Обсуждение вопросов аренды детально и в целом

Скажите пожалуйста, сколько сейчас стоит просить за 3-х комнатную в Голосеевском районе? (центр). ул. Никольско-Ботаническая, мебель, техника, ремонт. Все относительно новое.

Цитата "Urec63":

Можно и так сказать до м.Димеевская 10.мин. пешком до Либедской 15.

До метро 15 минут, а не 10 минут. До тихого центра этому р-ну далековато)))

Цитата "Андрей Д.":

Спасибо за ответ! А это считается практически тихий центр, или это не так?

это вообще не центр! тихий центр в моем понимании в этом направлении начинается между Лыбидской и Дв.Украина

Цитата "kidav":

Скажите пожалуйста, сколько сейчас стоит просить за 3-х комнатную в Голосеевском районе? (центр). ул. Никольско-Ботаническая, мебель, техника, ремонт. Все относительно новое.

может быть трешка 55 метров, а может 155, понимаете, к чему я клоню?
ставьте цену с потолка, не пожалейте 200-300 гривен в неделю- выведите везде в топ рекламу, не торгуйтесь, но еженедельно снижайте цену на 5% и будет вам в скором времени счастье.
и еще бесплатный совет- нигде не указывайте и даже не упоминайте вплоть до подписания договора, что вы собственник, иначе ваши объявления потонут в куче клонов. по легенде на ближайшее время вы- риелтор, работаете от хозяина, без комиссии. хотя можете и 50% прилепить, если документы не на вас))

Цитата "antoniVS":

это вообще не центр! тихий центр в моем понимании в этом направлении начинается между Лыбидской и Дв.Украина

А в целом скажите перспективно ли это место? ул феодосийская 2.

Как будут считать налог на недвижимость

//domik.ua/novosti/roskoshnaya-zhizn-kak -budut-schitat-nalog-na-nedvizhimost-n23 8730.html

"Размер процентной ставки и льготной площади определяют органы местной власти. При этом процентная ставка не должна быть выше 2% от минимальной заработной платы.

Льготная норма площади для Киева – 60 кв.м, ставка 1% от минимальной зарплаты – 12,18 грн/м.

Если владелец сдает недвижимость в аренду или использует для предпринимательской деятельности, то налог насчитывается на все метры, льготы на такие объекты не распространяются."

Цитата "Андрей Д.":

А в целом скажите перспективно ли это место? ул феодосийская 2.

хз, кто знает, что будет через 5 лет
такие вопросы следует адресовать экспертам, аналитикам, гадалкам и проч

Цитата "Андрей Д.":

А в целом скажите перспективно ли это место? ул феодосийская 2.

Нормальное место метро не далеко транспорт рядом маркеты рядом школа и дет-сад тоже рядом.

Цитата "Urec63":

Нормальное место метро не далеко транспорт рядом маркеты рядом школа и дет-сад тоже рядом.

Спасибо за ответ! у меня переживания по поводу что у этого дома окна выходят на маргаринный завод и во дворах как мне сказали подванивает маргарином. Что думаете по этому поводу стоит ли приобретать там жилье в связи с этими нюансами?

Народ, сориентируйте. Сдаю квартиру на демеевке, 30 квадратов, 700м от метро Демеевская, современный ремонт,техника(холодильник, СМА, кондей, бойлер, плита с духовкой) мебель, ценник был 4000+вся комуналка. Какая цена реально сейчас на такую квартиру?

Цитата "Silent":

сориентируйте: сдаю 30 квадратов, 700м от метро Демеевская, современный ремонт,техника(холодильник, СМА, кондей, бойлер, мебель, ценник был 4000+вся комуналка. Какая цена сейчас?

ценник был- ценник остался, если не меньше.

странно, реальные 1к квартиры с нормальным ремнотом на демеевке, голосеевской лыбедской судя по объявам стартуют от 5000...

Цитата "Silent":

странно, реальные 1к квартиры с нормальным ремнотом на демеевке, голосеевской лыбедской судя по объявам стартуют от 5000...

Да ничего странного - сейчас на рынке яма и выброс большого количества новых квартир, если говорить о том, что 5000 за такую квартиру - это рыночная цена, то стоит согласиться, а если говорить о том, что за 5000 ее можно быстро сдать, то это должно ну очень повезти. И цена тут ни при чем, хоть 5000, хоть 4000 - придется СЕЙЧАС долго ждать арендатора. К концу августа ситуация поменяется и за 5000 квартира уйдет за 1 день.

Цитата "Silent":

странно, реальные 1к квартиры с нормальным ремнотом на демеевке, голосеевской лыбедской судя по объявам стартуют от 5000...

Думаю что за 5000.она уйдет очень быстро.

Цитата "Silent":

странно, реальные 1к квартиры с нормальным ремонтом на демеевке, голосеевской лыбедской судя по объявам стартуют от 5000...

"нормальные" квартиры это никак не 30метровая хрущевка/гостинка
тем более, что 4000+коммуналка это уже 5000.
стартуйте хоть с 10, хозяин-барин, все равно лето и времени у вас достаточно.

Цитата "antoniVS":

"нормальные" квартиры это никак не 30метровая хрущевка/гостинка
тем более, что 4000+коммуналка это уже 5000.
стартуйте хоть с 10, хозяин-барин, все равно лето и времени у вас достаточно.

А кто сказал что хрущевка/гостинка? Старый дом после полной реставрации, потолки 3,2м

Цитата "Romson":

Как будут считать налог на недвижимость

//domik.ua/novosti/roskoshnaya-zhizn-kak -budut-schitat-nalog-na-nedvizhimost-n23 8730.html

"Размер процентной ставки и льготной площади определяют органы местной власти. При этом процентная ставка не должна быть выше 2% от минимальной заработной платы.

Льготная норма площади для Киева – 60 кв.м, ставка 1% от минимальной зарплаты – 12,18 грн/м.

Если владелец сдает недвижимость в аренду или использует для предпринимательской деятельности, то налог насчитывается на все метры, льготы на такие объекты не распространяются."

Т.е. в итоге за сдачу придется платить 2 налога? 1) налог на недвигу за полный метраж и 2) подоходный налог с суммы арендной платы? Не прифигело ли наше гондурастство????

Цитата "Wan3":

Не прифигело ли наше гондурастство????

Давно прифигело. Поэтому надо искать обходные пути и посылать этих ворюг нафиг с их налогами.

на самом дел налога 3
1 когда купили недвигу
2 налог на недвигу за полный метраж
3 подоходный налог с суммы арендной платы
ось така ХФигня малята....

Цитата " ХищниК":

на самом дел налога 3
1 когда купили недвигу
2 налог на недвигу за полный метраж
3 подоходный налог с суммы арендной платы
ось така ХФигня малята....

первый налог можно обойти если покупаете первичку по ФФС