ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Почитала я дорогие форумчане Ваши сообщения. Что могу сказать, по существу несколько человек вместе с мЫхайло Ыванычем правду говорят. А троллей на форуме до фига. Про интернет рассказывают и еще какую-то чепуху (про фитинги). Какие фитинги на фиг. Засланный казачок от КГС Дмит Рий рассказывает байки про гипсокартон, какой хороший жек , какое все красивое кококороко... Все это уважаемые читатели чепуха. Манипулирование. Отвлечение от проблем насущных.
Была я на прошлой неделе и за один день увидела ситуацию своими глазами.
1) Консьержы - что есть, что нет, при желании можно заскочить в дом без проблем и еще стырить пару теплосчетчиков, фонарей, батарей в коридоре и прочего добра, что плохо лежит. Но если убрать консьержей будет еще хуже, потырят катушки в лифтовых, и будем мы пешком на 20 этаж ходить.
2) Наш ЖЕК. Отдельная история. Моя хата с краю, ничего не знаю, но деньги плати.
3) Рабочие, которые делают ремонты в квартирах - половину зеки, половину недобросовестные люди за исключением пару бригад. Тырят всё, что плохо висит и ссут на этажах. Народ, кого вы на работу нанимаете?
4)Лифты не работают, кроме пожарных.
Уважаемые жильцы, многоквартирный дом - это Ваше имущество. Жеку и консьержам ни на фиг ничего не надо. Будьте ответсвенны, самоорганизовуйтесь. На каждом этаже должен быть активист. А то через год в наших домах будет разруха как у меня на Ушакова.

Мне знакомый с Киевэнерго сказал, что скорее всего не успеют к началу отопительного сезона запитать теплом наши дома, так вот я дмаю делать или не делать ремонт или подождать весну 2016 может тогда уже решаться все вопросы.

Цитата "Andrii_1":

Доброго вечора! Скажіть будь-ласка які питання обговорювалися на останньому зібранні з УЖК.

Протокол собрания 19/09/2015.
Решено:

УЖК должен:
1. Предоставить сварщика для оборудования строительной площадки;
2. Установить столбики для ограничения парковки на газонах;
3. Создать проект разметки и разметить парковочные места;
4. Создать проект и рассчитать стоимость забора по периметру ЖК;
5. Организовать полив газонов и деревьев (купить поливочные шланги);
6. Посадить саженцы взамен погибших деревьев;
7. Подготовить формы Е-8, обеспечить 100% готовность ЖК к началу отопительного сезона;
8. Запросить у КГС информацию о выдаче терморегуляторов на батареи;
9. Перенести силовой кабель на противоположную сторону дороги;
10. Уточнить порядок компенсации стоимости украденных счётчиков тепла;
11. Предоставить список обязанностей консьержа в печатном виде в подъезде;
12. Предоставить список обязанностей дворника, уборщицы в печатном виде в подъездах;
13. Предоставить проект, обеспечить установку и запуск систем видеонаблюдения;
14. Контролировать правомерное использование 'колясочных' и других мест общего пользования для исключения их самозахвата;
15. Организовать приезд представителей Киевводоканала для массового подписания договоров;
16. Обеспечить открытый доступ к подомовому учету раз в 3 месяца ;
17. Предоставить проект по установке магнитных замков и домофонов на входные двери в парадные;
18. Обеспечить публичность информации о квартирах, в которых ведутся ремонтные работы;
19. Запустить системы дворового/внешнего освещения до 19.11.2015 г.;
20. Обеспечить наличие необходимой снегоуборочной техники в зимний сезон, выполнить подготовку техники;
21. По выставленным счетам за коммунальные услуги выполнить детализацию/пересчёт с обоснованим расходов на коммунальные услуги;

Инвесторы должны:
1. Провести работу со строителями по недопущению слива строительных отходов в канализацию;

Цитата "Monolit1":

Мне знакомый с Киевэнерго сказал, что скорее всего не успеют к началу отопительного сезона запитать теплом наши дома, так вот я дмаю делать или не делать ремонт или подождать весну 2016 может тогда уже решаться все вопросы.

Какая должность у Вашего знакомого ?:) и Почему не успеют? Поясните, пожалуйста...

Цитата "Н а т а л ь я ":

Какая должность у Вашего знакомого ?:) и Почему не успеют? Поясните, пожалуйста...

Он обыкновенный инженер ПТО но через них идет вся документация так вот КГС по этому вопросу как всегда чего-то ждет может пинка от инвесторов очередного кто его знает.

Цитата "Н а т а л ь я ":

Протокол собрания 19/09/2015.
Решено:

УЖК должен:
1. Предоставить сварщика для оборудования строительной площадки;
2. Установить столбики для ограничения парковки на газонах;
3. Создать проект разметки и разметить парковочные места;
4. Создать проект и рассчитать стоимость забора по периметру ЖК;
5. Организовать полив газонов и деревьев (купить поливочные шланги);
6. Посадить саженцы взамен погибших деревьев;
7. Подготовить формы Е-8, обеспечить 100% готовность ЖК к началу отопительного сезона;
8. Запросить у КГС информацию о выдаче терморегуляторов на батареи;
9. Перенести силовой кабель на противоположную сторону дороги;
10. Уточнить порядок компенсации стоимости украденных счётчиков тепла;
11. Предоставить список обязанностей консьержа в печатном виде в подъезде;
12. Предоставить список обязанностей дворника, уборщицы в печатном виде в подъездах;
13. Предоставить проект, обеспечить установку и запуск систем видеонаблюдения;
14. Контролировать правомерное использование 'колясочных' и других мест общего пользования для исключения их самозахвата;
15. Организовать приезд представителей Киевводоканала для массового подписания договоров;
16. Обеспечить открытый доступ к подомовому учету раз в 3 месяца ;
17. Предоставить проект по установке магнитных замков и домофонов на входные двери в парадные;
18. Обеспечить публичность информации о квартирах, в которых ведутся ремонтные работы;
19. Запустить системы дворового/внешнего освещения до 19.11.2015 г.;
20. Обеспечить наличие необходимой снегоуборочной техники в зимний сезон, выполнить подготовку техники;
21. По выставленным счетам за коммунальные услуги выполнить детализацию/пересчёт с обоснованим расходов на коммунальные услуги;

Инвесторы должны:
1. Провести работу со строителями по недопущению слива строительных отходов в канализацию;

Спасибо

Цитата "Н а т а л ь я ":

Протокол собрания 19/09/2015.
Решено:

УЖК должен:
...

Инвесторы должны:
...

УЖК должен, или готовы уже это делать?

Мне кажется, что самое главное,это чтобы отопление дали, и терморегуляторов на батареи.
Остальное тоже важно, но блин, нужно реально сначала самое необходимое...

Цитата:

Протокол собрания 19/09/2015.
Решено:

УЖК должен:
...

Инвесторы должны:
...

Цитата:

УЖК должен, или готовы уже это делать?

Мне кажется, что самое главное,это чтобы отопление дали, и терморегуляторов на батареи.
Остальное тоже важно, но блин, нужно реально сначала самое необходимое...

[/quote][/quote]

Обращаю Ваше внимание, что пункты расположены в произвольном порядке, а не в порядке важности...

Цитата "J+J":

УЖК должен, или готовы уже это делать?

Вот это в точку...

Цитата "J+J":

...терморегуляторов на батареи

Получить обещанные застройщиком терморегуляторы конечно же нужно. Из принципа. А вот ставить их на радиаторы не стоит. Те регуляторы, на которые может быть расщедрится застройщик, будут из ценовой категории "до 200 грн". (если не меньше) и вреда от них будет больше чем пользы. В наших квартирах установлены вполне приличные радиаторы, на которых имеются ручные регуляторы. И если морочить себе голову автоматикой, то эффективной, но это уже ценовая категория "от 1500".

Извините, может не по теме (новенькая:) Могу посоветовать штукатуров. Женщины очень добросовестные и делают на совесть. (096)0182523 Мария

Цитата "Andrii_1":

На рахунок підключення будинків до тепломережі міста на осінньо-зимній період 2015-2016 рр. я собисто відправив лист до КМБ з вимогою підтвердити та вказати дату підключення, якщо воно планується.
Також важливим питанням постає, чи будуть видані поквартирно гулятори температури опалення у квартиру. Коли прийде відповідь сповіщу.

Текст звернення:
"ПАТ «ХК«КИЇВМІСЬКБУД»
вул. Суворова, 4-6, Київ, 01010

ЗАЯВА
Я, ПІП, являюся інвестором будинку по вул. Антонова-Овсієнка, буд. 4, м. Київ. Даний об’єкт від 23 березня 2015 р. відкрито під заселення. На даний час будинок за вказаною адресою підключений до електромережі міста та постачання холодної води. Вкажіть будь-ласка чи планується підключення будинка до тепломережі міста на осінньо-зимовий період 2015-2016 рр., якщо так, то вкажіть дату підключення.
Також цікавить ще одне питання з приводу видачі регуляторів температури опалення у квартиру. Зі слів працівників ПАТ «ХК«КИЇВМІСЬКБУД» звучали обіцянки, що такі регулятори будить видані пізніше, як тільки появляться в наявності. Тож коли і де можна буде отримати регулятори температури опалення у квартиру?

Як і обіцяв. По цим питанням Київміськбуд дав наступну відповідь:

Підключення будинку до тепломережі міста відбудеться із початком опалювального сезону у Києві, конкретну дату якого визначить КМДА.

Щодо видачі регуляторів температури опалення, просимо звернутись до експлуатуючої організації, це питання належить до їх компетенції.

З повагою,
Відділ реклами і зв’язків з громадськістю
ПАТХ «ХК «Київміськбуд»
(044) 280 38 44

Я не зовсім розумію, яка "експлуатуюча організація" мається на увазі. Хто в курсі?

Цитата "Andrii_1":

Я не зовсім розумію, яка "експлуатуюча організація" мається на увазі. Хто в курсі?

Ваш УЖК

Спасибо, успокоили, надеюсь вовремя подключат!!!

Но вообще эти регуляторы не обязательно, по желанию? Это чтобы можно было убавить/прибавить температуру?
У нас на съемной квартире нету. А в квартире в принципе нормально было зимой.

Соседи, а кто-то из уже звонил насчет пломбировки счетчиков на горячую и холодную воду (см. объявления на домах)?

уже и опломбировал вчера

Цитата "valdemaroff":

уже и опломбировал вчера

А до пломбировки начисления за воду, получается, считаются по нормам, а не по показаниям?
Насколько оперативно реагируют на заявку? Приходят-приезжают на след. день или сколько ждать?

Цитата "Solar_Simfi":

Соседи, а кто-то из уже звонил насчет пломбировки счетчиков на горячую и холодную воду (см. объявления на домах)?

контакти сантехніка 067-252-57-87 Микола, дзвоніть йому і домовляйтесь про пломбування ваших лічильників холодної та гарячої води. Після пломбування вам дадуть 1 примірник акту пломбування та 2 паспорта на лічиьники.
Далі я так розумію що треба йти у водоканал і укладати договори на водопостачання та каналізацію.

Сайт водоканалу всім у поміч після пломбування лічильників https://vodokanal.kiev.ua/ua/page-pryami-dogovori

Перелік докумнтів водоканалу -
Перелік документів для укладення договору для фізичних осіб – власників або квартиронаймачів квартир у багатоквартирних будинках:

- Заява про укладення договору (завантажити зразок і завантажити бланк для заповнення)

1. Правовстановлюючі документи:
1.1. копія документу, підтверджуючого право власності або користування на житло (договір купівлі-продажу, свідоцтво на право власності, акт приймання – передачі, договір оренди, рішення суду, технічний паспорт на квартиру);
1.2. копія паспорту власника (користувача) житла (1,2 сторінки та сторінка із зазначенням реєстрації);
1.3. копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру власника (користувача) житла;
1.4. нотаріально посвідчена довіреність про право укладання договору та паспорт довіреної особи (якщо договір підписуватиме довірена особа споживача);

2. Інші документи:
2.1. копія паспорту або свідоцтва про повірку на прилад обліку води (якщо прилад обліку встановлений);
2.2. довідка про склад сім’ї з ЖЕО (форма № 3) (для розрахунків в разі відсутності лічильника та/або оформлення пільг);
2.3. для оформлення пільг для всіх осіб, що проживають за адресою і мають право на пільгу: посвідчення на право отримання пільг, паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номера пільговика, свідоцтво про народження дітей, що користуються пільгами (оригінали та копії);
2.4. у разі декількох власників квартири необхідно оформити письмову згоду на укладення договору однією особою з ПАТ «АК «Київводоканал»;
2.5. у разі розділення особового рахунку по одній квартирі - оформити письмову згоду співвласника(-ів) та в цьому випадку укладається договір з кожним співвласником квартири.

*Увага! Наразі відносини фізичних осіб, які є власниками або квартиронаймачами у багатоквартирному житловому будинку, з ПАТ «АК «Київводоканал» офіційно регулюються Договором про надання послуг з централізованогопостачання холодної води та послуг із водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем). Цей документ був складений на підставі типового договору, затвердженого постановою КМУ від 21.07.2005 №630, та є договором приєднання. Текст договору був опублікований у газеті «Хрещатик» №94 від 3 липня 2015 р.

В разі якщо житлово-експлуатаційна організація продовжує працювати як колективний споживач, або на підставі укладених договорів про надання послуг, умовами яких врегульовано механізм розрахунків та транспортування послуг з водопостачання і водовідведення через внутрішньобудинкові мережі, то мешканцям цих житлових будинків не потрібно звертатись в ПАТ "АК "Київводоканал" для укладення Договору про надання послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем).

Сусіди, хто поділиться запрошенням для інтернету на знет?)
Як там взагалі треба? Спочатку подати заявку?

Дякую!