ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Два подписанных мною акта оставил у ключници Татьяны. Сказала в ЖИ сами передадут.

Спасибо, а у Вас были замечания по квартире?
Вам не сказали, когда планируют ставить счетчики?

Цитата "elektrik.kiev":

Два подписанных мною акта оставил у ключници Татьяны. Сказала в ЖИ сами передадут.

А почему два акта? Или у вас две каартиры?

Virkos,
Нашел фото до стяжки. Это единая монолтная плита. Она вещде одного уровня.

//s010.radikal.ru/i311/1411/9e/86b72b412 dc1.jpg

В двух екземплярах
Один застройщику, один подрядчику.
Или один подрядчику один нам.

Цитата "Сапожник":

Нашел фото до стяжки. Это единая монолтная плита. Она вещде одного уровня.

Огромная благодарность! Это очень помогло, теперь я примерно знаю глубину стяжки на балконе - 6+/-0,5см. Можно попытаться смоделировать теперь утепление на эту глубину.

Поделишся задумкой по утеплению пола?

Цитата "Маша-Алекс":

Поделишся задумкой по утеплению пола?

По нормальному делается так - кладутся лаги минимум 5см высотой, лучше 10, между ними размещается утеплитель, сверху накрывается ДСП толщиной 20мм и получается утепленный фальшпол. Тоесть, минимум это 5+2=7см. У нас есть только 6. Уменьшать количество утеплителя уже некуда, поэтому у меня есть идея уменьшить толщину покрытия, положить фанеру толщиной 1см, а ее меньшую жесткость компенсировать более частыми, но узкими лагами. А если положить еще прослойку пленочного теплого пола и использовать при надобности, будет вполне рабочий вариант. Ну или заливать на всю квартиру дополнительных 5см, но я думаю это мало кому понравится, так же как ступенька для лучшего утепления.

Один для ЖИ, другой для Фундамент, я так понял.
Счётчики сказали будут ставить после подписания актов, думаю, что делаться это будет централизованно, когда соберутся достаточное количество актов сказала ключница

План дій 1.додаткова угода.2.проплата3.довідка про 100% проплату.4.акт приймання квартир на будівництві.5.договір з жєком.6.акт виконаних робіт в жі.7.пакет доків в жі і бігти в регслужбу.8.получити свідоцтво.9.купити пляшку горілки і шматочок ковбаски.10.сісти з сусідами в парку .,випити і закусити.[/quote]

Дякую дуже за відповідь та оптимізм WIPE007:) Та все ж важливі (думаю для всіх новачків на форумі)уточнюючі питання:
1) п. 1.5. Договору говорить що Продавець(ЖІ) зобов"язаний передати Покупцеві квартиру за Актом прийому -передачі після введення Об"єкту капітального будівництва в експлуатацію та проведення кінцевих розрахунків.Все це протягом 30 календарних днів.
Питання: чи введений наш об"єкт в експлуатацію, як що так то чим це підтверджується?

2) зазначена доп.угода, в договорі пр неї нічого не побачив: що це і для чого? чи потрібно перед походом в ЖІ контактувати з ними, якщо так то з ким. може поділіться досвідом як це краще зробити

3)зазначений акт приймання квартири на будівництві
Питання: чи це той самий Акт про який говориться в Договорі? якщо так тоді причому тут Фундамент, а де представник ЖІ? Тобто яка суть цього документу , якщо його забирають в покупців, ключі від квартири не видають. Додаткове питання: якщо за цей час щось зникне з квартири(ті ж двері) хто буде відновлювати. тобто питання перехода прав власності та відповідальності. Технічне питання: якщо все ж таки це потрібно- як це зробити , до кого звертатись та домовлятись. і головне якщо ви виявили невідповідність -то поділіться досвідом як краще це зазначити та чи підписувати акт в такому випадку?

4)зазначений акт виконаних робіт в ЖІ - про такий в Договорі не зазначено, зате не зрозуміло хто видаватиме технічний паспорт

5)п. 2.7 Договору говорить що післяведення Об"єкту капітального будівництва в експлуатацію та підписання Акту прийому -передачі протягом 30 робочих днів покупець має укласти договір із експлуатуючою організацією. Питання повторне: чи введений наш об"єкт в експлуатацію, як що так то чим це підтверджується?

]Наперед вдячний за змістовні відповіді всім форумчанам! гарних вихідних!

Цитата "Annakob":

собираюсь подписать, особых замечаний по квартире нет, только щитовая с проводами не доделана

Унитаз, умывальник, счетчики - с этим понятно, большинство для скорости решили поверить на слово, что их поставят и не украдут. После этого нет смысла перечислять заглушки для окон. Есть два вопроса по приемке.
Что такое гидроизоляция санузла?
Какие трещины в стяжке имеет смысл считать проблемой и требовать устранения?

Цитата "Dolovar":

Что такое гидроизоляция санузла?

Что-то типа битумной мастики, которой промазывается пол перед заливкой стяжки.

Цитата "Dolovar":

Какие трещины в стяжке имеет смысл считать проблемой и требовать устранения?

Наверное никакие до миллиметра.

Цитата "virkos":

Что-то типа битумной мастики, которой промазывается пол перед заливкой стяжки.

Я так понимаю, что после заливки стяжки в С/У проверить наличие и качество гидроизоляции не получится.

Цитата "virkos":

Наверное никакие до миллиметра.

Если полтора миллиметра, то требовать замазать чем-нибудь?

Цитата "Dolovar":

Я так понимаю, что после заливки стяжки в С/У проверить наличие и качество гидроизоляции не получится.

Наличие видно, зайдите в свой с/у и сразу ее на стене увидите, а вот качество таки да... Верить и только, хотя рабочий мог только по углам помазать и стены чучуть для виду и все

P.S. В любом случае перед укладкой плитки я еще слой нанесу на уже залитую стяжку, это можно сделать самому, а канистрочка не дорогая.

ДЛЯ БОНДа-покупаю у жи 4-ю квартиру.Все происходит.,как я вам написала.Техпаспорт оригинал получите в жи вместе со всеми доками для регслужбы.И пока у вас нет ключей.,ответственность на строителях.Вы там снять ничего не можете.Вы хотите поколупаться в формальностях или быстрее заселиться?Если по правильному.,то надо ждать собственности.,а потом ключи и жэк.Но жи пошло нам на встречу и запустило весь процесс параллельно.Радуйтесь.,что домик получил сертификат.,скорее начинайте ремонт и подходите ближе к последним 2-м пунктам!Удачи всем нам!

[/quote] Я так понимаю, что после заливки стяжки в С/У проверить наличие и качество гидроизоляции не получится.
[/quote]
Если я правильно все помню, то по моему в СУ стяжки нет. Или я ошибаюсь?

Цитата "Семеныч":

Если я правильно все помню, то по моему в СУ стяжки нет. Или я ошибаюсь?

Она должна быть и еще она ниже уровнем. А что у вас просто гидроизоляция, или и ее тоже нет?
Это тогда большой огрех строителей, и это замечание надо было записывать в журнал замечаний, они должны исправить до подписания акта.

Или Вы что то не досмотрели?

Цитата "Dolovar":

Если полтора миллиметра, то требовать замазать чем-нибудь?

Я бы больше переживал не за саму трещину, а за причину ее возникновения. Строители ее замажут сами понимаете как, я бы залил какимто компаундом сам лучше нормально, типа заливного пола или епоксидкой если не много.

Цитата "Семеныч":

Если я правильно все помню, то по моему в СУ стяжки нет. Или я ошибаюсь?

Если вы про более низкий уровень пола, то ошибаетесь, это по нормам так.

Цитата "virkos":

Я бы больше переживал не за саму трещину, а за причину ее возникновения. Строители ее замажут сами понимаете как, я бы залил какимто компаундом сам лучше нормально, типа заливного пола или епоксидкой если не много.

Вот я и думаю что лучше - писать претензию или справляться потом своими силами. Пока склоняюсь ко второму варианту.
А переживать о причинах, как мне кажется, смысла нет, если трещины в стяжке всего две, и обе около миллиметра шириной.

По ссылке памятка, как принимать квартиру
//gushins.ru/pbwiki/index.php/Памятка_по _приемке_квартиры_в_монолитных_МКД

И вопрос. Кроме самой квартиры там же рекомендуют проверять МОПы (общий коридор, лифты, двери…) на наличие неисправностей. Насколько это целесообразно проверять и указывать в акте? Будет ли учитываться застройщиком?

Цитата "Mamari":

По ссылке памятка, как принимать квартиру
//gushins.ru/pbwiki/index.php/Памятка_по _приемке_квартиры_в_монолитных_МКД

И вопрос. Кроме самой квартиры там же рекомендуют проверять МОПы (общий коридор, лифты, двери…) на наличие неисправностей. Насколько это целесообразно проверять и указывать в акте? Будет ли учитываться застройщиком?

В статье, что вы скинули, написано: "Если отклонения любых плоскостей, на расстоянии от уровня пола до потолочных перекрытий превышает 3 см - то это БРАК КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА и Вы, теоретически, можете требовать от застройщика, что бы он СВОИМИ СИЛАМИ исправлял этот косяк."
У меня 2 блока вытяжки криво стоят - там на 2м. расхождение 3см. на высоте этажа - еще больше получится. Как можно исправить этот косяк? Разобрать дом?

P.S. Создал тему по планировке 1Г с вариантом остекления балкона и монтажа кондиционера - //forum.domik.ua/planirovka-1g-1b-na-eta zhax-2325-dlya-sekcij-68-t27455.html