ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Давай-давай-давай... быстро-быстро-быстро... ключи-ключи-ключи... ой, воды нет? электричества нет? отопления нет? ШТА?

Да кстати, кому нужно электричество срочно, можно подключаться к времянке между этажей на лестнице и пользоваться, так сказали рабочие. Бэсплатно )

Добрый день.
Меня больше интересует вопрос остекления балконов, ЖЕК обещал проекты - где они? Я планирую начинать ремонт не из электрики или штукатурки, а именно из остекления и входной двери... Интересует планировка 2В!

Цитата "hoho":

Добрый день.
Меня больше интересует вопрос остекления балконов, ЖЕК обещал проекты - где они? Я планирую начинать ремонт не из электрики или штукатурки, а именно из остекления и входной двери... Интересует планировка 2В!

ЖЕК немного погорячился Это не так легко. Возьмите инициативу в свои руки. Нарисуйте проект, отправьте на согласование ЖЕКу. Я знаю двух человек, у которых полностью подтвердили желаемый вариант и проект Виркоса, по-моему, пока еще в процессе обсуждения, но там "тяжелый" случай

Цитата "Сапожник":

ЖЕК немного погорячился Это не так легко. Возьмите инициативу в свои руки. Нарисуйте проект, отправьте на согласование ЖЕКу. Я знаю двух человек, у которых полностью подтвердили желаемый вариант и проект Виркоса, по-моему, пока еще в процессе обсуждения, но там "тяжелый" случай

Честно говоря нет даже желания согласовывать с ЖЕКом )
Как сделаю, так и будет.

Цитата "white-light":

Это нужно делать и это правильно, но так как мы пока не имеем права собственности, ЖЕК может просто не отвечать на это письмо и Вы не имеете юридическим прав что-то требовать

Не являясь юристом, могу ошибаться, но вижу ситуацию так.
На нашей стороне нужен только зафиксированный факт отправки заказным письмом, ответ от ЖЭКа не требуется. Наличие письма о разногласиях с доказанным фактом получения в ЖЭКе делает невозможным подачу исков со стороны ЖЭКа при нарушении спорных пунктов.
Прикол заключаемого сейчас договора в том, что каким бы незаконным он ни был, если мы начинаем платить по нему, то мы по факту признаем его законность. То есть наличие первой же проплаты делает позицию ЖЭКа юридически обоснованной сразу же после получения нами прав собственности.
После получения прав договор никто перезаключать не будет. Поэтому все возражения должны быть зафиксированы в процессе подписания предложенного договора (на что ЖЭК не согласен) или сразу после него (извещение заказным письмом).

Цитата "hoho":

Честно говоря нет даже желания согласовывать с ЖЕКом )
Как сделаю, так и будет.

10 из 10
d_simon, Вы где?

Цитата "Dolovar":

Не являясь юристом, могу ошибаться, но вижу ситуацию так.
На нашей стороне нужен только зафиксированный факт отправки заказным письмом, ответ от ЖЭКа не требуется. Наличие письма о разногласиях с доказанным фактом получения в ЖЭКе делает невозможным подачу исков со стороны ЖЭКа при нарушении спорных пунктов.
Прикол заключаемого сейчас договора в том, что каким бы незаконным он ни был, если мы начинаем платить по нему, то мы по факту признаем его законность. То есть наличие первой же проплаты делает позицию ЖЭКа юридически обоснованной сразу же после получения нами прав собственности.
После получения прав договор никто перезаключать не будет. Поэтому все возражения должны быть зафиксированы в процессе подписания предложенного договора (на что ЖЭК не согласен) или сразу после него (извещение заказным письмом).

Для написания письма нужно хотя бы встретится и написать его (учтя все моменты). Заочно не выйдет, а то будут возмущения на тему "Кто это Вас назначал ИГ с возможность решать за меня/того парня?!?!?". А тут ключами замаячили и все "давай-давай быстро-быстро"! Плюс все спецом максимально затянуто (да и не готово на данный момент). Идет все по плану ЖИБа/ЖЭКа.

А самое интересное: в каком состоянии принял ЖЭК дом от застройщика?))

Цитата "Dolovar":

Не являясь юристом, могу ошибаться, но вижу ситуацию так.
На нашей стороне нужен только зафиксированный факт отправки заказным письмом, ответ от ЖЭКа не требуется. Наличие письма о разногласиях с доказанным фактом получения в ЖЭКе делает невозможным подачу исков со стороны ЖЭКа при нарушении спорных пунктов.
Прикол заключаемого сейчас договора в том, что каким бы незаконным он ни был, если мы начинаем платить по нему, то мы по факту признаем его законность. То есть наличие первой же проплаты делает позицию ЖЭКа юридически обоснованной сразу же после получения нами прав собственности.
После получения прав договор никто перезаключать не будет. Поэтому все возражения должны быть зафиксированы в процессе подписания предложенного договора (на что ЖЭК не согласен) или сразу после него (извещение заказным письмом).

Я лично подьеду подпишу, без проблем. Вы займетесь сбором подписей и отправкой?

Были сегодня в 9 утра, в ЖЕКе уже была очередь. Общалась с бухгалтером - тарифы и так минимальные поставили, уменьшать их не будут 100%, на регистацию плательщиком НДС еще не подавались, но сделают это в ближайшее время.
Из персонала - бухгалтер, экономист, юрист, главный инженер и директор уже есть, уборщики, сантехники и электрики будут. Сантехники и электрики будут работать посуточно и в случае ЧП будут всегда доступны.
Персонал неплохой, главный инженер показался очень порядочным, а вот директор, как бы это сказать, "на одной ноге крутится". Чесно говоря, не очень понравился, ну то такое, главное, чтоб роботу свою делал.
Договор подписали 15-м декабря, ключи забрали, отопление есть в МОПах, в квартире еще нет.
Дали бланк заявки на перепланировку, также опросник на согласие подключить отопление в квартире. И заполняли опросник на дополнительные услуги - мы указали шлагбаум и видеонаблюдение.
Получается, что протокол разногласий, при желании, можно отправить до 15.01.2016.

Цитата "yurik1987":

Для написания письма нужно хотя бы встретится и написать его (учтя все моменты). Заочно не выйдет, а то будут возмущения

Написать письмо может каждый самостоятельно. Договора могут быть индивидуально составлены (де юре) и разногласия могут быть разные.

Цитата "white-light":

Я лично подьеду подпишу, без проблем. Вы займетесь сбором подписей и отправкой?

Лично я для начала обращусь к юристу с образцом договора, попрошу сделать анализ и оценить вариант с разногласиями в виде письма. Потому что я запросто могу ошибаться в своих предположениях и хотелках. И я могу позволить себе не спешить - квартира не готова, не хочется подписывать под честное слово, что доделают потом.

Цитата "Iryna2":

Договор подписали 15-м декабря, ключи забрали, отопление есть в МОПах, в квартире еще нет.
Дали бланк заявки на перепланировку, также опросник на согласие подключить отопление в квартире. И заполняли опросник на дополнительные услуги - мы указали шлагбаум и видеонаблюдение.

У вас в квартире сантехника и электрика готовы, или вам обещали доставить потом?
Можете ли вы сменить замки, или квартира так и будет с возможностью прихода посторонних электриков, сантехников и строителей?
Перепланировку мы тоже обязаны одобрять в ЖЭКе?
Отопление когда обещают включить?
Видеонаблюдение во дворе или коридоре?

Цитата "Dolovar":

Написать письмо может каждый самостоятельно. Договора могут быть индивидуально составлены (де юре) и разногласия могут быть разные.
Лично я для начала обращусь к юристу с образцом договора, попрошу сделать анализ и оценить вариант с разногласиями в виде письма. Потому что я запросто могу ошибаться в своих предположениях и хотелках. И я могу позволить себе не спешить - квартира не готова, не хочется подписывать под честное слово, что доделают потом.

Я тоже не спешу. Мы юристу договор показывали, правки есть.

По факту кто-нибудь успел предложить ЖЭКу внести изменения в договор и получил однозначный отказ? Или это пока только теория?
Если да, то ЖЭК дал аргумент в виде ссылки на какой-нибудь закон, или ответ свелся к простому "не будем"?

Думаю, те, кто пришел сегодня, в первый же день работы ЖЭКа, искали ключи, а не компромисса. Вы и я никуда не спешим, потому можем порассуждать на вольные темы.

Сантехника готова.
Электрика - берешь за руку электрика и говоришь что делать, либо говоришь - делай все, и установят все розетки и выключатели. Потом хоть заштукатурь все.
Мне это не нужно, попросил ввод и автомат. Дифавтоматы оставлять в квартире не буду.
Электрик ленивый - норовит нифига не сделать. Нужно настаивать.


Схема разводки по двухкомнатной квартире:

Автомат 55А:
- автомат на освещение
- дифавтомат на ванную
- дифавтомат на кухню
- дифавтомат на комнаты

Комнаты коммутируются не в щитке, а в коробке под щитком.

Квартирыостаются с доступом сантехников еще несколько дней + еще осталась пара ключей у ключницы - это на две недели. Далее либо серцевину менять либо дверь.

Цитата "virkos":

Кто хочет скооперироваться по заказе машинной штукатурки - пишите в личку или сюда

Личка забанена. Напишите, пожалуйста, мне на почту: yaparovvv@i.ua

55А это где-то на 12кВт ? Входящие в квартиру?

Цитата "Dolovar":

У вас в квартире сантехника и электрика готовы, или вам обещали доставить потом?
Можете ли вы сменить замки, или квартира так и будет с возможностью прихода посторонних электриков, сантехников и строителей?
Перепланировку мы тоже обязаны одобрять в ЖЭКе?
Отопление когда обещают включить?
Видеонаблюдение во дворе или коридоре?

Все готово, кроме трех выключателей и одной розетки, сантехника есть. Замки менять нельзя, у сантехника должен быть доступ, планировку обязаны согласовать с ЖЕКом, инженер сказал, что после получения заявки они придут в квартиру на осмотр, у меня стена не несущая, так что все будет ок.
Отопление включат в ближайшее время, я так поняла, по итогам количества людей, которые подпишут бумажку с просьбой включить его.
Видеонаблюдение нужно и снаружи и внутри на 1 этаже точно, консьержка в случае ограбления не поможет.

А протокол разногласий необходимо каждому отдельно отправлять, или можно всем под одним подписаться?

Цитата "Sorokal":

А протокол разногласий необходимо каждому отдельно отправлять, или можно всем под одним подписаться?

Можно под одним.