Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты!

Цитата "fedia":

Высокорентабельное,но в Крыму не интересует?

Спасибо, НО в Крыму не интересует по причине того что проживаю в Киеве. В Крыму не бываю, даже летом...
А вот насчет ликвидности 1-комнатных, Вы меня убедили - в целом на выходе что с одно, что с двух комнатных доходность на уровне 20-30%, при этом инвестиции в 1К на тех же 20-30% меньше, соответсвенно можно вкладывать в более рентабельные ЖК, такие как СВ и т.д...
А кто что скажет про лидер от интеграл-буда?
Спасибо за советы.

Лидер от интеграл буда мне нравится, только денег на него нет пока что.

Цитата "rasswet":

Лидер от интеграл буда мне нравится, только денег на него нет пока что.

По единичкам не знаю, НО двушки от 14 до 14,5 за квадрат...

А КАНовские варианты на этапе 0, сейчас как Тетрис или Централ парк не вариант? Там уже наверное за 2 зелени квадрат, никто не в курсе?

Цитата "ro4es":

Цитата "rasswet":

Лидер от интеграл буда мне нравится, только денег на него нет пока что.

По единичкам не знаю, НО двушки от 14 до 14,5 за квадрат...

Двушки от 11 400 до 14 600.

Цитата "Nook":

Цитата "ro4es":

Цитата "rasswet":

Лидер от интеграл буда мне нравится, только денег на него нет пока что.

По единичкам не знаю, НО двушки от 14 до 14,5 за квадрат...

Двушки от 11 400 до 14 600.

Да? Мне по состоянию на вчера минимум 13 600 предлогали...и 3% скидка при 100%...

Цитата "ro4es":

Цитата "Nook":

Цитата "ro4es":

Цитата "rasswet":

Лидер от интеграл буда мне нравится, только денег на него нет пока что.

По единичкам не знаю, НО двушки от 14 до 14,5 за квадрат...

Двушки от 11 400 до 14 600.

Да? Мне по состоянию на вчера минимум 13 600 предлогали...и 3% скидка при 100%...

Да. Вы вероятно не то смотрели.

Но вот цены из прайса, за вчера :
Прайс-лист

ЖК «Срібна Вежа», вул. Білоруська, 36-А

грудень 2013 року

Поверх Діючий коефіцієнт поверховності Тип квартири Вартість 1 кв.м., грн.

3-5 1,000 1-кімнатна 14 850,00 2-кімнатна 14 750,00 3-кімнатна 14 500,00

6-7 1,005 1-кімнатна 14 924,25 2-кімнатна 14 823,75 3-кімнатна 14 572,50

8-9 1,015 1-кімнатна 15 072,75 2-кімнатна 14 971,25 3-кімнатна 14 717,50

10-11 1,025 1-кімнатна 15 221,25 2-кімнатна 15 118,75 3-кімнатна 14 862,50

12-13 1,035 1-кімнатна 15 369,75 2-кімнатна 15 266,25 3-кімнатна 15 007,50

14-15 1,055 1-кімнатна 15 666,75 2-кімнатна 15 561,25 3-кімнатна 15 297,50

16-17 1,075 1-кімнатна 15 963,75 2-кімнатна 15 856,25 3-кімнатна 15 587,50

18 1,090 1-кімнатна 16 186,50 2-кімнатна 16 077,50 3-кімнатна 15 805,00

19 1,108 1-кімнатна 16 453,80 2-кімнатна 16 343,00 3-кімнатна 16 066,00

20 1,125 1-кімнатна 16 706,25 1,115 2-кімнатна 16 446,25 3-кімнатна 16 167,50

Это прайс по двушкам Лидера?

Цитата "Nook":

Это прайс по двушкам Лидера?

Это уже полный прайс по 1,2,3К

Цитата "ro4es":

Но вот цены из прайса, за вчера :
Прайс-лист

ЖК «Срібна Вежа», вул. Білоруська, 36-А

грудень 2013 року

Поверх Діючий коефіцієнт поверховності Тип квартири Вартість 1 кв.м., грн.

3-5 1,000 1-кімнатна 14 850,00 2-кімнатна 14 750,00 3-кімнатна 14 500,00

6-7 1,005 1-кімнатна 14 924,25 2-кімнатна 14 823,75 3-кімнатна 14 572,50

8-9 1,015 1-кімнатна 15 072,75 2-кімнатна 14 971,25 3-кімнатна 14 717,50

10-11 1,025 1-кімнатна 15 221,25 2-кімнатна 15 118,75 3-кімнатна 14 862,50

12-13 1,035 1-кімнатна 15 369,75 2-кімнатна 15 266,25 3-кімнатна 15 007,50

14-15 1,055 1-кімнатна 15 666,75 2-кімнатна 15 561,25 3-кімнатна 15 297,50

16-17 1,075 1-кімнатна 15 963,75 2-кімнатна 15 856,25 3-кімнатна 15 587,50

18 1,090 1-кімнатна 16 186,50 2-кімнатна 16 077,50 3-кімнатна 15 805,00

19 1,108 1-кімнатна 16 453,80 2-кімнатна 16 343,00 3-кімнатна 16 066,00

20 1,125 1-кімнатна 16 706,25 1,115 2-кімнатна 16 446,25 3-кімнатна 16 167,50

Так Лидера или все-таки СВ прайс на квартиры?

ой, сорри это Срибна Вежа

Оболонь Туэр, Оболонский,54. Есть варианты да и в цену поместитесь

Тема открыта для обсуждения и анализа данного сегмента и обсуждению домов и комплексов, соответствующим в полном понимании бизнес и премиум классов. Отзывы инвесторов и людей, бывавших на просмотрах предложения в данном сегменте - приветствуются, так как самую объективную информацию можно получить лишь от них.

Mimmo, спасибо за новую тему. Будем её развивать :-)

Добрый день. А кто что скажет про ТММовские объекты? Например Солнечная Брама?

В "Триумфе" есть. Думало о "солнечной браме". Отложила решение. Долго возятся . Есть у меня информаторы -) , слушаю их , делю умножаю их слова, и в итоге я права.
Года полтора назад в офисе ТММ маски шоу были. Счета арестовывали. На фондовой бирже какие-то трудности. Даже переоформление организации кажется было. Типа ТОВ на ООО . Я не вникала, но думаю щимят их по черному. ( жаль их искренне).
Дай Бог выгребут . Качество по Тр., скажу , что не плохо. Хотя кинули они кучу народа. Обещали сдать с полной отделкой , в сотрудничестве было дизайн бюро Fстудия. ( по крайней мере у меня) И что. фиг с маком , на кризис списали. Многие уперлись и в суд подали. Деньги не малые брали до 6500 у.е. Кто то теперь им сильно жизнь портит.
А самое смешное, те самые дорогие квартиры с видом на бот сад и родину мать, закрыли новостройкой. КАК ВСЕГДА. Лохотрон.

Цитата "Alex_777":

Добрый день. А кто что скажет про ТММовские объекты? Например Солнечная Брама?

Спасибо за тему. Не стал больше писать, отвечу здесь.
Изначально ААВВ поднимал вопрос.
Большинство предложенных вариантов рассматривал:
ПП - улица Глыбочицкая - ужас, не представляю как там вообще можно жить + проблемы у застройщика: Времена года все никак не могут закончить
Голосеевский - потолки 2,7, вроде как проблемы с обустройством придомовой территорией - дом не соответствует описанию в заголовке
Клубный дом "Nobel Homes" (Нобель Хоумс)- продажи только стартовали, инвестировал ранее, но район "не мой"
ЖК Столичный дом - не соответствие классу (мокрый фасад, двери итп)
Жилой комплекс "Андерсен" - не рассматривал как вариант, возникли вопросы по застройщику
Жилой комплекс "Hoffmann Haus" - Лукъяновка
МФК "Предславинская" - долгострой, нет практически никакой информации
Жилой комплекс "Парк Холл Горький" - выходит на Горького, постоянная загазованность из-за пробки и светофора + вроде как проблемы с подземными водами (обсуждалось либо здесь либо на дружественном форуме

Дамы и Господа( мЫж премиум) , а кто налоги платит если сдает в аренду. Я пару вопросов имею. Плачу их уже лет 10 , бывает есть клиент , бывает нет , а плати все равно. Моя знакомая уже второй квартал не платит и инспектор с ней согласна, меня же аж на 3р. оштрафовали и кучу проблем создали. Я так понимаю , все от инспектора зависит? Закон как дышло... ? Как у кого? Или все в подполье

Цитата:

Добрый день. А кто что скажет про ТММовские объекты? Например Солнечная Брама?

ТММ старый застройщик, до кризиса один из самых крупных в сегменте бизнес и премиум, считался и считается надежным. Но, кризис их серьезно подкосил, что очень отразилось на качестве их проектов, начатых в докризисные годы . Вообщем, все так как писала Абигаль. Сонячма брама неплохой комплекс с очень сильной архитектурной составляющей ( у ТММ всегда были сильные проекты), так как данный проект еще докризисный и был разработан под премиум класс. В кризис проект был пересмотрен в сторону значительного удешевления( убрали все дорогое наполнение, отделку с использованием натуральных материалов в местах общего пользования и пр.) и переведен в класс бизнес. В любом случае они не обманывают покупателей, выдавая бизнес за премиум, чем сейчас поголовно страдают многие застройщики.