Покупка квартиры для аренды
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
29 окт 2019 18:03
Цитата "Sveta2":
А продавать квартиру сейчас стоит или лучше подождать годик-другой? Посоветовали, что лучше купить коммерческую недвижимость и сдавать ее.
Если нет надежного банка или дальнейшего вложения бабла, после продажи квартиры появляется масса соблазнов: шубу, машину, технику, во Францию, ремонт квартиры, просто побухать от души )). Никогда не держите бабло от квартиры дома - очень рисково!
Investor2019
I
Постоянный пользователь
156
13 января 2019
02 ноя 2019 13:56
Добрый день ,есть 100 тысяч ,думаю куда инвестировать ,предложили смарт Плаза Оболонь без ремонта ,41 метр,на высоких этажах за 70 тысяч ,допустим ещё ремонт хороший ,мебель и техника ещё 20 ,получается 90 тысяч инвестиция ,как думаете за сколько можно сдавать такую квартиру ?Если есть ещё предложения в какой жк выгодно вложить 100 тысяч буду рад .спасибо
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
02 ноя 2019 15:10
Цитата:ещё ремонт хороший ,мебель и техника ещё 20
Весьма оптимистично. )
Панч22

Старожил
607
05 марта 2020
03 ноя 2019 04:56
Хороший ремонт на 41 квадрат это 41к. Чтоб жить хватит и 7к. А 20- не понял
Investor2019
I
Постоянный пользователь
156
13 января 2019
03 ноя 2019 05:42
Цитата "privat 25":
Весьма оптимистично. )
Почему же ,500 долларов на метр как по мне нормально ,но не в этом суть,вопрос за сколько будет сдаваться такая квартира и какие ещё жк стоит посмотреть для инвестиции ?
Предлагают тоже Виктори 5 за 80 тысяч 50 метров на высоком этаже ,тоже без ремонта ,даже не знаю какой из жк будет лучше сдаваться ,чуть выше моего бюджета ,но терпимо предлагают за 115 французский квартал 1 с ремонтом 42 метра и Щорса 36е 62 метра тоже за 115 с ремонтом ....
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
03 ноя 2019 19:56
Выберите 10-20 квартир в домах, где хотите купить, сравните аренду. Если вложите в ремонт и мебель слишком много, жалко будет сдавать. Захотите продать - не отобъете. Без фанатизма, а останутся деньги - всегда найдете куда пристроить
Sveta2

Пользователь
30
12 апреля 2013
04 ноя 2019 08:27
Цитата "kvartira4":
Если нет надежного банка или дальнейшего вложения бабла, после продажи квартиры появляется масса соблазнов: шубу, машину, технику, во Францию, ремонт квартиры, просто побухать от души )). Никогда не держите бабло от квартиры дома - очень рисково!
Пока еще и не продали. Думаем: может действительно стоит подождать. Вдруг квартиры в цене вырастут. По сравнению с прошлым годом цена поднялась на вторичку.
kuzmenko5
k
Пользователь
68
30 июня 2018
04 ноя 2019 10:15
Цитата "Sveta2":
Пока еще и не продали. Думаем: может действительно стоит подождать. Вдруг квартиры в цене вырастут. По сравнению с прошлым годом цена поднялась на вторичку.
Цена на вторичку поднялась из-за укрбуда
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
04 ноя 2019 10:18
Может и стоит. А может и не стоит -- придет очередной кратный девал -- и будет как на этом графике для 2009-го.
//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l
rich8

Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
04 ноя 2019 12:07
Цитата "Investor2019":Добрый день ,есть 100 тысяч ,думаю куда инвестировать ,предложили смарт Плаза Оболонь без ремонта ,41 метр,на высоких этажах за 70 тысяч ,допустим ещё ремонт хороший ,мебель и техника ещё 20 ,получается 90 тысяч инвестиция ,как думаете за сколько можно сдавать такую квартиру ?Если есть ещё предложения в какой жк выгодно вложить 100 тысяч буду рад .спасибо
то что вы описываете больше подходит под "как не про..ать 100 к. но никак не под инвестировать.инвестирование это когда деньги генерят денежный поток, который обгоняет инфляцию как минимум,а активы ликвидны
Панч22

Старожил
607
05 марта 2020
04 ноя 2019 12:19
Как по мне, лучше вложиться в синево. Хватит на пять лабораторий. Выхлоп 20000 в месяц с каждой.
Investor2019
I
Постоянный пользователь
156
13 января 2019
04 ноя 2019 12:42
Цитата "rich8":
то что вы описываете больше подходит под "как не про..ать 100 к. но никак не под инвестировать.инвестирование это когда деньги генерят денежный поток, который обгоняет инфляцию как минимум,а активы ликвидны
Этого никто не знает ,недвижимость может не плохо вырасти и получать доход в 8-9-10% процентов в год тоже не плохо ,когда есть возможность взять практически любую ссуду под 2% ,(я вам объясню как это работает :имеешь 100 тысяч долларов ,берешь 30 тысяч и берешь 70% от стоимости ипотеку в Англии под 3% на 20 лет,сдаешь квартиру ,которая выплачивает ипотеку ,ещё 30 тысяч по такой же системе в Испании и Америке ,потом закладываешь под ипотеку в 90% от стоимости (так как квартира вторая ) эти квартиры ,и берешь ещё квартиру под каждую из квартир ,с минимальным первым взносом ,таким образом через определенный срок у вас хороший портфель недвижимости в разных странах ,которое в большинстве случаев вырастит в цене ,ну понятно ,что надо действовать по ситуации на рынках этих стран за это время ,в Украине к сожалению не возможно войти в рынок по такой системе ,понятно по какой причине ,но очень хочется , я верю в потенциал этой страны и всегда надо брать недвижимость в кризис , инвестирование это очень обширное понятие ,я и на биткоине делал по 30% в месяц и Было что не правильно определял потенциал роста недвижимости в разных странах и проигрывал ,любая инвестиция это риск ,главное ,чтобы деньги ,желательно не ваши,и производили ещё больше денег ,которые тоже должны работать и естественно не все яйца в одной корзине.
rich8

Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
05 ноя 2019 00:08
Надеяться что вырастет, тоже самое что пойти в казино поставить на чёрное и надеяться что повезёт.то что вам предложили 10 % приносить не будет
Investor2019
I
Постоянный пользователь
156
13 января 2019
05 ноя 2019 06:25
Цитата "rich8":Надеяться что вырастет, тоже самое что пойти в казино поставить на чёрное и надеяться что повезёт.то что вам предложили 10 % приносить не будет
На счёт казино вы не правы ,делается фундаментальный анализ рынка ,всегда могут непредвиденные ситуации ,но в недвижимости они случаются реже чем скажем в акциях ,на счёт 10% вы правы ,я писал 8-9-10%,если есть что посоветовать ,на какой жк обратить внимание буду рад .
malinka25
m
Прохожий
1
05 ноября 2019
05 ноя 2019 08:34
Можно подробнее об инвестировании в синево? я так поняла на одну лабораторию уходит примерно 25 ка? была у них на сайте ничего не увидела про франшизу. Благодарю за ответ 

Latinas01
L
Прохожий
1
05 ноября 2019
05 ноя 2019 10:27
Инвестируйте только в те бизнесы которые Вы знаете. Ни в коем случае не ведитесь ни на какие предложения "доброжелателей", "независимых советчиков", "просто людей" и т.д. Это развод на деньги.
Хотите купить квартиру под аренду - прекрасно. Обеспечите себя и прибавкой к зарплате и пенсией до конца жизни.
Вложитесь в бизнес - пожалеете, и с огромной вероятностью прогорите.
Вот так.
Хотите купить квартиру под аренду - прекрасно. Обеспечите себя и прибавкой к зарплате и пенсией до конца жизни.
Вложитесь в бизнес - пожалеете, и с огромной вероятностью прогорите.
Вот так.
rich8

Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
05 ноя 2019 21:02
Цитата "Investor2019":
На счёт казино вы не правы ,делается фундаментальный анализ рынка ,всегда могут непредвиденные ситуации ,но в недвижимости они случаются реже чем скажем в акциях ,на счёт 10% вы правы ,я писал 8-9-10%,если есть что посоветовать ,на какой жк обратить внимание буду рад .
Вопрос не в какой Жк, а в понимании как! С аренды можно снимать и 20% годовых,
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
06 ноя 2019 09:45
Цитата "malinka25":Можно подробнее об инвестировании в синево? я так поняла на одну лабораторию уходит примерно 25 ка? была у них на сайте ничего не увидела про франшизу. Благодарю за ответ
Да очень интересное предложение. И что входит в 25 и франшиза, и примерный метраж помещения необходимый в аренду, персонал, техника, может разрешения какие-то?
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
06 ноя 2019 09:55
Цитата "rich8":
то что вы описываете больше подходит под "как не про..ать 100 к. но никак не под инвестировать.инвестирование это когда деньги генерят денежный поток, который обгоняет инфляцию как минимум,а активы ликвидны
Все верно. Это будет только сохранение денег. Потому что максимум такую квартиру при хорошем ремонте можно будет сдавать за 600 долларов, 41 метр это видимо однокомнатная. Так вот отбиваться она будет лет 12 при стабильной аренде. А за этот период она потребует в любом случае еще затрат на ремонт косметический, на ремонт то техники какой-то, то еще что-то выйдет из строя. И даже если коммуналку платит полностью арендатор, то все равно бизнес-проектом здесь не пахнет.
Niron
N
Постоянный пользователь
114
15 апреля 2018
06 ноя 2019 16:56
Ну, песиместисно. Это столько времени нужно? Многовато, 12 лет? В планах было по другому:). К примеру куплена квартира за 750 к.грн, новострой С ремонтом, в 2015. 3 Мебель и техника, ещё 70 к грн., В итоге 820 к грн. Ну, это вложения, сдавать можно за 11 000 грн. За год 132 000. Ну, если не поднимать аренду, то получается за 6 лет!

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Олімп | MOLODIST | Ірпінь, вул. Соборна, 2к04.08220
- ЖК Ривьера | Status Group | ул. Малоземельная04.08674
- ЖК OASIS | bUd Development | Київ, вул. Електриків, 2804.0882
- ЖК Реситаль | ARB | Софіївська Борщагівка, вул. Петрівська, 2303.087
- ЖК Київський маєток | Софіївська Борщагівка, вул. Бишівська, 3-503.08170
- ЖК Start Life | Старт Лайф | Prof-Group | Вишгород, вул. Шолуденка, 2003.08235
- ЖК У-Квартал, Софіївська Борщагівка, вул. Щаслива, просп. Героїв Небесної Сотні03.08243
- Таунхауси Петрівське містечко | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, вул. Амосова03.08183
- ЖК Європейка | BD Holding | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 10303.0811 591
- ЖК Атлант на Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.081 169
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Чи варто зараз купувати нерухомість?31.074 568
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее