ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "white-light":

Цена для рынка недвижимости низкая, сравните у конкурентов. В секциях 3-5 почти все продано, панелька продана ВСЯ. Секция 1-2 и новый дом свечка -еще не стартовали продажи, так что пугать особо не кого. В конце концов разрулят наши секции и продолжат продажи.

19.5т гр -цена не низкая.У дбк4 16т на науки,наприсмер.У кгс есть зныжки.,получается то же самое.Есть Аркада.,Грюнвальд и т.д.И на счет все продано тоже вопрос.На олх море всего.

Цитата "wipe007":

19.5т гр -цена не низкая.У дбк4 16т на науки,наприсмер.У кгс есть зныжки.,получается то же самое.Есть Аркада.,Грюнвальд и т.д.И на счет все продано тоже вопрос.На олх море всего.

На олх. -это припрятанное, это то что с конветами -в свободной продаже квартир мало.
Цены в Грюнвальде (окраина города, малоизвестный застройщик) -сейчас чуть выше (брат туда вложил)
Дом на Науки -хуже район, сравнивать нельзя. У Аркады -дешевле только в фундамент вкладывать. КГС -даже по акции дороже. Аналог разве что у ГЕОСа, где заявленная сдача позднее стоит чем у нас намного (хотя может сдадут вместе с нами)

Цитата "wipe007":

virkos писал(а):
На вопрос откуда такая задержка, он ответил, что были определенные непредвиденные вопросы, которые пришлось решать по ходу, в частности с землей. Подробно он не говорил, чтобы "не бросать тень на ЖИ", видимо с администрацией города чтото не поделили.---------Я думаю,что нужно узнать более конкретно.И писать на кмда.Что значит они что-то не поделили!а страдать инвесторам.

Разузнать подробнее не получилось, он сказал дословно "...говорить я вам конкретно все-равно ничего не буду, вы сразу все на своих форумах понаписываете, зачем оно нам надо, только слухи потом про нас ходить будут".

Для тех кто ЖИ сравнивал с УКО -рекомендую глянуть ролик о УКО-СИТИ групп Но самое печальное что система эта непобедима и влияет она и на нормальных застройщиков.

о якобы незаконности нашего строительства не упоминается нигде, кроме уж совсем маргинальных интернет-помоек с репутацией ниже сомнительной и аргументацией типа "строят и продают, а у преподавателей низкая зарплата". и то это давно было, так что лучше вообще не педалировать эту тему. все хорошо

Цитата "Сапожник":

А у жителей панельки проблема с землей такая же как и у нас ведь?

только бы соседу не было хорошо ).
Оба дома и монолит и панелька в одной лодке, поэтому переживаем неприятные новости. Но, проблема застройщика это проблема застройщика, мы же не влияем на выбор "где дешевле, лучше, купить материал" , "кому сколько заплатить за работу", пусть ЖИ сам разбирается, кому и как давать взятки и.т.д., Инвестор может и должен, задавать вопросы почему не успели и.т.д., мое мнение на данном этапе, нужно упустить сплетни, и следить за проделанной работой на стройке. Что б через два квартала, снова не получить дурацкую отписку. А звонить в КМДА, писать плакаты, на основании чего, сплетен и усомниться в адекватности инвестора, понимаю, это все эмоции, все переживают, но если мы сможем чем-то помочь ЖИ в решении их проблем, они к нам сами обратятся.

Цитата "Yarik1985":

мое мнение на данном этапе, нужно упустить сплетни, и следить за проделанной работой на стройке.

+++

Очень разумно-следим год уже.Наши секции стоят.,а др. делают.Представьте.,что прошло 2 квартала.,секции не сдали.Что делаем дальше?Опять следим за нестройкой 6-8 секций?Объясняю еще раз для вас персонально,Ярик 1985,чтобы не было сплетней,нужно сделать запрос коллективный и получить ответ.а наблюдения ничего не дали.Ну и что толку,что вы видите.,что 6-8 не делают?понаблюдали?И называть сплетнями информацию от Cаши,по меньшей мере некорректно!.Так как он старается что-либо сделать для продвижения стройки.никто здесь не делает.Человек все время что-то узнает,звониьт.письма пишет...Спасибо ему огромное!

Цитата "white-light":

Цены в Грюнвальде (окраина города, малоизвестный застройщик) -сейчас чуть выше (брат туда вложил)

Там выше, но очень хитро "выше". Когда нужны застройщику деньги, то по акции получается снова цена одна из самых низких по Киеву. В данный момент по акции 16 тыс за квадрат в двушках и по 16,5 тыс грн в единичках. Это в секции, которая сдается в конце 2016. В секции, которая сдается в конце этого года чуть дороже.
Аркада действует примерно в том же ключе, только там свои ньюансы. Но суть та же - можно подкараулить более удачную цену, если есть на руках 100% сумма. У них там низкая цена только на старте продаж. А так и в Аркаде не очень-то и дешево - при базовой цене в 17,5 тыс., реальная цена получается около 20,5 тыс. за квадрат. И это возле станции аэрации и мусоросжигательного завода.

Цитата "Инвестор-7-31":

Там выше, но очень хитро "выше". Когда нужны застройщику деньги, то по акции получается снова цена одна из самых низких по Киеву. В данный момент по акции 16 тыс за квадрат в двушках и по 16,5 тыс грн в единичках. Это в секции, которая сдается в конце 2016. В секции, которая сдается в конце этого года чуть дороже.
Аркада действует примерно в том же ключе, только там свои ньюансы. Но суть та же - можно подкараулить более удачную цену, если есть на руках 100% сумма. У них там низкая цена только на старте продаж. А так и в Аркаде не очень-то и дешево - при базовой цене в 17,5 тыс., реальная цена получается около 20,5 тыс. за квадрат. И это возле станции аэрации и мусоросжигательного завода.

С тем что Вы написали -согласен. В итоге -сейчас ниже цена чем у нас только у ДБК на окраине или в Грюнвальде по акции (на окраине с поздней сдачей). Год назад кстати цены в нашем комплексе не были на уровне низких. Ну это лирика.
Нам обещал тех надзор -что апрель-май будут ударными, если не будут -значит на конец мая нужно принимать решительные меры -письма, жалобы и вплоть до митинга, если будет необходимость в этом.

Цитата "wipe007":

Очень разумно-следим год уже.Наши секции стоят.,а др. делают.чтобы не было сплетней,нужно сделать запрос коллективный и получить ответ.Человек все время что-то узнает,звониьт.письма пишет...Спасибо ему огромное!

Сплетни это неподтвержденная, не точная информация, и Саша сам указал, что достоверно он знать нечего не может, и его никто не оскорбляет, и так же как вы, благодарны за любую информацию. Я не писал, что нужно ждать, а наоборот предложил следить и контролировать строительство и задавать ЖИ вопросы, требовать графики работ, сейчас.

Цитата "Yarik1985":

["Сапожник"]А у жителей панельки проблема с землей такая же как и у нас ведь?[<]
только бы соседу не было хорошо ).

Меня, наверное неправильно поняли Это не злорадство. Я не знаю выделялась ли земля под нее одним куском с нашей или отдельно и уже "правильно". К тому же, панелька добавит количество людей в случае каких-либо массовых коллективных писем, "митингов", походов в ЖИ. Несмотря на сдачу 2017 - это жильцов панельки также касается. Со сдачей на 17 мне вообще непонятно, т.к. реально догонят ее до верха, думаю, уже в конце мая.

Цитата "white-light":

С тем что Вы написали -согласен. В итоге -сейчас ниже цена чем у нас только у ДБК на окраине или в Грюнвальде по акции (на окраине с поздней сдачей). Год назад кстати цены в нашем комплексе не были на уровне низких. Ну это лирика.
Нам обещал тех надзор -что апрель-май будут ударными, если не будут -значит на конец мая нужно принимать решительные меры -письма, жалобы и вплоть до митинга, если будет необходимость в этом.

Видно богатым буду, Саша.)))
Нет, не только ДБК-4. Патриотика на старте продаж тоже от 13 тыс идет. Просто там ограниченное количество квартир по акции. И срок сдачи - аж в 2017. Т.е. судя по тому, как Аркада сдает свои дома - это 2018 год по факту.

Цитата "Инвестор-7-31":

Видно богатым буду, Саша.)))
Нет, не только ДБК-4. Патриотика на старте продаж тоже от 13 тыс идет. Просто там ограниченное количество квартир по акции. И срок сдачи - аж в 2017. Т.е. судя по тому, как Аркада сдает свои дома - это 2018 год по факту.

Игорь,а 3-5 сдадут в 19 -ом при таких раскладах.....

Цитата "Сапожник":

Несмотря на сдачу 2017 - это жильцов панельки также касается. Со сдачей на 17 мне вообще непонятно, т.к. реально догонят ее до верха, думаю, уже в конце мая.

Взагалі-то в нас сдача ІІ квартал 2016 І ще - ми на генплані території були намальовані як моноліт на 3 секції, а будують самі знаєте що...

Думаю, нужно еще раз сходить в ЖИ или написать им коллективное письмо с просьбой объяснить, что с землей и есть ли суд. Хуже не будет - это точно.

Цитата "Сапожник":

Меня, наверное неправильно поняли Это не злорадство.

Вас поняли, пошутил, видно совсем не шуточное настроение. На массовые мероприятия готовы в случае необходимости выйти.

Цитата "investor_otradny":

Думаю, нужно еще раз сходить в ЖИ или написать им коллективное письмо с просьбой объяснить, что с землей и есть ли суд. Хуже не будет - это точно.

В Депатрамент Житлозабезбечення надо писать. От ЖИ или вообще ничего не поучим или получим отписку "мол Вас это не касается, это закрытая информация, строительство ведется в плановом режиме на данный момент."

Цитата "investor_otradny":

Думаю, нужно еще раз сходить в ЖИ или написать им коллективное письмо с просьбой объяснить, что с землей и есть ли суд. Хуже не будет - это точно.

яЯ тут долблю об этом 3-ю страницу подряд.А мне говорят.,что надо просто понаблюдать

Цитата "white-light":

В Депатрамент Житлозабезбечення надо писать. От ЖИ или вообще ничего не поучим или получим отписку "мол Вас это не касается, это закрытая информация, строительство ведется в плановом режиме на данный момент."

Саша,никакая это не закрытая информация.они обязаны при покупке предоставить все документы.