Обвал гривны изменил расценки на аренду жилья

Цитата:

Угу! По курсу 13!

Это 3 900 в гривнах ))) Терпимо.

Кто-нибудь может привести данные, какой процент работающих в Киеве получают зарплату привязаную в долларах? Причем не год назад, а именно сейчас. Буду очень благодарна за ответ.

Если таких людей много, то подумаю над сменой работы (если всем платят в приявязке к доллару, то думаю найти такую работу будет не очень трудно), не найду - поеду домой (мама ждет не дождется, ей не хочется жить одной).

А если таких людей меньшинство, то тогда действительно квартиры будут стоять пустые. Я более 50-60% зарплаты отдавать за аренду не буду, лучше возвращаться домой. Многие мои друзья (не киявляне) думают также. А некоторым скоро не будет хватать вообще зарплаты на аренду в долларах .

Цитата:

Мне один риелтор позавчера сказал, "так Вы на три месяца заключайте договор"! Ага, и каждые три месяца переезжать и платить комиссионные?!

мне кажется, что риелтор дал Вам дельный совет. сейчас это в Ваших интересах, ведь цены уже падают и падение только начинается и скорее всего Вы без проблем перезаключите договор с этими же хозяевами, но уже на более выгодных для себя условиях. Либо переехав на новое место, компенсируете комиссионные более низкой ценой аренды.

понятно, что такой краткосрочный договор, дает ощущение нестабильности на новом месте. Но в целом, думаю что именно сейчас это в ваших интересах...

имхо, конечно.

Цитата:

если всем платят в приявязке к доллару, то думаю найти такую работу будет не очень трудно

Не трудно. но практически у всех моих знакомых у кого ЗП привязана к баксу, получают деньги по курсу 5,0 - 5,5. Как на маленьких фирмах, так и в очень крупных (например, на одном из центральных ТВ-каналов)

Цитата:

мне кажется, что риелтор дал Вам дельный совет. сейчас это в Ваших интересах, ведь цены уже падают и падение только начинается и скорее всего Вы без проблем перезаключите договор с этими же хозяевами, но уже на более выгодных для себя условиях. Либо переехав на новое место, компенсируете комиссионные более низкой ценой аренды.

весьма сомнительно

увы, логика нашей публики такова, что народ не уступит 50$ из текущей цены... а через неделю сдаст квартиру на 100$ дешевле

а для компенсации переезда - должна быть достаточно большая разница в ценах (так, навскидку - не менее 100$)

Цитата:

Не трудно. но практически у всех моих знакомых у кого ЗП привязана к баксу, получают деньги по курсу 5,0 - 5,5. Как на маленьких фирмах, так и в очень крупных (например, на одном из центральных ТВ-каналов)

Это я и имею ввиду ))) У нас тоже раньше размер зарплаты оценивался в долларах, но только запахло жареным, директор сказал, что ничего подобного, зарплату Вы получаете только в гривнах, а доллар был удобен раньше, чтобы ориентироваться на рынке труда. Доллар не стабилен, не будем на него ориентироваться

Мало какая компания позволит себе платит зарплату всем сотрудникам в два раза выше (если гривна еще чуток упадет), во времякризиса, когда спрос на товары и услуги, следовательно, и доходы падают. Не все компании еще отмечают падение спроса и доходов, но ведь мы только в начале кризиса.

Ладно, будем смотреть как развивается ситуация )

Цитата:

ведь цены уже падают и падение только начинается и скорее всего Вы без проблем перезаключите договор с этими же хозяевами, но уже на более выгодных для себя условиях.

Ага, уже уменьшили. Таких арендодателей единицы, которые сами уменьшат плату.

У меня кстати, замечательный сейчас хозяин, никаких проблем более чем за год моего проживания в его квартире не было, все вопросы решались быстро, но снижать цену?!

Я на самом деле понимаю своего хозяина, так как могу представить себя на его месте. Это сложно уменьшить добровольно свои доходы )))

Так, например, с работой. Если мне сйчас урежут зарплату существенно, то я скорее всего не соглашусь и уйду. Хотя не факт, что не пожалею об этом через пару месяцев, когда работу с такой же зарплатой не смогу найти.

Так и с арендой, ругаться со своим хозяином не буду (так как его понимаю), а просто найду ту квартиру, которую уже несколько недель пытались сдать, да не смогли, поэтому выставили за адекватную цену.

Цитата:

весьма сомнительно

увы, логика нашей публики такова, что народ не уступит 50$ из текущей цены... а через неделю сдаст квартиру на 100$ дешевле

а для компенсации переезда - должна быть достаточно большая разница в ценах (так, навскидку - не менее 100$)

Мне кажется, что через 3 месяца (мы ведь об этом сроке сейчас говорим?), разница в 100 баксов - это будет реальность. Причем далеко не самая печальная для арендодателей.

Цитата:

Ага, уже уменьшили. Таких арендодателей единицы, которые сами уменьшат плату.

У меня кстати, замечательный сейчас хозяин, никаких проблем более чем за год моего проживания в его квартире не было, все вопросы решались быстро, но снижать цену?!

Я на самом деле понимаю своего хозяина, так как могу представить себя на его месте. Это сложно уменьшить добровольно свои доходы )))

Это сейчас сложно, а через три месяца? Или Ваш хозяин живет на другой планете, не читает прессы и не общается с людьми?

Но лишний раз повторяюсь - это мое "имхо". Я бы сейчас так и сделал, но Вы решайте сами, не хочу чтобы мой совет оказался убыточным для кого-то

Цитата:

Угу! По курсу 13!

По официальному. Возможно и такому. Только тогда цены и доходы в грн. вырастут в 2 раза из-за инфляции.

Цитата:

Или Ваш хозяин живет на другой планете, не читает прессы и не общается с людьми?

Вы знаете, мой хозяин, например, прессу читает. Но, как всегда, видит только то, что ему хочется. Было время - приходил ко мне с вырезками из Обзора, 15 минут, Сегодня и т.п. где говорилось про повышение цен при продаже и при аренде. А так же упоминалось, что в дальнейшем все будет еще дороже.
Не хотелось ему рассказывать про заказные статьи и прочую "джинсу" поэтому вопрос ставился следующим образом - Вы мне говорите, сколько хотите получать за квартиру, а я говорю - готов ли я платить такую сумму. В итоге - после вырезок цена не поднималась. Раз в полгода планово на 50 долларов - да))), а вот после таких провокаций - нет.
Вот теперь думаю, нести ли ему вырезки про удешевление аренды...))))))

Цитата:

Кто-нибудь может привести данные, какой процент работающих в Киеве получают зарплату привязаную в долларах? Причем не год назад, а именно сейчас. Буду очень благодарна за ответ.

Вы смотрите на то в какой валюте получает доход организация, и как на объем дохода влияет кризис. Например я программист, пишем программы для штатов, платят канторе в долларах, поэтому получаю в гривнах по курсу НБУ.
Думаю таких как я меньше половины. В Киеве много менеджеров, насколько я знаю, они по идее сидят на проценте от продаж. Продажи сейчас падают и после НГ упадут еще сильнее. Думаю большинство фирм которые работают на внутренний рынок платят в гривне. Кстати сейчас все стараются под видом кризиса уменьшить ЗП персоналу, так что таких как Вы думаю много.
В регионах зарплату платят в гривнах и она падает, значит уменьшается поток денег в Киев, а соответственно и ЗП в Киеве.
Одним словом не долго стоять аренде в долларах. Отток народа после НГ увеличится, многие будут кучковаться, предложение аренды будет расти. Подержат квартирки свои пару месяцев пустыми и начнут снижать, а т.к. приезжих нет, то можно заманить только тех кто тут, а для этого нужно хорошо сбросить цену. Например я плачу 500 баксов возле метро. Чтобы меня заманить в другую квартиру нужно скинуть как минимум до 350, а желательно до 300 дол. Те кто в троем снимают трешку допустим за 1000 дол. можно будет заманить в отдельные однокомнатные при такой же цене 300 дол. ....
Если денег хватает только на жизнь, то можете до середины весны отдохнуть, съездить к маме, а там будет уже совсем другой расклад.

Цитата:

Если денег хватает только на жизнь, то можете до середины весны отдохнуть, съездить к маме, а там будет уже совсем другой расклад.

Я бы с удовольствием, но есть несколько но )

Меня пока с работы не выгоняют, работу свою я люблю (поэтому добровольно ее менять на что-то другое буду только при сильной финансовой мотивации), а отпуск за свой счет мне не дадут.

А что значит хватает на жизнь? Я уже жалею, что мне до ноября хватало на жизнь и еще оставалось (30 тыс. грн благополучно застряли на депозите до весны, и неизвестно что с ними весной будет). Лучше бы я зарабатывала чуть меньше ))) (так как не знаю как зарабатывать значительно больше,чтобы купить квартиру).

До кризиса мне моих доходов хватало на вполне счастливую жизнь, сейчас будет хватать на экономную (на такси не буду ездить, маникюр дома делать, в кино и ресторанчики намного реже ходить). Есть ли смысл ехать домой сейчас и садиться на шею маме (которая работает врачом в государственной поликлинике)? Думаю, что пока нет.

А что будет с середины весны? Неужто кризис закончится? Или только к середине весны цены упадут?

Цитата:

А что значит хватает на жизнь? Я уже жалею, что мне до ноября хватало на жизнь и еще оставалось (30 тыс. грн благополучно застряли на депозите до весны, и неизвестно что с ними весной будет). Лучше бы я зарабатывала чуть меньше ))) (так как не знаю как зарабатывать значительно больше,чтобы купить квартиру).

До кризиса мне моих доходов хватало на вполне счастливую жизнь, сейчас будет хватать на экономную (на такси не буду ездить, маникюр дома делать, в кино и ресторанчики намного реже ходить). Есть ли смысл ехать домой сейчас и садиться на шею маме (которая работает врачом в государственной поликлинике)? Думаю, что пока нет.

А что будет с середины весны? Неужто кризис закончится? Или только к середине весны цены упадут?

Хватать только на жизнь значит покрывать самые необходимые расходы, экономия на всех удовольствиях. Если бы я был не женат и зарабатывал только на жизнь, я бы с Киева срулил.
Пока еще зарабатываю больше чем только на жизнь.
Весной кризис будет в разгаре. Сейчас киевляне его почти не чувствуют, разве что в малозначимых мелочах. А весной значительную часть Киевлян ждет примерно такое: задержка зарплат, пенсий (особенно бюджетников), массовые увольнения, падение доходов, съедит приличное кол-во иногородних, квартирки десятками или сотнями тыс. будут пустовать (не сдашь, не продашь), а комуналку платить нужно. По ламаются пару месяцев, покрутят пальцами, а потом будут сдавать значительно дешевле, а возможно и почти за даром. Это сейчас они еще блатные, а когда на жратву многим не будет хватать блатнота растворится, это касается в первую очередь тех для кого аренда весомая часть заработка (конечно есть и такие Кияни, которых и простой устроит). Общим к весне арендодатели будут гораздо разговорчивей.
Кстати а в какой сфере работаете, если не секрет?

Вот и Порошенко говорит о том же:

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/11/2 8/144668

Цитата:

По официальному. Возможно и такому. Только тогда цены и доходы в грн. вырастут в 2 раза из-за инфляции.

С этого места, если возможно, по-подробней.
С ростом цен - понятно, но какие доходы и у кого вырастут в 2 раза из-за инфляции, если не только аренда, но и зарплаты в ближайшее время будут, по возможности, фиксироваться в гривне?

Цитата:

С этого места, если возможно, по-подробней.
С ростом цен - понятно, но какие доходы и у кого вырастут в 2 раза из-за инфляции, если не только аренда, но и зарплаты в ближайшее время будут, по возможности, фиксироваться в гривне?

Не воспринимайте это как прогноз хотя и такое может быть.
Это как в 90-х было, каждый месяц растут цены и зарплаты, съедая все сбережения в нац. валюте. Ключевым в том посте было "По официальному курсу", т.е. если официальный курс будет 13 то и платить будем по нему. Но при официальном курсе 13 ЗП в гривнах должна вырасти, иначе в Киеве иногородним делать нечего.

Цитата:

Не воспринимайте это как прогноз хотя и такое может быть.
Это как в 90-х было, каждый месяц растут цены и зарплаты, съедая все сбережения в нац. валюте. Ключевым в том посте было "По официальному курсу", т.е. если официальный курс будет 13 то и платить будем по нему. Но при официальном курсе 13 ЗП в гривнах должна вырасти, иначе в Киеве иногородним делать нечего.

Зарплата никому ничего не должна. Насколько я понимаю наши возможные перспективы, она просто либо будет, либо нет.
В 90-х ситуация была иная. У людей не было кредитов. Вы помните зарплату ИТР в те годы? 5$. Дай боже, чтобы до этого не дошло.

Цитата:

Кстати а в какой сфере работаете, если не секрет?

журналистика, уточнять не буду, так как у нас слишком узкий рынок, а у меня паранойя

Цитата:

Но при официальном курсе 13 ЗП в гривнах должна вырасти, иначе в Киеве иногородним делать нечего.

И первое, и второе утверждение спорное.

По первому - за счет каких ресурсов поднимать зарплату?

По второму - а дома будет лучше? В моем например случае - если отнять стоимость аренды жилья (адекватную) из моей зарплаты, то не получится оставшуюся сумму заработать дома. Но мы же надеемся, что цены на жилье все-таки будут адекватными Я не говорю низкими, я говорю адекватными (соответствующими платежеспособному спросу)

Цитата:

По первому - за счет каких ресурсов поднимать зарплату?

В данном случае за счет печатного станка и увеличении инфляции.

Цитата:

По второму - а дома будет лучше? В моем например случае - если отнять стоимость аренды жилья (адекватную) из моей зарплаты, то не получится оставшуюся сумму заработать дома. Но мы же надеемся, что цены на жилье все-таки будут адекватными Я не говорю низкими, я говорю адекватными (соответствующими платежеспособному спросу)

Если курс будет 13 грн за доллар, а приезжий будет получать такую же ЗП в гривнах, как при курсе 5, то боюсь на жизнь в Киеве им не хватит. Падение ЗП в долларах почти в 3 раза выдержат не все.

все шло к тому, чтобы качели качнулись
а сейчас они не просто качнулись - а сорвались и падают

кто выживет? с одной стороны, те немногие, у кого з/п привязана к доллару (хоть как-то)

с другой - те, кто понимают, что лучше "яйцо каждый день, чем курица один раз"

какой баланс в конечном итоге будет?.. а черт его знает. слишком много неизвестных факторов. Но то, что к весне останется дай Бог 50% от сегодня - очевидно