ул. Подвысоцкого, 4-В - "Спецжитлофонд"

Цитата "uljan":

Теперь камера на новом месте, стало наглядней

Теперь все 3 секции видны

Цитата "Knoizer":

В банке "Хрещатик" сегодня ажиотаж. С самого утра не протолкнуться - все сидят договора подписывают. Заглянул в список - человек 15 на сегодня запланировано.

Хорошая новость.

Цитата "Alex Marik":

СЖФ быстро дал ответ на Ваш вопрос.(((
З 15.10.2014 відбудеться планове підвищення поточної ціни вимірної одиниці об'єктів інвестування (квартир).

Плохая новость

Цитата "nat ":

2 месяца прошло с прошлого повышения? Как-то они разогнались с повышениями... доллар особо не вырос, стройка особо не продвинулась, а они повышают цену. Такими темпами через год метр будет золотой... А при подписании договора так пели хорошо - повышения у нас не часто, может раз в пол года,,,,

Мне перед подписанием в июне тоже говорили, что повышение ориентировочно раз в пол года.

Уважаемый ОП. Очень хотелось бы, чтоб то, что вы говорите, не расходилось бы на деле с тем, как вы поступаете . Ведь мы, инвесторы, когда рассчитываем свои финансовые возможности, то учитываем комплекс факторов, один из который, и очень немаловажный, та информация, которую вы нам предоставляете. Хотелось бы думать, что мы для вас партнёры, а не жертвы, которые внеся энную сумму, становятся заложниками ситуации.

Цитата "тук-тук":

Уважаемый ОП. Очень хотелось бы, чтоб то, что вы говорите, не расходилось бы на деле с тем, как вы поступаете . Ведь мы, инвесторы, когда рассчитываем свои финансовые возможности, то учитываем комплекс факторов, один из который, и очень немаловажный, та информация, которую вы нам предоставляете. Хотелось бы думать, что мы для вас партнёры, а не жертвы, которые внеся энную сумму, становятся заложниками ситуации.

Очень хорошо сказано! Будем надеяться, что ОП все таки прислушается и не будет вводить в заблуждение. Ведь форум читают и будущие инвесторы, которые могут очень сильно задуматься о целесообразности инвестирования с такими сюрпризами от ОП, да и уже существующие могут в принципе забрать свои средства, если не будут успевать за очередным повышением.

Чудес не бывает. Цена 900 долларов за метр на Печерске, у застройщика с достаточно хорошей репутацией, не может быть долго.
По поводу не будут покупать... Зачем СПЖ на начальном этапе задешево продавать большую часть квартир, если можно на более познем этапе продать дорого? Все равно их цена на фоне соседей Новолипок и Укрбуда самая выгодная.

Нашла на соседнем форуме, может кому полезно будет - наглядная позиция солнышка (солнечного света) в заданный период времени
//suncalc.net/#/50.4098,30.5427,12/2014. 10.01/20:34

Цитата "ON":

Все равно их цена на фоне соседей Новолипок и Укрбуда самая выгодная.

Да, выгодная, но и класс на Подвысоцкого ЭКОНОМ, а не элит и бизнес. И речь шла , в принципе, не о том что повышают, а о том, что отдел продаж дал неверную информацию о частоте этих повышений.

Цитата "nat ":

Нашла на соседнем форуме, может кому полезно будет - наглядная позиция солнышка (солнечного света) в заданный период времени
//suncalc.net/#/50.4098,30.5427,12/2014. 10.01/20:34

Квартиры с окнами на запад, будут лицезреть закаты, если ни чего не построят перед домом.

Цитата "nat ":

Нашла на соседнем форуме, может кому полезно будет - наглядная позиция солнышка (солнечного света) в заданный период времени
//suncalc.net/#/50.4098,30.5427,12/2014. 10.01/20:34

Спасибо

Цитата "mikom1":

Квартиры с окнами на запад, будут лицезреть закаты, если ни чего не построят перед домом.

Там овраг с гаражным кооперативом, а под этими гаражами канализационный коллектор - так что там ничего не построят. Закатам быть !

Цитата "тук-тук":

Да, выгодная, но и класс на Подвысоцкого ЭКОНОМ, а не элит и бизнес. И речь шла , в принципе, не о том что повышают, а о том, что отдел продаж дал неверную информацию о частоте этих повышений.

Это расположенные впритык друг к другу, в нарушении норм инсоляции жилых помещений дома от Новолипок Вы обозвали элит?

Цитата "ON":

Это расположенные впритык друг к другу, в нарушении норм инсоляции жилых помещений дома от Новолипок Вы обозвали элит?

Я написала то, что написала:

Цитата:

класс на Подвысоцкого ЭКОНОМ, а не элит и бизнес.

и не более. И к НЛ эта фраза не имеет никакого отношения.

Наконец видны новые веяния бизнесюков КМДА в виде коммерческой жилки Спецжитлофонда... Правильная стратегия! Нужно подцепить максимум клиентов - смешной первый взнос + низкая цена квадрата + среднесрочный период строительства! Почему это сработает?
На сегодня только идиот заплатит 100 % от стоимости квартиры - горизонт инвестирования 2+ года.
Купили ли бы Вы квартиру с вводом в эксплуатацию через 2+ года с прайсом 16 кгрн за квадрат? нет конечно. Как заставить купить? Легко. Набираем критическую масу по 12/11 кгрн и ставим сразу по 16. Половина будет покупать, куда денется. Ура! Вторая половина заберет денюжку. Но денюжку можна отдавать ..... хоть до введения (война ж в стране, денег нет + бесплатный ресурс + неустойка. Сплошной профит.
Зы. темпы строительства впечатляют. За год целых 6 этажей монолита (из 72) и 2/3 монолита паркинга. УРА ТОВАРИЩИ!

Цитата "Екатерина ":

Наконец видны новые веяния бизнесюков КМДА в виде коммерческой жилки Спецжитлофонда... Правильная стратегия! Нужно подцепить максимум клиентов - смешной первый взнос + низкая цена квадрата + среднесрочный период строительства! Почему это сработает?
На сегодня только идиот заплатит 100 % от стоимости квартиры - горизонт инвестирования 2+ года.
Купили ли бы Вы квартиру с вводом в эксплуатацию через 2+ года с прайсом 16 кгрн за квадрат? нет конечно. Как заставить купить? Легко. Набираем критическую масу по 12/11 кгрн и ставим сразу по 16. Половина будет покупать, куда денется. Ура! Вторая половина заберет денюжку. Но денюжку можна отдавать ..... хоть до введения (война ж в стране, денег нет + бесплатный ресурс + неустойка. Сплошной профит.
Зы. темпы строительства впечатляют. За год целых 6 этажей монолита (из 72) и 2/3 монолита паркинга. УРА ТОВАРИЩИ!

О! снова "загадочный тролль" радует нас своими сообщениями на форуме ) Хоть бы под разными никами писали, а то слишком уж наглядными намерения получаются.
ну и немножко по вышесказанному: в договоре прописан срок возврата, если кто-то захочет забрать деньги; по срокам - на любой стройке самым длительным является подготовительный этап и заливка фундамента. фундамент начали заливать в первой секции в конце апреля. прошло пять месяцев. темпы не просто "удовлетворительные", а даже "хорошие". ну и спасибо за схему, по которой вы - я так понимаю, застройщик-конкурент, работаете. будем знать. скажите, пожалуйста, какого застройщика и какой жилой комплекс вы рекомендуете - сразу вычеркну из зоны своих интересов

uljan полностю с вами согласна. засланые козачки это практика многих.но не здесь это было. у вас сразу были посты подозрительные, уж очень вы стартовали сначала ! А по цене все было понятно с самого начала, кто хотел, заплатил все сразу и зафиксировал, а кто инвестировал и кто с головой тот знал на что шел… Печерск все таки

Катерина, чому Вине можете зрозуміти, що «чоринй» піар конкурента не завжди має той ефект на який розраховуєш. Дуже часто такі дії мають зовсім дзеркальне відображення. Підтримую питання Юліана, а якого забудовника Ви представляєте? Думаю інвесторам на Підвисоцького, 4-В всім було б цікаво знати. Стосовно ідіотів зі 100% оплатою, даремно Ви так до людей. Можливо 100% оплативших і не так багато, але вони певно є. Коректніше треба бути і тоді до Вас і Вашої організації обов’язкого потянуться люди. Стосовно обраної стратегії СЖФ можна дискутувати довго, але однозначно обрана Вашою організацією стратегія «чорного» піару на мою думку є неприйнятною

Цитата "VovKa33":

Катерина, чому Вине можете зрозуміти, що «чоринй» піар конкурента не завжди має той ефект на який розраховуєш. Дуже часто такі дії мають зовсім дзеркальне відображення. Підтримую питання Юліана, а якого забудовника Ви представляєте? Думаю інвесторам на Підвисоцького, 4-В всім було б цікаво знати. Стосовно ідіотів зі 100% оплатою, даремно Ви так до людей. Можливо 100% оплативших і не так багато, але вони певно є. Коректніше треба бути і тоді до Вас і Вашої організації обов’язкого потянуться люди. Стосовно обраної стратегії СЖФ можна дискутувати довго, але однозначно обрана Вашою організацією стратегія «чорного» піару на мою думку є неприйнятною

Певно не має хто заплатив 100 %. Назовіть хоть одну причину для того щоб заплатити 100 % зразу, а не тримати цю ж суму на депо в доларах в отп чи приваті, Я вже не кажу про гривні.

І в чому чорний піар конкурента? Нє, ну якщо Вам подобается коли Вас банально .... то це Ваша думка і позиція і ніхто не заважає Вам її висловлювати...
Якщо Катерина винна, що за рік налили АЖ 6 поверхів моноліту, хай так буде
Так не заважайте висловлювати МОЮ ДУМКУ МЕНІ. Яка, доречі, грунтується на фактажі, а Ваша, нажаль, висмоктана з пальця

Зи. Назвіть хоть одного забудовника, хто за останній рік перевищив цей антирекорд ...
ОДНОГО.

ТАААК. Ко еще из отдела продаж не заклеймил меня позором? Начальник клеймил? А прораб со стройки?

Цитата "Екатерина ":

Певно не має хто заплатив 100 %. Назовіть хоть одну причину для того щоб заплатити 100 % зразу, а не тримати цю ж суму на депо в доларах в отп чи приваті, Я вже не кажу про гривні.

І в чому чорний піар конкурента? Нє, ну якщо Вам подобается коли Вас банально .... то це Ваша думка і позиція і ніхто не заважає Вам її висловлювати...
Якщо Катерина винна, що за рік налили АЖ 6 поверхів моноліту, хай так буде
Так не заважайте висловлювати МОЮ ДУМКУ МЕНІ. Яка, доречі, грунтується на фактажі, а Ваша, нажаль, висмоктана з пальця

Зи. Назвіть хоть одного забудовника, хто за останній рік перевищив цей антирекорд ...
ОДНОГО.

Моя семья, Катерина...мы заплатили всю стоимость! И ты не выражаешь тут свое мнение изначально, а просто напросто нагоняешь панику и оскорбляешь всех подряд! Тут умные люди, и сами разберутся как распоряжаться деньгами... твоего совета никто не спрашивал! Не нравиться этот проэкт? Так не учавствуй в этом форуме!

Цитата "Екатерина ":

Певно не має хто заплатив 100 %. Назовіть хоть одну причину для того щоб заплатити 100 % зразу, а не тримати цю ж суму на депо в доларах в отп чи приваті, Я вже не кажу про гривні.

І в чому чорний піар конкурента? Нє, ну якщо Вам подобается коли Вас банально .... то це Ваша думка і позиція і ніхто не заважає Вам її висловлювати...
Якщо Катерина винна, що за рік налили АЖ 6 поверхів моноліту, хай так буде
Так не заважайте висловлювати МОЮ ДУМКУ МЕНІ. Яка, доречі, грунтується на фактажі, а Ваша, нажаль, висмоктана з пальця

Зи. Назвіть хоть одного забудовника, хто за останній рік перевищив цей антирекорд ...
ОДНОГО.

Наверное Вы Екатерина тихонько молитесь на свою трехлитровую банку, похвально, ведь сейчас банки, как листья осенью - падают, падают....

на самом деле с такими темпами повышения и ситуацией с банками очень даже целесообразно проплатить 100%.
Я, например, платил 50% и получил скидку в 3%
дальше первое повышение 7% . Мои инвестиции выросли на 7% за 2 месяца после оплаты половины.
дальше еще 2 месяца и следующие 7%. То есть вложенный капитал вырос на 14% за 4 месяца. таких депозитов нет.
По договору в случае выхода их ФФС возвращается стоимость метров по текущей цене, а не оплаченной.
Дальше касательно идеи депозита в доларах.
Выдача вавлюты в эквиваленте 15000 грн. А ваш любимый преведбанк выдает по 200 у.е. на руки за сутки. В других банках еще хуже. Сейчас в моде депозит положи и забудь.
Продолжаем дальше по-поводу 100% оплаты.
Как быть тем кто после девальвации остался с мешком бумажек (читай нац. валюта)?
Было 800.000 гривень по курсу 8 - 100.000 у.е.
теперь стало 61000 по курсу сегодня. Как быть? Вложил 800.000 в эту стройку и купил столько же метров как и во время бакса по 8 грн.
да. Риск есть. Но в этом ридном гондурасе вставят либо так либо так. Так что тут выбор не между плохо и хорошо,а между хреново и тоже хреново.

Цитата "Alex Marik":

Наверное Вы Екатерина тихонько молитесь на свою трехлитровую банку, похвально, ведь сейчас банки, как листья осенью - падают, падают....

О. А вот и прораб...

Ясно что банки падают, банковской системе капец во главе с превед банком.. поэтому самое выгодное это воздух на этапе котлована, и только застройщика инфляция, девальвация и банкопад не касается...