Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)
Цитата "инвестор из 8":а это нигде не видно,
счет открывается не резидентом,
деньги вносятся резидентом (другим лицом- показывает паспорт и все, достаточно) на счет не резидента,
по банку пройдет сумма от не резидента на счет застройщика.
Про налоги 5% и подарки сюда не относится,
вот вы например если перечислите на карточку своему ребенку, родителям или другу энную сумму, вы ж не бежите в налоговою подавать декларацию и платить 5% налогов?нигде ведь не говорится про подарок, может это долг или еще что...
Если резидент внесет деньги на не свой счет и его данные банк не зафиксирует (а впишет данные в приходные документы владельца счета или вообще никого не впишет), то схема рабочая, красиво. Если впишет данные резидента в приходные доки, то могут быть вопросы с налогами.
А по Вашему примеру карточек, то пока отлично, что налоговая еще не взялась за администрирование налогов по платежам на карточки других физлиц. По закону это доход физлица. Он налогооблагаем. Думаю это только дело времени.
Администрирование будет простым - на все приходные платежи на карточку физлица от других физлиц за отчетный год начислят налог, выставят уведомление, а потом самому доказывай, что это долги отдавали, родственники первой очереди со ставкой 0% и т.д.
Поэтому радуемся, что пока это не работает.
Облагается ли налогом перевод денег по карточке?
//fedorova.in.ua/?p=215
Да. Облагается. Денежные поступления на Вашу банковскую карту (перевод по картам ПриватБанка и других банков) от других лиц считаются доходом. Доход, полученный физическим лицом облагается налогом на доходы физ.лиц по ставке 18%, а также необходимо уплатить военный збор 1,5%. Таким образом, получив перевод по карте в сумме 100 грн, Вы должны заплатить с этой суммы налог 19,5 грн. (18%+1,5% = 19,5%).
Чтобы избежать необходимости уплаты налогов, я рекомендую указывать в назначении платежа (везде, где это только возможно) «возврат займа». Таким образом, в случае возникновения вопросов, Вы всегда сможете сказать, что получили в займы какую-то сумму, а потом вернули ее на карту.
Движение денег не имеет прямым следствием доход. Доход можно получить и не получая денег на свой счет, и наоборот.
Отсюда, способ перемещения денег через границу или способ оплаты не влияют на исчисление дохода и налогооблагаемой базы.
1. Какие платежи должна я оплатить как нерезидент и в каком размере ( всё же не поняла нужно платить 15(17)% или нет)
2. Что платит резидент покупатель?
3. Кто оплачивает Услуги нотариуса?
4. Обязательно ли мне в 2020 году подавать декларацию?
5. Так как продаю дом за даром, уверена что оценка будет больше суммы указанной в договоре купли-продажи. Нет цели уходить от налогов, просто не продать это строение. Какова вероятность, что Налоговая обратит на это внимание?
6. Нужно ли делать нотариально заверенный перевод паспорта?
7. Какой паспорт переводить; внутренний или загранпаспорт?
КДЦ благодарна за помощ !!!

7. Какой паспорт переводить; внутренний или загранпаспорт?"
Я могу ответить как покупатель-нерезидент. Покупала у застройщика, а не у частного лица. Делала заграницей нотариальный перевод загранпаспорта иностранного на украинский язык и апостиль
Цитата "Snay":"6. Нужно ли делать нотариально заверенный перевод паспорта?
7. Какой паспорт переводить; внутренний или загранпаспорт?"
Я могу ответить как покупатель-нерезидент. Покупала у застройщика, а не у частного лица. Делала заграницей нотариальный перевод загранпаспорта иностранного на украинский язык и апостиль
Спасибо!!!!




Даже не знаю с чего начать, свою тему мне создать не дают, а вопросов - океан и маленькая кружка.

Родился и вырос в Днепре, в 2013 году переехал в Израиль, имеется украинский загранпаспорт, и тот просрочен.

Первый волнующий меня вопрос (на нем пока и остановимся):
Я в курсе что для покупки квартиры мне достаточно израильского паспорта, плюс код ИНН полученный в налоговой в Украине на этот паспорт (кстати, у меня ещё остался мой старый код, может подойдёт?). Но в украинском загранпаспорте мое имя Olexandr, а в израильском - Alexander (имя отредактировали по моей просьбе, я много путешествовую, и хотелось иметь "международную версию" имени Александр).
Так вот, может ли это в будущем (когда окончательно вернусь в Украину и восстановлю украинское гражданство и вновь стану Олександром) стать проблемой моих прав на мою квартиру, которая оформлялась на израильский паспорт в котором я значусь как Alexander? Спасибо!


Snay
користувач форуму
Повідомлень: 28
Репутація: 1 +-
"6. Нужно ли делать нотариально заверенный перевод паспорта?
7. Какой паспорт переводить; внутренний или загранпаспорт?"
Я могу ответить как покупатель-нерезидент. Покупала у застройщика, а не у частного лица. Делала заграницей нотариальный перевод загранпаспорта иностранного на украинский язык и апостиль
Если вы не отказывались от гражданства, старый код действителен

Код то остался, в этом вся и загвоздка, там я Олександр, а в израильском паспорте на который я хочу оформить квартиру я Alexander, на который со слов отдела продаж мне и нужно получить код.

Я сама купила на иностранный паспорт, потому что в банке не понимали как мне открыть счёт на украинский загран, а внутреннего у меня нет. В общем, сделала как проще и быстрее, но не уверена что это хороший вариант.
Дело в том, что если вы купите квартиру на израильский паспорт, Израилю будет проще узнать что у вас есть квартира заграницей. Это может сказаться в будущем на каких то пособиях. Учтите ещё, что сдача квартир заграницей облагается налогом (насколько я понимаю, на любую сумму). В отличие от сдачи квартиры в Израиле (до определенной суммы)

Квартиру покупаю для себя (не для сдачи в аренду), поэтому мне особо безразлично если Израиль узнает о ее наличии, все равно никакие пособия кроме израильской пенсии не ожидаю получать, но это уже другая тема.
Сейчас пытаюсь разобраться на какой паспорт мне оформить квартиру, израильский (где я Alexander), или восстановить украинский загран (где я Olexandr).
Сегодня на эту тему общался с отделом продаж, говорят что при покупке на израильский паспорт в будущем никаких проблем моих прав на квартиру не возникнет, и если я вернусь обратно в Украину - просто подам документы на смену паспортных данных.
Вобщем поэтому я тут, буду рад любой помощи, очень не хочется вложиться в квартиру в новостройке и при сдаче объекта не получить ключи по той простой причине, что имя не совпадает.


Цитата "thursday":Если что, есть морфологическая экспертиза, уточнения быстро и недорого) Недавно сталкивался с вопросами по фамилии, подробности не помню, но все просто)
Здравствуйте, что за экспертиза с таким интересным названием, и она обязательная в моей ситуации?)
Цитата:Будет перевод на украинский язык. И, скорее всего, вы будете Олександром.
А вот это крайне интересная мысль. В отделе продаж как раз требуют перевод паспорта, может мне одновременно получится стать и Александром и Олександром, и я зря так переживаю?


Последнее предложение не понял, поясните пожалуйста)

Я пошел в банк, хотел снять 14,000 уе (первый взнос 50% в рассрочку), но мне показали большой фиг

Сначала спросили на какие цели, я сказал что хочу купить авто, сказали что по израильскому закону нельзя снять более 10,000 шекелей (2,750 уе), и если я хочу что-нибудь купить выше этой суммы, я должен это делать через банковский перевод.
Кто-то сталкивался с подобным? Как вы снимали и ввозили большую сумму?
Кто-то сталкивался с оплатой рассрочки через ежеквартальный банковский перевод из-за границы? (в моем случае Израиль -> Украина)


- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Киев, ул. Гарета Джонса, 813.09246
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1112.093 777
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2710.09456
- ЖК LookyanSky | Resa Development | Киев, ул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетровское, ул. Богдана Хмельницкого, 25а08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | Киев, ул. Новополевая, 208.09530
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.094 680
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
