ЖК | Киев, ул. Подвысоцкого, 4-В | Спецжитлофонд

Там где 7-мь - секция А, где 2 - Б и где 4 (неполных) - В соответственно. Два этажа Б секции и три секции В выгнали за три недели.

Цитата "kreig":

Посмотрите, интересны масштабы финансирования

.. присоединяюсь к вопросу, сколько уже договоров заключили?

А высотка недостроенная напротив-это что??Вернее,чей объкт,тоже строится или что то долгоиграющее??Сам все думаю на счет этого дома...Желание огромное,но времена стремные,если б не война с рашей-никаких вопросов.Утешает одно-место классное,плюс медики,по любому должны достроить.

Недострой рядом, это объект сантаны, уже обсуждали это. Если не изменяет память начали строить еще в 2006, а последние движения были в 2012... после этого тишина. По поводу медиков- так в этом и может быть самая большая проблема, у них льготные цены на жилье и это порядком 50 % от всего количества квартир и х.з. как в наше тяжелое время у медиков будут проплаты по этим квартирам.

Цитата "marvel-xxl":

Недострой рядом, это объект сантаны, уже обсуждали это. Если не изменяет память начали строить еще в 2006, а последние движения были в 2012... после этого тишина. По поводу медиков- так в этом и может быть самая большая проблема, у них льготные цены на жилье и это порядком 50 % от всего количества квартир и х.з. как в наше тяжелое время у медиков будут проплаты по этим квартирам.

я, думаю, что там не простые медики (не участковые так точно), а у заведующих отделениями и главврачей бабки всегда есть!

Цитата "kreig":

я, думаю, что там не простые медики (не участковые так точно), а у заведующих отделениями и главврачей бабки всегда есть!

Какими бы эти медики не были, а 50% суммы все равно оплачивается из городского бюджета. Кто не в курсе катастрофического состояния финансов Киева - предлагаю погуглить - преддефолтное состояние!
Так что выделение денег в бюджете следующего года на этот дом лично у меня вызывает сомнения...

Цитата "MedvePut":

... 50% суммы все равно оплачивается из городского бюджета.

Откуда такие сведения?

По поводу количества медиков, заключивших договор. Департамент здравоохранения и Департамент жил.обеспечения планировали, что медикам будет предложено по льготной цене 270 квартир из 550. По состоянию на 1.10.2014 договор заключили 90 семей медиков, отказались от заключения договора 94 семьи, остальные просто не пришли в "СЖФ" (очевидно, нет денег). Поэтому департамент жил. обеспечения направил в Деп. охраны здоровья письмо по поводу того, чтобы главврачи попросили своих работников из числа неявившихся определиться до 31.10.14, будут они заключать договоры или нет, а то "СЖФ" из-за неопределённости грозят убытки. Откуда знаю? письмо на работе показали.
Дело идёт к тому, что количество квартир, которое уйдёт медикам по льготной цене, вряд ли превысит 100. Остальные, естественно, пойдут по рыночной цене. Отакэ.
Моя семья (медики) тоже заключила договор, ещё в июне: двушка в секции А. Намедни выкашляли последний платёж. Ждём-с.

Цитата "MedvePut":

Какими бы эти медики не были, а 50% суммы все равно оплачивается из городского бюджета. Кто не в курсе катастрофического состояния финансов Киева - предлагаю погуглить - преддефолтное состояние!
Так что выделение денег в бюджете следующего года на этот дом лично у меня вызывает сомнения...

Никто не оплачивает из городского бюджета вообще!!!!Разницу в 50% покрываем мы!!!

Цитата "MedvePut":

Какими бы эти медики не были, а 50% суммы все равно оплачивается из городского бюджета. Кто не в курсе катастрофического состояния финансов Киева - предлагаю погуглить - преддефолтное состояние!
Так что выделение денег в бюджете следующего года на этот дом лично у меня вызывает сомнения...

kreig писал(а):
А с чего взяли, что здесь должны быть бюджетные деньги. При заключении договора нам обьяснили, что мы платим 70 % от собестоимости, а разницу за счет средств СЖФ от продажи по рыночным ценам. Или что то поменялось?

Цитата "MedvePut":

Какими бы эти медики не были, а 50% суммы все равно оплачивается из городского бюджета. Кто не в курсе катастрофического состояния финансов Киева - предлагаю погуглить - преддефолтное состояние!
Так что выделение денег в бюджете следующего года на этот дом лично у меня вызывает сомнения...

Ваша информация неверна.

1. Льготная цена медиков покрывается за счет продаж инвесторам по рыночным ценам.
2. В случаи не оплаты льготником суммы согласно договора, он исключается из ФФС (с возвратом ранее уплаченных денег), а квартира продается по рыночной цене.

Цитата "ON":

Ваша информация неверна.

1. Льготная цена медиков покрывается за счет продаж инвесторам по рыночным ценам.
2. В случаи не оплаты льготником суммы согласно договора, он исключается из ФФС (с возвратом ранее уплаченных денег), а квартира продается по рыночной цене.

Информация с сайта профсоюза медиков (//kmppoz.org/ua/news/new193.html):
Загальна кількість квартир - 550, з них, для медичних працівників 277 квартир.

Орієнтовна вартість за 1 кв.м. квартири для медичних працівників закладів охорони здоров'я Департаменту охорони здоров'я КМДА складає 50% від загальної ринкової вартості - 5500,0 грн. (з ПДВ, без оздоблення).

Оплата відбуватиметься на умовах інвестування самими медичними працівниками за власний рахунок

Откуда информация, что льготная цена на квартиры для медиков (т.е. рыночная цена минус 5500 грн. на 277 квартир) финансируется за счет инвесторов, а не за счет государства?

Цитата "ON":

Ваша информация неверна.

1. Льготная цена медиков покрывается за счет продаж инвесторам по рыночным ценам.
2. В случаи не оплаты льготником суммы согласно договора, он исключается из ФФС (с возвратом ранее уплаченных денег), а квартира продается по рыночной цене.

Получается, что инвесторы платят рыночную цену за свое жилье и еще плюс 50 процентов от стоимости квартиры для медиков?
А если инвестор по сути платит за полторы квартиры (своя + пол квартиры медика), тогда почему цена квадратного метра такая относительно низкая???

Себестоимость квадратного метра строительства жилья эконом класса у коммунальных предприятий Спецжитлофонд и Житлоинвестбуд УКБ составляет 5500-6500 грн за м2. Так что никто ни за кого не доплачивает

Цитата "Апельсинка":

Себестоимость квадратного метра строительства жилья эконом класса у коммунальных предприятий Спецжитлофонд и Житлоинвестбуд УКБ составляет 5500-6500 грн за м2. Так что никто ни за кого не доплачивает

Что-то меня "терзают смутные сомнения" касательно такой низкой себестоимости 1 кв. м. Если даже посчитать по 6500/кв м, то общая себестоимость строительства составит:
32240*6500 = 209 млн 560 тыс грн.
что равно 16 млн 120 тыс долл. США по курсу 13,0 грн за 1 долл США...
Интересно, стоит ли строительство 24-этажного трехсекционного дома этих денег???

Ведь на эти деньги почти 3 года!!!! нужно:
1. закупать стройматериалы
2. платить зарплату строителям
3. платить генподрядчику за предоставленную строительную технику
3. подводить коммуникации и согласовывать всю необходимую разрешительную документацию на строительство и ввод в эксплуатацию дома...

Цитата "MedvePut":

Что-то меня "терзают смутные сомнения" касательно такой низкой себестоимости 1 кв. м. Если даже посчитать по 6500/кв м, то общая себестоимость строительства составит:
32240*6500 = 209 млн 560 тыс грн.
что равно 16 млн 120 тыс долл. США по курсу 13,0 грн за 1 долл США...
Интересно, стоит ли строительство 24-этажного трехсекционного дома этих денег???

Забыли включить дополнительные 50% в расчет. Так как только половина продается по льготным ценам.

Цитата "MedvePut":

Откуда информация, что льготная цена на квартиры для медиков (т.е. рыночная цена минус 5500 грн. на 277 квартир) финансируется за счет инвесторов, а не за счет государства?

Информация от СПЖ. Они этого не скрывают.

Цитата "Апельсинка":

Себестоимость квадратного метра строительства жилья эконом класса у коммунальных предприятий Спецжитлофонд и Житлоинвестбуд УКБ составляет 5500-6500 грн за м2. Так что никто ни за кого не доплачивает

Простите, Вы работаете за скромную еду и транспортные расходы к месту работы?)) Прибыль предприятию необязательна?
Это я к тому, что названые Вами организации, в лучшие времена, меньше чем за 8000-9000 грн метр не продавали. (по рыночной цене для простых смертных или льготная цена + доплата из бюджета).
Честно говоря несколько удивлен. Как можно инвестировать в стройку и не быть в курсе финансовых схем по которым работает застройщик?

Кто недавно заключал договора подскажите, какой сейчас номер договора!?