ЖК | Киев, ул. Подвысоцкого, 4-В | Спецжитлофонд

22-39 вечера - по картинке с камеры работает кран! Не поверила глазам своим )))
Паркинг секции А подсыпали уже грунтом, рабочих как всегда не видно, но они есть )))
В банке не спрашивали номер договора, НО возле кассы был подсмотрен ))) но дабы ни кого не ругали напишу приблизительно - до 125 еще не добрались совсем чуть-чуть.
Новых цен пока еще не знают (((
В НЛ сделали выезд вниз на Киквидзе, так что уже легче будет выезжать (если конечно прорваться под шлагбаум НЛ, пока с этим вообще проблем не было - открывают как родным ) может к сдаче еще дорогу какую-то сделают * мечтает *

nat, спасибо за информацию

Цитата "nat ":

Паркинг секции А подсыпали уже грунтом, рабочих как всегда не видно, но они есть )))

Интересно, а паркинг уже кто-нибудь решился купить

Дорого очень паркинг продают... (

Монтируют второй кран, если я не ошибаюсь. Активно работают.

Звонили из банка и сказали что цены на 7-10% поднимают с 1-го августа. Резкий однако скачек. До этого в отделе продаж говорили что поднимут на 3-7%

Звонили с банка и сказали что с 1-го будет подорожание МИНИМУМ на 10%. А месяц назад при подписании договора говорили что 10% это максимум

Прогнозируемо,так как стройка идет, дом поднимается из котлована. Скидка остается?

Цитата "al77":

Прогнозируемо,так как стройка идет, дом поднимается из котлована. Скидка остается?

не спрашивал про скидку, но должна остаться т.к. это в договоре прописано. +10% это очень круто на стадии фундамента. Можно было бы и поэтапно поднимать.
Резкое повышение цены может напугать потенциальных инвесторов и замедлить темпы стройки.

Мені ще не дзвонили.... Але це не правильно! В відділі продажів казали що збільшення ціни можливе не більше ніж на 5% за один раз і то при умові здорожчення матеріалів. 10% це занадто...

А что говорят в ответ на наши аргументы? Раз обещали другое.

полгода назад, когда только первый раз узнавали что по чем, в ОП говорили 5% максимум, неделю назад в ОП говорили 5-7%.... 10% это реально очень сильно круто как для стадии "не весь фундамент". Очень не приятно.
Логичнее было б например сейчас на 5%, а через 3 месяца - полгода еще немного. Я понимаю, что у них цена осталась как при курсе 8, а доллар вырос на 50%, но все равно можно было как-то по этапно.

Никто еще не звонил в ОП и не задавал вопрос ?

Добрый день, коллеги! Давно читаю эту ветку и с некоторыми из Вас виделся у площадки. Вероятнее всего Спецжитлофонд не рассчитывал продать 63% квартир на этапе котлована. В проект закладывается прибыль с учетом постепенных продаж по мере реализации стройки, а так как сегодня очень сложно предугадать стоимость стройматериалов и смр через год или два, и большая часть квартир уже продана, им просто необходимо подымать стоимость до плановой отметки. Потому они решили наверстать упущенное, тем более, судя по количеству проданных квартир - спрос есть! Считаю поднятие на 10% абсолютно обоснованным и позитивным маячком, это говорит о том, что застройщик умеет считать и намерен достроить дом, а не продать по дешевке и строить пока денег хватит.

Цитата "FBI":

Добрый день, коллеги! Давно читаю эту ветку и с некоторыми из Вас виделся у площадки. Вероятнее всего Спецжитлофонд не рассчитывал продать 63% квартир на этапе котлована.

Ого, 63% продано, может я чего-то пропустил )))) ,конечно много квартир отложено до лучших времен, реально проданных вроде около 120, а откуда у Вас цифра в 63%, поделитесь, пожалуйста.

всего 198 квартир в проекте, где то перед глазами у меня проскакивала эта информация, или в ОП или в банке, сейчас не вспомню. Потому около 120 из 198 - это около 63%

Цитата "FBI":

Вероятнее всего Спецжитлофонд не рассчитывал продать 63% квартир на этапе котлована.

Цитата "nat ":

В банке не спрашивали номер договора, НО возле кассы был подсмотрен ))) но дабы ни кого не ругали напишу приблизительно - до 125 еще не добрались совсем чуть-чуть.

FBI , не соглашусь с Вами - с чего Вы взяли, что продано 63%. Около 130 подписанных договоров, это далеко не 63%. Такими темпами ОП распугает всех потенциальных инвесторов. А продать надо ещё около 420 квартир(((

Это у Вас кол-во квартир в одной секции. А всего больше 400.

Возможно у меня не правильная инфа об общем объеме , тогда звинтиляюсь))) я не претендую на эталон истины.

Цитата "FBI":

всего 198 квартир в проекте, где то перед глазами у меня проскакивала эта информация, или в ОП или в банке, сейчас не вспомню. Потому около 120 из 198 - это около 63%

Ок, теперь все ясно, на самом деле в доме 550 квартир.

Получается продано 25% (допустим 125 квартир) из которых думаю я 90-100 квартир медики. Если посчитать % проданных квартир простым людям от оставшейся половины, (275 квартир, продано 30) то получается 5% от общего количества или 10% от квартир в свободной продаже, а если прибавить 50% медицинских квартир, которые рано или поздно выкупят медики то мы получаем 55-60%, но они условные, так как еще более 175 квартир медики не купили и при темпах 90-100 квартир за 3 месяца это по 30 кв в месяц, оставшиеся 175-185 будут продавать еще полгода. Как я понимаю повышение цен коснется и медиков, думаю те у кого были деньги уже купили и повышении цены притормозит темпы продажи.

Но с другой стороны новая цена будет выглядеть более реальной в нынешней ситуации и не будет настораживать потенциальных инвесторов, так как низкая цена может играть так же отталкивающую роль, ведь бесплатный сыр только в мышеловке и многих смущала цена в 11 тыс на печерске, где рядом по 18-20 тыс.

Поправьте меня пожалуйста, могу ошибаться.