ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "wipe007":

Саша,на вас это не похоже.А что вместо осбб-сдаваться управляющей назначенной слева компании?постараюсь найти устав осбб в нете или даже можно Нину попросить устав взять у ее знакомой.Нина с Верховинной,ау!Там,наверняка адаптированый работающий устав.

По поводу Устава - дадите сначала мне прочитать.
Чтобы ОСББ не было плательщиком налога на прибыль (налоги - это наши с вами деньги), нужно обратить внимание на
п. 14.3 старого Типового статуту: - если за пример возьмете старый устав,
или
п. 4 р. VIII нового Типового статуту: - если возьмете типовый устав с 14.05.15.

Выкладки в обоих типовых уставах нам не подойдут. Этот пункт прописать в своем уставе надо по другому.
В ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ БУДЕМ ЕЩЕ собирать деньги на налог на прибыль (от доходов от сдачи в аренду и пр.).

Вывод: Устав - это серьезно. Как минимум, покажите мне.

Кому интересно про Устав и налог на прибыль:

//www.osbb-inform.com.ua/2015/11/17/790/

Народ, а не кого не смущает что в секциях 6-8 на чердаках до сих пор нет окон со стороны лицея? Так и должно быть?! Нам уже ключи хотят раздавать , а чердак не застеклен до сих пор. Когда они подобные недоделки собираются исправлять?

Цитата "Vadikoff":

С 14.05.15 внесены изменения в ЗУ 2866 "Про ОСББ".
ст 6 дополнено следующим:
Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або
особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до
створення об’єднання, у тримісячний строк з дня державної
реєстрації об’єднання забезпечує передачу йому примірника
технічної та іншої передбаченої законодавством документації на
будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний
будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів
інженерних мереж.

У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок
колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка
здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення
об’єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об’єднання
відновлює її за власний рахунок.

Поэтому проблем с передачей на баланс не будет (или суд не будет длиться 3 года).

Проблема как раз в исполнении этой нормы, да установлено, что обязан обеспечить, но не обеспечивает, это как раз и является предметом судебного разбирательства и судебной тяжбы

Цитата "hoho":

Добрый день.
Я тоже не буду подписывать договор с ЖЕКом, до тех пор пока не будет адреса и права собственности...


Не правда! Давайте выдерживать все процедуры - как можно что то подписать, не являясь собственником чего то, что не имеет адреса??? Это все не законно! Единственный плюс - это вход на ремонт! А вот когда будет адрес и право собственности - обязаны подписать...

Так некоторые умники право собственности будут оформлять по пол года.Прийдется все равно платить с 1 грудня.Только нервы попортите.Вот как жэк примет дом,так и пошла оплата.А про законность можно много говорить.По закону нельзя находится в непринятом доме в экспл.Иначе на стройке.И что7Все выполняют?Ничего не добъетесь все равно.Или подавайте в суд.Но оно вам надо?

Цитата "nata_77":

Проблема как раз в исполнении этой нормы, да установлено, что обязан обеспечить, но не обеспечивает, это как раз и является предметом судебного разбирательства и судебной тяжбы

Эта норма появилась только 14.05.15. Тяжбы по этой норме не могут длиться 3 года.
До мая 2015 - указанной прямой нормы по передаче не было, потому и не хотели легко отдавать.

Цитата "Vadikoff":

Эта норма появилась только 14.05.15. Тяжбы по этой норме не могут длиться 3 года.
До мая 2015 - указанной прямой нормы по передаче не было, потому и не хотели легко отдавать.

В любом случае, если ЖЕК не захочет передавать на баланс ОСББ, заставить его может только суд. А наш, судя по всему, не захочет.

Суд мы выиграем.

Делюсь информацией.

и так, нас нас на форуме приблизительно 30%
допустим остальные 50% подписывают договор, делают ремонты и обживаются,
20 % перепродают свои квартиры

И что наши 30% решают?
К сожалению ничего.

У меня через 3 месяца заканчивается договор аренды квартиры и мы с 7летним ребенком оказываемся на улице.... не весело...
Битва за тарифы - ЖЕК не предоставляет калькуляцию и? как мы можем утверждать, что тариф необоснован? - у нас есть калитка, которая выходит к лицею - вот дорогу по територии лицея и включили к нам в уборку, ведь мы там ходим - например ответ ЖЕКа по тарифу на уборку територии....и что мы ему скажем?

Я за открытость, но реалии жизни, к сожалению, другие......

ЖЕК пусть требует исправления данного дефекта
о да, счетчики - это капец, кто их так поставил....
мы будем выводить их в другое место до опломбировки.

Цитата "Маша-Алекс":

и так, нас нас на форуме приблизительно 30%
допустим остальные 50% подписывают договор, делают ремонты и обживаются,
20 % перепродают свои квартиры

И что наши 30% решают?
К сожалению ничего.

Вот и я о чём. Я не против не подписать, доказывать, собираться... Но нас мало, это очевидно.
Нам бы хотя бы одну встречу с Жеком для обсуждения, но видимо, не судьба. Жек сразу начнёт подписывать договора и когда мы придём к нему с претензией - он нам: так вот уже 60% подписали ...

Цитата "wipe007":

Прийдется все равно платить с 1 грудня.[/quote]

На каком это основании?

На том.что жэк взял дом на обслуживание.С 1-го или 3-го ,или 5-го.Когда примет.он начинает оказывать услуги.Мноие этого не понимают и затягивают с договорами.Но таковы наши реалии.В такой стране живем.И тут дави на них,а все равно ты не прав.ОПЛАТА ИДЕТ С ДАТЫ ПРИНЯТИЯ НА БАЛАНС.И не подписание договоров делает нам только хуже.Позже тепло,дольше дом нагревается и т.д.И только не говорите,что я лоббирую интересы жэка.Мне плевать на тот долбаный жэк.НО Я ЭТО ВСЕ ПРОХОДИЛА.И встречала много умников,кот. договора не заключили,квартиру закрыли ,а потом сами себе долги насобирали

Цитата "wipe007":

На том.что жэк взял дом на обслуживание.С 1-го или 3-го ,или 5-го.Когда примет.он начинает оказывать услуги.Мноие этого не понимают и затягивают с договорами.Но таковы наши реалии.В такой стране живем.И тут дави на них,а все равно ты не прав.ОПЛАТА ИДЕТ С ДАТЫ ПРИНЯТИЯ НА БАЛАНС.И не подписание договоров делает нам только хуже.Позже тепло,дольше дом нагревается и т.д.И только не говорите,что я лоббирую интересы жэка.Мне плевать на тот долбаный жэк.НО Я ЭТО ВСЕ ПРОХОДИЛА.И встречала много умников,кот. договора не заключили,квартиру закрыли ,а потом сами себе долги насобирали

Не тільки Ви це проходили, тому ваші слова підтверджую на всі 100%. І ще я давно тут не писав, тільки читав, можете мене затуркати чи як, але я буду намагатися бути одним з перших отримувати ключі.

Цитата "wipe007":

На том.что жэк взял дом на обслуживание.С 1-го или 3-го ,или 5-го.Когда примет.он начинает оказывать услуги.Мноие этого не понимают и затягивают с договорами.Но таковы наши реалии.В такой стране живем.И тут дави на них,а все равно ты не прав.ОПЛАТА ИДЕТ С ДАТЫ ПРИНЯТИЯ НА БАЛАНС.И не подписание договоров делает нам только хуже.Позже тепло,дольше дом нагревается и т.д.И только не говорите,что я лоббирую интересы жэка.Мне плевать на тот долбаный жэк.НО Я ЭТО ВСЕ ПРОХОДИЛА.И встречала много умников,кот. договора не заключили,квартиру закрыли ,а потом сами себе долги насобирали

ЖЕК берёт на баланс дом, в котором нет собственников, в нём адреса даже нет. Я не собственник, я не подписываю договор с ЖЕКом, на каком основании он мне может выставить счёт за услуги? Некоторый квартиры вообще не проданы, допустим будут проданы через 2 года. ЖЕК выставит счёт собственнику который появится за все 2 предыдущих года?

Цитата "Vadikoff":

С 14.05.15 внесены изменения в ЗУ 2866 "Про ОСББ".

Vadikoff, подскажите, если ЖИ будет специально затягивать с получением адреса. Это может сделать невозможнным нашу регистрацию ОСББ? Есть же сроки регистрации. На текущий момент ЖИ постоянно двигает этот вопрос

[quote="Solominka13"][quote="У всех квартир есть уже инвесторы.Если не физ.то юрлица.Я устала здесь несведущим людям что-то доказывать.Не заключайте,не платите.Я с вами поделилась информацией.,так как проходила через это сама.Ну набивайте сами себе шишки.Можете спасибо не говорить

Это какой-то бред вообще.
Без адреса, без официальной собственности выставлять счета.
Каким образом можно выставлять счета, и за что, если договора не подписаны (вода, отопление, жек)

Цитата "ONYX":

Это какой-то бред вообще.
Без адреса, без официальной собственности выставлять счета.

Ну мы же хотим.чтобы нам дали делать ремонт?Адрес можно ждать и 3 месяца.бывало и такое.Но по всей видимости,жи скоро его получит.Мы же просили,чтобы нам дали раньше делать ремонт?А платить не хотим?