ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "white-light":

Нет. Нет адреса и нет права собственности.

Отсутствие прав собственности не мешает начинать процесс.

Подписывать не планирую. Помнится много людей за юриста отметилось в таблице. Сегодня узнала у коллеги, у нее сестра юрист в международной юридической компании, скинула ей договор и описала объем работы, в т.ч отстаивание интересов на встречах с начальником ЖЕКа. Цена 500 евро. Просьба отписаться, что думаете?

Поддерживаю идею встретиться всем с жеком для обсуждения вопросов. На текущем этапе не устраивает тариф и то, что прибыль будет тыриться по карманам, а будущие ремонты идти потом опять за счет жильцов. По остальным вопросам, если жек будет действовать незаконно, можно будет решать в судебном порядке.
Готова скинуться на юриста, чтоб потом не портить нервы и не тратить деньги.

Цитата "Sorokal":

Поддерживаю идею встретиться всем с жеком для обсуждения вопросов. На текущем этапе не устраивает тариф и то, что прибыль будет тыриться по карманам, а будущие ремонты идти потом опять за счет жильцов. По остальным вопросам, если жек будет действовать незаконно, можно будет решать в судебном порядке.

Есть предложение тогда объединиться группой людей, согласных отстаивать свои интересы коллективно и договориться о встрече, когда пойдем. Оставила свой тел. в Вашей личке.

Цитата "white-light":

Ну как бы Вы и хмелюк это не 99%, поэтому хотел бы услышать мнение тех 99% за которых Вы подписались. Я явно вхожу в 1% по Вашему.

Я подпишу после получения адреса, с меньшим тарифом или с возражениями.

А я вообще не понимаю с чего у нас последние несколько страниц кипиш.
Вообще нет смысла что-то обсуждать без получения экземпляра договора на руки и общения с жеком.
То, что ЖЕК попытается нажиться, даже без сомнений, собственно они застройщиками для этих целей и создаются.
Но они тоже понимают, что "лучше синица в руках"...
Поэтому лично я буду принимать решение только после того, как буду обладать всей информацией (договор, тарифы, запуск на ремонт, наличие отопления на эту зиму и т.д.)
Если ЖЕК будет "договариваемый", то возможно подпишу договор.
А если упрется, то я тогда не буду подписывать договор до получения адреса и прав собственности, с которыми мне на ЖЕК будет наплевать.
С правами я на ремонт зайду без ЖЕКа.
И после этого уже ЖЕК будет за мной бегать и просить подписать договор.

П.С. Но в любом случае я за юриста, который внимательно вычитает договор. Потому как платить какому-то дяде за то, что мне не нужно либо не будет предоставляться я не буду.

Цитата "nikshe":

А я вообще не понимаю с чего у нас последние несколько страниц кипиш.
Вообще нет смысла что-то обсуждать без получения экземпляра договора на руки и общения с жеком.
То, что ЖЕК попытается нажиться, даже без сомнений, собственно они застройщиками для этих целей и создаются.
Но они тоже понимают, что "лучше синица в руках"...
Поэтому лично я буду принимать решение только после того, как буду обладать всей информацией (договор, тарифы, запуск на ремонт, наличие отопления на эту зиму и т.д.)
Если ЖЕК будет "договариваемый", то возможно подпишу договор.
А если упрется, то я тогда не буду подписывать договор до получения адреса и прав собственности, с которыми мне на ЖЕК будет наплевать.
С правами я на ремонт зайду без ЖЕКа.
И после этого уже ЖЕК будет за мной бегать и просить подписать договор.

П.С. Но в любом случае я за юриста, который внимательно вычитает договор. Потому как платить какому-то дяде за то, что мне не нужно либо не будет предоставляться я не буду.

Друзья, нужно объединяться, битву за тарифы мы в одиночку не выиграем. Не думаю, что ЖЕК допустит подписание разных договоров.

Цитата "nata_77":

Друзья, нужно объединяться, битву за тарифы мы в одиночку не выиграем. Не думаю, что ЖЕК допустит подписание разных договоров.

Пока жек может нас шантажировать заходом на ремонт - нет договора - нет ремонта.
Но после получения права собственности, такая возможность у ЖЕКа пропадет.
И чтоб срубить хоть какие-то деньги, договора будут разные (правда не в графе тарифы)

Цитата "zayac1":

И не забудьте для более комфортного процесса изнасилования взять с собой два громкоговорителя и плакаты

пс: я же говорил, что ваша идея о митингах идиотична? надо было сразу решать вопрос так, как я предлагал

Ага - вчера как раз рабочие на стройке говорили-мол скучно тут, приходите приходите с митингами-развлечемся

-----------------------------------------------------
в ЖИБ вобще не удивились возможному митингу-"какой смысл под финиш,но мы готовы ко всему"-сказал офисный клерк(уточнять не буду кто)

---------------------------------------------------------------------
тепереь о жеке и его директоре........
с кем вы воевать собрались? с ветряными мельницами?
советую всем " вспыльчивым и непокорным" включить мозги (простите по другому выразиться не могу! ),вооружиться как минимум калькулятором или карандашиком с бумажкой и посчитать за и против.
ей богу даже трата на юриста смысла не имеет- зачем менять договор? что вы в него вцепились с остервенением буквоедов?
какое то противоречие!- берем юриста,давим жек,выбиваем удобный вариант договора и обоснования (или скидку ) тарифа, а потом через пол года благополучно подтираемся достижениями ,так как создаем осбб!

логика где?она спит? или сдохла совсем!?
какой смысл проводить траты, бои и,митинги и крики- если по умолчанию никто этот жек с его условиями и тарифами не хочет - и хочет при возможности объединится в осбб.
логика ауууууууууууууууууу!

Цитата "realflo":

Ага - вчера как раз рабочие на стройке говорили-мол скучно тут, приходите приходите с митингами-развлечемся

-----------------------------------------------------
в ЖИБ вобще не удивились возможному митингу-"какой смысл под финиш,но мы готовы ко всему"-сказал офисный клерк(уточнять не буду кто)

---------------------------------------------------------------------
тепереь о жеке и его директоре........
с кем вы воевать собрались? с ветряными мельницами?
советую всем " вспыльчивым и непокорным" включить мозги (простите по другому выразиться не могу! ),вооружиться как минимум калькулятором или карандашиком с бумажкой и посчитать за и против.
ей богу даже трата на юриста смысла не имеет- зачем менять договор? что вы в него вцепились с остервенением буквоедов?
какое то противоречие!- берем юриста,давим жек,выбиваем удобный вариант договора и обоснования (или скидку ) тарифа, а потом через пол года благополучно подтираемся достижениями ,так как создаем осбб!

логика где?она спит? или сдохла совсем!?
какой смысл проводить траты, бои и,митинги и крики- если по умолчанию никто этот жек с его условиями и тарифами не хочет - и хочет при возможности объединится в осбб.
логика ауууууууууууууууууу!

ОСББ это хорошо, но я лично не очень верю что его кто-то создаст через пол года, не факт что вообще кто-то создавать будет. А ЖЕК будет точно и завышенные тарифы тоже точно будут.

Цитата "white-light":

ОСББ это хорошо, но я лично не очень верю что его кто-то создаст через пол года, не факт что вообще кто-то создавать будет. А ЖЕК будет точно и завышенные тарифы тоже точно будут.

Согласна, у меня тоже предчувствие, что все не так просто будет с созданием ОСББ, юрист говорила, что есть суды с отказом передачи ЖЕКа на баланс ОСББ, суды длятся уже 3 года.

извините зачем вперед кишки рвать......
прочитайте сказка братьев Гримм "Умная Эльза" -
просто прочитайте..............................

Цитата "white-light":

ОСББ это хорошо, но я лично не очень верю что его кто-то создаст через пол года, не факт что вообще кто-то создавать будет. А ЖЕК будет точно и завышенные тарифы тоже точно будут.

Саша,на вас это не похоже.А что вместо осбб-сдаваться управляющей назначенной слева компании?постараюсь найти устав осбб в нете или даже можно Нину попросить устав взять у ее знакомой.Нина с Верховинной,ау!Там,наверняка адаптированый работающий устав.

Цитата "wipe007":

Саша,на вас это не похоже.А что вместо осбб-сдаваться управляющей назначенной слева компании?постараюсь найти устав осбб в нете или даже можно Нину попросить устав взять у ее знакомой.Нина с Верховинной,ау!Там,наверняка адаптированый работающий устав.

Никто конкретно из форумчан не проявил инициативу по созданию ОСББ. Я лично за ОСББ и поддержу его создание, если будет реальная инициатива.

То, что через пол года ОСББ не будет к бабке не ходи.
Я бы ориентировался годика так на 3
Даже готов поспорить.
Уже говорил, что у брата борьба с ЖЕКом за создание ОСББ тянулась 3 года
Плюс по другим домам смотрел инфу - везде частные жеки пытаются сорвать создание ОСББ
ОСББ легко создается там, где есть коммунальный ЖЕК
А если ЖЕК застройщика - там всегда войны
Потому как, повторюсь, данные ЖЕКи создаются застройщиком не для оказания качественных услуг по обслуживании дома, а чтоб продолжать "рубить капусту" с относительно обеспеченных граждан

есть компромисное решение.Я уже писала.Осбб как юрлицо,управляющее и жэк как обслуживающая организация.никто кусок пирога у жэка оз рта не выдерает.А если что.его можно турнуть.Нам на руки сейчас новый закон.потому жэк не сможет сильно выеобениваться.да можно даже председателя нанять из того же жэка.Это все регулируется.Я распечатаю устав.Ну толтько самые активные,прошу вас,не складывайте лапки!!!!!!!!!!!!!

никто не говорит ,что будет легко
непонятно одно-зачем впадать из крайности в крайность?
одни пишут,чуть ли "можно мы окна двухкамерные поставим", у вторых вообще никто не указ и по любому они "знают лучше" .
мое мнение неизменно:-все проблеммы необходимо решать по мере их поступления.крайне неразумно надумывать проблемму и жить переживаниями.

Цитата "nata_77":

Согласна, у меня тоже предчувствие, что все не так просто будет с созданием ОСББ, юрист говорила, что есть суды с отказом передачи ЖЕКа на баланс ОСББ, суды длятся уже 3 года.

С 14.05.15 внесены изменения в ЗУ 2866 "Про ОСББ".
ст 6 дополнено следующим:
Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або
особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до
створення об’єднання, у тримісячний строк з дня державної
реєстрації об’єднання забезпечує передачу йому примірника
технічної та іншої передбаченої законодавством документації на
будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний
будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів
інженерних мереж.

У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок
колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка
здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення
об’єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об’єднання
відновлює її за власний рахунок.

Поэтому проблем с передачей на баланс не будет (или суд не будет длиться 3 года).

может кто забыл:
- неподписание договора с ЖЕК не освобождает от уплаты за услуги, которые жек предоставляет,
- без подписания договора но с правами собственника можно делаиь ремонт но без света, тепла, воды, лифта, да да, это все не на шару
- данная позиция приведет только к тому, что останемся без тепла на зиму

Добрый день.
Я тоже не буду подписывать договор с ЖЕКом, до тех пор пока не будет адреса и права собственности...

Цитата:

может кто забыл:
- неподписание договора с ЖЕК не освобождает от уплаты за услуги, которые жек предоставляет,

Не правда! Давайте выдерживать все процедуры - как можно что то подписать, не являясь собственником чего то, что не имеет адреса??? Это все не законно! Единственный плюс - это вход на ремонт! А вот когда будет адрес и право собственности - обязаны подписать...