ул. Межевая, 23б - "Фундамент"

Цитата "Николай Основа Комфорт":

Наш договор составлен на основании типового договора, который утвержден Кабинетом Министров Украины. Ознакомится Вы можете по ссылке //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009- %D0%BF

Все эти пункты составлены таким образом, чтобы максимально предостеречь от демонтажа/изменения несущих конструкций. На счет доступа в Вашу квартиру, здесь Вы правы - это Ваше имущество, но нам, для предотвращения аварийных и прочих ситуаций необходимо выполнять регламентные работы. Для примера, у Вас в доме не предусмотрена установка полотенцесушителей от системы горячего водоснабжения. Если кто-то начнет устанавливать полотенцесушитель, то это разбалансирует систему, и потом будут проблемы с горячей водой и/или с отоплением. Вы ведь этого не хотите? Тоже самое касается ряда работ, которые проводить запрещено, но люди на эти запреты не обращают внимание. В конечном итоге все это делается, чтобы Вам было комфортно и безопасно жить. Что Вас в этом беспокоит, я не могу понять.
На счет холодной воды. Ситуация не изменилась, Вам нужно максимально быстро подавать документы в Киевводоканал, они не имеют права не поставлять Вам воду. У вас с Водоканалом прямые взаимоотношения, и на сайте Водоканала нет информации по поводу процентов поданных документов //vodokanal.kiev.ua/ua/page-information- for-subscribers
На счет моего участие на форуме. Будет проще и быстрее Вам и мне, если Вы будете звонить и уточнять информацию по телефону. Информацию, которая касается всех, я буду выкладывать на форум вовремя.

По многочисленным просьбам инвесторов/собственников квартир, мы вводим еще двух администраторов, которые будут заключать с Вами договора и выдавать Вам необходимые справки и прочие документы. Обращаю Ваше внимание, что новые администраторы НЕ БУДУТ НАХОДИТЬСЯ НА ПЕР. ОТРАДНОМ 103. Вам нужно будет позвонить по телефонам, которые указаны ниже, записаться на очередь и прийти по одному из нижеперечисленных адресов. Те, кто уже записан, и хочет записаться пораньше, тоже могут воспользоваться этой возможностью. Адреса, по которым будет проходить прием:
ул. Академика Ефремова (Комаднарма Уборевича) 8-А. Администратор Татьяна, тел.: 097-843-87-82

ул. Златоустовская, 16. Администратор Сергей Григорьевич, тел.: 097-060-88-46

Николай, еще хочу задать вопрос по поводу перепланировок: Вы в курсе перепланировки на первом этаже?
Все ли там делается согласованно и безопасно для дома?
Спасибо за ответ.
Если честно, то очень волнует вопрос сноса стен, так как очень много кто их сносит.....кто-то арки вырезает, кто-то сносит стену между 3-х комнатной и 1-но комнатной квартирами, кто-то балконы выносит...

Цитата "Mej23":

А как вы определили, что это несущие стены?

По толщине бетона

Цитата "magus":

ну так а чо это за закон? можно его почитать?

//sfs.gov.ua/nove-pro-podatki--novini-/1 05928.html
Порядок справляння державного мита з операцій відчуження нерухомого майна

За посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об’єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження, згідно з підпунктом «а» пункту 3 статті 3 Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито» державне мито справляється у розмірі 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, з урахуванням пункту 48 Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита:
48. При обчисленні суми державного мита за посвідчення
договорів відчуження житлових будинків, квартир, дач, садових
будинків, гаражів, а також іншого нерухомого майна, що перебуває
у власності фізичних або юридичних осіб, вартість таких договорів
приймається виходячи із суми договору, але не нижче його
інвентаризаційної або балансової вартості з урахуванням
коефіцієнтів індексації вартості цих об'єктів та зносу на момент
відчуження, що вказується в довідках-характеристиках бюро
технічної інвентаризації.

Згідно з п.8 статті 2 Закону "Про збір на обов'язкове
державне пенсійне страхування" ( 400/97-ВР ) для платників збору,
визначених п.9 статті 1 цього Закону об'єктом оподаткування є
вартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажу
такого майна.
У зв'язку з тим, при обчисленні суми збору слід виходити із
суми договору, але не нижче інвентаризаційної (балансової)
вартості об'єкта нерухомого майна, що вказується в
довідках-характеристиках бюро технічної інвентаризації.

Цитата "inv23":

Так установите нам отдельный стояк, какие проблемы

Мозги себе докупите сначала, прежде, чем такую ахинею писать. А то такое ощущение, что бредите. Может, вам ещё и отдельный лифт прямо в квартиру, какие проблемы?
С такими спецами в строительстве жить бок о бок страшно! Потому что сначала снесут стену ("она же не несущая, в чём проблема?"), а потом этот, не монолитный, замечу, дом станет нашей общей могилой!!!

Всім до відома!!!

На відкритому засіданні НКРЕКП 09 червня 2016 року встановлено тарифи на теплову енергію для потреб населення (Постанова НКРЕКП від 09.06.2016 року №972) та послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води (Постанова НКРЕКП від 31.03.2015 №1171 у редакції Постанови НКРЕКП від 09.06.2016 №1101), що надаються населенню, в структурі яких врахована ціна газу на рівні 4942 грн за 1000 куб.м (згідно з Постановою від 27.04.2016 № 315).

і отримаємо з 01.07.2016 наступні тарифи для "Київенерго":
— централізоване опалення:
— для абонентів житлових будинків з будинковими та квартирними приладами обліку теплової енергії — 1 416,96 грн. / Гкал (з ПДВ);
— для абонентів житлових будинків без будинкових та квартирних приладів обліку теплової енергії — 32,97 грн. за 1 кв. м за місяць протягом опалювального періоду (з ПДВ);
— централізоване постачання гарячої води:
— за умови підключення рушникосушильників до систем гарячого водопостачан­ня — 83,10 грн. за 1 куб. м (з ПДВ);
— за відсутності рушникосушильників — 76,71 грн. за 1 куб. м (з ПДВ).

Вирішуйте, як краще!

Кто знает,что означает такое :
Система отопления :
двотрубна, поквартирна, з нижнім розведенням магістралей, двозонна:

перша зона – з 1-го по 11-й поверхи;
друга зона – з 12-го по 25-й поверхи.
Вопрос к знающим. Если у меня 11 этаж-у меня будет жарко,или холодно ?

1. Полотенцесушителя от системы горячего водоснабжения не предусмотрено в проекте. Предусмотрена установка только электрических полотенцесушителей. Разница (помимо того, что самовольная установка затруднит циркуляцию горячей воды и будет разбалансирована система ГВС) в цене. Можете ознакомится на сайте НКРЕ //www.nerc.gov.ua/?id=19305 . Если Вы самовольно установите полотенцесушитель, а специалисты Киевэенрго обнаружат, что он у Вас установлен, Вам нужно будет объяснять им, а не нам. Еще раз повторюсь, полотенцесушитель от системы ГВС не предусмотрен в проекте.

2. На данном этапе выполнить дополнительный стояк системы ГВС технически не возможно. Я думаю, Вы должны это понимать.

3. По поводу перепланировок на первом этаже я уже отвечал на этом форуме.

4. Зоны распределения подачи теплоносителя и горячей воды независимо разделены с 1 по 11 - первая, с 12 по 26 - вторая. Это стандартная схема разводки теплоносителей. В теплопункте установлены насосные станции на каждую зону отдельно. Проблем с давлением и температурой теплоносителя не будет, в не зависимости от этажа на котором расположена квартира.

Цитата "olger":

Кто знает,что означает такое :
Система отопления :
двотрубна, поквартирна, з нижнім розведенням магістралей, двозонна:

перша зона – з 1-го по 11-й поверхи;
друга зона – з 12-го по 25-й поверхи.
Вопрос к знающим. Если у меня 11 этаж-у меня будет жарко,или холодно ?

Это зависит от температуры вашего тела 😂😂😂😂

Цитата "Df81":

Только что подписали документы, 2% берётся от балансовой стоимости квартиры, которая указана в договоре купли-продажи, а не в инвестиционном договоре. Договор купли отдаётся в течении 5 раб дней

Цитата "Прон":

Еще раз вернусь к Балансовой стоимости, в инвест.Договоре у меня прописана сумма 352 тыс. Справка об 100% оплате - тоже 352. Вернули мне 2,8 тыс. в Доп.соглашении 349 тыс. Нотариус на основании Доп. угоды выписала 1% в кассу, ей передал 1% +1800,00 грн. и все. никто не поднимал вопрос о разнице, при такой большой как пишут выше.

Так они, что с одного по балансовой, а с другого по инв.договору берут? В случайном порядке или как?

Подписывал сегодня договор.
платил в 2014г.,всю сумму сразу.
Посчитали 2% практически по цене ,что была в инвест договоре(разница в пару тысяч).
Так,что все окей.
Кому насчитали или насчитают больше - задавайте вопросы - это кидалово.
Звоните на прямую к человеку,который отвечает за договора в фонде(сотрудники Фундамента и натариус на этот вопрос не ответят)-при желании, это сделать реально... и вынимайте ему мозг вопросами - какая сумма будет в договоре купли продажи.Делать нужно это ранее ,до подписания договора.
Проблему видел,но оказалось,что она решаема.
Всем удачи в заключении.

Уважаемый Николай(Основа). Коль уж вы предоставили нам для подписания договор, по которому есть достаточно спорных вопросов, то потрудитесь, пожалуйста, ответить на следующие 2:
1. Из дома постоянно идет вынос демонтированного бетона. Понятно, что это работа строй.бригад жильцов. Что было предпринято Вами и Консьержем для выявления нарушений(демонтаж, согласно договору, запрещен)?
2. Жилец кв№13(2-й эт.), наплевав на вас и нас, решил сделать по-своему - установил остекление балкона с выносом не менее 30-40см. Тем самым испортив внешний вид фасада. Вы, на сколько помню, убедительно говорили о стандартном остеклении. Мы купили квартиры не в курятнике. Какие будут ваши действия?
Спасибо, жду ответа

Цитата "malyok":

Уважаемый Николай(Основа). Коль уж вы предоставили нам для подписания договор, по которому есть достаточно спорных вопросов, то потрудитесь, пожалуйста, ответить на следующие 2:
1. Из дома постоянно идет вынос демонтированного бетона. Понятно, что это работа строй.бригад жильцов. Что было предпринято Вами и Консьержем для выявления нарушений(демонтаж, согласно договору, запрещен)?
2. Жилец кв№13(2-й эт.), наплевав на вас и нас, решил сделать по-своему - установил остекление балкона с выносом не менее 30-40см. Тем самым испортив внешний вид фасада. Вы, на сколько помню, убедительно говорили о стандартном остеклении. Мы купили квартиры не в курятнике. Какие будут ваши действия?
Спасибо, жду ответа

А какое вам дело до того кто и что выносит и на сколько см., какой там фасадный вид? Большинство так будут делать, а еще будут панормамные балконы, а кто-то вообще стеклить не будет! а кто-то застеклил с глухими панелями, тоже нарушили! Вы все 207 квартир будете контролировать? По проэкту там и первого этажа с магазинами не должно было быть! Так что теперь! Занимайтесь своими делами, люди купили квартиры за свои деньги, и спрашивать как и что делать ни у кого не будут!

вот так всегда. Человек спросил по делу. А тут сразу начали свое "эго" нести..И спросил наверное ради того,чтоб вас не завалило потом,когда каждый будет делать,что хочешь,если всем наплевать будет.

Я говорю про вынос балкона, что как у людей хватает наглости кляузничать, по другому не назовешь! Курятник из дома как раз делают такие вот соседи!

Я говорю про вынос балкона, что как у людей хватает наглости кляузничать, по другому не назовешь! Курятник из дома как раз делают такие вот соседи!

Добрый вечер

Кто уже подписал договор с Основа Комфорт, Вы подписали предложенный или все-таки смогли добиться внесения изменений хотя бы в некоторые(какие?) пункты. Кроме того, что обсуждалось на форуме, очень нравиться п.3.2.16

3.2.16. сплачувати Виконавцю витрати по утриманню Будинку та прибудинкової території виходячи з фактичної площі квартири та тимчасового тарифу 4,54 грн. (чотири гривні 54 копійки), з моменту передачі Будинку в управління Виконавцю, а саме: з 14 червня 2016 року, незалежно від дати підписання договору.

Прошу ответить

Цитата "malyok":

Жилец кв№13(2-й эт.), наплевав на вас и нас, решил сделать по-своему - установил остекление балкона с выносом не менее 30-40см. Тем самым испортив внешний вид фасада. Вы, на сколько помню, убедительно говорили о стандартном остеклении. Мы купили квартиры не в курятнике. Какие будут ваши действия?

К сожалению это происходит во всех новостроях, и на практике ничего с эти не сделать

Цитата "Mej23":

А какое вам дело до того кто и что выносит и на сколько см., какой там фасадный вид? Большинство так будут делать, а еще будут панормамные балконы, а кто-то вообще стеклить не будет! а кто-то застеклил с глухими панелями, тоже нарушили! Вы все 207 квартир будете контролировать? По проэкту там и первого этажа с магазинами не должно было быть! Так что теперь! Занимайтесь своими делами, люди купили квартиры за свои деньги, и спрашивать как и что делать ни у кого не будут!

В каждом доме есть человек с нездоровой психикой и больной головой. Но, к счастью, от вас мало, что зависит. Обращение мое было послано из-за того, что обещали за этим следить. На ваше мнение мне - плевать

Цитата "Mej23":

Я говорю про вынос балкона, что как у людей хватает наглости кляузничать, по другому не назовешь! Курятник из дома как раз делают такие вот соседи!

В "Парковом городке" тоже нашелся такой же умник, под стать вам. Там проще - предписали убрать. Так и произошло.
Это не пустой треп - в интернете можете, если знаете как, найти описание этого случая. В свое время видел и статью и фото "до" и "после". А надстраиванием "будочек" на балконах занимайтесь, пожалуйста, у себе в селе.