Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)

Люди,кто компетентен,а как у вас обстоят дела с покупкой-продажей квартиры иностранцами?Интересует:
-Налог с покупки,если есть,то в каком размере?
-Налог с последующей продажи,допустим,по каким-то обстоятельствам придется ее продавать,размер?
-Влияет ли срок пребывания в собственности на налог с продажи,как в РФ(если больше 3х лет,не платим)?
-Могу ли я,как владелец-иностранка,подарить ее или завещать родственникам,гражданам Украины,и какой налог они будут платить с дарения или с наследства?
-Могу ли я купить частный дом с участком земли,учитывая,что землю в сосбтвенности иностранец может принять в наследство,но в течение года надо ее продать или подарить?(или это касается только сельхозземель?)Какие налоги в этом случае(при покупке,продаже,дарении или завещании мной,как иностранкой?)
Спасибо заранее за ответы.


А родственникам обязательно с наследства платить 15%??Даже если это родня 1 очереди?Это потому,что я,тетка,иностранка?Или только с дарственной?Гражданство дарителя имеет значение,или одинаковый налог с дарения,наследства и т.п?

Згідно податкового кодексу України п.174.2. Об'єкти спадщини оподатковуються: п.174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу (15%), для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента, та для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем-нерезидентом від спадкодавця-резидента.


При дарении и наследовании м/у гр-ми Украины имеет значение степень родства. 1 линия родства 0%, 2я и др. лица 5%.


насколько я знаю бессрочный ВНЖ дает все права наравне с гражданами за исключением права избирать и быть избранным на политические должности.
например оформляется ли рассрочка при приобретении кв метров в строящихся объектах и прочее.
интересуют особенности .
кто владеет инфой и не "зажмет"-буду благодарен

Цитата "Новосел":Люди,кто компетентен,а как у вас обстоят дела с покупкой-продажей квартиры иностранцами?Интересует:
-Налог с покупки,если есть,то в каком размере?
-Налог с последующей продажи,допустим,по каким-то обстоятельствам придется ее продавать,размер?
-Влияет ли срок пребывания в собственности на налог с продажи,как в РФ(если больше 3х лет,не платим)?
-Могу ли я,как владелец-иностранка,подарить ее или завещать родственникам,гражданам Украины,и какой налог они будут платить с дарения или с наследства?
-Могу ли я купить частный дом с участком земли,учитывая,что землю в сосбтвенности иностранец может принять в наследство,но в течение года надо ее продать или подарить?(или это касается только сельхозземель?)Какие налоги в этом случае(при покупке,продаже,дарении или завещании мной,как иностранкой?)
Спасибо заранее за ответы.
мой знакомый с канадским гражданстовм продавал и покупал квартиру. На покупке проблем не было - налоги адекатные. а вот при продаже ... в общем он пришел к тому, что ему проще сделать украинский паспорт. у него украинские корни
Цитата "Garda ":
мой знакомый с канадским гражданстовм продавал и покупал квартиру. На покупке проблем не было - налоги адекатные. а вот при продаже ... в общем он пришел к тому, что ему проще сделать украинский паспорт. у него украинские корни
Вы не подскажете, какие могут быть проблемы при продаже жилья иностранным гражданином? Насколько я помню, в законе есть термины "резидент" и "нерезидент". И размер налогов при продаже для тех и других, вроде, одинаковый. В законе появилось что-то новое?
Если подробно - смотрите //www.visnuk.com.ua/ru/pubs/id/1139 или статьи налогового кодекса 172 и 167
Если коротко именно для нерезидента - если квартира в собственности больше 3х лет (или наследство) и плюс в этом календарном году Вы продаете только 1 квартиру - налога нет, во всех остальных случаях - налог 17%
вот тут еще много нюансов для нерезидентов - //www.visnuk.com.ua/ru/pubs/id/3426

Цитата "irishasmailru":Если подробно - смотрите //www.visnuk.com.ua/ru/pubs/id/1139 или статьи налогового кодекса 172 и 167
Если коротко именно для нерезидента - если квартира в собственности больше 3х лет (или наследство) и плюс в этом календарном году Вы продаете только 1 квартиру - налога нет, во всех остальных случаях - налог 17%
вот тут еще много нюансов для нерезидентов - //www.visnuk.com.ua/ru/pubs/id/3426
17% нет. ст.167.1 ПКУ - 15%

Цитата "Toinen":
Вы не подскажете, какие могут быть проблемы при продаже жилья иностранным гражданином? Насколько я помню, в законе есть термины "резидент" и "нерезидент". И размер налогов при продаже для тех и других, вроде, одинаковый. В законе появилось что-то новое?
я помню цифру в 17%, но он владел квартирой больше 3 лет...
надо в Налоговом кодексе внимательно почитать. А вообще любой опытный риэлтор вам точно скажет.
Цитата "Romson":
17% нет. ст.167.1 ПКУ - 15%
//minrd.gov.ua/nk/rozdil-iv--podatok-na- dohodi-fizichnih-o/
Якщо база оподаткування, яка визначена з урахуванням норм пункту 164.6 статті 164 цього розділу щодо доходів, зазначених в абзаці першому цього пункту, в календарному місяці перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного податкового року, до суми такого перевищення застосовується ставка 17 відсотків.
Платники податку, які подають податкові декларації за податковий (звітний) рік згідно з статтями 177 і 178 цього розділу, застосовують ставку податку 17 відсотків до частини середньомісячного річного оподатковуваного доходу, що перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року. Розмір середньомісячного річного оподатковуваного доходу розраховується як сума загальних місячних оподатковуваних доходів, зазначених в абзаці першому цього пункту, поділена на кількість календарних місяців, протягом яких платником податку було одержано такі доходи у податковому (звітному) році, за який здійснюється декларування.
Как Вы думаете, будет квартира стоить больше или меньше 10 годовых минималок?

Или это вопрос для форума про дно рынка недвижимости?

Цитата "irishasmailru":Вы думаете, будет квартира стоить больше или меньше 10 годовых минималок?
Звонил нотариусу, подтвердила 17%.
А то эту кучу нормативной "прозы" воспринять обывателю не легко.
Сейчас оценивают выше рыночной стоимости.

Цитата "Romson":
Звонил нотариусу, подтвердила 17%.
А то эту кучу нормативной "прозы" воспринять обывателю не легко.
Сейчас оценивают выше рыночной стоимости.
Так 17 или 15?) получается нотариус достоверней ПКУ?
1) якщо дружина-нерезидент дарує квартиру чоловікові-резиденту, то сплачується тільки 1,5 % військовий збір? чоловік на наступний день продає квартиру і платить 5 % податку + 1 % держмито? Правильно?
2) якщо дружина-нерезидент сама продає квартиру (менше 3 років у власності), то це означає сплату: податок 20 % + держмито 1 % + 1,5 % військовий збір.
Тобто на податки - 22,5 % вартості квартири?
Я гражданка Украины, продаю свою квартиру, но через 3 месяца получаю гражданство другого государства.
В итоге если я уже стала гражданкой другого государства, при продаже недвижимости что-то изменится? Квартирой владеем 15 лет, но т.к. меняю гражданство получается...
В общем что-то поменяется?
Заранее благодарю.



Цитата "BRD":Подскажите, что будет если вовремя не заплатить налог при покупке недвижимости 5%?
Что это за налог?
Вообще, если налог не заплатить сделка может быть признана недействительной. Нотариусы сомнительных договоров не оформляют, поэтому проверят оплату налога.

- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.05726
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.051 159
- Где купить кваритру в новострое?27.055
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а26.053 087
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.055 555
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13824.05403
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ22.0510 296
- ЖК Forest Park | Форест Парк | ZIM Group | ул. Днепроводская, 2521.05678
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а21.053 074
- ЖК Dnipro Island20.0518
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.054 407
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
