Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты

спасибо , ценная информация , я упираюсь в 55 к уе . и все , приехали .
думаю , 50 - кв , и на 5 ремонту , хотя бы для начала .

Жесть , это же экстрим жить в Жк с отключениями .

Цитата "МирославТ":

Жесть , это же экстрим жить в Жк с отключениями .

Пока говорят, что отключали рано утром и поздно вечером. Но все равно приятного мало.

Цитата "Sergey-7":

Может и так. Я просто показал интересный вариант. А согласитесь, что вариант интересен на все свои 59 м. Причем как под сдачу, так и для жизни.

Место очень на любителя, с супермаркетами/магазинами в пешей доступности проблема, до метро минут 30-40идти по трущобам и частному сектору.Вообще вокруг комплекса сплошные трущобы с соответствующими жителями. Из плюсов конечно воздух/природа/ шашлыки ))

Цитата "МирославТ":

спасибо , ценная информация , я упираюсь в 55 к уе . и все , приехали .
думаю , 50 - кв , и на 5 ремонту , хотя бы для начала .

Жесть , это же экстрим жить в Жк с отключениями .

//domik.ua/nedvizhimost/kiev-prodam-odno komnatnuyu-kvartiru-eleny-pchilki-ul-id9 96525.html если объявление правда, то вариант не идеальный для Вас но очень интересный

Цитата "wrancler":

Место очень на любителя, с супермаркетами/магазинами в пешей доступности проблема, до метро минут 30-40идти по трущобам и частному сектору.Вообще вокруг комплекса сплошные трущобы с соответствующими жителями. Из плюсов конечно воздух/природа/ шашлыки ))

Супермакет - один прямо перед домом (во дворе - строится сейчас), ближе - это только жить в самом супермаркете, а один в 4-х минутах ходьбы - Сильпо, по ул Подлесная. Именно вокруг этого ЖК построены: С севера "трущебы" властьимущих с тенисными кортами и отдельной охраной. С востока несколько домов от КГС 2004 года постройки. За ними несколько панельных домов улучшенной планировки АПС, там же есть относительно новый дом от ДБК-4 и Сосновый бор (не элитное жилье, но таки новостройка). На юго-восток идет частный сектор, где много вполне респектабельных домов (что не удивительно, поскольку земля в черте города не дешевая). На юг - территория киевводоканала, а за ним дом престарелых, за ним Наумова, за дорогой дома АПС серии. На запад идет лес.
Трущебы, а точнее советские панельки, идут за Наумова, а это в стороне от этого ЖК. Хотя и там есть участки с домами АПС серий. Дешевые панельные советские дома идут на юго-запад, но это метрах в 300 от ЖК, если не дальше.
До метро идти 25 минут - вы как-то очень медленно ходите. Это не по частному сектору я считаю. Но конечная маршрутки, идущей до метро (короткий маршрут) находится прямо у этого ЖК. Ходит эта маршрутка хорошо. Чуть в стороне, по Наумова есть много других маршруток.

Цитата "wrancler":

Место очень на любителя, с супермаркетами/магазинами в пешей доступности проблема, до метро минут 30-40идти по трущобам и частному сектору.Вообще вокруг комплекса сплошные трущобы с соответствующими жителями. Из плюсов конечно воздух/природа/ шашлыки ))

Вы плохо изучили вопрос, или специально пишете неправду.
Из магазинов- круглосуточный Сильпо в 5 минутах ходьбы, а позже будет свой супермаркет прямо на территории ЖК.
Что касается "трущоб"- то лучше уж этот частный сектор, но не многоэтажные каменные джунгли с толпами народа как на Позняках...
До метро добираться можно и пешком, по нормальным освещённым улицам, или пользуйтесь маршрутной, у которой кольцо рядом с ЖК.

Цитата "МирославТ":

Я рассматриваю покупку 1к квартиры в дальнейшем под сдачу :)

Друзья , от души искренне благодарю вас .

Думаю о эконом ремонте , для начала .

Но , ёшкин кот , что-то за эти деньги не нахожу .

Уважаемый Майкл Роуленд , да , деньги у валюте , чито и радует , таки да , но !
Как видно я был наивен ? я полагал что за 50 к я могу таки найти в приличном месте квартирку , ан нет ? НО мне даже попался вариант на подоле хрущевка двушка за 50 к ( торг ) нее можно было бы сделать 1к , не хочется связываться со старьем , но таки цены там квартир - космос , а тут скромно и со вкусом в самом центре , а ? ремонт конечн отам совок еще тот , но в центре . Помните как у Романа Карцева про раков , но вчера сегодня по 5ть но большие )))

Мне кажется, что Вам пока не стоит спешить с покупкой. Есть предположения, что доллар будет дорожать, потому всё идет к тому, что цены на жильё (особенно первичное!) опустятся.

Цитата "Майкл Роуленд":

Мне кажется, что Вам пока не стоит спешить с покупкой. Есть предположения, что доллар будет дорожать, потому всё идет к тому, что цены на жильё (особенно первичное!) опустятся.

Это ещё что за новость?
Сейчас все застройщики повышают гривневые цены в соответствии с ростом курса доллара.

При приобретении нового жилья более важен факт сроков сдачи дома- чем ближе к сдаче, тем выше цены.

Цитата "AlexUnder":

Это ещё что за новость?
Сейчас все застройщики повышают гривневые цены в соответствии с ростом курса доллара.

При приобретении нового жилья более важен факт сроков сдачи дома- чем ближе к сдаче, тем выше цены.

Если Ваши сбережения в грн, тогда бегите и покупайте квартиру, потому что и правда грн. цены очень быстро растут. Есть информация, что застройщики только с октября по декабрь переоценивались три раза. Если же ваши деньги в валюте, то стоит подождать, потому что скоро курс опять поползет вверх. А насчет сроков сдачи дома. Недавно общался с одной риелторшой. Она настоятельно не рекоммендовала покупать жилье в домах, которые не были сданы в эксплуатацию.

До метро "Политехнический институт" 3 остановки на скоростном трамвае (он ходит регулярно, остановка не далеко). Также есть огромное множество маршруток, пару остановок - метро Шулявская. Место тихое, но в то же время обжитое. Школы, лицеи, детсады, Дом творчества, поликлиники, больницы, медгородок - это интересует людей, кто собирается там жить; Национальный авиационный универстиет, Национальный технический университет и Медгородок рядом - это может быть интересно для тех, кто собирается сдавать жилье.
P.s. Не поняла Вашу привязку к кольцевой. Мы же рассматриваем Киев, правильно? За кольцевой - это, как я понимаю, за городом. Я предлагаю квартиру в Соломенском районе, Киев.

друзья , нет гарантии , что сдадут дом , так ?

Цитата "МирославТ":

друзья , нет гарантии , что сдадут дом , так ?

когда нибудь сдадут...сносить его точно не будут.
сдадут реально оптимистически через полгода.

Аналитики все твердят что цены на жилье буду продолжать падать, пик падения придется на лето 2015, так что может есть смысл подождать немного с покупкой.

Предложения принимаю в личку. Дом сдается в марте 2015г. Все идет по плану. Репутация застройщика говорит сама за себя. Более 170 домов сдано в в эксплуатацию КП "Житлоинвестбуд-УКБ". Не думаю, что на конечном этапе при большой степени готовности объекта вдруг произошла бы осечка.

кто что знает про этот дом ?
Срочная продажа 1-к в новострое на Троещине
Київ, Деснянський, Милославская 2

будинок панельний,поверх технічний,планування студіо(в народі-собача будка)..... то вже треба дивитися вторичку,можна знайти:і метраж більший + ремонт є ! Якщо порівнювати правий берег і лівий,а якщо ще й троєщина... НУ ХІБА, ЯКЩО БРАК КОШТІВ...то тоді для чого запитуєте,а якщо ні - то про що мова.

Цитата "ввд":

будинок панельний,поверх технічний,планування студіо(в народі-собача будка)..... то вже треба дивитися вторичку,можна знайти:і метраж більший + ремонт є ! Якщо порівнювати правий берег і лівий,а якщо ще й троєщина... НУ ХІБА, ЯКЩО БРАК КОШТІВ...то тоді для чого запитуєте,а якщо ні - то про що мова.

34 м - это разве студио? Там у них 32 м точно студио, причем планировка такая, что в квартире практически нет прямых углов, т.е. расставить мебель будет в ней непросто. Разве что все под заказ делать.
А так дом находится на самом краю Троещины. За этим домом открытое и слегка заболоченное поле. Инфраструктура в том месте более менее нормальная, но выехать/заехать оттуда быстро никак не получится. А в часы пик так вообще.

Цитата "Sergey-7":

Хороший застройщик, но на сегодняшний день хозяин в опале у новых властей.

В опале не в опале, а вот стройка на Бульваре Фонтанов( UDP-шное детище) идет и день и ночь. Без преувелечений. Из чего делаю вывод о непрерывном финансовом влиянии , что не может не тешить инвесторов!

Якщо брати цей варіант,що Вам пропонують, ТО ДЛЯ ЧОГО ПЕРЕПЛАЧУВАТИ (160-200тис.грн)можна купити в Житлоінвестбуд-УКБ НАПРЯМУ. БУДИНОК ВСЕОДНО БУДЕ ЗДАВАТИСЯ РАЗОМ,ВСІ СЕКЦІЇ ОДНОЧАСНО. А там ще навіть не виставляли на продаж 1-2 секції. Різниця у здачах секцій пів-року,офіційно,а насправді ЗАСЕЛЯТЬ ВСІХ(повторюсь) ОДНОЧАСНО.
Тут потрібно опасатися, Іншого і було б бажано- купувати в будинках введених в експлуатацію

Уважаемый ввд, пожалуйста не вводите в заблуждение человека, если Вы не владеете информацией. 6-8 секции вводятся в эксплуатацию в I квартале 2015 года, заселение летом, 3-4 секции - в IV квартале 2015г, 1-2 секции - в IV квартале 2016г. Я считаю лучше подождать несколько месяцев, но жить в Киеве в Соломенском районе, чем за те же деньги покупать квартиру в Ирпене или в ЖК Грюнвальд на самой окраине города. Но это решать человеку самому, только нужно владеть достоверной информацией.