ул. Межевая, 23б - "Фундамент"

Всем добрый вечер. Прежде чем инвестировать свои средства, мы по своим хорошим каналам проверили всю контору. Так вот, ничего криминального мы не нашли, дом пастроят и все будет хорошо. Максимум что может быть- это задержка здачи дома. Так что пока вы думайте - цена растет!

Цитата "Max_vms":

Добрый день Всем. Был вчера в их офисе продаж. Менеджер заверила, что аренда продлена на 5лет. Смущает несколько вещей, мой друг риелтор сказал что дом на позняках сдался в 2014, а строился с 2006 года это первый момент, второй момент договр не купли-продажи, а инвестиционный договор, это большая разница, третий момент Фундамент это торговая марка, бренд т.е. в случаи проблем к ним притензий не предьявишь, к строительной фирме тоже, т.к. они не имеют к финансовым вопросам никакого отношения, остаеться только контора с которой Вы(мы) заключаем этот договор. Но если это звено бонкрот, то что с них взять, а Фундамент находит или создает новую финансовоответственную контору и продает наши квартиры по второму кругу. Вот такие риски и вопросы

Добрый вечер! Елена с ОП, знаю, что Вы читаете данный форум, прошу Вас при наличии, направит скан о продлении аренды на 5 лет инвесторам. Почта у Вас есть. Большое спасибо.

Цитата "Lyubochka":

Investor25, извините, не знаю как зовут вас, спасибо за разъяснение. Практически решились уже инвестировать, так вот теперь цен не можем дождаться. Если все сложится, будут соседями по дому у вас еще одна молодая пара с детьми.
И еще вопрос к инвесторам - а пробовал кто-то вносить изменения в договор? Как они на это реагируют, если предложить дописать пару пунктов по их ответственности?

Доброе утро!
Мы напраляли свои изменения юристам фонда, но ответа так и не получили. Девушка с отдела продаж уверила, что еще ни разу разногласия не принимались, по етому мы подождали неделю и решили подписать договор в том виде в котором он есть.

скажите, новые цены уже известны ?

Нету еще. В отделе продаж сказали сегодня к вечеру должны быть. Буду звонить часиков в 6...

Буду у них попрошу копию. Каждый день завожу ребенка в садик. Наблюдаю за стройкой. Сегодня все без изменений. Кран поставили в начале прошлой неделе. Работа пока не идет. Наверно ждут денег от инвсесторов т.е. от нас. Будет информация еще узнаю.

Добрый день всем.
Смотрю онлайн - изменения таки есть. Конструкции крана подвозят, кран строят вот прям сейчас (и каждый день), кран растет. Не знаю, правда, сколько дней должно занимать строительство такого крана.

Сегодня утром привозил ребенка в садик. Привезли части крана и его подняли выше. Пока все

Цитата "Max_vms":

Сегодня утром привозил ребенка в садик. Привезли части крана и его подняли выше. Пока все

А Вы в какой садик ходите, может мы с одной группы и еще не знаем, что являемся соседями.

В Родзинку. Сегодня был кран ставят.

Сегодня наконец узнала новые цены - чуть в обморок не упала, с 9250 грн цена за метр в трешке поднялась до 14322,75 грн (это при 100% оплате), если рассрочка с 60% первым взносом, то 14752. Однокомнатные вообще по 15 тыс с копейками. Думаю сейчас спрос у них резко упадет.

Цитата "Lyubochka":

Сегодня наконец узнала новые цены - чуть в обморок не упала, с 9250 грн цена за метр в трешке поднялась до 14322,75 грн (это при 100% оплате), если рассрочка с 60% первым взносом, то 14752. Однокомнатные вообще по 15 тыс с копейками. Думаю сейчас спрос у них резко упадет.

Та же самая реакция была и это цены где только один этаж построен.Буду искать другие варианты.

Цитата "SashkoKiev":

Та же самая реакция была и это цены где только один этаж построен.Буду искать другие варианты.

Честно говоря, я обалдела, что цену подняли выше, чем у Ковальской в Парковой веже. Позвонила в Вежу - там вообще цен нет, будут с 22-го числа. Все в панике от курса. Если найдете приемлимый вариант - свисните в ЛС.

Цитата "Lyubochka":

Сегодня наконец узнала новые цены - чуть в обморок не упала, с 9250 грн цена за метр в трешке поднялась до 14322,75 грн (это при 100% оплате), если рассрочка с 60% первым взносом, то 14752. Однокомнатные вообще по 15 тыс с копейками. Думаю сейчас спрос у них резко упадет.

пхахаха, удачи им

Цитата "Lyubochka":

Честно говоря, я обалдела, что цену подняли выше, чем у Ковальской в Парковой веже. Позвонила в Вежу - там вообще цен нет, будут с 22-го числа. Все в панике от курса. Если найдете приемлимый вариант - свисните в ЛС.

Хорошо)

Я вообще не вижу причин для такого резкого подорожания.Доллар не так уж и сильно вырос,плюс рубль начинает крепчать последние пару дней.Я ожидал ну 11 000,но не как не 15 000.

Цитата "Lyubochka":

Сегодня наконец узнала новые цены - чуть в обморок не упала, с 9250 грн цена за метр в трешке поднялась до 14322,75 грн (это при 100% оплате), если рассрочка с 60% первым взносом, то 14752. Однокомнатные вообще по 15 тыс с копейками. Думаю сейчас спрос у них резко упадет.

Ну, в перерасчете в у.е цена особо не изменилась(на валютном аукционе валюту можно скинуть по 20грн/дол). Всему виной скачок. Главное для уже проинвестировавших - продолжение строительства.
P.S. Понятно, что для желающих раньше купить, но сомневавшихся в правильности решения, сегодняшняя цена - шок. Но никто мешал вам сделать этот шаг до подорожания

мой пример:
я в начале ноября купил 3х комнатную за 756тыс./13грн(хотя курс уже был выше)=58тыс.у/е. это при 100% оплате
сейчас метр = 14 322 грн.кв.*81 м.= 1 160 082грн./20 курс.= 58 тыс.у.е
Подорожание за 1,5 месяца = 400 тыс. грн.-это нехило.
Вот такая логика застройщика.
И сейчас такая логика +- прослеживается по многим новостроям.

Никто у них не будет покупать по таким ценам, думаю будет то же что и в 2008 - стройку просто заморозят, так как не будет новых клиентов.

Цитата "massss":

Никто у них не будет покупать по таким ценам, думаю будет то же что и в 2008 - стройку просто заморозят, так как не будет новых клиентов.

К вашему сведению, "всезнающий" вы наш, в 2008г. далеко не все стройки были заморожены. А ваше личное субъективное мнение держите при себе. Оно никому неинтересно. Докажите, что ваши слова не пустые(стройка будет заморожена), своим познанием:
1. Балансовая итоговая стоимость строительства данного дома.
2. Количество проданных квартир.
При этом укажите, если сумма дохода по п.2 больше п.1, то почему его заморозят? Терзайте, чтобы не слыть "пустозвоном"