ЖК Новая Конча-Заспа | AVM Development Group | Киевская обл, с. Ходосовка

Цитата "AleksandRRR":

Веселого на самом деле ничего нет, потолки и стены мокрые в двух домах и ничего не сохнет Просто,дело движется вроде как к завершению, а в итоге еще кучу не доделок, на которые придется долго указывать и контролировать выполнение переделок. Лужа была всегда и она никогда не высыхает полностью. И это при том, что после первого подрядчика многое исправляли...

Ого! А это давно поштукатурили?

Добрый вечер!

Давно не писала на форуме, но сегодня захотелось поделится наболевшим.
Немного больше, чем год назад, жители дома «Клубный» очень переживали за судьбу нашего строящегося дома, в который мы никак не могли заселиться из-за застройщика, подрядчики которого превратили стройку в грязное засилье случайных строителей, которые портили наш дом, воровали стройматериалы, развели кругом грязь и антисанитарию, кругом валялись кучи строительного мусора, стройка не была огорожена, там шатались все, кому не лень. Перспективы подключения света, воды, канализации, газа, и света были туманны.
В это время меня всё время посещали мысли о том, дружила ли я с головой, когда покупала квартиру у этого застройщика, не изучив толком ни историю строительства его предыдущих объектов, ни тех. документацию по канализации, газу, свету, в общем ничего, кроме сказок Федяева и шикарного рекламного буклета с красивыми обещаниями про рай, ожидающий жителей через полгода в клубном домике: со всеми благами цивилизации посреди поля на болоте))). Но оказалось, что таких клиентов было как минимум 60, так как практически все квартиры в доме были раскуплены.
Не буду подробно описывать всю эпопею, которую прошли жители Клубного дома в борьбе за свой маленький Эдем: это были и собрания, и телевидение, и акции протеста, и создание ОСББ. В результате дом построен, ограждён, все коммуникации подключены (в доме есть свет, вода, водоотвод, газ, электроэнергия). Территория дома благоустроена.
Напоминаю, прошло немногим больше года…
Да, наши застройщики, конечно, не ангелы в раю. Они не вписываются в обещанные сроки постройки дороги, тротуара, капитальной канализации.
Но! Они никогда не отказывались от общения с инвесторами, приходили на все наши собрания, рассказывали о перспективах и проблемах. Жизнь внесла свои коррективы и в их планы. Столкнувшись с необходимостью финансирования и дорогостоящего строительства газопровода, сетей электроэнергии, а теперь и канализации (ведь все знают: просчёты в проекте и исполнении, а также сложный грунт с близкорасположенными водами сделали нашу канализацию непригодной к постоянному использованию), они развернули строительство новых объектов, и мы снова оказались на стройке. Но наивно было ожидать что такой лакомый кусок земли, как Ходосовка, не будет застраиваться в дальнейшем, как вряд ли ожидали соседи из частного дома с высоким забором возле Клубного, что за их жизнью будет наблюдать половина 6-тиэтажки.
Напоминаю, прошло немногим больше года, за которые в нашей с вами коррумпированной, бюрократической, разгильдяйской стране, нашим молодым, неопытным ботаникам-застройщикам (вы видели их, когда заключали договора?)), удалось обеспечить наш единственный несчастный 60-ти квартирный домик в поле на болоте всем коммуникациями!!!, пусть часть из которых и временная.
И теперь, когда, наконец, видна постоянно движущаяся работа по обустройству тротуара, прокладке канализации, решению проблемы ржавой воды из основной скважины путем установки дорогостоящих фильтров (скважина артезианская, как и обещали в буклете 172 метра)), только вода в ней такая же голимая как в Мегармете и всей округе), некоторые жители толи от жары, то ли ещё от чего возбудились, что не соблюден срок окончания работ, заявленный в письме застройщика.
Я понимаю, хочется, чтоб было все как на картинке, в мечтах, и в обещаниях политиков и застройщиков, но мы не единственные инвесторы в Ходосовке, жители строящихся домов тоже трепетно ждут момента, когда смогут начать ремонт и заселится в долгожданные квартиры, и перекрытие дороги на стройку (в том числе канализации для нас!!!) для того чтоб сделать кому-то гадость, самоутвердится и показать свою мнимую крутость – это просто глупость и неадекватность.
Да и тротуар до отдела продаж застройщик, на самом деле, делать не обязан, к сожалению, (граждане митингующие, не знаете почему до отдела продаж, а не до Киева, например)), но обещал и, очень надеюсь, выполнит.
А от участников акции с баннерами хочется узнать чего они хотят: дорогу? Воду? Канализацию? Так это все делают, только ВЫ отвлекаете и мешаете.
Итого: считаю наших застройщиков нормальными (идеальных, к сожалению, нет), амбициозными, умеющими работать над своими ошибками и исправлять их (напоминаю: они нестарые недавние ботаники), верю, что они любят свою страну, работу, имеют свою мечту и хотят оставить свой рукотворный след на этой земле.

Новым Инвесторам Застройщика рекомендую, а старым хочу сказать:
1)не видели вы ещё, видать, проблемных застройщиков;
2)думать надо было, когда инвестировали, а сейчас не мешайте работать подрядчикам, которые трудятся для нас и будущих соседей;
3)старя восточная пословица: Собаки лают, а караван идёт…

P.S.

Странная ситуация с баннерами. Во всяком случае это явно не жители Линц, Грац и 9ти этажки,так как видно, что работы активно ведутся и претензий нет по этому поводу. А те,кто митингует,чтобы получить что-то бесплатно от застройщика в счет благоустройства дома должен ехать в центральный офис и там договариваться , так как застройщик всегда идет навстречу и открыт для всех вопросов. Вероятно всего, что митинг в целях само пиара.

Цитата "AleksandRRR":

Странная ситуация с баннерами. Во всяком случае это явно не жители Линц, Грац и 9ти этажки,так как видно, что работы активно ведутся и претензий нет по этому поводу. А те,кто митингует,чтобы получить что-то бесплатно от застройщика в счет благоустройства дома должен ехать в центральный офис и там договариваться , так как застройщик всегда идет навстречу и открыт для всех вопросов. Вероятно всего, что митинг в целях само пиара.

Народ, а где митинг??? Кто устроил и цель??? Где проходил?

И теперь, когда, наконец, видна постоянно движущаяся работа по обустройству тротуара, прокладке канализации, решению проблемы ржавой воды из основной скважины путем установки дорогостоящих фильтров (скважина артезианская, как и обещали в буклете 172 метра)), только вода в ней такая же голимая как в Мегармете и всей округе), некоторые жители толи от жары, то ли ещё от чего возбудились, что не соблюден срок окончания работ, заявленный в письме застройщика.
Я понимаю, хочется, чтоб было все как на картинке, в мечтах, и в обещаниях политиков и застройщиков, но мы не единственные инвесторы в Ходосовке, жители строящихся домов тоже трепетно ждут момента, когда смогут начать ремонт и заселится в долгожданные квартиры, и перекрытие дороги на стройку (в том числе канализации для нас!!!) для того чтоб сделать кому-то гадость, самоутвердится и показать свою мнимую крутость – это просто глупость и неадекватность. -
Когда это было???

[quote="Maya the bee"]

А от участников акции с баннерами хочется узнать чего они хотят: дорогу? Воду? Канализацию? Так это все делают, только ВЫ отвлекаете и мешаете.

И вот по этому моменту: кто хочет? когда митинг т.д.

Хочу просветить Maya the bee . Уровень грунтовых вод в этом районе 0-0,9 м (весна – лето). Канализация (общая) – это система колодцев соединенных между собой. Эта система никогда не будет герметичной. Это значит, что уровень воды и фекалий в колодцах весной будет на уровне поверхности. А теперь представьте себе, что заселяются 500 квартир (250 только 9-Этажный дом). Первая весна и это все у вас в квартире. Застройщик об этом прекрасно знает. Никакой слив фекалий в речку не поможет , да и сливать в речку им никто не разрешит. Судя по тому, что приостановились работы по канализации – пошли жалобы. Теперь второе – девятиэтажка . Это высотный дом с четвертой категорией строительства. А значит – для его строительства нужна государственная строительная экспертиза. Поэтому документов на этот дом в природе не существует. В чем-то вы правы: в строительстве они «ботаники», а вот развести такое количество людей - это уже на нобелевскую премию выдвигать надо.

Застройщик забыл написать, что документов на 9-этажку в природе не существует. Плюс грунтовые воды находятся на глубине 0-0,9м (весна – лето) . Это значит – что весной все колодцы будут полные. Учитывая тот факт, что все 500 или больше квартир захотят принять ванную, то бассейн с фекалиями будет на весь район

Цитата "VMark":

Хочу просветить Maya the bee . Уровень грунтовых вод в этом районе 0-0,9 м (весна – лето). Канализация (общая) – это система колодцев соединенных между собой. Эта система никогда не будет герметичной. Это значит, что уровень воды и фекалий в колодцах весной будет на уровне поверхности. А теперь представьте себе, что заселяются 500 квартир (250 только 9-Этажный дом). Первая весна и это все у вас в квартире. Застройщик об этом прекрасно знает. Никакой слив фекалий в речку не поможет , да и сливать в речку им никто не разрешит. Судя по тому, что приостановились работы по канализации – пошли жалобы. Теперь второе – девятиэтажка . Это высотный дом с четвертой категорией строительства. А значит – для его строительства нужна государственная строительная экспертиза. Поэтому документов на этот дом в природе не существует. В чем-то вы правы: в строительстве они «ботаники», а вот развести такое количество людей - это уже на нобелевскую премию выдвигать надо.

Добрый день. Вы владеете не то чтобы недостоверной информацией, а полностью ее отсутствием. Если Вы не были в офисе и не видели всех документов, то это не повод, чтобы клеветать застройщика.

ДОКУМЕНТЫ В СТУДИЮ.
Декларацию на 9-этажку с четвертой категорией, и геологию на участки.

Когда будут документы, которые «есть у вас на руках»?

Цитата "VMark":

Когда будут документы, которые «есть у вас на руках»?

Кто интересуется, у того на руках есть свежая геология. (С)
Я не утверждал, что у меня есть геология. Так что теперь ждем от Вас Ваш вариант геологии, дабы подтвердить, что не все Ваши слова необоснованная ложь )

Уважаемый застройщик AleksandRRR, жду от Вас «правильную (вашу)» геологию и документы на 9-этажку

Вам прямым текстом объясняют, что ваше руководство ( или как вы говорите не ваше) продает квартиры в которых нельзя будет жить (если они достроятся конечно), вам прямым текстом говорят, что в людей забирают последние 15-20 т дол., а взамен им даже жить негде будет, а вы мне рассказываете, что у вас стокгольмский синдром. Надо быть последним циником , чтоб понимая и видя документы и дальше защищать их.

Цитата "VMark":

дочь_Велеса, вы документ читали. Вам прямым текстом объясняют, что ваше руководство ( или как вы говорите не ваше) продает квартиры в которых нельзя будет жить (если они достроятся конечно), вам прямым текстом говорят, что в людей забирают последние 15-20 т дол., а взамен им даже жить негде будет, а вы мне рассказываете, что у вас стокгольмский синдром. Надо быть последним циником , чтоб понимая и видя документы и дальше защищать их.

И, между прочим, это не документ, это раз, неизвестно откуда эта страница (скорее всего на 1ом курсе дисциплины Геология проходила лабораторная работа с целью определения источника вод на объекте и степень агрессивной среды воды) и в в-третьих, где "Геология"? Геология определяет наличие и разновидность породы, так называемый "геологический разрез". А у Вас какая-то бумажка без дат и печатей по воде,которая подтвердила,что вода не агрессивная и состав не плохой ))

Объясните пожалуйста, как будет работать канализация?

Если у вас кто-то еще остался, у кого хоть как-то трезвое мышление работает, «дожимайте» чтоб вели городскую канализацию, иначе жить там будет нереально.

Уважаемые товарищи геологоразведчики)))))) как вы думаете,не будет ли воды в подвалах, хотим купить подвал в Линце?

Есть 2 варианта: 1 - Подвал не глубже 0.5 м (Еще зависит от того насколько подняли нулевой уровень). 2 - заказываете акриловый бассейн точно по размерам подвала. Какая не была бы гидроизоляция, вода со временем прорвет, весной откачивать придется.