Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Нет, Nosferatu, Вы видели??
Блинк мне льстит ))

А вообще, я смотрю, Киев пока - край непуганых __________. Люди ещё не отвыкли от эйфории. А падать придётся ой как больно...

Цитата:

Господин Блинк,но почему же????
Я не говорю лично о вас,либо же о господине Квиксильвере( и потом,ртуть она должна быть активной-это жидкий металл
Таких искателей правды больше чем может показаться на первый взгляд.
Эта тема стала очень актуальной особенно последние года полтора...просто может вы с ней почти не сталкивались
Никто не обижается-все стремяться выжить.
Основная задача это нормально снять квартиру,по нормальной стоимости и жить в ней себе спокойно.

Цитата:

а если я устрою вам демпинг я обернусь быстрее и сдам больше квартир??

Демпинг? А вы не забыли, что я, и куча наших обших знакомых тружеников по цеху обменивались клиентами? Фиг вам терь клиентов от всех нас на ваш объект, вот и попробуйте найти клиентов в одиночку теперь И даже прекращение демпинга не простим

Цитата:

Нет, Nosferatu, Вы видели??
Блинк мне льстит ))

А вообще, я смотрю, Киев пока - край непуганых __________. Люди ещё не отвыкли от эйфории. А падать придётся ой как больно...

Зауважал наверно поневоле вас господин Блинк.
По поводу пуганых/непуганных......сложно судить....у меня были экстремальные моменты по аренде в самом начале,но одно стало ясно 100%.Коли по отношению к тебе поступают подло и прокидыват-на потом радости это не приносит.Поэтому мне очень непонятны суждения некоторых лендлордов,мол ох и ах столько же от вас хлопот А то что я рискую, не меньше, а может и больше,так как могу оказаться(и оказывалась) перед смененными вдруг замками это как-то мило упускается.

Цитата:

будучи простым смертным с квартирой ЛИШЬ в регионе не имею никакой возможности, да и права, отвечать на такие вопросы
предлагаю адресовать их аристократии.

достаточно sir но с предыханием

Цитата:

Демпинг? А вы не забыли, что я, и куча наших обших знакомых тружеников по цеху обменивались клиентами? Фиг вам терь клиентов от всех нас на ваш объект, вот и попробуйте найти клиентов в одиночку теперь И даже прекращение демпинга не простим

ок,принимается как весомій аргумент.Я попытаюсь потянуть на своих старых клиентах некоторое время и будупробовать расширять горизонты(обзвоню всех бабулек-пенсионерок и тд),займусь обработкой их на снижение цены,и рассмотрю аренду комнат

Цитата:

достаточно sir но с предыханием

Реверансы делать обязательно?

Просто Лендлорды до недавнего времени купались в шампанском и вели себя точно так же как и продавцы гастронома в СССР (думаю, все поняли, о чём я) - дефицит товара в сочетании с бешеным спросом + отсутствие регулятора.

Сейчас имеем: падающий спрос + растущее предложение + регулятор, в качестве которого выступает сам спрос.

Помните, никто не думал, что рынок аренды Киева перейдёт на гривну - год назад это звучало дико смешно. Никто не думал, что предложение будет так резко расти, никто не думал, что рост цен на аренду полностью остановится и даже уйдёт в отрицательные числа (удешевление)...

Мило!!!!

Цитата:

Зауважал наверно поневоле вас господин Блинк.
По поводу пуганых/непуганных......сложно судить....у меня были экстремальные моменты по аренде в самом начале,но одно стало ясно 100%.Коли по отношению к тебе поступают подло и прокидыват-на потом радости это не приносит.Поэтому мне очень непонятны суждения некоторых лендлордов,мол ох и ах столько же от вас хлопот А то что я рискую, не меньше, а может и больше,так как могу оказаться(и оказывалась) перед смененными вдруг замками это как-то мило упускается.

Цитата:

уважаемый Blink,

так ведь речь не идет о том, что нет желания оплачивать услуги риелтора...
речь идет о том, что НЕЧЕГО оплачивать.

за что платить? за то, что человек не ознакомившись с квартирой, условиями хозяина, возможностью торга (в отдельных случаях) - впаривает, другого слова не подберешь, тебе эту самую квартиру, не неся при этом никакой ответственности ни за что?

за что, спрашивается, я должен платить 250 долларов при съеме квартиры за 500? за то, что риелтор встретит меня у подъезда, поднимется со мной в квартиру и будет "сиднем сидеть" или "колом стоять" в то время, как я буду знакомиться с квартирой и хозяином, и этот самый риелтор будет моментально активизироваться при малейшем намеке на торг с хозяином.

в данном случае - третий лишний, тем более, если он не несет никакой смысловой и функциональной нагрузки.

выше был приведен пример услуг, которые могут быть предоставлены риелтором, за которые можно дать ему денюжку. но это был пример из цивилизованного РН.

может быть, Вы объясните арендаторам за что они обязаны платить риелтору в наших реалиях?
кроме того, что он был более проворен или имеет определенные тяги для того, чтоб прямой телефон хозяина не попадал на всеобщее обозрение...

Можно я подведу итог ? Я думаю никто не будет против если кроме комиссионных риелтор возьмет на себя часть обязательств и ответственности . Например делал хоть какую то проверку платежеспособности квартиранта и его порядочности , а съемщику гарантировал найти жилье без комиссии если скажен в течении 3-месяцев хозыин резко передумал сдавать хатку . Но на практике как ето осуществить , без баз данных как арендодателей так и квартирантов и закрытости информации от всех и вся , не вижу пока ...

Цитата:

Можно я подведу итог ? Я думаю никто не будет против если кроме комиссионных риелтор возьмет на себя часть обязательств и ответственности . Например делал хоть какую то проверку платежеспособности квартиранта и его порядочности , а съемщику гарантировал найти жилье без комиссии если скажен в течении 3-месяцев хозыин резко передумал сдавать хатку . Но на практике как ето осуществить , без баз данных как арендодателей так и квартирантов и закрытости информации от всех и вся , не вижу пока ...

хм....а как вы собрались проверить мою платежеспособность?Я не то чтоб возражала,мне любопытно как вы это осуществите?Будете трясти меня вниз головой как копилку,чтоб посмотреть сколько выпадет денег из моих карманов?

Цитата:

Знаете поговорку: "Голод - не тётка"

Мне фиолетово, что вы обо мне думаете. Просто когда припечёт - сдадите с радостью первому кексу со справкой об освобождении...

Конечно.
А когда это настанет? С датой не подскажете?
Это же коллапс целый и разруха. И посреди этой разрухи останется один квиксильвер и будет ходить выбирать квартиры.
Кто встретится с голодом в таком случае, так вы первый. У меня хоть квартира останется, а кекс со справкой будет мясо зобми в дом приносить.

Цитата:

достаточно sir но с предыханием

а почему же не "мусьё" или "херр" ?

Цитата:

Вчера думал над этим )
На это ведь тоже нужно времени и прилично - ведь риэлторы, пусть мелочь, не спроста занималась этим, зарабатывала на хлеб, а сейчас куда они пойдут? Думаю будут терпеть до последнего, пока не кончаться запасы хлеба, пока решать попробовать себя в чем то другом. Думаю до зимы пока будет тепло они будут перебиваться на старых запасах и профессию свою не особо быстро поменяют

И в целом, количество риэлторов расплодившихся зависело в том числе от того, что не найдено было ими более выгодных способов заработка на то время. Если бы такие и существовали, то и риэлторов не было бы столько. Их возросшнее количество даже не приводило к падению комиссии, не слышал никогда про факты демпинга размера комиссии среди риэлторов - единственное предположение, что их все равно было мало по сравнению с размерами Спроса либо у них есть какие-либо "понятия".

Понимаете, если я откажусь от их услуг и предпочту заняться расклейкой объявлений, благо весна и по вечерам светло, и не от того, что мне "жалко" денег, а от того, что их просто нет на комиссию и также поступит большинство людей, которые потеряли часть дохода и не будут иметь с ними дел, то большинство просто будут сидеть без заказов и без денег. Может я ошибаюсь, но у них достаточно свободный график работы, будет возможность переучиться тем, кто не наработал репутацию человека, которого "передают из рук в руки" по знакомым, т.к. довольны качеством оказанных услуг.
А ситуация меняется довольно быстро, и "хлебные запасы" при нынешних ценах настолько же быстро проедятся.......... А до Господ -Арендодателей дойдет мысль, что быстрее найти квартиранта напрямую по причине игнорирования арендатором таких посредников....... Даже "шара" не окупится, её съест простой квартиры

Цитата:

Конечно.
А когда это настанет? С датой не подскажете?
Это же колаапс целый и разруха. И посреди этой разрухи останется один квиксильвер и будет ходить выбирать квартиры.
Кто встретится с голодом в таком случае, так вы первый.

Ну,не драматизируйте,сударь
Речь идет о тех,кто реально не работал а жил за счет сдачи хатынки,их немало.Да вы и сами знаете что это так.Имея пару хрущей,моно было не беспокоиться.
Я пересмотрела свой бюджет.И многие его пересматривают.Голод мне не страшен(мивиной попиталась три месяца,не так страшно),у меня есть работа.А пенсионеры?

Цитата:

а почему же не "мусьё" или "херр" ?

дык на американский манер а вот немецкое "херр" развеселило

Цитата:

Можно я подведу итог ? Я думаю никто не будет против если кроме комиссионных риелтор возьмет на себя часть обязательств и ответственности . Например делал хоть какую то проверку платежеспособности квартиранта и его порядочности , а съемщику гарантировал найти жилье без комиссии если скажен в течении 3-месяцев хозыин резко передумал сдавать хатку . Но на практике как ето осуществить , без баз данных как арендодателей так и квартирантов и закрытости информации от всех и вся , не вижу пока ...

вот, вроде бы, умные и рациональные вещи говорите, но все равно, как ни крути, заходите не с той стороны...

формулировка должна звучать иначе - "взяв на себя определенные обязательства и ответственность, риелтор вправе заводить речь о комиссионных".
а то, получается, "кроме комиссионных, возьмет обязательства", а может, и не возьмет...

- справка с места работы
- запрос из СБУ
- справка от участкового
- от нарколога
- из санстанции
- из поликлиники
- личное дело и автобиография
- копии паспортов, свидетельства о рождении
- подписка о соблюдении условий Договора
- нотариальное заверение подписки

Со стороны арендодателя не помешало бы сделать тоже самое

Думаю, приблизительно за это можно платить 50% при чём (50 Х 50), чтобы не было обидно.

Цитата:

хм....а как вы собрались проверить мою платежеспособность?Я не то чтоб возражала,мне любопытно как вы это осуществите?Будете трясти меня вниз головой как копилку,чтоб посмотреть сколько выпадет денег из моих карманов?

Цитата:

хм....а как вы собрались проверить мою платежеспособность?Я не то чтоб возражала,мне любопытно как вы это осуществите?Будете трясти меня вниз головой как копилку,чтоб посмотреть сколько выпадет денег из моих карманов?

Если мы обсуждаем как ето должно быть а не как есть , то в нормальных странах заплатив 25 баксов я могу получить кредитную историю другого человека , кстати и информацию от других агенств и ландлордов о поведении квартиранта . Другими словами если вы кинули не проплатив пару месяцев лендлорда ета информация волочется за вами по всей жизни, но ето там ...

А касательно вас , мадам , взвешу вас на одной руке и прикину сколько золотых может быть у вас в карманах если откинут одежонку и бутцы

Ну да, будуте кушать квартиру свою... и платить коммуналку, которая в обозримом будущем приравняется к стоимости аренды в скором будущем...

Или вы плохо помните, каким был Киев в 1992 году? Много здесь было прыэзжих, рыэлторофф???

Цитата:

Это же коллапс целый и разруха. Кто встретится с голодом в таком случае, так вы первый. У меня хоть квартира останется

Цитата:

Речь идет о тех,кто реально не работал а жил за счет сдачи хатынки,их немало.

Сколько? Статистику в студию. Немало - это вы всё поперевидали?
Я конечно понимаю, что вам доставляет удовольствие рисовать картинки, что за вами будут гоняться хозяева пустых квартир и предлагать вам пожить за картошку.
Но, при падении экономики, это отразится на всех слоях общества - и "гости столицы" горадо более уязвимый класс. Уж простите, и вы это знаете.

Цитата:

Ну да, будуте кушать квартиру свою... и платить коммуналку, которая в обозримом будущем приравняется к стоимости аренды в скором будущем...

А, ну то понятно. А где вы будете? Всё никак не уточняете. Отвечу взаимностью - поедете к себе на родину поднимать сельхозхозяйство.
"В скором" - это когда?