ул. Межевая, 23б - "Фундамент"

Цитата "Investor25":

Ок. Возле подъезда?

Да, но по количеству желающих только мы с Вами и собиремся)

Поддерживаю! Но может завтра, чтоб по возможности собралось больше заинтересованных инвесторов??? Нам нужно 55% минимум((( Иначе это будет не нужная волна!!!

Давайте тогда соберемся или в пятницу вечером или в субботу

Цитата "Investor25":

Давайте тогда соберемся или в пятницу вечером или в субботу

Тоже поддерживаю, но пятница и суббота не вариант, т.к. 10 уже идут подписывать.

Цитата "Anatoliy23":

Послушайте, уважаемые, не морочьте голову, чем вас тарифы не устроили? И какое ОСББ ??? Любым делом должны заниматься проффесионалы!Про ОСББ очень подробно рассказывает Монтян, послушайте, тогда все вопросы отпадут сразу! И когда лифт сломаеться, а он у нас росийский, то попробуйте закупить деталь во вражеской стране, а потом еще заставьте жителей 1-3 этажей на эту деталь скинуться!!! Или пусть ОСББ оплатит охрану, т.б. мужиков, которые не языками чесать будут, а за домом смотреть! Так, что по поводу тарифов, разговоры ни о чем, подписывайте все смело, нормальные ребята в этой Основе, общался, слушают, соглашаються, ищут компромисы. Не делайте волные где не надо! Поживем, посмотрим, не будут справляться, тогда и "спросим"

Никто ОСББ сегодня или завтра организовывать не собирается. М от Основы еще тоже никто не отказался, речь идет о нормальном договоре. Или Вы не планируете штробить, ставить дверь в тамбур, потолки и т.д.?!

Добрый день. Многие пишут по поводу не заключать договор, хорошо не заключим мы договор.
1.Дом останется без присмотра не будет в доме охраны, кто будет охранять дом? ,строители которые все украдут.
По поводу тарифов я плачу 3,5грн. м2.+ охрана 50грн. в жек.
Да дорого ставят тариф за новый дом.Но что бы изменить надо собрать собрание и решать. сейчас нет даже хозяев скем решать.
По поводу купли продажи почему то не кто не поднимает вопрос о 1%+1% от стоимости. Мы были инвесторами то есть мы дали свои деньги им для строительства своего жилья, и получаем что нам за наши деньги продают его,как то странно это ,а деньги не маленькие. Пример в Киевгострой на мой вопрос по поводу налогов 1%+1% были уделены они сказали только оплата нотариуса около 2000грн.По поводу налогов 1% сбор нотариат платит тот кто продоет. + (1,5 армия) (+5% налог) +1% пенс. Но у нас все на оборот мы продаем себе и платим мы.
Но есть и позитив мы получаем то что хотели все.
Я предлагаю собирать собрание и решать, выставлять условия на тариф 4грн.

А зачем для охраны дома 6 мужиков???
Нужно 8 электриков 5 сантехников и 5 начальников ЖЭК.
Тогда ОСНОВА сможет подогнать свой тариф.
60000 ТЫСЯЧ в месяц на что то надо списывать.

Мне кажется что охрана отдельно 65грн. с квартиры. то есть 60000+13450 =73450 -
льготы которые будут .

При создании ОСББ эти деньги за вычетом расходов будут поступать на счет каждый месяц. А так как дом новый то каждый может сам посчитать сколько будет за год.
Как только начнутся проблемы в доме через несколько лет вы про Основу больше не услышите. И все ремонты будете оплачивать. А так тариф и расходы будут контролировать собственники.

Цитата "Ale704":

Добрый день. Многие пишут по поводу не заключать договор, хорошо не заключим мы договор.
1.Дом останется без присмотра не будет в доме охраны, кто будет охранять дом? ,строители которые все украдут.
По поводу тарифов я плачу 3,5грн. м2.+ охрана 50грн. в жек.
Да дорого ставят тариф за новый дом.Но что бы изменить надо собрать собрание и решать. сейчас нет даже хозяев скем решать.
По поводу купли продажи почему то не кто не поднимает вопрос о 1%+1% от стоимости. Мы были инвесторами то есть мы дали свои деньги им для строительства своего жилья, и получаем что нам за наши деньги продают его,как то странно это ,а деньги не маленькие. Пример в Киевгострой на мой вопрос по поводу налогов 1%+1% были уделены они сказали только оплата нотариуса около 2000грн.По поводу налогов 1% сбор нотариат платит тот кто продоет. + (1,5 армия) (+5% налог) +1% пенс. Но у нас все на оборот мы продаем себе и платим мы.
Но есть и позитив мы получаем то что хотели все.
Я предлагаю собирать собрание и решать, выставлять условия на тариф 4грн.

Независимо от наших подписаний Фундамент передал дом Основе и с 14 они начнут работу, а нам будут выставляться счета. Дом не останется без охраны, а мы все равно обязаны платить. По тарифу - возможно мы рано спорим, т.к. он еще не утвержден Киев. администрацией, еще есть вероятность что наши власти его не примут.
По налогам есть разные схемы продажи инвестирования. На сколько мне известно, Киевгорстрой не оформляет право собственности на себя, а сразу на инвестора. потому и купли-продажи нет.

О налогах - (1%+1%) тоже неприятно удивлена.Когда заключали договор на инвестирование и оплачивали квартиру, настойчиво задавала вопрос: "Какие еще затраты понесет инвестор в дальнейшем?". Ответ был таков:" 1% в ПФ и пару тисяч нотариусу". Теперь же еще и за нотариуса надо заплатить 1% , как они назвали -госпошлину.

"1% - Збір до Пенсійного фонду (можна сплатити у відділенні ПАТ АСВІО банку, що знаходиться на поверсі Центрального відділу продажу)
1% - Державне мито - сплачується нотаріусу
Нотаріальні та реєстраційні послуги - сплачується нотаріусу."
Кроме 1% ПФ + 1% госпошлины еще и нотариусу нужно будет заплатить за услуги около 2-х тысяч так мне сказали в отделе продаж.

Покупал еще в конце 2014г.,и про два процента знал сразу,Лена говорила.

Независимо от наших подписей Фундамент передал дом Основе и с 14 они начнут работу, а нам будут выставляться счета. Дом не останется без охраны, а мы все равно обязаны платить.

За законодательством платит собственник жилья а собственником на данном этапе является фрнд. Право собственности переходит к инвестору после подписания договора купли продажи. Так что требование платить с 14.06 не законное и можете смело платить с момента подписания договора. По поводу тарифов которые должны утвердить в КМДА.
Если вы думаете что вы будете молча ждать утверждения то помните кто стучит тому открывают.

Цитата "1905":

При создании ОСББ эти деньги за вычетом расходов будут поступать на счет каждый месяц. А так как дом новый то каждый может сам посчитать сколько будет за год.
Как только начнутся проблемы в доме через несколько лет вы про Основу больше не услышите. И все ремонты будете оплачивать. А так тариф и расходы будут контролировать собственники.

+++++

В итоге, когда собираемся???

Уважаемые инвесторы. На сегодняшний день уже есть четыре предложения от юристов, которые по Вашим просьбам (или Вы сами) проверяли наш договор на содержание дома и придомовой территории. У каждого юриста есть свое видение, каждый присылает на почту свои правки к договору, а у нас нет возможности подстроиться под мнение каждого. Наш договор составлен на основании типового договора, и в нем нет ничего противозаконного. По этому договору у нас нет никаких прав на Вашу собственность, у нас нет прав на Ваше имущество, мы ни на что Ваше не претендуем и не планируем претендовать. Мы всего лишь навсего будем выполнять те услуги, которые необходимы для нормального обслуживание Вашего дома и придомовой территории. Для выполнения этих работ будет нанят штат людей, который я уже описывал.
Предлагаю Вам следующий вариант развития событий. Для того, чтобы Вы могли начать выполнять ремонтные работы в своих квартирах, получайте ключи у застройщика, заключайте договора с нашей компанией на содержание дома и на электроэнергию, и начинайте приводить в порядок свои квартиры. Если Вы, по ходу нашего обслуживания увидите, что мы Вам не подходим, или Вас не устраиваем, у Вас есть законное право создать ОСББ и принимать те, решения, которые Вы считаете нужным. От того, что Вы сейчас на форуме пишите, от того, что Вы нанимаете юристов проверять наш договор никому легче не станет, а только затянется процесс заселения дома. Я думаю, что это Вам не совсем подходит.
У нас на обслуживании находиться намного больше чем три дома, как кто-то писал на этом форуме. Вы можете ознакомится с нашей презентацией на сайте Фундамент, и у нас нет в планах портить отношения с жильцами. У нас в планах нормальная работа с жильцами и нормальное обслуживание Вашего дома.
Если Вы планируете собрание, можете пригласить нас, и мы сможем ответить на Ваши вопросы.
С уважением,
зам. директора ЭК "Основа Комфорт"
Николаев Николай

Уважаемый,
зам. директора ЭК "Основа Комфорт"
Николаев Николай
Вы читали это сообщение на форуме?
Вот Вам информация к размышлению!

олегггг
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация: 0 +– Просто пример.
Кооперативный дом
Пр-т Правды 10,дом 9-ти эт.,в доме 200 квартир,большая территория,6 парадных (у нас 208 квартир)
Знакомые живут в 3-х комнатной ,метраж в районе 72-74 кв.м.,за придомовую территорию платят до 200 грн.

У меня получится 3-х комн,81 кв.м*4,54грн. = 370 грн.

1905, Вы уже всех задолбали.На этом этапе : когда Фундамент передает на баланс наш дом - нам ОСББ не создать ( а может и не надо будет). Скажите спасибо, что будет заниматься нормальная компания, а не ЖЕК какой-нибудь госсударственный, который например возле бювета... Я за комфорт, а не за 200 грн и бомжей и наркоманов на крыльце и детской площадке

Цитата "1905":

Уважаемый,
зам. директора ЭК "Основа Комфорт"
Николаев Николай
Вы читали это сообщение на форуме?
Вот Вам информация к размышлению!

олегггг
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация: 0 +– Просто пример.
Кооперативный дом
Пр-т Правды 10,дом 9-ти эт.,в доме 200 квартир,большая территория,6 парадных (у нас 208 квартир)
Знакомые живут в 3-х комнатной ,метраж в районе 72-74 кв.м.,за придомовую территорию платят до 200 грн.

У меня получится 3-х комн,81 кв.м*4,54грн. = 370 грн.

Дом на проспекте Правды, 10 - 1987 года постройки (данные с сайта КМДА). В этом доме нет ни противопожарной автоматики, ни системы диспетчеризации, ни системы дымоудаления, ни системы контроля доступа в жилой дом, ни системы оповещения на случай чрезвычайных ситуаций, ни системы сигнализации в технических помещениях, ни системы затопления технических помещений, ни системы контролирующей освещение мест общего пользования, ни системы видеонаблюдения... А в Вашем доме все это есть, и все это требует обслуживания, а обслуживание требует оплаты. Так что делайте вывод. Как по мне, так на проспекте Правды еще и завышенный тариф.