Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

Доброго вечера))Вернулась из Киева,квартиру сыну поменяла..Просмотры были два дня,на 3й выбрали,варианты от 2500до 3500,район Лукьяновка,КПИ примерно.Варианты по 2500(Ванды Василевской,Житомирская,Дегтяревская)-однокомнатные гадюшники с хозяевами,похоже пьющими.3000-бабушка,которая очень волновалась о своем персидском ковре,просила поменьше готовить и стиралка у нее была"Рига"(помните такие?))).Потом еще гостинка типа "студио"без балкона,напротив"Променады"за 3200,двушка за 3400 на пол-года(хозяева на дачу),хорошая,ухоженная,чешка,Белорусская.В общем вариантов масса.Сняли н а Рыбалко,отличная со свежайшим ремонтом,новая мебель,встроенная кухня 3500..По счетчику газ,вода,электричество..Довольна.Совсем дешевые и хорошие квартиры-мифВо всяком случае,в этом районе..Кстати,убитую гостинку на Мельникова,кот.мы освободили сейчас выставили за 3500...

Не нужно показывать арендодателям свое реальное положение, а тем более панику Таких съемщиков как Вы сейчас единицы. Мне до конца месяца нужно найти жилье, район Лукьяновки тоже приоритетный. Арендодатели отлично торгуются! Возможно, немного действует мой респектабельный вид, но хорошие двушки с быттехникой через пару дней после просмотра перезванивают и соглашаются на 3500 . 3500 это мои условия, и у меня есть возможность выбрать! После недели просмотров 2 варианта которые меня устраивают! Продолжаю торги и поиск

Цитата:

Не нужно показывать арендодателям свое реальное положение, а тем более панику Таких съемщиков как Вы сейчас единицы. Мне до конца месяца нужно найти жилье, район Лукьяновки тоже приоритетный. Арендодатели отлично торгуются! Возможно, немного действует мой респектабельный вид, но хорошие двушки с быттехникой через пару дней после просмотра перезванивают и соглашаются на 3500 . 3500 это мои условия, и у меня есть возможность выбрать! После недели просмотров 2 варианта которые меня устраивают! Продолжаю торги и поиск

Ах да, забыл сказать. Летом 2008-го, когда искал жилье, приемлемая двушка на Харьковском сдавалась минимум за 4000!!! Район Лукьяновки я даже не смотрел.

Сегодня одной маклерше заикнулся о оплате ее услуг 50 на 50 с хозяином, это ее ввело в состояние, близкое к истеричному. Но мой вопрос, почему собственно эти услуги должен оплачивать именно я, был получен гениальный ответ "Так все делают"

В целом же на рынке аренды торг доходит до 20 (реже - до 30%) от заявленной цены.
Знакомые сняли двушку в новострое с евроремонтом, техникой и.т.д на Позняках за 3 800. Изначально хотели 4500.

Цитата:

"Так все делают"

еб... страна

Цитата:

Доброго вечера))Вернулась из Киева,квартиру сыну поменяла..Просмотры были два дня,на 3й выбрали,варианты от 2500до 3500,район Лукьяновка,КПИ примерно.Варианты по 2500(Ванды Василевской,Житомирская,Дегтяревская)-однокомнатные гадюшники с хозяевами,похоже пьющими.3000-бабушка,которая очень волновалась о своем персидском ковре,просила поменьше готовить и стиралка у нее была"Рига"(помните такие?))).Потом еще гостинка типа "студио"без балкона,напротив"Променады"за 3200,двушка за 3400 на пол-года(хозяева на дачу),хорошая,ухоженная,чешка,Белорусская.В общем вариантов масса.Сняли н а Рыбалко,отличная со свежайшим ремонтом,новая мебель,встроенная кухня 3500..По счетчику газ,вода,электричество..Довольна.Совсем дешевые и хорошие квартиры-мифВо всяком случае,в этом районе..Кстати,убитую гостинку на Мельникова,кот.мы освободили сейчас выставили за 3500...

выставить ее можно хоть за миллион, а на самом деле... никто не снимет такое за 3500 грн сейсас убитую гостинку

1) то, то её выставили за 3500 грн., это ещё ни о чём не говорит. Такая значит хотелка. Ну пусть теперь постоит.
2) вы были ограничены во времени, потратили всего 2 дня, спешили, это наверняка было заметно визуально, не уверен, что жёстко торговались и вообще диктовали свои условия.
3) да, я смотрю киевляне "одеревенели" конкретно за 10 лет "золотой лихорадки". Думаю, когда Космос повысит квартплату, квартиры будут сдаваться "на улёт" хоть за что нибудь, лижбы не проставиали. Интересно, та алчная бабка со старой стиралкой "Рига" по прежнему беспокоится о своём персидском ковре?

ПС: я уже писал в прошлых постах, знакомая с работы сняла читсую 2-к. возле Соломенского рынка за 2000 грн., правда у стариков

Цитата:

Доброго вечера))Вернулась из Киева,квартиру сыну поменяла..Просмотры были два дня,на 3й выбрали,варианты от 2500до 3500,район Лукьяновка,КПИ примерно.Варианты по 2500(Ванды Василевской,Житомирская,Дегтяревская)-однокомнатные гадюшники с хозяевами,похоже пьющими.3000-бабушка,которая очень волновалась о своем персидском ковре,просила поменьше готовить и стиралка у нее была"Рига"(помните такие?))).Потом еще гостинка типа "студио"без балкона,напротив"Променады"за 3200,двушка за 3400 на пол-года(хозяева на дачу),хорошая,ухоженная,чешка,Белорусская.В общем вариантов масса.Сняли н а Рыбалко,отличная со свежайшим ремонтом,новая мебель,встроенная кухня 3500..По счетчику газ,вода,электричество..Довольна.Совсем дешевые и хорошие квартиры-мифВо всяком случае,в этом районе..Кстати,убитую гостинку на Мельникова,кот.мы освободили сейчас выставили за 3500...

Хо-хо!
Браво! Лёд тронулся!!! Их пора дрессировать - пусть привыкают )))
Я ж говорю - повышение коммунальных услуг положительно повлияет на сговорчивость упрямых и жлобских хозяев. Будет главный приоритет - как можно быстрее сдать квартиру, чтобы не стояла.
И тогда можно "мозги пудрить", как душе угодно: и торговаться, и комиссию отказываться платить и т.д и т.п.

Цитата:

Сегодня одной маклерше заикнулся о оплате ее услуг 50 на 50 с хозяином, это ее ввело в состояние, близкое к истеричному. Но мой вопрос, почему собственно эти услуги должен оплачивать именно я, был получен гениальный ответ: "Так все делают"

Цитата:

ж говорю - повышение коммунальных услуг положительно повлияет на сговорчивость упрямых и жлобских хозяев. Будет главный приоритет - как можно быстрее сдать квартиру, чтобы не стояла.
И тогда можно "мозги пудрить", как душе угодно: и торговаться, и комиссию отказываться платить и т.д и т.п.

Интерестно, каким образом? Насколько я понимаю, свет, воду и газ оплачивает всегда (или почти всегда) арендатор!!! А основное повышение коснется как раз этих услуг...Повышение там ИМЕННО квартплаты за 1к на 70-100 грн сильно не скажется на цене.

Цитата:

выставить ее можно хоть за миллион, а на самом деле... никто не снимет такое за 3500 грн сейсас убитую гостинку

Я вообще не вижу смысла снимать что-либо в убитом состоянии...
При желании можно найти пару тысяч гривен, чтоб переклеить обои на нормальные, перестелить линолиум, покрасить батареи, окна (если они деревянные)...совсем вид изменится. Выкинуть старую мебель, она будет только портить впечетление о квартире..лучше показывать пустую...и т.д. За месяц привести в относительный порядок квартиру можно...и все будет нормально...

Цитата:

Интерестно, каким образом? Насколько я понимаю, свет, воду и газ оплачивает всегда (или почти всегда) арендатор!!! А основное повышение коснется как раз этих услуг...Повышение там ИМЕННО квартплаты за 1к на 70-100 грн сильно не скажется на цене.

Странно...
Оплата света,воды и кабельного(если есть)-не вопрос,ещё лучше если счетчики есть....
А как быть в том случае,если и остальное оплачивает арендатор?
У меня сложилось такое впечатление,что хозяева квартир и их съемщики живут в разных измерениях

Цитата:

Хо-хо!
Браво! Лёд тронулся!!! Их пора дрессировать - пусть привыкают )))
Я ж говорю - повышение коммунальных услуг положительно повлияет на сговорчивость упрямых и жлобских хозяев. Будет главный приоритет - как можно быстрее сдать квартиру, чтобы не стояла.
И тогда можно "мозги пудрить", как душе угодно: и торговаться, и комиссию отказываться платить и т.д и т.п.

Господин Квиксильвер )
Да лед таки тронулся))
Но все же на досуге проглядите конкурентский форум))Квартира на караваевых за 3200:))+бородатый договор)))+призывы забыть о понижении))
Бог его знает,возможно у нас начался "бурхлывый рист економикы", кредитное ралли и зарплаты ползут вверх? Может и себе пойти и потребовать прибавки?
Может этот город превратился в своего рода резервацию владельцев вип-хрущей?? дорожающих при любых раскладах??
Что за непрошибаемость?

Цитата:

Интерестно, каким образом? Насколько я понимаю, свет, воду и газ оплачивает всегда (или почти всегда) арендатор!!! А основное повышение коснется как раз этих услуг...Повышение там ИМЕННО квартплаты за 1к на 70-100 грн сильно не скажется на цене.

всегда платил и плачу как арендатор только свет и как арендодатель - воду, газ и квартирную плату

Цитата:

Господин Квиксильвер )
Да лед таки тронулся))
Но все же на досуге проглядите конкурентский форум))Квартира на караваевых за 3200:))+бородатый договор)))+призывы забыть о понижении))
Бог его знает,возможно у нас начался "бурхлывый рист економикы", кредитное ралли и зарплаты ползут вверх? Может и себе пойти и потребовать прибавки?
Может этот город превратился в своего рода резервацию владельцев вип-хрущей?? дорожающих при любых раскладах??
Что за непрошибаемость?

цены аренды в газетах, на сайтах и со слов - ничего не значат..
реальным покупателями, арендаторам - при контакте с хозяевами - реальные скидки...
хотелки - не показательно сейчас

Кому нужно продать и сдать, идут на уступки существенные... кто просто балуется - это их дело

1) счётчики на горячую-холодную воду и на стоки далеко не у всех стоят, пойди докажи в ЖЭК, что в квартире месяц никто не жил
2) за отопление, газ, консьержа и т.п. тоже самое, что остаётся? только электроэнергия?
3) ну мы ещё не знаем, насколько повысят, я как полагаю, не на мало....

В любом случае простой - это потеря. С учётом того, что много людей попросту сейчас курят бамбук - лишние 200 грн. например будут играть погоду.
Занятость населения чётко прослеживается по загрузке общественного транспорта.., кто ездит не на авто, тот поймёт..

Цитата:

Интерестно, каким образом? Насколько я понимаю, свет, воду и газ оплачивает всегда (или почти всегда) арендатор!!! А основное повышение коснется как раз этих услуг...Повышение там ИМЕННО квартплаты за 1к на 70-100 грн сильно не скажется на цене.

Цитата:

Кстати,убитую гостинку на Мельникова,кот.мы освободили сейчас выставили за 3500...

Некоторые еще продолжают жить в другом измерении...
Тоже приходилось просматривать маленькие убитые гостинки на Позняках за 3000 грн, там в квартиру даже заходить противно, не то что жить... Понятно, что хозяев маклеры уламывают на нужные им ценники, но ведь и свою голову нужно на плечах иметь, ё-мае....

В итоге снял за те же 3 000 1к 48 кв.м. в новострое на Драгоманова (Позняки) в прекрасном состоянии со всеми удобствами. Не торговался, уж больно место понравилось и хозяйка

Цитата:

А как быть в том случае,если и остальное оплачивает арендатор?

Как правило, при озвучивании подобного условия со стороны арендодателя я спешил откланяться

Цитата:

Странно...Оплата света,воды и кабельного(если есть)-не вопрос,ещё лучше если счетчики есть....А как быть в том случае,если и остальное оплачивает арендатор?У меня сложилось такое впечатление,что хозяева квартир и их съемщики живут в разных измерениях

У меня счетчики стоят везде, кроме газа... Я плачу квартплату и все..
Все остальное платит арендатор (интернет, кабельное, электрику, воду)...

1) Не у всех, так как у вас в отношении счётчиков
2) а отопление вы платите или нет?
3) есть ещё один фактор: подорожание коммуналки пропорционально увеличит стоимость съёмного жилья в целом - то есть хотелки арендодателя и съёмщика совпадать снова не будут. Но......СПРОС и ПРЕДЛОЖЕНИЕ сгладят и этот момент, результатом которого станет неизбежная потеря доли дохода арендодателя......

Цитата:

У меня счетчики стоят везде, кроме газа... Я плачу квартплату и все..
Все остальное платит арендатор (интернет, кабельное, электрику, воду)...

Цитата:

У меня счетчики стоят везде, кроме газа... Я плачу квартплату и все..
Все остальное платит арендатор (интернет, кабельное, электрику, воду)...

Саша, вас как почитаешь - так и хочется сказать, что ваш арендатор полный лох

Цитата:

Саша, вас как почитаешь - так и хочется сказать, что ваш арендатор полный лох

так вы же у нас "пацан при лавандосе"-))))