ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Понимаете, я этим обьектом плотно интересовался когда его продавали еще через СК (видел документы, договора для покупки по той схеме). По этому и знаю о проблемных вопросах этого новостроя.
Сейчас меня интересовали мнения и информация от людей которые там купили но уже у КГС. Как бы получается, что таких много, но никого ничего не интересует. От сюдаво "а был ли мальчик?" . ИМХО, "ажиотаж" с продажами рисуют для загона. Инфраструктуры там особо нет, проблем не мало - даже в сюжетах про аферы уже показуют. Цена интересная, но смысл влезать сейчас? Что бы сэкономить? Сколько - 10-20-30% ? Так цены там особо не поднимутся, а если поднимутся, то в ценовом сегменте будут алтернативы с расположением получше.

ЗЫ. То что мне раскажут в отделе продаж я прекрасно знаю)

к квартирах на озеро вид действительно шикарный особенно с верхних этажей. не поленился подняться на 20 и посмотреть.

район относительно новый и проблем, как в центре, с физическим подводом коммуникаций не будет. а в финансовом это уже забота Киевгорстроя и монополистов.

Киевгорстрою у которого куча земли что б строить нужен геморой в виде этой стройки что б мочить свою репутацию?

Как раз на счет подвода коммуникаций - так я еще в СК видел проект и могу сказать что работы там немало. Так же был проект по переносу ЛЭП (или ее думали под землю ложить, точно не помню - 3 года назад было)

никто ЛЕП переносить не будет, то слишком дорого будет стоить :)

в отделе продаж документов по коммуникация не показывают

Цитата "valdemaroff":

к квартирах на озеро вид действительно шикарный особенно с верхних этажей. не поленился подняться на 20 и посмотреть.

район относительно новый и проблем, как в центре, с физическим подводом коммуникаций не будет. а в финансовом это уже забота Киевгорстроя и монополистов.

Киевгорстрою у которого куча земли что б строить нужен геморой в виде этой стройки что б мочить свою репутацию?

Вид и место действительно неплохое, но мало инфраструктуры в пешей досигаемости, частный сетктор.
На счет КГС - ну репутация у него далеко не супер, просто на фоне других застройщиков он выглядит не так уж плохо. Но опять же потому что имеет выход к власти.

ЗЫ. Я искренне желаю, что б там все решилось без проблем и побыстрей, так как сам непротив купить 3-шку.

осталось ждать не долго, всего год :))
но цены тогда будут "рыночные". до какого то числа, уже не помню, в ОП есть копия этого договора, КГС должен перечислить деньги за квадраты в этом доме предыдущему застройщику и видимо поэтому хотят побыстрее продать что б собрать нужную сумму.
а как перечислят, скидка 10% перестанет быть актуальной и цены перестанут быть таким привлекательными как сейчас.

"Выход к власти" у застройщика, лично для меня был главным критерием, после одного плачевного опыта...

на счет инфраструктуры. школы/садики присутствуют, рынок относительно не далеко на Чернобыльской, там же маркет и на Подлесной еше маркет. + на 438 маршрутке можно ехать в Ашан на большие закупки. это если без авто своего. для меня в этой стройке важный момент что до метро я пешком добрался за 20 минут. а с учетом опыта этой весны когда ничего не ездило по дорогах, это очень важно

Не совсем понял по поводу перечисления денег КГСом старому застройщику. КГС якобы отдает деньги за проданые старым застройщиком квартиры старому застройщику? И Вам это в отделе продаж говорили или просто догадки? Потому чо мне в ОП просто сказали "ЭТО же КГС , со всеми разобрались"

есть договор на основании какого КГС влез в эту стройку. он же не просто решил привезти кран и начать строить дальше :) в этой стройке большинство квартир будет за КГС а часть пойдет тем что строил раньше, они же построили фундамент + несколько этажей как никак. вот за эти квадратные метры которые КГС не принадлежат, КГС перечислит деньгами + частично квадратными метрами отдаст.

сходите в ОП, попросите комплект домументов по стройке, там и про землю есть и про то что я нишу + проект дома. tommy-opa - Вы идеальный покупатель не задающий лишних вопросов :)

Спасибо за инфу)
Договора по которому КГС зашел туда действительно не видел,поверил на слово, . Просто насколько я изначально понял, первые инвесторы захтели получить квартиры , а не деньги. Вот я и спросил мож у Вас из каких не офю. источников была инфа по-поводу оплат

не, я "пересичный" интеерсующийся, никакй неофициальной инфы, "ЭТО же КГС"

valdemaroff,а Вы уже приобрели или пока интересуетесь?
П.С.
Я не из налоговой, просто хотел уточнить общались ли с прорабом по-поводу возможных перепланировок на этапе укладки межкомнатных перегородок

мне планировка нравится та что есть.
я "думаю" и это уже ближе к приобрели чем к интересуюсь :)

Приветствую оптимистов, я – инвестор, заплативший за квартиру еще в 2008 году. Жаль, что некоторые до сих пор рассматривают этот объект для покупки собственного жилья или вложения денег. В свое время договор подписывала с неким ТОВ «Нове мисто», хотя договаривались со Столицей. Ничего не строилось, и от строителей была тишина вплоть до моего настойчивого к ним обращения. Тогда представители Столицы пожаловались на кризис, и обещали вот-вот найти нового стратегического инвестора, которого привлекут для финансирования строительства, просили подождать. А в этом году прислали письмо о том, что они уже не имеют никакого отношения к стройке. Деньги не вернули до сих пор. А если б и вернули, сумма была бы в 2 раза меньше. Как выяснилось, разорвать со мной договор они решили после привлечения «стратегического инвестора» – Киевгорстрой, с которым совместно придумали схему, как кинуть старых инвесторов. Т.е. как и обещали, стратег.инвестора нашли, но уже без учета моих интересов, т.е. моя бывшая квартира сейчас будет продаваться другим людям. Какая гарантия, что с новыми инвесторами такого не произойдет? Даже если дом выстроят, право собственности на квартиры каждого может быть под вопросом и оспорено. Я поручила вести мое дело адвокатам, подан иск, открыто уголовное производство по факту мошенничества и фиктивного предпринимательства.

Несложно определить, что «valdemaroff» - активный представитель застройщиков. Вы от Столицы, Нового миста, Пульсара или Киевгорстроя выступаете? Когда планируете рассчитаться с инвесторами, чьи деньги потрачены как минимум на фундаменты этих домов? Или я ошибаюсь, и наши деньги ушли в другое место?

Грустно читать.
Суд, УД - все правильно, вы должны заставить их с вами договорится.

Надеюсь ваши посты не потрут. Люди имеют право знать во что встряют, а не верить байкам ОП и "засланных козачков"

Цитата "InvestorMOst":

Несложно определить, что «valdemaroff» - активный представитель застройщиков. Вы от Столицы, Нового миста, Пульсара или Киевгорстроя выступаете? Когда планируете рассчитаться с инвесторами, чьи деньги потрачены как минимум на фундаменты этих домов? Или я ошибаюсь, и наши деньги ушли в другое место?

не сложно определить что вы "активный" вернее "пасивный" представитель. решайте свои проблемы с тем кто вам их создал а не жуйте сопли на форуме