Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

да нет, Андрей, дело не в эмоциях.... это РЫНОК...
и это есть объективная реальность, то что реально происходит, а
не описывается в каких то виртуальных сводках, графиках, статьях непонятного происхождения.

Вообще, круто: 494 у.е. за двушку

ИМХО: я бы не сказал, что все люди ВМЕНЯЕМЫЕ

Другими словами основываясь на одной етой сделке мы будем делать вывод о всей аренде? Пусть сайт реал.уа плохой и все 10тыс -11 тыс полное брехло а ваша инфо правда какой процент от 11 тыс ето или вы утверждаете что на том же сайте нет аналогичных квартир за такую же цену? И потом нужно знать все детали сделки , кто арендаторы кто арендатели , и какие у них связи. Я рад за ваших корешей , пусть живут и на стенах не рисуют

Цитата:

Да я специально взял курс 7.7, чтобы не так сразу шокировать Андрея 777

Не вопрос, пересчитаем: 3800 \ 8.4 = 453 багса за 2-к. возле метро)))

Жесть!! и это ведь не предел!!!

Вы бы меня не шокировали даже если бы ето были родственники и их пустили присмотреть за квартирой на длительный период - БЕСПЛАТНО

Я развею Ваши опасения:

1) это мои очень хорошие друзья, и я сам был лично в этой квартире
2) арендодатели - не родственники, а полностью чужие люди
3) квартиру нашли за 2 часа после подачи заявки в АН, в тот же день....брокеры среагировали молниеносно...
4) ещё целую неделю агенты наяривали моему другу на мобильный с предложениями аналогичного класса (объява публиковалась на сайтах)
5) арендодатели - супружеская пара 45 -50 лет, киевляне, тактичные, нежадные, вменяемые люди, не колхозники (выселки из сёл, которым случайно досталась квартира бесплатно в 80-х годах), по всей видимости работающие по роду деятельности с документацией, потому как к Договору отнеслись весьма серьёзно и скрупулёзно.

ПС: на стенах рисовать не будут, они из Донецка их лифтовые кнопки жечь не приучали...

Цитата:

Другими словами основываясь на одной етой сделке мы будем делать вывод о всей аренде? Пусть сайт реал.уа плохой и все 10тыс -11 тыс полное брехло а ваша инфо правда какой процент от 11 тыс ето или вы утверждаете что на том же сайте нет аналогичных квартир за такую же цену? И потом нужно знать все детали сделки , кто арендаторы кто арендатели , и какие у них связи. Я рад за ваших корешей , пусть живут и на стенах не рисуют

читайте выше - это никакие не родственники, а совершенно чужие люди.....

Цитата:

Вы бы меня не шокировали даже если бы ето были родственники и их пустили присмотреть за квартирой на длительный период - БЕСПЛАТНО

Цитата:

Я развею Ваши опасения:



ПС: на стенах рисовать не будут, они из Донецка их лифтовые кнопки жечь не приучали...

Ну теперь я спокоен ? я бы в хорошие руки тоже итдал 3-х к квартирку со всем фаршем на Березняках , но кому попало не очень охото

Хороший товарищ снял вчера отличную двухкомнатную квартиру на Шота Руставели, с полным евроремонтом, начинкой и новой мебелью. Хозяева месяц пытались сдать квартиру - начинали с середины января с "хотелки" в размере 1300 у.е., а вчера сдали за 7000 грн. Сегодня квартиру видел - реально супер

Цитата:

Хороший товарищ снял вчера отличную двухкомнатную квартиру на Шота Руставели, с полным евроремонтом, начинкой и новой мебелью. Хозяева месяц пытались сдать квартиру - начинали с середины января с "хотелки" в размере 1300 у.е., а вчера сдали за 7000 грн. Сегодня квартиру видел - реально супер

Читаю и и как говорят фигею.
Какие это доходы надо иметь (да еще и в кризис!) чтоб вывалить за квартиру 7000 ?

Между прочим Киевгострой продает квадрат в панельных новостроях по 8500-9000.
Такое вот сравнение...

Цитата:

Хороший товарищ снял вчера отличную двухкомнатную квартиру на Шота Руставели, с полным евроремонтом, начинкой и новой мебелью. Хозяева месяц пытались сдать квартиру - начинали с середины января с "хотелки" в размере 1300 у.е., а вчера сдали за 7000 грн. Сегодня квартиру видел - реально супер

pumen - трепло. Таких цен уже давно нету. Намного ниже есть

Цитата:

pumen - трепло. Таких цен уже давно нету. Намного ниже есть

Вы твердо уверены, что вообще нету?

Там квартира реально супер. До кризиса такие стоили 2500-3000 долларов

Цитата:

Читаю и и как говорят фигею.
Какие это доходы надо иметь (да еще и в кризис!) чтоб вывалить за квартиру 7000 ?

Между прочим Киевгострой продает квадрат в панельных новостроях по 8500-9000.
Такое вот сравнение...

Сомневаюсь, что тех, кто арендует квартиры на Шота Руставели, интересуют панельные новострои "Киевгорсторя".

Цитата:

Там квартира реально супер. До кризиса такие стоили 2500-3000 долларов

Забавно. Если я правильно помню, Alexander K сдает неплохую (с его слов) 1-К на "Г. Днепра" за 6500 грн.

Почувствуйте разницу

Цитата:

Сомневаюсь, что тех, кто арендует квартиры на Шота Руставели, интересуют панельные новострои "Киевгорсторя".

Ну пусть не панельные, а монолитные у них же по 8500-12000 в зависимости от места.
Но просто в чем смысл таких трат. Если зарабатывать 25000 грн то еще можно выбросить
7000 грн за квартиру.
А вообще у pumen сплошные знакомые которые по 5000$ зарабатывают.
К тому же он тут уже писал, что любой строитель сейчас 1500$ имеет.
Смахивает на пустой треп с элементами банального вранья.

Цитата:

Забавно. Если я правильно помню, Alexander K сдает неплохую (с его слов) 1-К на "Г. Днепра" за 6500 грн.

Почувствуйте разницу

Да, сдаю до сих пор...Я уже писал, что люди подписались еще на полгода...Но деньги то безнальные... да и человеку важен был именно район и возможность предоставить бух.документы...
И квартира очень хорошая...именно с ЕВРО ремонтом, а не ЧП "Бондарчук...."

Цитата:

а не ЧП "Бондарчук...."

что, были с ними неприятные прецеденты?

Цитата:

Читаю и и как говорят фигею.
Какие это доходы надо иметь (да еще и в кризис!) чтоб вывалить за квартиру 7000 ?

Между прочим Киевгострой продает квадрат в панельных новостроях по 8500-9000.
Такое вот сравнение...

Да какая Вам разница кто сколько зарабатывает??? Судя по цене аренды, которая была еще полгода назад, половина Киева как минимум рубила 3 тыс долларов в месяц.

Панельные новострои моего товарища не интересуют.

Цитата:

Ну пусть не панельные, а монолитные у них же по 8500-12000 в зависимости от места.
Но просто в чем смысл таких трат. Если зарабатывать 25000 грн то еще можно выбросить
7000 грн за квартиру.
А вообще у pumen сплошные знакомые которые по 5000$ зарабатывают.
К тому же он тут уже писал, что любой строитель сейчас 1500$ имеет.
Смахивает на пустой треп с элементами банального вранья.

А он больше 25 тыс грн зарабатывает. И в долларах, а не в гривне. Я не претендую на истину - если Вы считаете, что в Киеве все зарабатывает по 3000- 5000 грн - тогда откуда такие цены на халупы???

Цитата:

Да, сдаю до сих пор...Я уже писал, что люди подписались еще на полгода...Но деньги то безнальные... да и человеку важен был именно район и возможность предоставить бух.документы...
И квартира очень хорошая...именно с ЕВРО ремонтом, а не ЧП "Бондарчук...."

есть людям оплачивает фирма и устраивает квартира, то им пох, впринципе, какая цена. Можно и жировать за чужой счет.

Продублировал вопрос в етой ветке так кат ето что то вроде аренды тоже получается ... , но с конечной датой

Возник вопрос к юристам. (Владимир ваш совет тоже был бы признателен)
Близится патовая ситуация когда вроде и готов человек купить квартиру да кредитов не дают а дешевле не продают.
Возможен ли вариант когда продавец выступает в роли кредитора ?
Те же функции что и у банка но с человеческим лицом . Сказем так - гтов продать квартиру за 100 тыс но на рынке есть и по 75 но денег у покупателя один фиг только 20 тыс.
Возможно ли оформить договор между двумя лицами на условиях 20 тыс первоначального взноса и 80 тыс в кредит с процентной ставкой - скажем 12 % процентов , т.есть по выплате кредита и процентов права собственности переходят покупателю а до етого , она принадлежит хозяину ...
Другими словами функцию банка выполняет сам продавец.

Цитата:

А он больше 25 тыс грн зарабатывает. И в долларах, а не в гривне. Я не претендую на истину - если Вы считаете, что в Киеве все зарабатывает по 3000- 5000 грн - тогда откуда такие цены на халупы???

Нет конечно не считаю, но доходы от 25000 грн - это удел отдельных личностей, а вовсе не правило.
Полкиева по 3 тыс. - это вы тоже загнули, хотя если на семью, то еще можно говорить об этом, но
все равно малоправдоподобно исходя из цифр средней ЗП по городу.

Почему были такие цены на халупы говорите ?

Отвечаю вопросом на вопрос : а почему у нас все дороже чем в Европе начиная с продуктов
при средней зарплате в разы меньше европейской ?
Потому что в Киеве самые высокие зарплаты и туда идет колоссальный наплыв из регионов.
В европейских странах нет такого разрыва между зарплатой в столице и провинции, поэтому
там нет никакого ажиотажа среди людей связанного с желанием перебраться в столицу.
Потому что есть риелторы которые подогревают цены, есть арендодатели которые хотят чтобы
постояльцы выплатитли им кредит на Мазда 3 или Тойоту Короллу.