ул. Подвысоцкого, 4-В - "Спецжитлофонд"

С 4.04.2016 стр.160 мы начали обсуждать сложившуюся ситуацию. Подождем до конца недели (1день остался). Надо встречаться с СЖФ!

Цитата "Arthurs":

Кто сказал? Насколько источник владеет вопросом?

добавлю.... до тех пор, пока мы не соберемся и не обратимся в суд, суд мы выиграем и решением суда получим правоустанавливающие документы. о суде я писала в начале апреля, но один из присутствующих закрыл мне рот фразой "не морочьте голову ни себе, ни другим". Поэтому я решила подождать, пока СЖФ попробует начать что-либо делать в наших интересах. А это возможно при условии активности всех инвесторов, а поскольку публика у нас пассивная - ждем осени. дом сдадут, народ проснется и начнет проявлять более активный интерес к отсутствию документов. ))) только мнение, ничего больше

Предлагаю всем готовить покрышки... у меня зимняя резина осталась не выбросил.....

Цитата "nfyz1107":

Добрый вечер всем. Вчера мне сказали одну очень неприятную вещь, хотя возможно это все и не правда, но решила с вами поделиться. Якобы дом сдадут в срок и ключи всем выдадут, но право собственности мы иметь не будем, а это значит что продать или подарить тоже не имеем права(((.
P.S. Надеюсь это только слухи.

Вероятно СЖФ решил слится из этой ситуации. Срок закончится,претензий к банку они не выставят, или выставят но не наши,а потом мы с вами будем в судебном порядке или индивидуально,или скопом правоустанавливать свою собственность.
Паралельно цена на метр упадет,у кого-то не выдержат нервы ... ну и дальше не будем.

Необходимо подать иск(иски) на банк и на сжф за бездействие, индивидуальные и колективные. Много- много исков.
Зы. Это лучше чем сидеть и ждать когда все само решится

Цитата "здоровий глузд":

Вероятно СЖФ решил слится из этой ситуации. Срок закончится,претензий к банку они не выставят, или выставят но не наши,а потом мы с вами будем в судебном порядке или индивидуально,или скопом правоустанавливать свою собственность.
Паралельно цена на метр упадет,у кого-то не выдержат нервы ... ну и дальше не будем.

Необходимо подать иск(иски) на банк и на сжф за бездействие, индивидуальные и колективные. Много- много исков.
Зы. Это лучше чем сидеть и ждать когда все само решится

Согласна. Видимо, буду нанимать своего адвоката...

Предлагаю всем инвесторам, кто в Киеве, обратиться в суд. Мы ничего не потеряем, если обратимся, а если нет - время будет упущено. Текст иска по существу у всех будет одинаков, кроме данных договора, поэтому достаточно оплатить услуги по составлению одного иска - остальные его скопируют, подставив свои данные. Сотня исков может хоть как то сдвинут дело. Будет скорее вынесено решение в хоз суде - о кей, а если юристы СЖФ что то не так подадут или просрочат??? Мы сможем решить свои вопросы через обычный суд. Будем писать коллективные обращения в прокуратуру и тд с просьбой ускорить рассмотрение в общем суде.

Так,треба звертатися до суду,бо ця бездіяльність починає насторожувати

Цитата "Elena291299":

Предлагаю всем инвесторам, кто в Киеве, обратиться в суд. Мы ничего не потеряем, если обратимся, а если нет - время будет упущено. Текст иска по существу у всех будет одинаков, кроме данных договора, поэтому достаточно оплатить услуги по составлению одного иска - остальные его скопируют, подставив свои данные. Сотня исков может хоть как то сдвинут дело. Будет скорее вынесено решение в хоз суде - о кей, а если юристы СЖФ что то не так подадут или просрочат??? Мы сможем решить свои вопросы через обычный суд. Будем писать коллективные обращения в прокуратуру и тд с просьбой ускорить рассмотрение в общем суде.

Времени осталось мало. Если каждый за себя,то хоть сообщите в какой суд будете писать позовну заяву! И на что будете позыватись!
ЗЫ. Дальше можно для обсуждения перебраться на закрытый форум...

Ніякого закритого форуму, що ви скриваєте, що банк Хрещатик лопнув? Це уже загально відомий факт. Треба збиратись в СЖФ, нехай оприділяються уже чи зможуть вплинути на ситуацію чи нам інвесторам самим треба звертатись в суд. Виникає також цікаве питання: у банку забрали ліцензію, ліквідація банку до 2018 року, призначено ліквідатора, будинок фактично скоро здається, разом з цим чи має право банк отримати від нас додаткові гроші за кв.м. і видати нам довідку про 100% оплату та зняти квартиру з іпотеки?

Цитата "11yu":

Ніякого закритого форуму, що ви скриваєте, що банк Хрещатик лопнув? Це уже загально відомий факт. Треба збиратись в СЖФ, нехай оприділяються уже чи зможуть вплинути на ситуацію чи нам інвесторам самим треба звертатись в суд. Виникає також цікаве питання: у банку забрали ліцензію, ліквідація банку до 2018 року, призначено ліквідатора, будинок фактично скоро здається, разом з цим чи має право банк отримати від нас додаткові гроші за кв.м. і видати нам довідку про 100% оплату та зняти квартиру з іпотеки?

не хотите закрытого форума ваше дело.Он есть и там идет паралельное обсуждение.Это во 1-х,
Во 2-х в СЖФ мы уже были.
В 3-х на ваш последний вопрос ответ -нет.

Цитата "Elena291299":

Предлагаю всем инвесторам, кто в Киеве, обратиться в суд. Мы ничего не потеряем, если обратимся, а если нет - время будет упущено. Текст иска по существу у всех будет одинаков, кроме данных договора, поэтому достаточно оплатить услуги по составлению одного иска - остальные его скопируют, подставив свои данные. Сотня исков может хоть как то сдвинут дело. Будет скорее вынесено решение в хоз суде - о кей, а если юристы СЖФ что то не так подадут или просрочат??? Мы сможем решить свои вопросы через обычный суд. Будем писать коллективные обращения в прокуратуру и тд с просьбой ускорить рассмотрение в общем суде.

Підтримую на 100%, однак без СЖФ нам не обійтися, оскільки фактично ми самі незможем змінити управителя. СЖФ сам має визначити та домовитися з новим управителе, а то тоді виникне хаус, кожній інвестор буде шукати собі різних управителів.

Будем собираться на следующей неделе в СЖФ?

Цитата "11yu":

Підтримую на 100%, однак без СЖФ нам не обійтися, оскільки фактично ми самі незможем змінити управителя. СЖФ сам має визначити та домовитися з новим управителе, а то тоді виникне хаус, кожній інвестор буде шукати собі різних управителів.

Во 1-х с СЖФ никто не прекращает контактов.
Во 2-х СЖФ может нас просто кинуть(не факт,но за 2 недели после встречи результата не наблюдается)
В 3-х ,чтоб этого не случилось,надо подстраховаться и подать позов в суд (желательно в тот где будет рассматриваться дело банка) позов (или позови)"для захисту своїх майнових прав".Если пропустить срок то придется ждать окончания ликвидации банка,а это могут быть годы.

Соседи, ниже текст заявления, который в наших интересах, отнести в банк Хрещатик (в центральное отделение на Крещатике) и вручить в приемную, себе оставьте копию и попросите, чтобы на ней поставили входящий номер.
Уповноваженій особі ФГВФО
Костенку І.І.
Іванова Івана Івановича,
01000, Київ, вул.Мира, буд.1 кв 3
Тел. 0ххххххххх
ЗАЯВА
Я, Іванов Іван Іванович, купив квартиру через Фонд Фінансування Будівництва, де ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик» (ЄДРПОУ 19364259) був та є Управителем.
За квартиру, вказану вище, розрахувався в повному обсязі (сплатив 100% її вартості), і уклав договір від хх.хх.хх №хххххх відступлення майнових прав, але квартира на момент написання заяви ще знаходиться під іпотекою банку – забороною на стягнення.
Квартира знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Професора Підвисоцького, будинок №4-В, квартира №ХХХ, забудовник КП «Спецжитлофонд».
Платіжи за квартиру були здійснені мною наступним чином:
Сумма – дата – квитанція №
Сумма – дата – квитанція №
Все платежи указать
Всьо¬го сплачено ХХХХХХХХХХ грн. (сума прописом), що складає 100% вартості квартири.
Копії договору відступлення майнових прав, квитанцій про сплату, Свідоцтво про участь у Фонді Фінансування Будівництва та інформаційний лист про те, що КП «Спецжитлофонд» отримав кошти по моїй квартирі в повному обсязі додаю.
Всі витрати по нотаріальним послугам візьму на себе.
Прошу сприяти у виведені моєї квартири з іпотеки банка ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик» (ЄДРПОУ 19364259).

Дата Подпись

Цитата "здоровий глузд":

Во 1-х с СЖФ никто не прекращает контактов.
Во 2-х СЖФ может нас просто кинуть(не факт,но за 2 недели после встречи результата не наблюдается)
В 3-х ,чтоб этого не случилось,надо подстраховаться и подать позов в суд (желательно в тот где будет рассматриваться дело банка) позов (или позови)"для захисту своїх майнових прав".Если пропустить срок то придется ждать окончания ликвидации банка,а это могут быть годы.

Який ви позов хочете подати в суд? Про зміну управителя? Управителя ви самі собі обирети? Один інвестор (позов) незможе поміняти всім управителя. Договір, який ми підписували є не колективним, а індевідуальним на кожну окрему квартиру. При найгіршій ситуації, коли ми отримаємо з реєстраційні служби відмову про реєстрації права власності на квартиру, ми будем подавати в суд про визнання права власності на квартиру і зобов'язунувати реєстраційну службу вчинити дії про реєстрацію та видачі нам свідоцтв на право власності. Проблема в тому, що банк Хрещатик не хоче (моя думка) мирно віддавати нас іншому банку, оскільки певний % грошей з кожної квартири належить йому, а при добровільній передачі, в тому числі і грошей, виникнуть питання до ліквідатора. Зрозуміло, що на СЖФ покладається лише обов'язок построяти та здати в експлуатацію будинок, на що і ми фінансували. Єдине що стимулює СЖФ, крім нашої доплати за додаткові кв.м. , це те, що після здачі будинку і підключення комунікацій СЖФ сам буде оплачувати компослуги (опалення, прибудинкова), оскільки законих підстав вимагати це з нас небуде. Звісно, що скоріше завсе вини поставлять вимогу-хочете ключі від квартири підписуйте договір на компослуги. Тут треба наймати юристів, які стикалися з цією проблемою. НедуМаю що такої ситуації як з нами небу в києві, треба промоніторити як вийшли з такої ситуації інші інвестори на іншому об'єкту.

Цитата "Elena291299":

Соседи, ниже текст заявления, который в наших интересах, отнести в банк Хрещатик (в центральное отделение на Крещатике) и вручить в приемную, себе оставьте копию и попросите, чтобы на ней поставили входящий номер.
Уповноваженій особі ФГВФО
Костенку І.І.
Іванова Івана Івановича,
01000, Київ, вул.Мира, буд.1 кв 3
Тел. 0ххххххххх
ЗАЯВА
Я, Іванов Іван Іванович, купив квартиру через Фонд Фінансування Будівництва, де ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик» (ЄДРПОУ 19364259) був та є Управителем.
За квартиру, вказану вище, розрахувався в повному обсязі (сплатив 100% її вартості), і уклав договір від хх.хх.хх №хххххх відступлення майнових прав, але квартира на момент написання заяви ще знаходиться під іпотекою банку – забороною на стягнення.
Квартира знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Професора Підвисоцького, будинок №4-В, квартира №ХХХ, забудовник КП «Спецжитлофонд».
Платіжи за квартиру були здійснені мною наступним чином:
Сумма – дата – квитанція №
Сумма – дата – квитанція №
Все платежи указать
Всьо¬го сплачено ХХХХХХХХХХ грн. (сума прописом), що складає 100% вартості квартири.
Копії договору відступлення майнових прав, квитанцій про сплату, Свідоцтво про участь у Фонді Фінансування Будівництва та інформаційний лист про те, що КП «Спецжитлофонд» отримав кошти по моїй квартирі в повному обсязі додаю.
Всі витрати по нотаріальним послугам візьму на себе.
Прошу сприяти у виведені моєї квартири з іпотеки банка ПАТ «Комерційний банк «Хрещатик» (ЄДРПОУ 19364259).

Дата Подпись

Крім виведення з іпотеки нам потрібо буде довідка від управителя про 100% оплати за квартиру (після доплати за кв.м. після БТІ). Вказана довідка, технічний паспот і виведення через нотаріуса з іпотеки квартири дозволить нам отримати свідоцтво про право власності. Ви молодці, думаю розроблена ваша заява є доцільною, було б добре юристу СЖФ показати її.

Извините за юридическую безграмотность в этом вопросе, я не совсем понимаю, если я не "укладав договір хх.хх.хх №хххххх відступлення майнових прав", то мне не надо писать такое заявление?
Суть заявления - вывести квартиру из ипотеки. Может можно каким-то образом вывести квартиру из ипотеки без "укладання договору про відступлення майнових прав", это ведь законно?

не могу Вам компетентно ответить, так как не юрист. Но, думаю, если у Вас оплачено 100%, пишите заяву, не указывая того, чего у Вас нет. В любом случае - получите ответ на Вашу заяву, и будете понимать, что делать дальше. Можете написать, что этого документа нет, так как в банк ввели ВА и Вы его не успели получить. Или написать тут же, что просите его Вам выдать.

Цитата "11yu":

Ніякого закритого форуму, що ви скриваєте, що банк Хрещатик лопнув? Це уже загально відомий факт. Треба збиратись в СЖФ, нехай оприділяються уже чи зможуть вплинути на ситуацію чи нам інвесторам самим треба звертатись в суд. Виникає також цікаве питання: у банку забрали ліцензію, ліквідація банку до 2018 року, призначено ліквідатора, будинок фактично скоро здається, разом з цим чи має право банк отримати від нас додаткові гроші за кв.м. і видати нам довідку про 100% оплату та зняти квартиру з іпотеки?

Дуже слушне питання.Якщо у банка забрали ліцензію на банківські послуги і він знаходиться в стані ліквідації- а це великий обсяг роботи не тільки з вкладниками, а і з активами-пасивами та іншими питаннями,то це не значить що банк автоматично може самоусунутися від виконання функцій Управителя на яку спец.ліцензії не потрібно. Можливо потрібно розглянути варіант не передачі Фонду іншому Управителю,а припинення Фонду відповідно до процедури Правил та провести завершальні проплати через розрахунковий рахунок Забудовника або іншій спеціально для фОНДУ ВІДКРИТИЙ РАХУНОК ,через існуючого управителя,враховуючи завершальну стадію будівництва та те що всі квартири продані.

Цитата "Elena291299":

не могу Вам компетентно ответить, так как не юрист. Но, думаю, если у Вас оплачено 100%, пишите заяву, не указывая того, чего у Вас нет. В любом случае - получите ответ на Вашу заяву, и будете понимать, что делать дальше. Можете написать, что этого документа нет, так как в банк ввели ВА и Вы его не успели получить. Или написать тут же, что просите его Вам выдать.

Спасибо)