Обсуждение Цен На Недвижимость!

Это бабка на двое ворожила, как учитывется то, что Украина уже много лет больше принимает эмигрантов, чем с Украины уезжают? Можно даже поднять пенсионный возвраст и крах сразу отодвигается.

Краха экономики в обозримом будущем не будет.

5 говорите, ну дай то Бог, нашому тэляти та вовка зъисты.

Проблема не только в пенсиях по возрасту, но и в затратах на лечение и в пенсиях по инвалидности. Поднимешь пенсионный возраст - увеличишь затраты на медицину и будешь больше платить пенсий по инвалидности.

В планетарии

лектор через стотысяч мильярдов лет солнце погаснет и земля замерзнет...
взволнованный голос из зала через скольк повторите еще!
л. сто тыщ мильардофф!
вгз фуф! (облегченнно) а мне послышалось мильйонофф!

То же и о ценах - 2400... 1900 Какая разница.
Уже пора понять, что какие бы разумные доводы не придумали риелторы в пользу повышения (или не снижения) цен, денег у людей больше не станет.

Единственная возможность "подорвать" на подвиги посредников, но и они поумнели, вроде бы.

Можно даже поднять пенсионный возвраст и крах сразу отодвигается.
QUOTEС этим согласен, но насчёт РН большие сомнения.

Интересно, а ктото может обрисовать типичный портрет человека, который покупает новострой например от горстроя, как минимум за 600 тыс.грн

Т.е. типа кем работает, доход, сбережения, семья и т.п.

Просто не понятно, кем надо быть, чтобы без проблем это все выплачивать.

На ум приходят, только ТОП-менеджеры крупных компаний, врачи определенных категорий, адвокаты - но там доходы такие, что они покупают чтото лучше.

Каков бюджет нашей «Неньки Украины»?? Могу ошибаться но около 53милиардов грн. или 10милиардов мертвых Американских президентов. А если посмотреть на предложения по недвижимости только одной «Планеты оболонь», интересная фигня получается!!)) Квартир- 6140, если даже взять цену ниже средней в 120тысяч, получается почти 737милионов, плюс в новостройках 1548, пусть даже по той же цене в 120, это еще 186 миллионов. Прибавим дома, 227, скажем так тысяч по 400= 91милион. Сложим это все в кучу -1милиард 24милиона!! И это еще не считая земли и область!! 1\10 бюджета Украины, Прикольно!!

Долларов США...

Да много раз уже обсуждалось. С нуля никто не покупает, продают старую квартиру и берут новую.

Основні параметри доходів і видатків бюджету на 2007 рік.

Доходи бюджету плануються з огляду на зменшення податкового тиску (рівень перерозподілу ВВП через доходи Зведеного бюджету у 2007 році становить 30,2%, що відповідає бюджетній резолюції). Видатки – з огляду на необхідність відновлення макроекономічної стабільності та пропорції між зростанням економіки та розвитком соціальної сфери, а також зважаючи на якісне підвищення соціальних стандартів.

Доходи Зведеного бюджету України на 2007 рік плануються у сумі 179,4 млрд. грн., що на 22,1 млрд. грн., або на 14,0% більше плану на 2006 р.
Доходи Державного бюджету України (без міжбюджетних трансфертів) на 2007 рік очікуються у сумі 136,2 млрд. грн., що на 11,8 млрд. грн., або на 9,4% більше плану на 2006 рік.

Доходи загального фонду складають 108,4 млрд. грн., що на 13,3 млрд. грн., або 14,0% більше планових показників 2006 року.

Доходи спеціального фонду складуть 27,8 млрд. грн., або на 1,4 млрд. грн. менше планових показників 2006 року.


И это "аргументированный" спор-дискуссия неРЫэлторов?
Вам, господа, не стыдно?

Сравнивать создаваемое десятилетиями с одним годовым бюджетом?
Ждем когда по всем форумам пройдет этот "аргумент".

Бред..В любом случае цифры эти также несопоставимы как количество кв м. жилья и поголовье рогатого скота

//www.kmu.gov.ua/control/publish/a ... d=47910624

Общий тон Ваших высказываний заставляет думать, что бараны на этом форуме таки есть.

Какие цифры и почему несопоставимы.

Лучше плохой тон, чем откровенное вранье.

53 млрд. совсем не сопоставляется с 179 млрд. Так, надеюсь, более понятно?
А выводы, построенные на ложных предпосылках, верно приемлимы лишь таким "аналитикам"?

Спор не о чем! Цены рухнут-цены будут рости! Из пустого в порожнее. Надо ждать и смотреть.

Лучше плохой тон, чем откровенное вранье.
Все мы делаем ошибки, но лишь дурак пытается доказать, что они были обоснованными.

если цена не растет на недвижимость в разы- значит рынок падает?
хорошо, но объясните мне, родные, этот феномен! машины-пирожки разрывают на куски+ еще мечацца по все стране что б купить скорее. после этого разговоры о цене квадратого метра 700 убитых енотов звучат смешно))))))
//domik.ua/mod/forum/showthre ... post150830

Проблема не в ложных цифрах, а выводах. Как это ложной аналитики, разве цена на недвижимость не росла. Ложной аналитикой оказалась именно та, которая предвещала снижение цен, некому покупать, не могут люди заработать, уедут в провинцию и т.д.
Как можно называть ложным то, что подтверждено?

Второй абзац совсем не понятен. Какое выражение?
Вы где-то слышали чтобы бюджет не выполнялся?

Да, мы все делаем ошибки и лишь дурак их не признает.

Пропоную ще інший спосіб.
Нехай 180 млрд. грн. Середня ціна м2 =2,4 кілобаків або =12 000 грн,

Тоді 180 000 000 000/12 000 = 15 млн. м2,

В Києві десь порядка 1 млн квартир. Середня площа 1 квартири десь 25 кв. (Дані взяті навскидку).

Виходить, що нерухомість однго лише Києва, більше бюджету держави.

Не ложных, а ошибочных...
Вот и Вы путаете доходную часть бюджета с бюджетом. А человек перепутал доллары с гривнами. Выводы, тем не менее, правильные.
На 2007-й год запланировано строительство 1,4 млн кв/м жилья.
При стоимости 2400 дол м/кв получаем 10% доходной части бюджета.
Если же Вы добавите стоимость жилья построеного ранее ("темные окна"), "вторичку", коммерческую недвижимость, частное строительство и вспомните, что границы Украины несколько не совпадают с границами Киева, многое встанет на свои места.

На ложных предпосылках (даже не данных) основана суета вокруг "рынка" недвижимости.