ЖК Новая Конча-Заспа | AVM Development Group | Киевская обл, с. Ходосовка

Цитата "Natali..":

Привет Всем! У нас тоже на 0,6 кв. в сторону уменьшения.Хотела поитересоваться, кто-то уже делает ремонт (штукатурка,санузел)?, где в таком случае брать электричество и воду. Местные рабочие ничего не воруют?

Добрый день. Для начала работ Вы должны поставить временную либо постоянную дверь. По поводу электричества и воды Вам подскажут в центральном офисе, как правильно это оформить и что необходимо для этого сделать. Не бойтесь звонить в центральный офис )

Здравствуйте, подскажите, - все Покупали газовый котёл Beretta Ciao 24 у застройщика? Он нормальный? Или что- то другое лучше купить?....

Цитата "Solomia ":

Здравствуйте, подскажите, - все Покупали газовый котёл Beretta Ciao 24 у застройщика? Он нормальный? Или что- то другое лучше купить?....

Добрый день. По проекту согласован и будет установлен именно такой котел, другой уже вряд ли получится поставить.

Добрый день подскажите пожалуйста хотел купить квартиру в 9 этаж ном доме если смысл вкладывать деньги он достается хотя бы в ближайший год ?

Открыты продажи в строящемся шестиэтажном доме “Клубный-2”. Это уже пятый многоэтажный дом в рамках жилого комплекса. Сроки сдачи дома – конец этого года.

Дом будет состоять из двух секций, которые будут строиться одновременно. В доме предусмотрены колясочные, кладовки для жильцов и комната консьержа. Стены будут из красного кирпича М-100, с дополнительным утеплением и фасадной штукатуркой.

На начало осени выполнены все работы по подготовке фундамента и цокольного этажа, начинаем кладку первого этажа.

До конца месяца действует акционная цена 11 500 грн/кв.м. на некоторые квартиры.

Цитата "Олег нннннннннн":

Добрый день подскажите пожалуйста хотел купить квартиру в 9 этаж ном доме если смысл вкладывать деньги он достается хотя бы в ближайший год ?

Если есть ненужные деньги и где жить – можете покупать.

Олег нннннннннн прочитайте внимательно последних три страницы форума, там есть информация, что девятиэтажка строится без каких либо документов на участках под частную застройку. Канализации нет вообще. В Гатном этому застройщику ГАСК отменил из-за канализации и участков под частную застройку декларации Д1 и Д2. Это значит, что в случае судебного иска дома могут снести.

---

Модератором добавлены комментарии представителей проекта по их просьбе:

1. Декларация о начале выполнения строительных работ (так званая Д1 ) 9 - ти этажного дома в ЖК “Новая Конча Заспа”опубликована на сайте n-k-z.com.
2. Проект локальной канализационной системы для ЖК "Новая Конча Заспа" разработан в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами.
3. Проект включает в себя строительство: канала для отвода хозяйственно-бытовых стоков от домов: "Грац", "Линц", "9-ти этажка" , "Клубный", таунхаусы. Системы сбора и отвода ливневых вод, Системы очистных сооружений.
4. Запроектированная мощность очистных сооружений составляет: 300 куб. м в сутки.
5. Проект строительства утвержден.
6. Авторский надзор осуществляет: НИТЦ ООО "НТЦ "Экология".
7. Декларация о начале выполнения строительных работ дома № 45 по ул. Институтская в ЖК “Спутник - Гатное” возобновлена, регистрация декларации Д2 в процессе возобновления.

Цитата "Олег нннннннннн":

Добрый день подскажите пожалуйста хотел купить квартиру в 9 этаж ном доме если смысл вкладывать деньги он достается хотя бы в ближайший год ?

Информацию о ходе строительства Вы можете получить на сайте застройщика. Более детальную информацию и предоставление документов можете получить в офисе. Канализация должна быть полностью готова до октября.

Цитата "AleksandRRR":

Информацию о ходе строительства Вы можете получить на сайте застройщика. Более детальную информацию и предоставление документов можете получить в офисе. Канализация должна быть полностью готова до октября.

А можно хоть какие-то документы, что канализация будет готова до октября, и хоть какой-то документ на девятиэтажку. А еще объясните каким образом (судя по сайту) целевое назначение участка кадастровый номер 3222487001:01:008:5014 02.01 под частную застройку.
В "офисе" можно даже документы на подводную лодку получить.

Отзовитесь кто вложил уже деньги в 9 этаж ку расскажите нам что то интересное по поводу канализации и еще каких та подводных камней ????? за ранние спасибо за ваши ответы .

Цитата "AleksandRRR":

Привет. У нас тоже на 0.7 меньше.

У меня на 0,98м2. как у вас на 0,7м2?

Цитата "xxx7":

Олег нннннннннн прочитайте внимательно последних три страницы форума, там есть информация, что девятиэтажка строится без каких либо документов на участках под частную застройку. Канализации нет вообще. В Гатном этому застройщику ГАСК отменил из-за канализации и участков под частную застройку декларации Д1 и Д2. Это значит, что в случае судебного иска дома могут снести.

Вы не совсем верно изложили инфо: в документах на землю указано строительство многоквартирного дома,т.е. проблем с землей нет. А вот категория строительства должна быть 5 (зависит от количества квартир и жителей), а не 3. Это существенно! Тем более это подразумевает ту самую систему отвода канализации о которой так много говорят... Еще уровень грунтовых вод и т.д. Вообщем вкладываться можно, если четко прояснить эти вопросы. Строительство идет, даже в выходные на 9-ке трудится народ. Застройщик решает вопросы, если что-то противоречит правилам... нужно уделить внимание проекту по газу: тип котла, трубы, которые закладываются под котлы, система газовая по квартире... Канализация!
А так место шикарное!!! Приезжаешь и попадаешь в сказку

Цитата "Валерия3":

Вы не совсем верно изложили инфо: в документах на землю указано строительство многоквартирного дома,т.е. проблем с землей нет. А вот категория строительства должна быть 5 (зависит от количества квартир и жителей), а не 3. Это существенно! Тем более это подразумевает ту самую систему отвода канализации о которой так много говорят... Еще уровень грунтовых вод и т.д. Вообщем вкладываться можно, если четко прояснить эти вопросы. Строительство идет, даже в выходные на 9-ке трудится народ. Застройщик решает вопросы, если что-то противоречит правилам... нужно уделить внимание проекту по газу: тип котла, трубы, которые закладываются под котлы, система газовая по квартире... Канализация!
А так место шикарное!!! Приезжаешь и попадаешь в сказку

Открываете публичную кадастровую карту и вбиваете кадастровый номер.
Получаем целевое назначение 02.01. Находите в гугле 02.01 ( Для будівництва приватного будинку).
На счет п’ятой категории не пугайте людей, а то подумают, что строят АЭС или ТЭЦ. Четвертая категория, которая требует экспертизы.

А это как застройщик пытался в конце июня "решить вопросы с канализацией"

---

Модератором добавлены комментарии представителей проекта по их просьбе:
Фотографии объекта неизвестного расположения, назначения и состояния

Цитата "Domik - Новострой":

Открыты продажи в строящемся шестиэтажном доме “Клубный-2”. Это уже пятый многоэтажный дом в рамках жилого комплекса. Сроки сдачи дома – конец этого года.

Дом будет состоять из двух секций, которые будут строиться одновременно. В доме предусмотрены колясочные, кладовки для жильцов и комната консьержа. Стены будут из красного кирпича М-100, с дополнительным утеплением и фасадной штукатуркой.

На начало осени выполнены все работы по подготовке фундамента и цокольного этажа, начинаем кладку первого этажа.

До конца месяца действует акционная цена 11 500 грн/кв.м. на некоторые квартиры.

А это неудачное строительство канализации в речку в конце июня. Проект пришлось прикрыть.

Цитата "xxx7":

А это как застройщик пытался в конце июня "решить вопросы с канализацией"[attachment=2]20160627_110241.jpg[/attachment] Траншея к речке.

Не понимаю, что именно тут необычного - ну траншея к реке, наполненная речной водой. Сточные воды после очистки сливаются в реку, а не отправляются на Плутон для захоронения.

Цитата "maxt":

Не понимаю, что именно тут необычного - ну траншея к реке, наполненная речной водой. Сточные воды после очистки сливаются в реку, а не отправляются на Плутон для захоронения.

Необычное здесь то, что в траншее и канализационном колодце стоит не вода с речки, а подземные грунтовые воды, смешанные с фекалиями. А это конец июня. Представьте себе, что будет весной. Если не будет городской канализации (а ее судя по всему вести не собираются), на Плутон могут отправится жители этих домов (эпидемии и т.д.)

---

Модератором добавлены комментарии представителей проекта по их просьбе:
1. Интерпретация опубликованных фото не выдерживают никакой критики.
2. Изложенные “факты” в этом сообщении являются надуманными и не подтвержденными никакими документами. Пользователь форума “ххх7” ранее не указывал о наличии у него специальных знаний и навыков в области проектирования канализации и отвода хозяйственно-бытовых стоков, а также в области гидрохимии и гидрологии, что может точно установить состав воды, например: “грунтовые воды, смешанные с фекалиями”.
3. Вышеуказанные публикации носят не только негативный , но и недостоверный характер

Под этой водой на фото находятся трубы под канализацию. В данный момент в эту траншею стекают воды с соседних участков. Когда воды было меньше это было все видно. Поскольку канализация не готова, то и воде, которая образовалась сверху труб в траншее деться некуда. Здоровому человеку понятно, что после завершения работ вода уйдет , куда и должна уходить по плану и траншея будет зарыта.

Открываете публичную кадастровую карту и вбиваете кадастровый номер.
Получаем целевое назначение 02.01. Находите в гугле 02.01 ( Для будівництва приватного будинку).

Это по поводу нашего объекта: Можно ли изменить целевое назначение на 02.01 "Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд" - это из контекста вырвано... здесь ничего не сказано про "приватний".
На нашей земле с таким назначением может быть выстроен дом. При вводе в эксплуатацию нужно изменить цел. назначение и все...
Здесь я не нашла такой классификации //www.expert.dn.ua/inform/zemlya2.html

КАТЕГОРИЯ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА: //domik.ua/novosti/kak-opredelit-kategor iyu-slozhnosti-novostrojki-n236692.html

Что может относиться к каждой категории

На объекте I категории нет людей, это больше хозяйственные сооружения типа гаража, сарая, трансформаторной будки и т.п.

На объекте II категории может постоянно находиться до 50 человек, применительно к жилью это может касаться жилых домов невысотной застройки, частных домов, усадеб, коттеджей, небольших офисов или госучреждений, детских садов и школ.

На объекте III категории может постоянно находиться от 50 до 300 человек, это уже многоэтажная застройка или большие организации.

Например, к IV категории сложности относятся объекты, которые:

рассчитаны на постоянное пребывание более 300 человек или периодическое более 500 чел., или
представляют собой опасность более чем 10 000 чел. вне объекта или
могут причинить убытки на более чем 15 000 минимальных зарплат (15 000 х 1200 = около 18 млн. Грн.).

Сюда можно отнести большие учреждения, учебные заведения, торговые и офисные центры, вокзалы, метро и т.д.

Признаки объекта V категории сложности:

относятся к объектам повышенной опасности (например, АЭС или ТЭС);
рассчитаны на постоянное пребывание более 400 человек или периодическое более 1000 чел., или
представляют собой опасность более чем 50 000 чел. вне объекта или
могут причинить убытки на более чем 150 000 минимальных зарплат (15 000 х 1200 = около 180 млн. Грн.).
Таким образом мы говорим о 400-та проживающих, а не АЭС!!!

Категорию сложности объекта определяет проектная организация, которая обычно по письменному запросу заказчика строительства делает нужные расчеты и обосновывает ту или иную категорию. Письмо проектной организации о присвоении категории и является официальным документом, подтверждающим категорию сложности.
Если для объекта разрабатывается проектная документация, то расчет категории размещается в пояснительной записке к проекту.