ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

.

Кто был на встрече напишите пожалуйста ответы на тот список вопросов который был на форуме, не было возможности попасть сегодня на собрание но очень интересно что на нём было

Цитата "white-light":

Кто был на встрече напишите пожалуйста ответы на тот список вопросов, не было возможности попасть сегодня на собрание но очень интересно что на нём было

Часть встречи я заснял на видео, но не все. Скоро зальется.

Когда будут сданы 6-8 секции и когда запустят на ремонт? - средина августа подача документов на сертификат, конец сентября запуск на ремонт


На каком этапе строительство сетей?
Прогнозируемый срок окончания подведения канализации?
Прогнозируемый срок окончания подведения электричества?
Полностью ли окончено подведения остальных коммуникаций (отопление, гор/хол вода, ливневка)? - сказали что к моменту сдачи все будет готово, при входе на ремонт будет свет, вода и канализация (с)

Навяжут ли они нам "карманный" ЖЕК, как и на других объектах? - идет тендер, какой будет жек неизвестно

Когда начнётся облагораживание территории возле секций 6-8 и когда планируется закончить благоустройство территории? - началось благоустройство/ конец к средине августа

Есть ли гарантия что этой зимой будет отопление, если нет то что будет со штукатуркой в подъезде после зимы? - отопление будет

Світлофор встановить забудовник, чи нам самим після здачі цим займатись?

Сколько будет подъездов к дому (к ЖК)? - 2 подьезда один с Донца, второй ворота новой стройки

В каком состоянии будут сдаваться квартиры: мусор будет убран, трещины и дыры в стенах заделаны раствором, стекло-пакеты приведены в божеский вид? - в божеском виде

Состояние работ по внутренней отделке для каждой из секций.

Дата начала монтажа сантехники. Где и кому писать, чтобы унитаз, умывальник, и что ещё там положено, выдали на руки, а не устанавливали.

Будут ли установлены индивидуальные тепло-счетчики? - да

Можно ли досрочно ознакомиться с результатами обмера БТИ (общая площадь по каждой квартире)? - обратиться в отдел продаж, там данные


Секция 6, планировка 2м. Возможность установки унитаза есть только в малом с\у. В большом с\у на стояке канализации отводы 50мм. Можно ли заменить тройники на стояке с отводом 110мм? Во время ремонта это будет сделать труднее. Если этого не сделать, то жильцы могут менять конструкцию кустарно, что может повлечь большие проблемы.

Будут ли работать мусоропроводы после сдачи дома? После ремонтов?

Остекление балконов. Возможно ли расширение площади кв за счет балкона, убрав фасадную стену, но без переноса батарей? Возможно ли организовать общее внешнее утепление/переутепление балконов с покраской штукатурки в цвет дома?

Будет ли ограждение (забор) между домом и лицеем, домом и аэродинамической трубой, домом и территорией НАУ ? - да декоративный забор

Разрешат ли перенести место подключения радиатора отопления?

8-7 секции находятся в черте зеленой зоны! Какие возможны проблемы со вводом в эксплуатацию 1й очереди, получением адреса и тд. - все нормально с документами - ответ ЖИБ

Будет ли закрыт мусоропровод на первом этаже?

мы с Сапожником были в разных группах, такие ответы предоставили нам

Очень понравился представитель "Фундамента". Дед явно там был чуть ли единственным заинтересованным из всей "бригады ИТР". Последние явно отбывали очередь. На вопросы отвечал "как для своих", "не для ушей общественных активистов типа Б.Березы".

Из хорошего - ультразвуковые (насколько понял) счетчики, о которых говорилось выше.
Из плохого, электричество в августе принимать не будут. ХЗ как сдадут дом без электричества по постоянной схеме. Внешних коммуникаций по электроснабжению нет. Внутренности ТП только заказаны. Но насколько помню, подряд у организации, которая напрямую связана с АхметЭнерго. Меньше вариантов возникновения проблем при приемке.


Ув. соседи, у кого стены граничат с другими секциями, обратите внимание на эти стены. У нам 2м проблемы. Сквозняк дует !! сквозь стену !! из перестенка. Как это может быть, я не пойму. Судя по планировке, пустота в районе монолитной колонны присутствует, но эта пустота должна быть закрыта со всех сторон и сквозняка внутрь квартиры из даже неутепленного перестенка быть не должно.

Короче говоря, мое дело предупредить.

Цитата "Маша-Алекс":

Когда будут сданы 6-8 секции и когда запустят на ремонт? - средина августа подача документов на сертификат, конец сентября запуск на ремонт


На каком этапе строительство сетей?
Прогнозируемый срок окончания подведения канализации?
Прогнозируемый срок окончания подведения электричества?
Полностью ли окончено подведения остальных коммуникаций (отопление, гор/хол вода, ливневка)? - сказали что к моменту сдачи все будет готово, при входе на ремонт будет свет, вода и канализация (с)

Навяжут ли они нам "карманный" ЖЕК, как и на других объектах? - идет тендер, какой будет жек неизвестно

Когда начнётся облагораживание территории возле секций 6-8 и когда планируется закончить благоустройство территории? - началось благоустройство/ конец к средине августа

Есть ли гарантия что этой зимой будет отопление, если нет то что будет со штукатуркой в подъезде после зимы? - отопление будет

Світлофор встановить забудовник, чи нам самим після здачі цим займатись?

Сколько будет подъездов к дому (к ЖК)? - 2 подьезда один с Донца, второй ворота новой стройки

В каком состоянии будут сдаваться квартиры: мусор будет убран, трещины и дыры в стенах заделаны раствором, стекло-пакеты приведены в божеский вид? - в божеском виде

Состояние работ по внутренней отделке для каждой из секций.

Дата начала монтажа сантехники. Где и кому писать, чтобы унитаз, умывальник, и что ещё там положено, выдали на руки, а не устанавливали.

Будут ли установлены индивидуальные тепло-счетчики? - да

Можно ли досрочно ознакомиться с результатами обмера БТИ (общая площадь по каждой квартире)? - обратиться в отдел продаж, там данные


Секция 6, планировка 2м. Возможность установки унитаза есть только в малом с\у. В большом с\у на стояке канализации отводы 50мм. Можно ли заменить тройники на стояке с отводом 110мм? Во время ремонта это будет сделать труднее. Если этого не сделать, то жильцы могут менять конструкцию кустарно, что может повлечь большие проблемы.

Будут ли работать мусоропроводы после сдачи дома? После ремонтов?

Остекление балконов. Возможно ли расширение площади кв за счет балкона, убрав фасадную стену, но без переноса батарей? Возможно ли организовать общее внешнее утепление/переутепление балконов с покраской штукатурки в цвет дома?

Будет ли ограждение (забор) между домом и лицеем, домом и аэродинамической трубой, домом и территорией НАУ ? - да декоративный забор

Разрешат ли перенести место подключения радиатора отопления?

8-7 секции находятся в черте зеленой зоны! Какие возможны проблемы со вводом в эксплуатацию 1й очереди, получением адреса и тд. - все нормально с документами - ответ ЖИБ

Будет ли закрыт мусоропровод на первом этаже?
мы с Сапожником были в разных группах, такие ответы предоставили нам

Если мы были в разных группах, то показания совпадают

Цитата "rysyukov":

Ув. соседи, у кого стены граничат с другими секциями, обратите внимание на эти стены. У нам 2м проблемы. Сквозняк дует !! сквозь стену !! из перестенка. Как это может быть, я не пойму. Судя по планировке, пустота в районе монолитной колонны присутствует, но эта пустота должна быть закрыта со всех сторон и сквозняка внутрь квартиры из даже неутепленного перестенка быть не должно.

Короче говоря, мое дело предупредить.

У себя не заметил, но там сквозняки везде были

Сапожник, это радует

6 секция - мы гуляли по этажу, по открытым квартирам соседей, заметила, что с квартир, которые выходят внутрь двора очень сильно дует.

Ребят, не совсем поняла, кому писать, чтоб сантехнику выдали на руки, а не ставили.

Світлофор встановить забудовник, чи нам самим після здачі цим займатись?
По проекту выезд на Донца. Сфетофор не планируется

Дата начала монтажа сантехники. Где и кому писать, чтобы унитаз, умывальник, и что ещё там положено, выдали на руки, а не устанавливали.
В самом конце

Секция 6, планировка 2м. Возможность установки унитаза есть только в малом с\у. В большом с\у на стояке канализации отводы 50мм. Можно ли заменить тройники на стояке с отводом 110мм? Во время ремонта это будет сделать труднее. Если этого не сделать, то жильцы могут менять конструкцию кустарно, что может повлечь большие проблемы.
На встрече вопрос не подымался

Будут ли работать мусоропроводы после сдачи дома? После ремонтов?
На встрече вопрос не подымался

Остекление балконов. Возможно ли расширение площади кв за счет балкона, убрав фасадную стену, но без переноса батарей? Возможно ли организовать общее внешнее утепление/переутепление балконов с покраской штукатурки в цвет дома?
На встрече вопрос не подымался

Разрешат ли перенести место подключения радиатора отопления?
На встрече вопрос не подымался

Будет ли закрыт мусоропровод на первом этаже?
На встрече вопрос не подымался

Видео (не сначала) со встречи первой группы
https://youtu.be/VMdIODFB1UU

Все в куче. И внутри и снаружи, резать лень
https://youtu.be/_C13z2toO4I

По 6 секции: Пости закончили козырек. Плитка уже много где на этажах лежит, но стены в подъезде еще не покрашены. Несмотря на день открытых дверей, работы шли, плитку ложили.
"Вонючий" мусоропровод находится в отдельной комнате.
Двери на общих балконах обламывают декоративную штукатурку со стен.
На многих этажах стоят стекла в общих местах.
У нас на 22: Батареи стоят, водорозетки не сделаны.Есть пару трещин на стяжке (одна в коридоре, одна на балконе)
По замечаниям:
1. Завалены стены в кухне (с одной стороны на 40-55 мм, с другой на 20 мм). Какой-то товарищ на входе сказал, что в "межах допуску"
2. Двери упираются с соседскими если открыть одновременно. Этот же товарищ на входе сказал, что так и задумано. Интересно, а что скажут пожарники?
3. Двери практически пробиты насквозь. Мелочь, но неприятно. Хоть снимать их буду, но ценность от этого их уменьшается. Сказали "примут меры"

Между 6-8 насыпали щебень и сегодня уже начали ставить бордюры.

По остальным секциям:
5 - еще немного подкрасили, но мало
3-4 - шпаклюют, штукатурят, утепляют
1-2 - что-то делают


Панелька:
Вторую секцию так и не накрыли, но стоят уже люльки с двух сторон и с торца, но работы пока не проводятся.
https://youtu.be/7cG8LsuhdRs

Микитская слобода: https://youtu.be/WFeYoJYZ7_s


Немного фоток еще, но часть не перевернута

Да, двери это нечто, нужно предупреждать соседей, когда собираешься выходить

Цитата "rysyukov":

Но насколько помню, подряд у организации, которая напрямую связана с АхметЭнерго. Меньше вариантов возникновения проблем при приемке ТП..

Подрядная организация ТОВ "КЕБК" не связана с Ахметовым. Проблем со здачей ТП у них не бывает. Тут вопрос времени, на монтаж такого ТП уйдет два месяца в лучшем случае, + бумажная волокита. Работал в компании с 2008-2012г

Дополню ответы:

Цитата "Маша-Алекс":

Кто когда планирует обращаться в отдел продаж, чтоб узнать площадь квартир

Документы с обмерами, тоесть видимо паспорта, будут в отделе продаж не ранее конца августа, видимо тогда и обращаться.

Цитата "rysyukov":

Ув. соседи, у кого стены граничат с другими секциями, обратите внимание на эти стены. У нам 2м проблемы. Сквозняк дует !! сквозь стену !! из перестенка. Как это может быть, я не пойму. Судя по планировке, пустота в районе монолитной колонны присутствует, но эта пустота должна быть закрыта со всех сторон и сквозняка внутрь квартиры из даже неутепленного перестенка быть не должно.

Точно такая же проблема у товарища в Зеленом Острове от Ковальской. Между двумя секциями щель, продувается сильно насквозь и задувает через кладку в квартиру. Основная проблема - дует из подрозетников. Кроме того, блоки кладки образуют сплошные вертикальные каналы. Долго боролся с застройщиком, пытался задувать пенкой, в итоге так все и оставил.

Цитата "Сапожник":

Секция 6, планировка 2м. Возможность установки унитаза есть только в малом с\у. В большом с\у на стояке канализации отводы 50мм. Можно ли заменить тройники на стояке с отводом 110мм? Во время ремонта это будет сделать труднее. Если этого не сделать, то жильцы могут менять конструкцию кустарно, что может повлечь большие проблемы.
На встрече вопрос не подымался

До сдачи никто ничего трогать не будет, после сдачи это вопросы к ЖЕКу.

Цитата "Сапожник":

Будут ли работать мусоропроводы после сдачи дома? После ремонтов?
На встрече вопрос не подымался

Вопросы к ЖЕКу, он его принимает или не принимает на обслуживание.

Цитата "Сапожник":

Остекление балконов. Возможно ли расширение площади кв за счет балкона, убрав фасадную стену, но без переноса батарей? Возможно ли организовать общее внешнее утепление/переутепление балконов с покраской штукатурки в цвет дома?
На встрече вопрос не подымался

До сдачи ничего делать нельзя. После сдачи все что внутри вы решаете сами (без переноса батарей с условием утепления балкона возможно даже и можно на законных основаниях). Менять фасад нельзя. Если вы добавите слой минваты, то он будет выступать дальше остальных наружных стен. Но это уже видимо на усмотрение каждого, на самом деле и застеклять балкон точно так же нельзя.

Цитата "Сапожник":

Разрешат ли перенести место подключения радиатора отопления?
На встрече вопрос не подымался

Это никто не разрешит, вопрос не поднимался ввиду бессмысленности.

Цитата "Сапожник":

Будет ли закрыт мусоропровод на первом этаже?
На встрече вопрос не подымался

Ответ выше.

Цитата "Сапожник":

"Вонючий" мусоропровод находится в отдельной комнате.

Это не спасает от мышей и тараканов.

Цитата "Сапожник":

У нас на 22: Батареи стоят, водорозетки не сделаны.Есть пару трещин на стяжке (одна в коридоре, одна на балконе)

Тоже 2 трещины на балконе, в замечания даже не писал, не представляю что можно с этим сделать.

Цитата "Сапожник":

По замечаниям:
1. Завалены стены в кухне (с одной стороны на 40-55 мм, с другой на 20 мм). Какой-то товарищ на входе сказал, что в "межах допуску"

Допуски на кладку порядка 1см, на монолит 1.5см, с устных слов одного из представителей подрядчика. Но на что конкретно это допуск не уточнялось, типа нужно смотреть документацию (может на метр например). У меня в ванной стена "выпадает" до сантиметра к верху и одна из стен в комнате имеет в кладке перекошенные блоки, но в плоскости лежит ровно. Из замечаний, кроме щелей в монолите, которые заделают (зря они не сказали сразу всем это), только не задутая рама на балкон снизу пенкой. Может чего не досмотрел. Ну и с дверьми такая же проблема, открываются не в ту сторону, при чем инвертировать нужно и мои и соседские одновременно, чтоб было нормально.

ЗЫ: товарищи из первой группы, а чего ж вы ушли раньше времени и других не дождались? Я прибыл на место в 10.28, никого не было, подождал 15 минут и насобиралось порядка 30 человек. Пришлось снова читать по второму разу тот же список, а точнее нам сначала рассказывали от себя, а потом приходилось по ходу отфильтрововать вопросы, люди начали хаотично задавать свои, вобщем беспорядок. Договорено же было на 10.30 сбор, из рассчета что будем ждать еще опоздавших и ближе к 11 выдвигаться организованной толпой.

Еще немного интересной информации насчет вентиляции (может кто тоже не в курсе был) - во всех квартирах предусмотрено от 3 до 4 независимых вентканалов - 2 на кухне (под саму кухню и отдельно под вытяжку!) и один или два для ванной комнаты/туалета (в завимости от их количества). Вентиляция вся естественная.

Цитата "virkos":

Еще немного интересной информации насчет вентиляции (может кто тоже не в курсе был) - во всех квартирах предусмотрено от 3 до 4 независимых вентканалов - 2 на кухне (под саму кухню и отдельно под вытяжку!) и один или два для ванной комнаты/туалета (в завимости от их количества). Вентиляция вся естественная.

І це корисна новина, і дякую за розяснення по всім пунктам.

П.С. Познайомився зі своїми чудовими сусідами на поверсі.

Цитата:

Секция 6, планировка 2м. Возможность установки унитаза есть только в малом с\у. В большом с\у на стояке канализации отводы 50мм. Можно ли заменить тройники на стояке с отводом 110мм? Во время ремонта это будет сделать труднее. Если этого не сделать, то жильцы могут менять конструкцию кустарно, что может повлечь большие проблемы.
На встрече вопрос не подымался

Вопрос подымался.
Дословно:
Решение дыбильное, но согласно проекта. Сантехник локально сделает врезку правильного тройника и поставит компенсатор.

Всем огромное спасибо!!

Сами чуток опоздали на встречу - строители сказали, что было две группы и буквально разошлись.
Были у себя в кв. на 18. Повстречали соседей и слева, и справа) Познакомились) Только пообщаться успели с одним - вторые ушли, закончив свои дела. Пользуясь случаем, хотел бы спросить у Scouser (сосед справа) будете ли Вы стеклить оставшуюся часть балкона (граничащего с нашим)?

Из замечаний:
- трещины в стяжке в комнатах и на балконе. Товарищ на выходе сказал, что максимум это смогуть зажелезнить;
- щель между воздуховодами на кухне/ванной. Сказали, что заделают;
- входные двери ужасные + замок не закрывается;
Остальное - мелочи. Уровнем стены не мерил так как все равно все пойдет под снос.

Очень жаль, что вопрос про централизованное утепление балконов и покраску их в один цвет, нельзя решить на этапе стройки, ведь потом будет такой маразм как сейчас утепление квартир в старых домах - все цвета радуги ((
И вопрос светофора будем решать после заселения, так как большинство ездит на работу в сторону центра, и светофор одинаково нужен будет и пешеходам ( безопасно переходить дорогу) и автомобилистам - не разворачиваться через героев севастополя.

Мы заселимся,а стройка будет продолжаться, думаю можно будет договориться, кому надо, с фасадчиками и не будет радуги на доме)

Цитата "Маша-Алекс":

Мы заселимся,а стройка будет продолжаться, думаю можно будет договориться, кому надо, с фасадчиками и не будет радуги на доме)

Угу, именно так. Я возможно на неделе попробую подьехать на стройку и поговорить на этот счет. Можно потом организованно если что это все сделать. Вопрос только в сроках выдачи ключей, если будет задержка до ноября-декабря и уже пойдет снег, могут возникнуть проблемы с фасадными работами.

Цитата "virkos":

Угу, именно так. Я возможно на неделе попробую подьехать на стройку и поговорить на этот счет. Можно потом организованно если что это все сделать. Вопрос только в сроках выдачи ключей, если будет задержка до ноября-декабря и уже пойдет снег, могут возникнуть проблемы с фасадными работами.

Якщо шо то я теж в темі. Теж хочу утеплювати з зовні і звичайно в колір фасаду.

Обязательно расскажете о результатах переговоров, если не трудно . Мне в чем-то проще в чем-то сложнее - я инвестор 3 секции .