



ЖК | Киев, ул. Подвысоцкого, 4-В | Спецжитлофонд

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 157.

		10/6%
		9/6%
		47/30%
		47/30%
		44/28%



1. . .53

55. . .278

marvel-xxl

Постоянный пользователь

238

10 сентября 2014

05 ноя 2014 08:26

А не заколебали ли они, менее чем за пол года 3и! раза поднимать цены

Oleg_33

Постоянный пользователь

179

02 ноября 2014

05 ноя 2014 08:27

Повышение планируется на 10%.
Будет эконом класс по цене бизнес класса :???:

marvel-xxl

Постоянный пользователь

238

10 сентября 2014

05 ноя 2014 08:37

10% ??? это корректировка, ничего себе! Мало того, что с прошлого повышения и месяца не прошло, так в прошлый раз на 7-8 % повышали

тук-тук

Постоянный пользователь

128

06 июня 2014

05 ноя 2014 10:02

Цитата "marvel-xxl":
10% ??? это корректировка, ничего себе! Мало того, что с прошлого повышения и месяца не прошло, так в прошлый раз на 7-8 % повышали

Прошлый раз повысили с 12300 до 13500 (это без коэф. этажн.), так получается это на 9.75%. И теперь опять на 10%? И ещё даже месяц не прошёл. Они считают , что нам билет на шатл для полёта в космос продают? Слов нет...

тук-тук

Постоянный пользователь

128

06 июня 2014

05 ноя 2014 10:19

Повышение будет совершенно точно в декабре. Информацию об этом вывесят на сайте где-то в середине ноября. Так сказали в ОП.(((

Kreig1

Постоянный пользователь

171

03 ноября 2014

05 ноя 2014 10:26

Цитата "тук-тук":
Прошлый раз повысили с 12300 до 13500 (это без коэф. этажн.), так получается это на 9.75%. И теперь опять на 10%? И ещё даже месяц не прошёл. Они считают , что нам билет на шатл для полёта в космос продают? Слов нет...

Жажда крови инвесторов приходит во время еды!

uljan

Пользователь

47

19 марта 2011

05 ноя 2014 11:55

интересно, цену повышают из-за увеличения стоимости материалов и работ или это исключительно коммерческое повышение?

Glavbuh-HG

Новичок

10

29 октября 2014

05 ноя 2014 12:00

Думаю, что набрали достаточное количество инвесторов/инвестиций и теперь можно закручивать гайки

nat

Старожил

534

01 апреля 2014

05 ноя 2014 14:34

Какой-то не логичный у нас ОП - жалуются, что многие оплачивают по 50-100% сразу и мол из-за этого они вынужденны повышать цены (так как не будет вливаний денег в будущем), и при этом не убирают скидки при оплате 50-100%, тем самым продолжают стимулировать такие первоначальные оплаты. :notsure:

Да и на объектах, которые сдаются в декабре, как-то не замечено такое резкое повышение цен. Цены там на уровне 10100-13600 грн за метр уже построенного дома. И не скачут они каждые 3-4 недели...

Kreig1

Постоянный пользователь

171

03 ноября 2014

05 ноя 2014 15:07

Цитата "nat ":
Какой-то не логичный у нас ОП - жалуются, что многие оплачивают по 50-100% сразу и мол из-за этого они вынужденны повышать цены (так как не будет вливаний денег в будущем), и при этом не убирают скидки при оплате 50-100%, тем самым продолжают стимулировать такие первоначальные оплаты.

Да и на объектах, которые сдаются в декабре, как-то не замечено такое резкое повышение цен. Цены там на уровне 10100-13600 грн за метр уже построенного дома. И не скачут они каждые 3-4 недели...

Бо хто не скаче, той москаль :bye:

Vlucky

Постоянный пользователь

174

22 октября 2014

05 ноя 2014 15:25

Вывод очевиден. В домах на этапе сдачи себестоимость дома уже состоялась.Если инвестор заинтересован,чтобы дом с начальной стадии был достроен на фоне стремительного роста цен и курса валют,то должен приветствовать адекватное ценообразование.В том числе повышение цены.

nat

Старожил

534

01 апреля 2014

05 ноя 2014 15:47

Цитата "Vlucky":
Вывод очевиден. В домах на этапе сдачи себестоимость дома уже состоялась.Если инвестор заинтересован,чтобы дом с начальной стадии был достроен на фоне стремительного роста цен и курса валют,то должен приветствовать адекватное ценообразование.В том числе повышение цены.

Ключевое слово "адекватное" - мы все прекрасно понимаем, что доллар и все такое, НО повышать цены каждые 4 недели, как-то уж странно - доллар вырос 1 раз сильно и потом еще чуть чуть, а повышают 3-й раз. В глубине души, я думаю, все прекрасно осознают, что цена на старте была 10900 (по курсу 8 - 1360уе) на сегодняшний день по 13 это будет 17700, но основная часть стройматериалов не привязана к доллару и уж тем более зарплаты рабочим тоже никто не индексировал. Так что реально удорожание думаю 20% максимум. Получается 13000.
Конечно все заинтересованы в достройке дома, но можно ж приостановить продажу, убрать скидки, но не душить имеющихся инвесторов - не все могут так быстро увеличивать платежи, увы. Такими темпами повышений застройщик может подпортить себе репутацию, а инвестор отказаться от инвестирования. Ведь гораздо логичнее делать как все другие застройщики, придержать ходовые квартиры и повышать хотя бы раз в 3 месяца - и думаю будет меньше недовольствий и финансирование будет поступать.

тук-тук

Постоянный пользователь

128

06 июня 2014

05 ноя 2014 15:55

Цитата "nat ":

Ключевое слово "адекватное" - мы все прекрасно понимаем, что доллар и все такое, НО повышать цены каждые 4 недели, как-то уж странно - доллар вырос 1 раз сильно и потом еще чуть чуть, а повышают 3-й раз. В глубине души, я думаю все прекрасно осознают, что цена на старте была 10900 (по курсу 8 - 1360уе) на сегодняшний день по 13 это будет 17700, но основная часть стройматериалов не привязана к доллару и уж тем более зарплаты рабочим тоже никто не индексировал. Так что реально удорожание думаю 20% максимум. Получается 13000.
Конечно все заинтересованы в достройке дома, но можно ж приостановить продажу, убрать скидки, но не душить имеющихся инвесторов - не все могут так быстро увеличивать платежи, увы. Такими темпами повышений застройщик может подпортить себе репутацию, а инвестор отказаться от инвестирования. Ведь гораздо логичнее делать как все другие застройщики, придержать ходовые квартиры и повышать хотя бы раз в 3 месяца - и думаю будет меньше недовольствий и финансирование будет поступать.

100%

Vlucky

Постоянный пользователь

174

22 октября 2014

05 ноя 2014 15:58

Логично,конечно, было бы со старта установить рыночную цену, зафиксировать ее для инвесторов,оплативших 50% стоимости и повышать пропорционально росту курса$.Поскольку стройматериалы закупаются по графику и в зависимости от финансирования. При этом в идеальном случае все совпадает. А в реальности страхуются риски.

nat

Старожил

534

01 апреля 2014

05 ноя 2014 16:07

Дело ясное, что дело темное...

Тут много разных факторов - то сначала никто не покупал, потом доллар, революция, потом долго думали медики, стройка стояла, медики пошли, продажи пошли, стройка тоже сдвинулась.... потом продажи очень сильно увеличились, медики, судя по форуму, начинают отказываться... Я отлично понимаю панику в ОП - вся аналитика и прогнозы, на которые они опираются про ценообразовании просто оказались филькиной грамотой, но и нас нужно понимать - не печатаем же деньги, и при массовом отказе будет не хорошо, да и новые потенциальные инвестора почитают и сильно подумают нести ли свои денюжки и становится заложником ОП и их неудачных аналитиков.

osafly

Пользователь

23

06 октября 2013

05 ноя 2014 16:21

Цитата "nat ":

Ключевое слово "адекватное" - мы все прекрасно понимаем, что доллар и все такое, НО повышать цены каждые 4 недели, как-то уж странно - доллар вырос 1 раз сильно и потом еще чуть чуть, а повышают 3-й раз.

Так они до 13600 подняли когда курс доллара на рынке был 14.5-15грн.Затем был откат небольшой и стабилизация предвыборная в районе 13.8-14.2 Теперь бакс первый день как официально тронул с места снова к прежним нач.Октябрьским вершинам и уже снова грядущее повышение.Как и все в этой стране,к примерно одному уровню доллара,пытаются дважды повысить цены..Что на стройку,что на бензин..Эффект клапана-выпускает(то есть растет) но не впускает(не падает никогда)и ничего в этой стране. Судя по всему,цена будет тыс.15

nat

Старожил

534

01 апреля 2014

05 ноя 2014 16:24

osafly я приводила минимальные цены, которые они указывали на сайте. понятно что метр 1-к на верхних этажах стоил изначально не 10900

osafly

Пользователь

23

06 октября 2013

05 ноя 2014 16:26

Да,а кто может ответить на вопрос,что будет с квартирами,которые медики откажутся выкупать??Выставят на рынок в свободную продажу,только когда??Будут держать до сдачи дома??Вот цены поднимают,а звонил спрашивал-остались вроде как верхние этажи 1-комн.,выше 13.Ниже ничего нет говорят.Правда,или то мне такой специалист по телефону попался??И самых маленьких 41,5кв уже нет в продаже совсем...На что тогда цены поднимать??Цирк какой то.Или придерживают??Кто последним интересовался по теме наличия?

osafly

Пользователь

23

06 октября 2013

05 ноя 2014 16:27

Цитата "nat ":
osafly я приводила минимальные цены, которые они указывали на сайте. понятно что метр 1-к на верхних этажах стоил изначально не 10900

Я не пытался Вас в чем то обличать,или сказать что Вы в чем то не правы.Я просто по курсу доллара расписал,за последний месяц :winky:

nat

Старожил

534

01 апреля 2014

05 ноя 2014 16:32

Цитата "osafly":

Я не пытался Вас в чем то обличать,или сказать что Вы в чем то не правы.Я просто по курсу доллара расписал,за последний месяц

Я так и не подумала)) Просто уточнила на всякий, что б внести ясность читающим и считающим )))

Вы правы на 100% что б не происходило с курсом - цены только растут ))) дешевле ничего не становится, увы

По поводу квартир - давайте вместе прикинем - 550 квартир - продано допустим 210 из которых 95 медикам (цифры из последних комментариев). Итак 550 - 275 резерва (95 продано)- 115 продано простым людям, остается 160 квартир в свободной продаже и 180 резерва для медиков.
Не поленилась - посчитала )) 1-к по 41 метра 189 штук, половина медикам, остается 94 квартиры. Из 115 проданных 94 минимальных 1-к - НЕ верю. (в подсчетах могла ошибиться)

Авторський канал ріелтора в Іспанії

Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції

Подробнее

+34624407828xxxx

1. . .53

55. . .278



Купуй квартиру на Domik.ua

Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів

Подробнее