Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

Новострой необьяснимо и постоянно рос в цене при том же качестве строительства. Вторичка устаревала, но тоже росла. Резонный вопрос: почему в таком случае аренда должна была стоять на месте или дорожать синхронно только с инфляцией?

Цитата:

Судя по реакции на мой пост соглашаюсь с тем, что неточно выразила свою мысль. В первую очередь хотела поддержать Эдвину, как неплохого арендодателя, который предлагает неплохие условия, раз люди живут у нее третий год.

Не считаю невозможным рост зарплаты при повышении уровня квалификации. Имела ввиду общую тенденцию. Пузырь раздувался не только на РН. Для примера, зарплаты офисных работников, менеджеров по продажам, строителей и т.д. возросли кратно при неизменившемся конечном результате их работы. О себе лично. Я - женский мастер, качественно исполняю свою работу, за это время в несколько раз подняла стоимость своих услуг, не изобретая велосипед, потому-что цены на эти услуги просто росли повсеместно. Без работы пока не сижу и сейчас.

Мистер Гул, как мне показалось, очень резко ответил Эдвине. Не сомневаюсь, что доля правды в его высказываниях есть, но свой праведный гнев лучше направить не на конкретного человека, а на систему. Новострой необьяснимо и постоянно рос в цене при том же качестве строительства. Вторичка устаревала, но тоже росла. Резонный вопрос: почему в таком случае аренда должна была стоять на месте или дорожать синхронно только с инфляцией? Согласна с Гулом. Это всего лишь бизнес. И каждый его ведет в соответствии со своими правилами и моральными нормами.

Цитата:

Судя по реакции на мой пост соглашаюсь с тем, что неточно выразила свою мысль. В первую очередь хотела поддержать Эдвину, как неплохого арендодателя, который предлагает неплохие условия, раз люди живут у нее третий год.

Не считаю невозможным рост зарплаты при повышении уровня квалификации. Имела ввиду общую тенденцию. Пузырь раздувался не только на РН. Для примера, зарплаты офисных работников, менеджеров по продажам, строителей и т.д. возросли кратно при неизменившемся конечном результате их работы. О себе лично. Я - женский мастер, качественно исполняю свою работу, за это время в несколько раз подняла стоимость своих услуг, не изобретая велосипед, потому-что цены на эти услуги просто росли повсеместно. Без работы пока не сижу и сейчас.

Мистер Гул, как мне показалось, очень резко ответил Эдвине. Не сомневаюсь, что доля правды в его высказываниях есть, но свой праведный гнев лучше направить не на конкретного человека, а на систему. Новострой необьяснимо и постоянно рос в цене при том же качестве строительства. Вторичка устаревала, но тоже росла. Резонный вопрос: почему в таком случае аренда должна была стоять на месте или дорожать синхронно только с инфляцией? Согласна с Гулом. Это всего лишь бизнес. И каждый его ведет в соответствии со своими правилами и моральными нормами.

Цитата:

Если бы я искала новых квартирантов - обратилась бы в соответствующий раздел м.б. даже и этого сайта. Сейчас, слава Богу, такой необходимости нет.
Если бы я тщеславно ждала от присутствующих од-похвал в свой адрес как лучший арендодатель года - обратилась бы к врачу (ну не на сайте же мне признания искать, где большинство авторов - арендаторы (ИМХО,во всяком случае в ЭТОЙ теме),которые,ВПОЛНЕ ЛОГИЧНО, хотят платить все меньше и меньше за съемные квартиры)
Если бы я была арендатором - расплаляла бы себя и присутствующих агрессивными выступлениями о коварности арендодателей.
какие же выводы мне еще сделать,уважаемые Квиксильвер?
"налетай,подешевело?"
да, подешевело,объективная реальность. Будет дальше дешеветь - буду снижать.БУМАЖНОГО договора,как я уже писала, на данный момент у меня с квартирантами нет и это была МОЯ инициатива, и принята она была,хотите верьте-хотите нет, - на ура.
просто оппоненты продолжают игнорировать вполне конкретные вопросы
"ЕСЛИ БЫ У ВАС БЫЛА КВАРТИРА ,которую Вы могли бы позволить себе сдавать - как ВЫ бы себя вели с арендаторами? Какой ценовой политики придерживались? Заключали бы ВЫ договор и на какой срок и какую цену там фиксировали?(хотя бы в перспективе полугода)? я не жду от вас конкретных цифр (которые,козе понятно, определяются количеством комнат,состоянием,местоположение), меня интересует МОДЕЛЬ ПОВЕДЕНИЯ"
Эй,Киксильвер, Носферату,Гул,что скажете КОНСТРУКТИВНОГО?
Вы прямо объеденили троих разных людей в некий картель)))гы...прям аки нефтяной картель...
Ну да ладно,шутки в сторону....
Вы спросили о квартире или моделе поведения?

Цитата:

"ЕСЛИ БЫ У ВАС БЫЛА КВАРТИРА ,которую Вы могли бы позволить себе сдавать - как ВЫ бы себя вели с арендаторами? Какой ценовой политики придерживались? Заключали бы ВЫ договор и на какой срок и какую цену там фиксировали?(хотя бы в перспективе полугода)? я не жду от вас конкретных цифр (которые,козе понятно, определяются количеством комнат,состоянием,местоположение), меня интересует МОДЕЛЬ ПОВЕДЕНИЯ"
Эй,Киксильвер, КОНСТРУКТИВНОГО?

Цитата:

КОнечно,меня интересует модель поведения арендодателя ХОРОШЕГО (с точки зрения квартирантов)

Можно вставить 5 копеек?
Для меня идеальный арендодатель - это:

- человек, который забывает о существовании своей квартиры в тот момент, когда сдал, а помнит только об арендной плате, которую получает;
- человек, которго я вижу в месяц не больше 5 минут - в момент передачи арендной платы, и мне не нужно развлекать его задушевными беседами за чашкой чая в снимаемой мной у него квартиры;
- человек, который не поднимает плату, руководствуясь курсовыми разницами

Меня не интересует износ мебели/облицовки/сантехники (смотрю что беру) и ее замена (не желаю за это доплачивать). Зато меня очень интересуют изменения состояния дома (работа коммуникаций, функционирование лифта, контингент, чистота подъезда) и прилегающих окресностей (начало неподалеку нового строительства, закрытие желательных/открытие нежелательных инфраструктурных составляющих).

Вот, пожалуй, и все что помнится

Цитата:

Почему "в картель"?
Просто из Ваших предыдущих постов я поняла, что Вы (лично ВЫ) - снимаете квартиру,а два других автора - не жалуют любых арендодателей и,м.б. смогут что-то написать, поставив себя на место АРЕНДОДАТЕЛЯ ИДЕАЛЬНОГО (нормального,вменяемого, не хама, не барыги, юридически грамотного, не лоха,но и не мецената-благотворителя)
КОнечно,меня интересует модель поведения арендодателя ХОРОШЕГО (с точки зрения квартирантов)
Толька,плиз ко всем,кто пишет здесь и читает - не надо приплетать ментальности славянские и пр.нравственные категории - Рента - это бизнес,как сказал давеча НАШ ВЕЛИКИЙ И УЖАСНЫЙ

Ну картель может не совсем то слово,пусть будет зондер-команда
Насколько поняла я то два остальных автора имеют такой опыт,и господин Ртуть, ну а про господина Гула,я молчу
Модель поведения....
Описываю исключительно свой опыт.Первое-по съему комнаты(был и такой опыт).Тетка пенсионерка(пожилой человек)была честно поставленна мной в известность о том,что мои приходы домой могут быть не только поздними,но и очень поздними, а иногда их может не быть вааще,также честно предупредила о своем курении(ну на всяк случай),участие в уборке и выносе мусора принимаю самое активное.Причем цена выставленна была чуть ниже среднерыночной,особенно как для центра.Квартира кстати была обычной,никаких европриколов,но чистенькая и аккуратная.Ну и заселилась.За то время что жила,никаких проблем.Никто ко мне не лез с проверками, с нравоучениями,в мои покупки тоже нос не совали-и это живя в одной квартире.Я со своей стороны честно выполняла обещанное,убирала,выносила мусор.Когда пришло лето,моя хозяйка переехала на дачу, и виделись мы с ней раз в месяц.У нас в подъезде её соседки сдавали комнату девочкам-студенткам близняшкам и все охали моей,дескать дешевишь подруга.Моя хозяйка мне цены не поднимала,несмотря ни на какие охянья.Итог-звоню ей на 8-е, и на её ДР-она умная,интиллигентная, и время что я там жила, я вспоминаю с удовольствием
Мои теперешние хозяева-сами снимали до того момента как получили квартиру.Этот вариант нашла по знакомым.Сдали за такую стоимость,что господин борода повесился бы на своей бороде, а КО нервно курила бы в сторонке.Та же ситуация,мне было сказано,знаем дескать что дешево,но сами снимали,поэтому драть три шкуры на ровном месте никто не будет да и хатка без европриколов так что ,аккуратно плати,смотри за квартирой и живи спокойно.Так и случилось.Я раз в месяц звоню,договариваемся о времени и рассчитываемся, я деньги и платежки отдаю.Квартира на оболони,по обстановке -классика жанра, я купила стиральную туда (они были не против),и живу себе спокойно( в квартире аура очень хорошая,кто переезжал тот меня поймет).Когда доллар полез вверх я сама предложила пересчитать бакс по более высокому курсу.И живу себе дальше,мои хозяева семья обычная,у обоих работы,нет кредитов и так далее...Иногда за деньгами приходит их старший сын, я так понимаю посмотреть как я живу, ну а мне скрывать нечего, я живу-ночую,поэтому у меня все в порядке,на месте,теткам консъержкам платится вовремя,сгорела лампочка, я купила и поставила новую.Модели тут никакой и нет наверно,все зависит от конкретной ситуации.Они не живут с аренды, а моя позняковская хозяйка жила-это разные вещи,ну и кредиты....Как бы вам это не нравилось,Эдвина,эта тема распространена,увы((

Цитата:

Можно вставить 5 копеек?
Для меня идеальный арендодатель - это:

- человек, который забывает о существовании своей квартиры в тот момент, когда сдал, а помнит только об арендной плате, которую получает;
- человек, которго я вижу в месяц не больше 5 минут - в момент передачи арендной платы, и мне не нужно развлекать его задушевными беседами за чашкой чая в снимаемой мной у него квартиры;
- человек, который не поднимает плату, руководствуясь курсовыми разницами

Меня не интересует износ мебели/облицовки/сантехники (смотрю что беру) и ее замена (не желаю за это доплачивать). Зато меня очень интересуют изменения состояния дома (работа коммуникаций, функционирование лифта, контингент, чистота подъезда) и прилегающих окресностей (начало неподалеку нового строительства, закрытие желательных/открытие нежелательных инфраструктурных составляющих).

Вот, пожалуй, и все что помнится

Цитата:

Они не живут с аренды, а моя позняковская хозяйка жила-это разные вещи,ну и кредиты....Как бы вам это не нравилось,Эдвина,эта тема распространена,увы((

Цитата:

м.б. смогут что-то написать, поставив себя на место АРЕНДОДАТЕЛЯ ИДЕАЛЬНОГО (нормального,вменяемого, не хама, не барыги, юридически грамотного, не лоха,но и не мецената-благотворителя)
КОнечно,меня интересует модель поведения арендодателя ХОРОШЕГО (с точки зрения квартирантов)

Эдвина, вы в своем вопросе сами перечислили все черты арендодателя идеального.

Однажды, когда один человек брал меня на должность сисадмина, он сказал замечательную фразу: "Боря, мне от тебя надо только одного - чтобы я вспоминал о том, что ты у меня работаешь, только когда подписываю ведомость на зарплату".

Вот, в идеале, не только идеальный арендодатель, но и идеальный арендатор.

Цитата:

- человек, который забывает о существовании своей квартиры в тот момент, когда сдал, а помнит только об арендной плате, которую получает;
- человек, которго я вижу в месяц не больше 5 минут - в момент передачи арендной платы, и мне не нужно развлекать его задушевными беседами за чашкой чая в снимаемой мной у него квартиры;

добавил бы:
- человек, у которого не грозит рухнуть среди ночи шкаф 50го года рождения, или развалиться кровать, на которой еще мои родители могли меня зачать
- человек, который раз уж сдает "с холодильником", то должен понимать, что у любой вещи есть свой срок службы, и что техника со стажем в 20-30 лет может сломаться в любой момент

С другой стороны - то же и про арендатора:
- о котором не вспоминаешь до момента расчета
- который помнит сроки
- на которого не жалуются соседи за Сердючку в 5 утра

ВСЕ! И будет всем щасте И не надо никого любить/не любить, ублажать/не ублажать.

Цитата:

При сдаче квартиры описывается весь внешний вид и т.д. И КАЖДАЯ НОВАЯ МАЛЕНЬКАЯ ЦАРАПИНА будет считаться повреждением и вы будуте платить.

Цитата:

/* устало */ Александр, Вы про такую вещь, как "естественный износ", когда-нибудь слышали?..

Мне иногда приходит в голову мысль,что господин Александр есть духовный бразэ господину Бороде

Цитата:

Спасибо за ответ - все очень конкретно и понятно, кроме последней, процитированной фразы.
Что мне МОЖЕТ не нравится и какая тема распространена?

Отдельное большое спасибо Иреника - очень содержательный ответ, без соплей и структурировано.
Предлагаю ДОПОЛНЯТЬ перечень, предложенный Иреникой

Цитата:

/* устало */ Александр, Вы про такую вещь, как "естественный износ", когда-нибудь слышали?..

Цитата:

Если в соответствии с нормами на мебели не должно быть царапин, а она есть - извольте платить...

Цитата:

Да, слышал...Приду с установленными законом нормами естественного износа в течении полугода и буду принимать квартиру...Если в соответствии с нормами на мебели не должно быть царапин, а она есть - извольте платить...
Не хотите по человечески - тогда "только бизнес, ничего личного"

Блин,ну давайте тогда по-человечески,выплатим пару кредитов,чего же?
Понятие "по-человечески" у каждого свое...у любимого вами бороды оно отсутствует к примеру вы же напротив ратуете за человечность...
Середина где?