Обсуждение вопросов аренды детально и в целом

Цитата "Silent":

А кто сказал что хрущевка/гостинка? Старый дом после полной реставрации, потолки 3,2м

по площади все равно хрущевка, вы на потолок что- диван привинтите?
вспоминаю коммуналку в центре Москвы- при потолках 4 с лишним крошечная уборная походила на вертикальный тоннель...

Ну что можно сказать про цены, не каких сдвигов! Сейчас в поисках однушки, но не знаю посещаю различные форумы, очень понравились ЖК на Троещине, мама говорит не спеши скоро будет дефолт, начнется обвал цен, по ка не верится слежу за ценами на этом ресурсе, но пока не каких сдвигов.

Цитата "Evgenijjj":

Ну что можно сказать про цены, не каких сдвигов! Сейчас в поисках однушки, но не знаю посещаю различные форумы, мама говорит не спеши скоро будет дефолт, начнется обвал цен. Не верится слежу за ценами на этом ресурсе, но пока не каких сдвигов.

Ну разве что мама из КабМина.
Вам сейчас надо или потом?

Цитата "Evgenijjj":

Ну что можно сказать про цены, не каких сдвигов! Сейчас в поисках однушки, но не знаю посещаю различные форумы, очень понравились ЖК на Троещине, мама говорит не спеши скоро будет дефолт, начнется обвал цен, по ка не верится слежу за ценами на этом ресурсе, но пока не каких сдвигов.

Тоже не раз слышал, что нас ждет дефолт, то в марте, то в начале лета, теперь пишут, что в июле

Цитата "Evgenijjj":

Ну что можно сказать про цены, не каких сдвигов! Сейчас в поисках однушки, но не знаю посещаю различные форумы, очень понравились ЖК на Троещине, мама говорит не спеши скоро будет дефолт, начнется обвал цен, по ка не верится слежу за ценами на этом ресурсе, но пока не каких сдвигов.

ну говорят что осени надо ждать

Цитата "Udack":

знакомый сдал 2-ку(46м), в Голосеевском р-н, прямо напротив ресторана Пивной Сад, за 5тыс., грн маме и ребенку, состояние просто супер, до метро 4мин, очень медленным шагом, как на меня продешевил пипец , думаю цена такой 7-9тыс., грн минимум, еще его развели на комиссию брокеру 50%

То есть?
ОН заплатил брокеру?

Ну а как по другому.ОН заплотил брокеру.ему нашли арендаторов!

да , половину гонорара, половину заплатил съемщик. А как по другому, за все платит съемщик.

Цитата "Udack":

да , половину гонорара, половину заплатил съемщик. по другому- за все платит съемщик.

"за все платит арендатор" уже давно не догма.
в дорогом сегменте сплошь и рядм комиссию платит хозяин, в недорогом- как договорятся, в эконом- чаще арендатор.

Зависит от того кто обращаешься за услугами к агентству.

Цитата "antoniVS":

"за все платит арендатор" уже давно не догма.
в дорогом сегменте сплошь и рядм комиссию платит хозяин, в недорогом- как договорятся, в эконом- чаще арендатор.

Что Вы называете ДОРОГИМ сегментом? И что НЕДОРОГИМ?
Эконом, надеюсь, мы понимаем одинаково.

Если развить тему - я сотрудничаю с определенным брокером, это моя позиция, что он занимается публикациями и предварительным общением с потенциальными арендаторами. Мои финансовые отношения с ним - это мое дело, но:
1. Собственники аналогичного жилья зачастую самостоятельно подают объявления.
2. Порядка 80% потенциальных арендаторов приходят СО СВОИМИ брокерами.
Вы предлагаете мне самому подавать рекламу и оплачивать брокеров с которыми приходят арендаторы?

Цитата "Udack":

да , половину гонорара, половину заплатил съемщик. А как по другому, за все платит съемщик.

То есть - чел заплатил брокеру, чтобы тот по бросовой цене сдал квартиру?
Нафига такой брокер нужен?
Я уже не первый раз сталкиваюсь с ситуацией, когда брокеры "продавливают" арендодателей/продавцов как на понижение хотелок. Порой они бывают правы, но в большинстве случаев они стремятся сделать посговорчивей владельцев недвиги, чтобы побыстрей провести сделку и получить свой "гонорар". Теперь в ход пошло и "оплата брокеру половины гонорара"? И это за несчастные 5 тысяч аренды?

Давайте дальше разовьем - арендодатель будет перевозить вещи арендатора с предыдущей квартиры, проводить раз в неделю генеральную уборку, выгуливать собаку арендатора, приносить продукты, готовить пищу, ..., падать ниц при встрече с арендатором. Как-же, арендатор ведь платит АЖ ЦЕЛЫХ 5 тыс грн!!! 200 баксов

Цитата "Garda ":

ну говорят что осени надо ждать

Ну вроде не так уж и долго осталось, сейчас приходится искать и на покупку квартиру и на снятие подешевлее, бывает такое))

Цитата "Traffaret":

Ну вроде не так уж и долго осталось, сейчас приходится искать и на покупку квартиру и на снятие подешевлее, бывает такое))

Не знаю как на покупку думаю цена не опустится а на снятитие обычно к осени подымается.

А Кто знает, дом возле станции метро Васильковская, это окраина или прицентральный район? За сколько в этом районе можно снять квартиру с ремонтом однокомнатную? Подскажите пожалуйста

Цитата "den12345":

А Кто знает, дом возле станции метро Васильковская, это окраина или прицентральный район? За сколько в этом районе можно снять квартиру с ремонтом однокомнатную? Подскажите пожалуйста

Ну как вам сказать, не сказала бы что это окраина, ну и не центр, есть большой плюс это близость к метро, что не мало важно. Жила в том районе, год, на ул. Жуковского, немного сложновато с маркетами, там только один - "перекресток", по моему. Иногда поздно вечером было страшновато идти одной домой, дворы почти не освещенные. Но цены на аренду там не маленькие, однушка с ремонтом в хрущевке - 5 000 грн + комунальные (было год назад).

Спасибо!

Цитата "Vika_89":

Ну как вам сказать, не сказала бы что это окраина, ну и не центр, есть большой плюс это близость к метро, что не мало важно. Жила в том районе, год, на ул. Жуковского, немного сложновато с маркетами, там только один - "перекресток", по моему. Иногда поздно вечером было страшновато идти одной домой, дворы почти не освещенные. Но цены на аренду там не маленькие, однушка с ремонтом в хрущевке - 5 000 грн + комунальные (было год назад).

Думаю сейчас цена меньше не будет. Если не больше.

В планах приобрести жилье под аренду, что пользуется больше спросом, маленькая квартира студия до 30м2 возле метро пешком 5-10мин или где то в стороне от магистрали но площадью 50м2 куда доезжает одна две маршрутки, обе на левом берегу, интересует за сколько можно сдать с простым косметическим ремонтом, кто контингент для аренды таких квартир? Имеет ли смысл возиться с посуточной, понедельной арендой?

Цитата "kazantipok":

В планах приобрести жилье под аренду, что пользуется больше спросом, маленькая квартира студия до 30м2 возле метро пешком 5-10мин или где то в стороне от магистрали но площадью 50м2 куда доезжает одна две маршрутки, обе на левом берегу, интересует за сколько можно сдать с простым косметическим ремонтом, кто контингент для аренды таких квартир? Имеет ли смысл возиться с посуточной, понедельной арендой?

выскажу свое мнение.
Студия рядом с метро будет пользоваться спросом однозначно. Если где-то дальше и большей площади то нужно обязательно учесть инфраструктуру. Чтобы в итоге не пришлось этот путь "одной-двух маршруток" ежедневно проделывать пешком в поисках хлеба и т.д.
Смысла возиться с посуточной арендой на левом берегу не вижу никакого.
Контингент - это могут быть как студенты так и молодые пары. Если площадь 50м+ то пара с ребенком может быть