ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Привет соседи).

Был на стройке:

- БТИ ведет обмеры 8-й, больше половины перемеряли(слышал).
- в 8-7 стоят радиаторы(видел).
- в середине 8-й поштукатурено и ложат плитку(слышал).
- в 7 штукатурят, плитку еще не ложат(видел).

Заходил к себе в 7-ю. на 22-й поднялся на лифте и спустился. Лифт работает тихо, без вопросов.
Самое главное- я был в шоке от количества рабочих. На первом этаже возле лифтов встретил человек 10, что делают не уточнял. Поднялся на 22-й и реально офигел - яблоку негде упасть, работа кипит!

Цитата "Alexandrovi4":

Привет соседи).

Был на стройке:

- БТИ ведет обмеры 8-й, больше половины перемеряли(слышал).
- в 8-7 стоят радиаторы(видел).
- в середине 8-й поштукатурено и ложат плитку(слышал).
- в 7 штукатурят, плитку еще не ложат(видел).

Заходил к себе в 7-ю. на 22-й поднялся на лифте и спустился. Лифт работает тихо, без вопросов.
Самое главное- я был в шоке от количества рабочих. На первом этаже возле лифтов встретил человек 10, что делают не уточнял. Поднялся на 22-й и реально офигел - яблоку негде упасть, работа кипит!

Спасибо за информацию. Приятно слышать!)

Цитата "d_simon":

Я сьогодні теж отримав такого листа, оперативні вони, тепер чекаємо на відповідь далі...

я получил ответ от них -- отписку, суть которой сводится к тому, что ЖИ-УКБ не является "суб*єктом владних повноважень", не строит дом за бюджетные деньги, и поэтому не является распорядителем бюджетных денег и не попадает под юрисдикцию закона "Про доступ до публічної інформації" и не обязан мне отвечать в соответствии с именно этим законом. Возможно, в чем-то они правы, буду советоваться с юристами.
В любом случае -- надо будет продублировать єтот запрос согласно закону "Про звернення громадян", но там макс срок ответа -- месяц + еще один, если они посчитают, что запрос "сложный".

Virkos выложить ответ пока не могу, потом.

Alexandrovi4 , спасибо за инфу, обнадеживаете .

Вообще, пора бы, дорогие соседи, составить четкий алгоритм наших действий в случае, если они вдруг таки сдадут секции в 3 квартале. Определить для себя, какая задача-максимум у нас должна быть (зайти на ремонты осенью сразу после сдачи? чтобы просто включили отопление до холодов, без которого ремонты бессмысленны? и тд, и тп).
Исходя из поставленной задачи-максимум и задачи-минимум, продумать свои действия попунктно, например "после получения домом сертификата, сразу же заваливаем ЖЕК (РДА, Киевэнерго и тд) требованиями такими-то, пишем такое-то письмо, блокируем помещение такое-то джипом соседа Русикова (извините, если неправильная транскрипция), либо жгем шины во дворе у Непопа . Надо привлечь к процессу создания такого плана как инвесторов, уже имеющих опыт сдачи домов от ЖИ с нашего дома (например, white-light), так и с других -- например, с Урловской (об этом доме я уже упоминал).
Как-то так, все -- имхо

спасибо за хорошие новости!
надеемся, что все-таки хетнадзор прав и к концу июня они закончат строительные работы.

berezen
поддерживаю, определяемся с программой.
я очень-очень хочу встречать НГ в своей квартрите

Все хотят встретить НГ в своей квартире.

А мне обещали в оп сдачу в августе..так что вполне реально ключи до нг.Берем аналог -ужвий.

Цитата "wipe007":

А мне обещали в оп сдачу в августе..так что вполне реально ключи до нг.Берем аналог -ужвий.

как по мне -- ключи не главное, главное -- тепло и вода (холодная, горячая), которое запускают в дом на зиму и его предварительная прогонка -- чтобы ДО кладки финишных напольных (и настенных) покрытий, установки навесных потолков и тд, все "баги" коммуникаций могли протечь, определиться и исправиться. если вам дадут ключи, но не запустят тепло на зиму, то смысл в этом ремонте? с другой стороны, тепло могут не дать из-за фирменной жековской отмазки в необходимости 70% договоров, и, как мне кажется, именно на это надо будет бить в нашей деятельности.


на Ужвий вроде противоположная ситуация, нет?
там наоборот ЖИ об*явили на каком-то этапе, что раньше срока сдадут -- из-за этого куча инвесторов возбудилась, что рассчитывали на рассрочку именно по договору, и им проблемно собрать деньги раньше срока? (я могу быть не прав, тк не очень тщательно следил за их форумом)

На Ужвий задержали сдачу на 2 мес.Но Жэку быстро оч. передали и все успокоились.Хотя поначалу народ бегал-писал-шумел.Ремонт смогли начать осенью.И кто спешил.,до нг закончили.И неужели вы думаете.,что такой серъезный застройщик выдаст вам ключи без прогонки воды и отопления?Конечно же до ключей все прогонят.

Цитата "wipe007":

И неужели вы думаете.,что такой серъезный застройщик выдаст вам ключи без прогонки воды и отопления?Конечно же до ключей все прогонят.

Никакой серьезный застройщик не выдает ключи, ключи выдает подконтрольный ему ЖЕК, не вводите людей в заблуждение

С какой стати жэк будет вообще брать в руки мою собственность?Может им еще дубликатик сделать?Ключи выдает стройорганизация после того как вы подпишете у них акт.Потом подписывается второй акт выконаных робит,но уже в жи.В жи у меня не 1-я квартира.И даст бог,не последняя.Так было всегда.

конечно, застройщик выдает ключи. договор-то с ним, а не с ЖЕКом

Цитата "berezen":

Никакой серьезный застройщик не выдает ключи, ключи выдает подконтрольный ему ЖЕК, не вводите людей в заблуждение

Вы ошибаетесь.

У нас будет стоять вагончик от подрядчика,там на стенде будут висеть ключики.Мы будем там п одписывать акты после того.,как строители устранят ваши замечания.А косяки всегда будут.

wipe007 Вы абсолютно правы, на все 100%.

Всем доброго времени суток.
Наткнулся на интересные статьи и хотя, возможно, вопрос поднимать несколько преждевременно, ходел бы поделиться информацией с будущими соседями.
Теория разбитых окон
//www.adme.ru/svoboda-psihologiya/teoriy a-razbityh-okon-620055/
//opinion.platfor.ma/parkovkozly/

я сейчас не могу много писать (не дома), но судя по большинству форумов ЖИ, прочитанных мною, у всех одна и та же проблема - ключи выдают именно в жеке и только после того, как с ним будет подписан договор. это, конечно, неправильно и несправедливо, и в этом будет один из наших основных траблов. ЖИ передает дом своему карманному жеку (в осн -- "житлосервис"), и не забывайте, что не просто так у нас в договорах есть обязательство (которое мы имеем полное право засунуть куда подальше) в течение какого-то срока после сдачи (вроде месяц?) подписать договор с жеком -- иначе -- штрафные санкции.

совпадение? не думаю (с)

Цитата "d_simon":

Вы ошибаетесь.

я рад бы ошибаться

Штраф-пугалка.Договор действительно надо подписывать.Но ключи выдает подрядчик.Вы форумы читали.,а мы уже в этом поучаствовали.

Цитата "wipe007":

Штраф-пугалка.Договор действительно надо подписывать.Но ключи выдает подрядчик.Вы форумы читали.,а мы уже в этом поучаствовали.

в том, что штраф пугалка -- согласен полностью. насчет форумов, вы не совсем правы, т.к. их писали такие же инвесторы, как и мы с вами.
но с другой стороны -- согласен и с тем, что у тех, кто уже имел дело с ЖИ, опыта больше. наверное, в каждом конкретном случае - по-разному, так что не буду спорить

Цитата "berezen":

в том, что штраф пугалка -- согласен полностью. насчет форумов, вы не совсем правы, т.к. их писали такие же инвесторы, как и мы с вами.
но с другой стороны -- согласен и с тем, что у тех, кто уже имел дело с ЖИ, опыта больше. наверное, в каждом конкретном случае - по-разному, так что не буду спорить

По Милославской по всем трем домам ключи выдавала ключница, после подписания у нее в комнате акта приема, что мол претензий не имеем. Я получил ключи даже раньше этого момента, так как мне очень надо было (я водил потенциальных покупателей на просмотры квартиры еще до того как все подписал) Ключница от подрядчиков -на Милославской - у нее был стенд в ее каптерке внутри дома (не в вагончике), где висели все ключи, один дубликат оставался у нее на стенде даже когда я забрал связку ключей, потому что строители еще устаналивали розетки, проверяли течи воды и т.д., короче им нужно было обеспечить возможность попасть в нужную квартиру.
Но ЖЭК точно Ваши ключи не имеет права даже в руки брать.
Если дом сдадут дом в эксплуатацию -1-е ччто нужно будет сделать -это как можно оперативней получить право собственности в центре обслуживания граждан (на Севастопольской площади, где сейчас работает электронная очередь но при этом стоят огромные очереди) а потом побыстрее подписать акты со строителями что нет притензий и договора с ЖЭКом заключить. ЖЭК будет требовать что бы договоров было около 70% -это увы правда.
P.S. Получить право собственности занимает около месяца по опыту прошлой инвестиции, поэтому все будет не так быстро как тут некоторые думают. Пол дома -это эстонцы как правило, которые не спешат никуда -и очень занятые что бы этим срочно заняться или же им по барабану, так как квартира куплена под перепродажу. Еще не забываем что часть квартир припрятано и по ним договора с ЖЭКом заключать будет некому.