ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "Bern":

сегодня сотрудник ездил в ужк в бухгалтерию по дому на Глушкова там были люди с Антонова кто заключили уже прямые договора с киевэнерго по теплу и электрике.. значит можно ехать заключать договора напрямую

Про тепло - вы уверены? - можно уже в КЭ идти и заключать договор на отопление и ГВС?

Пока нельзя ни на тепло ни на горячую воду заключать, я была в субботу в центре обслуживания заключала договор и мне сказали что на эти услуги нас еще нет в базе данных и что можно на сайте проверять появились ли наши дома в базе.

Цитата "Tatiana2606":

Пока нельзя ни на тепло ни на горячую воду заключать, я была в субботу в центре обслуживания заключала договор и мне сказали что на эти услуги нас еще нет в базе данных и что можно на сайте проверять появились ли наши дома в базе.

А на холодную разве нельзя ?

Цитата "Зеленый дом":

Да

А не подскажите как правильно заключить этот чудо-договор ? Как раз на этой неделе хочу этим заняться Конечно если Вас не затруднит описать по пунктам !

РЫЖЫЙ ДОМ! Не желаете ли завтра, 26.04.2016 встретиться под домом в 19-00, познакомиться и обсудить некоторые проблемные вопросы по нашему дому?!?

Платежки за март на рекламных плакатах GENTEL, дальше только на туалетной бумаге «Обухов»
Бандитское ужк не может навести элементарный порядок у себя даже в такой мелочи как правильно сделать платежку и ее напечатать. Цифры даже не с потолка они похоже с бодуна они что там все с транса не выходят никогда ? Или каждый день заливают по полной ! Какое отношения ко мне со стороны ужк такое и с моей стороны будет к ужк умноженное на 10.

Цитата "Зеленый дом":

Да

Увы у меня заблокирован личный раздел ! Напишите Ваш e-mail

Цитата "melnikvp":

РЫЖЫЙ ДОМ! Не желаете ли завтра, 26.04.2016 встретиться под домом в 19-00, познакомиться и обсудить некоторые проблемные вопросы по нашему дому?!?

У всех все хорошо? и всех все устраивает?

Цитата "melnikvp":

Дом на Воссоединения обслуживается нашим любимым УЖК. У них, в отличии от нас была горячая вода. Ее отключили из-за задолженности УЖК перед Киевэнерго (560 тис грн). Откуда задолженность никто объяснитьне может и это при всем том, что жильцы платят!

Им отключили только горячую воду, а отопление оставили или отопление тоже отключили? Если отопление отключили, то в какой период? В морозы?
Если отключили только воду, то это естественно – судя по «просевшей» температуре теплоносителя, горячая вода подогревается вторым контуром (для прочих читателей поясню: при таком способе холодную воду пропускают через трубу вокруг которой протекает горячий теплоноситель для батарей). Понятное дело, в полупустом доме такой подогрев экономным не будет (вода для горячего водопровода «забрала» тепло у воды для батарей и батареи перестали хорошо греть).
В отключение отопления верится слабо. За такое отключение могут наказать как минимум на уровне города. При чем не только УЖК. На задолженность в таком случае смотреть не станут.
А вот в наличие задолженности поверю запросто. Если жильцы их дома платят также как жильцы нашего, то …

Цитата "melnikvp":

Для тех кто подписал договор и заявку к договору с УЖК: заявка действует до 31.12.2015, а договор вступает в силу при условии утверждения тарифов УЖК в КМДА, чего они не сдлали, то есть договор не вступил в силу, правильно? (Юристы поправьте меня, если я не прав).
Но допустим, если бы договор был дествующим, то вы должны по договору оплачивать содержание дома! конкретный перечень услуг содержания по пунктам прописан в договоре. Это я к чему: вы платите за обслуживание лифтов, а все ли лифты у вас работают? вы платите за обслуживание системы ГВП (причем цифра большая) - у вас есть горячая вода? вы платите за обслуживание системы дымовывода и противопожарной системы - в вашем доме есть работающая система ППБ? и т. д.
ЗА ЧТО ВЫ ПЛАТИТЕ? Вы платите мошенникам!!!

Валера, теоретически ты прав, но судья будет рассматривать не только формальные признаки договора, но и суть сделки (в нашем случае это услуги по списку). Ты на сто процентов уверен, что суд примет твою сторону? Лично я не уверен даже на пятьдесят и потому регулярно оплачиваю услуги по содержанию дома (естественно, каждую услугу отдельной квитанцией). Тариф не самый низкий в городе, но и не самый высокий (в нашем районе есть дома с тарифом 6 грн. и 8 грн.). Во дворе чисто, мусор вывезен, холодная вода и электрика бесперебойно подаются, лифты работают и на всех хватает. Да, недостатков масса – нет горячей воды и не подают при входе холодное пиво. Но мы же не маленькие дети! Уж пивка то мы себе сами купим!

P.S. Прости, не удержался…
Валера, я не поленился глянуть на тот список, о котором ты дважды упоминал (Відомості про власників…). Скажи, а кто же автор сей странной бумаженции? Это кто же выдумал под таким «соусом» собирать информацию о жильцах? Хоть бы уж автор убрал ссылку на закон, который грубейшим образом нарушен самим фактом существования упомянутого списка…

Цитата "Jackson4ik":

А на холодную разве нельзя ?

Не знаю, это в Киевводоканале нужно уточнять.

Цитата "Resisto":

Им отключили только горячую воду, а отопление оставили или отопление тоже отключили? Если отопление отключили, то в какой период? В морозы?
Если отключили только воду, то это естественно – судя по «просевшей» температуре теплоносителя, горячая вода подогревается вторым контуром (для прочих читателей поясню: при таком способе холодную воду пропускают через трубу вокруг которой протекает горячий теплоноситель для батарей). Понятное дело, в полупустом доме такой подогрев экономным не будет (вода для горячего водопровода «забрала» тепло у воды для батарей и батареи перестали хорошо греть).
В отключение отопления верится слабо. За такое отключение могут наказать как минимум на уровне города. При чем не только УЖК. На задолженность в таком случае смотреть не станут.
А вот в наличие задолженности поверю запросто. Если жильцы их дома платят также как жильцы нашего, то …



Валера, теоретически ты прав, но судья будет рассматривать не только формальные признаки договора, но и суть сделки (в нашем случае это услуги по списку). Ты на сто процентов уверен, что суд примет твою сторону? Лично я не уверен даже на пятьдесят и потому регулярно оплачиваю услуги по содержанию дома (естественно, каждую услугу отдельной квитанцией). Тариф не самый низкий в городе, но и не самый высокий (в нашем районе есть дома с тарифом 6 грн. и 8 грн.). Во дворе чисто, мусор вывезен, холодная вода и электрика бесперебойно подаются, лифты работают и на всех хватает. Да, недостатков масса – нет горячей воды и не подают при входе холодное пиво. Но мы же не маленькие дети! Уж пивка то мы себе сами купим!

P.S. Прости, не удержался…
Валера, я не поленился глянуть на тот список, о котором ты дважды упоминал (Відомості про власників…). Скажи, а кто же автор сей странной бумаженции? Это кто же выдумал под таким «соусом» собирать информацию о жильцах? Хоть бы уж автор убрал ссылку на закон, который грубейшим образом нарушен самим фактом существования упомянутого списка…

Конечно, если списки забираются силовым приемом у консьержей......

О воровстве вокруг:

Цитата "melnikvp":

У всех все хорошо? и всех все устраивает?

Давайте встретимся

Цитата "Resisto":

Им отключили только горячую воду, а отопление оставили или отопление тоже отключили? Если отопление отключили, то в какой период? В морозы?
Если отключили только воду, то это естественно – судя по «просевшей» температуре теплоносителя, горячая вода подогревается вторым контуром (для прочих читателей поясню: при таком способе холодную воду пропускают через трубу вокруг которой протекает горячий теплоноситель для батарей). Понятное дело, в полупустом доме такой подогрев экономным не будет (вода для горячего водопровода «забрала» тепло у воды для батарей и батареи перестали хорошо греть).
В отключение отопления верится слабо. За такое отключение могут наказать как минимум на уровне города. При чем не только УЖК. На задолженность в таком случае смотреть не станут.
А вот в наличие задолженности поверю запросто. Если жильцы их дома платят также как жильцы нашего, то …



Валера, теоретически ты прав, но судья будет рассматривать не только формальные признаки договора, но и суть сделки (в нашем случае это услуги по списку). Ты на сто процентов уверен, что суд примет твою сторону? Лично я не уверен даже на пятьдесят и потому регулярно оплачиваю услуги по содержанию дома (естественно, каждую услугу отдельной квитанцией). Тариф не самый низкий в городе, но и не самый высокий (в нашем районе есть дома с тарифом 6 грн. и 8 грн.). Во дворе чисто, мусор вывезен, холодная вода и электрика бесперебойно подаются, лифты работают и на всех хватает. Да, недостатков масса – нет горячей воды и не подают при входе холодное пиво. Но мы же не маленькие дети! Уж пивка то мы себе сами купим!

P.S. Прости, не удержался…
Валера, я не поленился глянуть на тот список, о котором ты дважды упоминал (Відомості про власників…). Скажи, а кто же автор сей странной бумаженции? Это кто же выдумал под таким «соусом» собирать информацию о жильцах? Хоть бы уж автор убрал ссылку на закон, который грубейшим образом нарушен самим фактом существования упомянутого списка…

Дима, не обижайся, но если ты хороший юрист-практик мог бы не с скепритической критикой ко всему подходить, а просто помочь и подсказать. С технической стороны от тебя тоже много разговоров, а нет ли желания пройтись по домам и посмотреть на домовое оборудование? Как оказалось из того дорогостоящего оборудования, которое у нас должно было быть, его или КГС не "допередал" или УЖК где-то потерял.
И не увязка получеется: ранее ты говорил, что ты не платишь - все равно на тебя в суд не подадут, а сейчас ты платишь регулярно?!??

Цитата "melnikvp":

Дима, не обижайся, но если ты хороший юрист-практик мог бы не с скепритической критикой ко всему подходить, а просто помочь и подсказать.

Понимаешь, каждая профессия оставляет на человеке какой-то след, характерный признак, можно сказать особый «несмываемый» знак. Это вроде как запах, свойственный каждой профессии. Ну вот, например, ты можешь представить водителя самосвала, у которого руки пахнут не солидолом, а вазелином? Лично я не могу, ведь такой водитель будет нетипичен до такой степени, что его правильные мужики просто засмеют! Или вот еще пример. Оленевод. Его буровики спрашиваю: «Почему ты никогда не моешься?», а он им в ответ: «Ээээ, нельзя, однако, олени по запаху признавать перестанут…». Вот и в моей профессии так. Если я отмоюсь от своего скептицизма меня правильные мужики засмеют, а все прочие признавать перестанут
А подсказать я бы рад, но мне не позволяет физика. У нас с тобой огромная разность потенциалов. Ты заряжен позитивно и всегда готов к движению, пускай даже без всякой позитивной цели, просто ради самого движения. А я в плане хаотичных движений заряжен абсолютно нейтрально.

Цитата "melnikvp":

С технической стороны от тебя тоже много разговоров, а нет ли желания пройтись по домам и посмотреть на домовое оборудование? Как оказалось из того дорогостоящего оборудования, которое у нас должно было быть, его или КГС не "допередал" или УЖК где-то потерял.

Нет у меня такого желания – я не хочу в очередной раз получить подтверждение того, что и без того подтверждено. Я и без таких прогулок прекрасно понимаю, что дома не доукомплектованы штуковинами типа дверных пружин. Я каждый день прохожу мимо пожарного щита и знаешь, что я там вижу? Ничего. Ну просто совсем ничегошеньки! Ты думаешь, что мне нравиться вместо пожарного рукава видеть пустоту? Ты думаешь мне не хочется воздев руки к небу закричать: «Люди! Одумайтесь! Это же преступление против человечности!». Но, видишь ли, я прекрасно понимаю, что при сдаче дома под заселение выбор был такой: 1) сдать дом под заселение почти вовремя, но только недоукомплектованным и потому только карманной обслуживающей компании; 2) сдать дом под заселение полностью укомплектованным, но только с опозданием на годик-другой; 3) сдать дом под заселение полностью укомплектованным и вовремя, но запросить с покупателя денег больше, чем прочие застройщики. В нашем случае был выбран первый вариант. И ты знаешь, мне этот вариант больше нравится. Да, дом не доукомплектован дверными пружинами, но я могу в нем жить уже сейчас и уже сейчас получать холодную воду, электричество, лифт и чистый двор. А огнетушители я куплю сам, точней уже купил (очень надеюсь, что все жильцы держат в своих квартирах исправные огнетушители – шутки шутками, а рассчитывать в этом вопросе нужно только на себя). И дверные пружины, если уж так сильно приспичит я куплю сам. Да и не волнуют меня пружинки дверные. Меня очень волнует, кто и за чей счет будет заменять изношенные насосы, двигатели и трансформаторы. Я вовсе не уверен в финансовой поддержке КГС (но хоть какой-то шанс получить от них помощь имеется, хотя бы в вопросах гарантийного ремонта оборудования). Зато я абсолютно уверен в том, что ОСМД затраты по замене оборудования переложит полностью на жильцов. Не может не переложить. Финансово не сможет. Если ремонт/замена будет срочным, выбор будет невелик – или очень быстро получать кредит в банке (правда слово «быстро» в отношении кредита звучит смешно?) или срочно вытрясать деньги из собственников (тут слово «срочно» звучит еще смешнее – у нас на консьержек вовремя не собрать, куда уж там «срочно» на ремонт). Чтобы в нужный момент деньги были готовы к применению, ОСМД создает резервный фонд, который пополняется за счет дополнительных сборов с жильцов (ага, это те самые доп. сборы, о которых я уже два года на форуме распинаюсь). Но, как показывает практика, такие резервные фонды имеют странное свойство исчезать вместе с очередным председателем правления (ага, мир не без добрых людей). А вот УЖК (или ей подобным) резервный фонд не нужен – в случае необходимости такая компания берет необходимую сумму из средств, полученных за обслуживание других домов. Не факт, что именно у нашей УЖК все организованно правильно и в нужный момент деньги будут, но шанс все же есть. Может и невысокий, но есть…

Цитата "melnikvp":

И не увязка получеется: ранее ты говорил, что ты не платишь - все равно на тебя в суд не подадут, а сейчас ты платишь регулярно?!??

Я не говорил, что не плачу вовсе!!! Я говорил, что платит нужно за то, за неоплату чего могут засудить!!! Чувствуешь разницу?
Смотри…
За обслуживание дома платить нужно в любом случае. Действует договор или нет, утвержден тариф или нет, нравится это нам или нет все равно нужно платить. Во-первых, услуги мы действительно получаем (и не пытайся обратного доказать судье – в случае с обслуживание придомовой, это пустое). А во-вторых, сумма не стоит спора – разве много платить в месяц за двухкомнатную квартиру 200 грн.? Это я всегда регулярно оплачивал. Так же рекомендую поступать и прочим.
За холодную воду тоже нужно платить. Аргументы примерно те же – воду получаем, стоимость невысокая и по общепринятому тарифу, в суде не оспорить. И это я всегда регулярно оплачивал. Рекомендую так же поступать и прочим.
За электричество платить нужно. Аргументы все те же – получаем, стоимость, тариф, не оспорить. И это я всегда оплачивал (пока не заключил договор с КЭ). Рекомендую оплачивать.
За отопление… Вот тут однозначной рекомендации дать не могу. С одной стороны, платить нужно – мы же получаем услугу. С другой стороны, расчет стоимости услуг выполнен с грубейшими нарушениями. С третьей стороны, активной исковой деятельности против собственников УЖК не ведет. С четвертой стороны, шансы УЖК выиграть судебный спор по неоплате за отопление невысокие (точнее, шансы высокие, но только в той части, которая насчитана в соответствии с методиками, а это сумма которая примерно в два раза ниже нарисованной нам УЖК). С пятой стороны…Короче говоря, я пока не плачу. Если УЖК сделает правильный перерасчет стоимости услуги, я оплачу. Если УЖК докажет судье свою правоту, я тоже, естественно, оплачу. Не сразу, конечно…

В очередной раз всем напоминаю, если оплачиваете только некоторые услуги, оплачивайте их отдельными платежками. Например, хотите оплатить только воду и электричество, заполняйте две отдельные платежки в каждой из которых указывайте: данные собственника (платить именно от собственника), реквизиты УЖК, сумму оплаты, конкретный вид услуги с указанием присвоенного каждому «особового рахунку» (примерно так: «Особ. рах № 00-00-00 За холодне водопостачання у квітні 2016 р.», «100,00 грн.»). Оплачивайте через кассу любого банка. Никаких электронных платежей. Квитанции хранить 3года + 3 месяца с дня оплаты.

P.S. Интересно, кто же это обклеил двери лифтов бумажками на скотче? Не хорошо это! Для агитационной макулатуры имеются стенды, а лифты и двери лифтовых холлов мы пачкать клеевыми следами не станем! В крайнем случае мы воспользуемся скотчем малярным, от которого следов практически не остается. Ага…?

Цитата "Resisto":

Понимаешь, каждая профессия оставляет на человеке какой-то след, характерный признак, можно сказать особый «несмываемый» знак.

Интересная позиция, но не совсем понятная.

Не смущает отсутствие дверных пружин? Но ведь не пружины есть сама цель. Отсутствие пружин/доводчиков/привратников закрывающих двери - один из элементов обслуживания дома, включенный не только в текущий тариф УЖК (поточный ремонт) но и являющийся их прямой обязанностью как по законодательству (подготовка дома к отопительному сезону - то что непосредственно влияет на ваши кошельки) так и по подписанных самим же УЖК договорам с Киевэнерго (почитайте - там это конкретно описано). Другими словами, поточный ремонт Вы оплачивать считаете нужным, но контролировать его не считаете нужным. ОК, пока это касается только Вас конкретно - нас это не волнует. Но из-за отсутствия этих же приборов закрытия дверей (как элемента тепления мест общего пользования) возрастают расходы иных жителей наших домов. Причем, заметьте, не только общие (те самые МЗК), но и индивидуальные - по поквартирным приборам учета тепла. Все Ваши рассказы о том что малая заселенность домов приводит к отоплению отсутствующих соседей за наш счет - в сравнение не идут с тем, что на поверхности плитки в коридоре (на участке от моего счетчика тепла на этаже до входа в квартиру) мы зафиксировали +21 оС. Имея постоянно открытые двери в общем коридоре, я (и остальные) отапливали не только МЗК за счет показаний наших счетчиков, но и придомовую территорию.
Мы должны это благородно УЖК "понять и пГостить"? Но по Вашей же логике, заплатить то когда-нибудь прийдется. И даже если МЗК Вы полностью исключите из этого платежа - Ваши индивидуальные показания УЖЕ пострадали от тех самых копеечных пружинок на дверях. не так ли?

Цитата "Resisto":

Если про желтый дом, то я с малой. Обклеили двери которые в защитной пленке . Ага... не скиснет?

Цитата "Resisto":

Понимаешь, каждая профессия оставляет на человеке какой-то след, характерный признак, можно сказать особый «несмываемый» знак.

Интересная позиция, но не совсем понятная.

Далее. Вода. Течет водичка, всем хватает. ОК, так и есть, течет. Но почему я должен ее оплачивать ее именно УЖК а не Водоканалу? Можем быть я попросил УЖК об этом? Может УЖК ее в щеках в дома приносит каждый день?
У Водоканала, к примеру, иной взгляд на ситуацию. Водоканал считал (и письменно это подтверждал) что воду наши дома, мягко говоря, немножечко воруют. Потому как подавалась она по временной схеме и не УЖК а Киевгорстрою как "забудовнику". И соответствующие документы с ними Водоканал оформил на этот счет.
Так почему УЖК решил за нас с вами что деньги за эту воду он имеет основания получать именно себе? То, что УЖК пытается мутить с водой сейчас задним числом - может нехорошо для него закончится.
С горячей водой (которую Вы также употребили, но не упомянули в длинном тексте - оплатили ли?) УЖК немножечко засс забоялся с жильцами позаигрывать. Не выставил, а тем жильцам, которые (по Вашим советам) платят раздельно по услугам - деньги за нее быстренько (и без комментариев) вернул. Почему? Постеснялся наверное.

А кто-то что-то слышал про украденные в синем доме насосы ГВП?!??? Милицию вызвали? меры какие-то приняты?

П.С. "УЖК", можете прокоментировать данные слухи?

Цитата "Resisto":

Понимаешь, каждая профессия оставляет на человеке какой-то след, характерный признак, можно сказать особый «несмываемый» знак.

Интересная позиция, но не совсем понятная.

Электричество. Ну тут все понятно вроде, да? Промышленный тариф, "сопля" во дворе, та же временная схема подключения и суммы в платежках. Мы оплатили в свое время. нам не возместили. Не, ну а че - пользовались же вроде, да? Даже Киевгорстрой удивился (немножка) такой жадности УЖК - "весь объем энергии покрывает по временной схеме Триада!". Надо же.
Вздохнули, проехали, типа все хорошо - прямые договора. Так а чем схема с водой отличается от этой же схемы с времянкой?