 2019
27 янв 2021 11:23
Be the One - это апартаменты под аренду, которые непонятно кто строит, в том смысле, что нет сданных домов. Поэтому оценить перспективы сдачи достаточно трудно. А расположение, действительно, неплохое.
Брррр
Старожил
600
06 ноября 2013
29 янв 2021 13:54
Be the one очень хороший комплекс под сдачу, достроят, там серьезные компании строят с кучей денег
El fuego
Ef
Постоянный пользователь
200
17 декабря 2019
31 янв 2021 13:34
О, у BeТheОne были уникальные планировки от 12м2! Такого больше нигде не найдете. Правда, у застройщика их уже нет.
2025
2
Постоянный пользователь
130
23 августа 2014
07 фев 2021 13:51
Добрий день. А які перспективи здачі в оренду однокімнатної квартири в ЖК Берестейський? Це хороший варіант чи ні?
Svitanka
S
Постоянный пользователь
239
25 июня 2016
07 фев 2021 23:49
Цитата "Брррр » 29.01.2021 15:54":Be the one очень хороший комплекс под сдачу, достроят, там серьезные компании строят с кучей денег
И с документами ?
dmvgura
Старожил
767
11 марта 2017
08 фев 2021 08:24
Да нет там никаких «серьёзных компаний с кучей денег», строит какая-то контора ООО «Софтлайн-ІТ» из Вишнёвого, никак ранее не связанная со строительством и наглухо погрязшая в судебных делах и долгах.
https://opendatabot.ua/c/23721848
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
08 фев 2021 12:05
Цитата "El fuego » 31.01.2021 15:34":О, у BeТheОne были уникальные планировки от 12м2! Такого больше нигде не найдете. Правда, у застройщика их уже нет.
Думаю 12тиметровые квартиры это ошибка проектировщиков. В новострое таких не должно быть. "Минимальная жилая площадь согласно Жилищному кодексу Украины, составляет 13,65 м2. Кроме того, законом предусмотрены специальные требования к отдельным элементам здания. Так высота от пола до потолка должна составлять минимум 2,5 метра (от пола до пола – 2,8 метра). Все что ниже этой нормы причислить к жилому помещению нельзя. Минимальная площадь спальни на 1 человека должна быть 10 квадратов, а для 2 человек – 14 квадратов.
Источник: https://vn.com.ua/news/normy-zhiloj-nedvizhimosti-v-ukraine
Purpleowl
P
Постоянный пользователь
290
01 октября 2019
08 фев 2021 18:27
Так в BeТheОne апартаменты, а не квартиры. Соответственно, они не подпадают под требования к жилому фонду. Хотя я лично принципиальной разницы между 12 и 13м2 не вижу...
Svitanka
S
Постоянный пользователь
239
25 июня 2016
08 фев 2021 22:34
планирую сдавать в аренду елит Taryan - у меня вопрос : цена услуг от управляющей компании 50 гр м2 -это очень высокая для Киева . Пойдёт ли аренда с такими тарифами ?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
09 фев 2021 07:01
Если сами будете платить. Дорого.
VO7
V
Пользователь
96
19 ноября 2017
09 фев 2021 09:14
Цитата "Svitanka » 09.02.2021 00:34":планирую сдавать в аренду елит Taryan - у меня вопрос : цена услуг от управляющей компании 50 гр м2 -это очень высокая для Киева . Пойдёт ли аренда с такими тарифами ?
те що сегмент еліт має високу ціну і за обслуговування будинку - це логічно, і для цільової аудиторії це не має бути неочікувано. Але доки там іде будівництво сусідніх секцій - буде дуже важко брати високу плату, доведеться шукати реальний попит зниженням ціни, можливо навіть суттєвим зниженням. Але це справедливо для всіх новобудов, де продовжуються ремонти і поруч нові будинки споруджуються. Розкажіть нам, чим закінчилося )
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
09 фев 2021 15:57
Цитата "Svitanka » 09.02.2021 00:34":планирую сдавать в аренду елит Taryan - у меня вопрос : цена услуг от управляющей компании 50 гр м2 -это очень высокая для Киева . Пойдёт ли аренда с такими тарифами ?
Есть вариант арендатору оплачивать половину придомой, и сделать аренду на 1000 выше.
dmvgura
Старожил
767
11 марта 2017
09 фев 2021 17:31
Это называется: «нам не надо 900! два по 200 и 500!». :)
Кто пользуется придомовой, тот её и оплачивает. Никогда не сталкивался, чтобы у аудитории с арендой 1500-2000$/месяц из-за этого были проблемы.
Кто пользуется придомовой, тот её и оплачивает. Никогда не сталкивался, чтобы у аудитории с арендой 1500-2000$/месяц из-за этого были проблемы.
Машка1010
М
Постоянный пользователь
124
30 марта 2020
09 фев 2021 17:51
Аудитория 1500-2000 это юрлица. Таким не то что придомовую территорию собственник будет оплачивать, а и вообще весь коммунал.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный25.03202
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 225.03499
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ25.0310 282
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.032 959
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а23.039
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 325
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее