ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Погода была замечательна. У нас квартиры в самом красивом месте Киева.

Я за створення ОСББ, в статуті можна прописати все там обмежень немає. Якщо ви хвилюєтесь за одноосібне рішення керівника, деякі рішення його можно обмежити в статуті. Ці рішення можливо приймати шляхом зборів та голосуванням (де все заноситься в протокол засідання) комітетом мешканців.
Перших пару років ми будемо дарувати кошти жеку, так як новому будинку не потрібно проводити ремонт та інші ремонтні роботи. Ці кошти ми зможемо витратити на огорожу та на благоустрій прибудинкової території (Квіти, дерева, дитячий майданчик, відеонагляд...)

Смотрю на десткую площадку и полный бизнес наши дети в прямом смысле будут дети асфальта

Цитата "Natali 3":

Ну ,скажем так,я думаю не все люди одинаковые,но я не понимаю,за что ОСББ получает или отмывает зп 20 000грн. А то и больше. Я специально обращала внимание,ли КГС сдает дома ЖЕКУ. Очень жаль,но столкнулась я с такой аферой. Ув.соседи,я не знаю этой всей системы,может наговариваю,но я пошла в ЖЕК брать справку - ФОРМА 3. В ЖЕКЕ дали ее,но потом подписать ее нужно у бугал-ра и "Короля дома". Все на работах,я бегала 2 дня. Очень не удобно. Но у меня дома все ок. А у моих знак-х просто кошмар. Отмыл деньги, думали видио наблюдение ставить, мусорники менять. В конце денег нет,материалы были куплены.Скандал огромный. Ну я Вам скажу так, я просто знала сколько имеет консьерж. Я абалдела. "Палка о двух концах".

Давайте не будем считать чужие деньги. Каждая работа должна оплачиваться и я не думаю, что председатель будет очень сильно переживать за дом, если он будет получать прожиточый минимум. Как я понимаю в штате осбб должно быть как минимум 6 чел, если разделить эти деньги на всех, то получается 3300 грн. а по поводу консьержек,от них можно отказаться, если не хватает у большинства жильцов 50 грн в месяц на зп 3 чел или двух ( жолжны быть выходные, им же тоже отдыхать надо). По поводу порядочных управляющих это уж как повезет!!! всегда можно переизбрать! В старне каждый год выборы! Чем мы хуже????

Цитата "orajet":

Смотрю на десткую площадку и полный бизнес наши дети в прямом смысле будут дети асфальта

Навколо стільки природи, що треба просто не лінуватися! А щодо дитячого майданчика, то на мою думку його чистота та облаштування - це буде більше клопіт батьків, аніж обслуговуючого персоналу, бо хто як не татусі, мамусі і бабусі проводять там більше часу. Та й взагалі: чистота, комфортність та функціональність наших будинків в першу чергу залежить від нас. Якщо чиєсь чадо щось нашкрябає на стіні у коридорі, то виправляти цю шкоду повинні батьки, а не ЖЕК чи ОСББ.

у нас в одном доме примерно 8 квартир на одном этаже, а всего 24 этажа и получается 192 квартиры. 192 умножаем на 3 дома = 576. И вот представьте если каждая семья сдаст только по 50 грн то уже получается 28000 тыс с копейками. Сума достойная для монтажа видеонаблюдения и потехоньку облагораживания територии... конечно будут и такие что будут говорить всё должен делать ЖЕК.. но то такое если мы хотим жить в безопасном и чистом месте будем и думать как навести порядок

для себе ще бачу ситуацію таким чином, що у випадку не досягнення згоди власників квартир 3-х будинків про створення ОСББ, буду ініціювати створення ОСББ тільки своєму будинку. Потім можна буде порівняти плюси та мінуси управління ЖЕКу та ОСББ при однакових стартових умовах.

Цитата "игнат123":

Они подключат,прокачают и выключат,отопления по любому не будет,а вода должна быть,ремонт можно будет делать,сырости бояться только обои,все остальное можно делать никаких проблем.А как будет посмотрим,лед тронется,когда начнут обзванивать ,доплатим 1% и так шаг за шагом.

В таком случае действительно нельзя делать ремонт, раз отопления не будет.

Я тоже за ОСББ. На тему проблем с прозрачным распределением финансов, могу сказать, что прозрачность действительно будет зависеть от того, что мы пропишем в уставе и должностных инструкциях ответственных за финансы. Однако проверить эту прозрачность будет гораздо легче даже при нерадивом руководстве, по сравнению с прозрачностью предоставления услуг ЖЭКа в ответ на нашу их оплату. А выбор сотрудников в наших руках, можно ведь и испытательный срок установить.

Цитата "Azzy":

Я тоже за ОСББ. На тему проблем с прозрачным распределением финансов, могу сказать, что прозрачность действительно будет зависеть от того, что мы пропишем в уставе и должностных инструкциях ответственных за финансы. Однако проверить эту прозрачность будет гораздо легче даже при нерадивом руководстве, по сравнению с прозрачностью предоставления услуг ЖЭКа в ответ на нашу их оплату. А выбор сотрудников в наших руках, можно ведь и испытательный срок установить.

Все верно

Цитата "Bern":

у нас в одном доме примерно 8 квартир на одном этаже, а всего 24 этажа и получается 192 квартиры. 192 умножаем на 3 дома = 576. И вот представьте если каждая семья сдаст только по 50 грн то уже получается 28000 тыс с копейками. Сума достойная для монтажа видеонаблюдения и потехоньку облагораживания територии... конечно будут и такие что будут говорить всё должен делать ЖЕК.. но то такое если мы хотим жить в безопасном и чистом месте будем и думать как навести порядок

9 кв на этаже (кроме 23-24 этажа) 199 в доме

Цитата "ягуар":

для себе ще бачу ситуацію таким чином, що у випадку не досягнення згоди власників квартир 3-х будинків про створення ОСББ, буду ініціювати створення ОСББ тільки своєму будинку. Потім можна буде порівняти плюси та мінуси управління ЖЕКу та ОСББ при однакових стартових умовах.

Цікаво як ви прибудинкову територію ділити будете? Адже дитяча площадка одна і місця для парковки розміщені не пропорційно...

Цитата "Bahira":

Цікаво як ви прибудинкову територію ділити будете? Адже дитяча площадка одна і місця для парковки розміщені не пропорційно...

сподіваюсь до цього не дійде і інвестори дійдуть згоди, але це не проблема

Цитата "Светлан_ка":

Давайте не будем считать чужие деньги. Каждая работа должна оплачиваться и я не думаю, что председатель будет очень сильно переживать за дом, если он будет получать прожиточый минимум. Как я понимаю в штате осбб должно быть как минимум 6 чел, если разделить эти деньги на всех, то получается 3300 грн. а по поводу консьержек,от них можно отказаться, если не хватает у большинства жильцов 50 грн в месяц на зп 3 чел или двух ( жолжны быть выходные, им же тоже отдыхать надо). По поводу порядочных управляющих это уж как повезет!!! всегда можно переизбрать! В старне каждый год выборы! Чем мы хуже????

1. Ну считаю я не только чужие деньги,но и свои. 2. Я про отмывание денег, а не об оплате труда. Если будут хорошие люди смотреть за порядком, почему бы и нет.

Слышала за объект на Позняках. Люди не захотели подписывать договор с ЖЕКОМ,а сразу решали вопрос с ОСББ. С батарей слили воду и сказали ждать весны. Скандальчик получился. Чем закончится ,не известно.

Цитата "Natali 3":

Слышала за объект на Позняках. Люди не захотели подписывать договор с ЖЕКОМ,а сразу решали вопрос с ОСББ. С батарей слили воду и сказали ждать весны. Скандальчик получился. Чем закончится ,не известно.

Ну, нам, как бы, до весны вода в батареях в любом случае не светит, поэтому нам бояться нечего - для организации ОСББ у нас есть время до следующего отопительного сезона - должно хватить.

Цитата "hellcommander":

Ну, нам, как бы, до весны вода в батареях в любом случае не светит, поэтому нам бояться нечего - для организации ОСББ у нас есть время до следующего отопительного сезона - должно хватить.

Мда...очень жаль,что не успели. Ув.соседи,а вы не знаете,как разводка электричества по квартире? Менять сразу?

Цитата "Natali 3":

Мда...очень жаль,что не успели. Ув.соседи,а вы не знаете,как разводка электричества по квартире? Менять сразу?

Natali 3, если вас устраивает размещение и количество электрических точек то менять ее нет острой необходимости, лежит в стенах медь.
Разводки ТВ сети в квартире нет. Если будете делать проект ремонта, тогда колличество точек необходимо как минимум добавить согласно проекта.
К примеру если планирует как минимум кондиционер в квартире, тогда к нему необходимо привести эл. линию.

Цитата "Natali 3":

Мда...очень жаль,что не успели. Ув.соседи,а вы не знаете,как разводка электричества по квартире? Менять сразу?

Разводка нормальная менять не нужно, только добавить розетки. Но план-схемы нет, чтобы провести тв и интернет разводку и вывести подключение с кв.таким образом чтобы при стробировании не попасть на электро провода.

orajet - нам и нашим строителям в помощь будет детектор эл. поля (проводки), для выбора места осторожной прокладки эл. линий, чтоб сохранить ту которая существует.

кому не терпиться з ремонтом то раджу подивитися відео із одного каналу на ютубі
3208.ru (Zems.TV.
Там і про стіни, і про підлогу, і про електрику. Для загального розвитку на 5+ та й з прорабами при ремонті уже буде про що подискутувати на належному рівні.