ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а

Звіт експертизи

Спасибо!

Добрый день, уважаемые инвесторы и гости форума!
Кто был сегодня на собрании Общественной организации - прокомментируйте, пожалуйста, в 2 словах - что было...что нового сказали...о чем вообще собрание было!?

Собрался быть, но задержали из-за работы.

А этот звит последний? Чем он отличается от предыдущего? Спасибо.

На счет собрания. Для экономии времени пусть общественная организация выложит сюда протокол собрания и сразу станет ясно, что обсуждали и что решили. Ведь на этом форуме кроме инвесторов настоящих и потенциальных никого нет. Если его где и выкладывать, то здесь. Спасибо.

Сидим еще...

сегодня сделал фото строительства

Можно краткий отчет о встрече.напишите, что было - Те, кто досидел до конца.

Был на части встречи, от себя добавлю - понял что дом строится со значительными перепланировками - которые ещё не согласованы с жильцами.

что потом вызовет сложности с вводом в эксплуатцию.

С большинством жильцов застройщик не подписал доп соглашения о новых планировках квартир.
на встрече присутвовал Владимир Старовойт, депутат, который пообщал содейстовать в разрешении вопроса с перепланировками.

Спасибо, а присутствовал ли на встрече застройщик и, если да, то что он говорил в принципе по проекту и по поводу обвинений в мошенничестве в его адрес от общественной организации в частности? Спасибо.

Застройщика не было. Был представитель Кроуна (владелец земли), его тоже там обвиняли во всяком

Договорились через Старовойта сделать проверку договоров на предмет двойных продаж и сделать доп. соглашения к существующим договорам, где указать точный номер квартир, потому что нумерация уже сбилась. Но! Проверят договора только членов этой Спилки, если вы не член, то все, вас не проверят То есть либо вступать в нее, либо сидеть и ждать дальше) Создана рабочая группа из членов этой Спилки и вот они будут этим заниматься.

Также оказалось, что у некоторых "старых" инвесторов, которые с этим проектом с самого начала уже оформлены майнові права, через суд. Но в них тоже уже не верная нумерация.
Короче повсплывало много нюансов, люди начинают уже волноваться не о сдаче дома, как раньше, а о вводе его в эксплуатацию, что, в принципе, обосновано.

90% что в этом году стройка закончися. Но вопросы о вводе и о подключении ко всем коммуникациям весьма существенны.Там опять неразбериха со всеми документами разрешительными и проектными, нет какого-то технадзора, но все это поправимо, насколько я поняла.

Конечно же, все заинтереснованы в достройке. И инвесторы, и застройщик, и райрада, и привлеченная депутатская группа, за которую будут голосовать на следующих выборах уже жители дома

Для новых инвесторов объяснили хронологию всех событий, оказалось что спилок таких две, они параллельно существующие. Сначала появилась одна, но потом из-за личных недоразумений между членами спилки и ее главой часть людей ее покинули и создали свою. Естественно, каждый теперь хвалит свою спилку и не лестно отзывается о второй Ну и в результате, ни одна спилка не имеет нормального контакта с застройщиком, диалог ведется на взаимных оскорблениях, что не хорошо для любой стороны. Поэтому и появляются статьи, инвесторы нервничают, застройщик нервничает и думает, что действует под прессом, страдает в итоге конечный потребитель вне зависимости от того какой у него срок ожидания конца этой стройки - 12 лет или 0,5 года.

Спасибо Плохо, что не было застройщика, выходит, что диалога с застройщиком нет и все варятся в своих домыслах и обидах. Хотелось бы услышать информацию из первоисточника.
Сверить договора на предмет двойных продаж можно на форуме или на том же собрании, не думаю, что это задача для Владимира Николаевича, при всем уважении. Как они будут это делать только среди членов спилки, не учитывая всех инвесторов, понятия не имею, ведь обвинения в двойных продажах звучат именно по метрам новых инвесторов.
Лучше бы попросили депутата прокомментировать обвинения общественной организации в незаконности стройки и отсутствии разрешительных документов.

со спилками этими, как понимаю, жуть полная, давайте сделаем третью и все окончательно запутаем Шутка.

Всем добра.

Цитата "obolonka":

Плохо, что не было застройщика, выходит, что диалога с застройщиком нет и все варятся в своих домыслах и обидах. Хотелось бы услышать информацию из первоисточника.

Да. Застройщик сказал, что ему не о чем говорить с этой спилкой. Нажаль.

Кроме нумерации квартир в договорах ещё указаны этаж, секция и количество комнат. И исходя из этого, а не из нумерации, должно быть понятно какая квартира кому принадлежит. Так как на этаже в секции присутствует ровно одна квартира - одно, двух, или трёх- комнатная.
//brizobolon.com.ua/index.php/2014-12-13 -00-48-26/plan-15-16-etazhej.html
Номера могут не соответствовать расчётам - количество квартир умноженное на количество этажей -, так как есть инвесторы, которые покупали несколько квартир и объединяли их в одну на одном этаже, или даже на двух. Так мне спокойно объясняли в компании и меня этот ответ удовлетворил
Новым инвесторам продавали квартиры, начиная с достроенных этажей.
Застройщик не был замечен ранее в таких скандалах с двойной продажей, почему нужно накачивать себя страхами, что сейчас это должно случиться?
То, что застройщика не было - это может свидетельствовать о том, что он не хочет участвовать в этих базарах.

Был на последнем собрании инвесторов, назовем ее 2-й организации инвесторов. К сожалению узнал о нем случайно в день собрания и поэтому опоздал на час.

Если вкратце то собрание проводилось на достаточно повышенных тонах. Инвесторы были эмоциональны (особенно один инвестор, нагнетал обстановку чуть ли не при каждом выступлении). Хотя вопросы подымались достаточно конструктивные. Был представитель из городской администрации связанной со строительством, в ходе его выступления самый эмоциональный инвестор прерывал его несколько раз, спорил и разговора толком и не получилось. Представитель администрации взял портфель и ушел с собрания не попрощавшись.

Я понимаю этих инвесторов и откуда берется эта эмоциональная составляющая, но если так вести общение, то диалога с застройщиками у них не будет никогда. Поэтому из-за личностных оскорблений с ними слабо общаются строители и в основном ведут это общение через прокуратуру.

Если кого-то из инвесторов есть желание узнать об этом объединении побольше и возможно вступить в него, то у меня есть телефон юриста Веры Викторовны (представителя этой организации, на собрании вела протокол). Кому необходимо, могу дать ее контактный телефон (здесь не выкладываю, т.к. у меня нет ее согласия).

Это пример заявления для вступления в объединение (его глава Хургин Юрий)

А между тем начались работы по пристройке этажей. Начались работы с арматурой, монолитчики скоро начнут работать с каркасом.

[quote="Vlad_"]
Если вкратце то собрание проводилось на достаточно повышенных тонах. Инвесторы были эмоциональны (особенно один инвестор, нагнетал обстановку чуть ли не при каждом выступлении). Хотя вопросы подымались достаточно конструктивные. Был представитель из городской администрации связанной со строительством, в ходе его выступления самый эмоциональный инвестор прерывал его несколько раз, спорил и разговора толком и не получилось. Представитель администрации взял портфель и ушел с собрания не попрощавшись.

Вот ещё раз подтверждение того, что это просто базар, в котором нет никакого конструктива, кроме нагнетания истерии. Не зря застройщик игнорирует эти " собрания" не понятно о чём и для чего. Так же непонятно, зачем и ради чего туда вступать.
У каждого инвестора есть договор, где даются гарантии, что будущая квартира закреплена за ним, не в залоге, не под обязательствами, и не принадлежит третьим лицам. Если у кого то есть конкретные факты, что это не так - обращайтесь в суд. Очень странная активность развита с привлечением всяких администраций, депутатов, прессы, когда стройка продолжена и есть все необходимые документы и экспертизы. Мутно всё.

Не рад я что сюда сунулся,болотце еще то....((((

Почему бы застройщику не вывесить список инвесторов с закрепленными номерами квартир?
Можно это сделать на стройке,в прорабской,что бы каждый собственник-инвестор мог спокойно ждать окончания стройки .

Цитата "investor 2000":

Почему бы застройщику не вывесить список инвесторов с закрепленными номерами квартир?
Можно это сделать на стройке,в прорабской,что бы каждый собственник-инвестор мог спокойно ждать окончания стройки .

Думаю, что это конфиденциальная информация, и её никто не будет нигде вывешивать и предоставлять.
Мне кажется, что надо верить договору.

Цитата "Optimistus":

Думаю, что это конфиденциальная информация, и её никто не будет нигде вывешивать и предоставлять.
Мне кажется, что надо верить договору.

Поддерживаю, пофамильно никто списки вывешивать не будет, на это надо согласие каждого владельца квартиры. Можно на форуме сделать список, как вариант.

Мне просто интересно: на этой встрече были же и новые инвесторы вместе со старыми и никто не нашел своего двойника? Есть ли подтвержденные факти? НЕТ!!!!!
Когда мы покупали квартиру застройщик даже не предлагал нижние этажи, только достроенные.
Никакого конструктива нет, развели базар и начинають мутить воду!Зачем специально нагнетать обстановку именно тогда, когда видно движение по строительству и появилась реальная перспектива сдачи дома? Зачем кто-то начинает разводить бурю в стакане не имея на то оснований и подтвержденных фактов? С какой целью? Может стоит проверить этих "заводил"? А если инфа по мошенничеству застройщика не подтвердится, то последний может подать в суд "за протиправні посягання на його честь та гідність, а також ділову репутацію органазації"!!!
Наш застройщик "Инжпромбудсервис" делает свое дело и в базаре не участвует - абсолютно адекватная реакция! Собаки лают, а караван идет!