Недвижимость будет РАСТИ в цене

в Аркаде))

и смотрим кто может выдержать такой темп прироста портфеля (не первая 10ка)

Читаем внимательно- «Тоесть при стоимости квартиры в 100 000 у.е. мои расходы при покупке = 6000 у.е. + годовая переплата 9600 год.= 15600 у.е.» и где же здесь тело кредита??

! Слишком много допустим (особенно улыбнуло про ежегодный рост на 40%).
Корми и дальше своего юриста, но ты рискуеш всем своим имуществом, равно как и твой поручитель.

. Схема покупки залогов хороша но лучше ее здесь не обсуждать.

Вы забываете, что погашаемое тело кредита, т.е. как я указывал 600 у.е. месяц, вы не просто отдаете в банк. Эта сумма потом при полном погашении уже засчитывается как выплаченная.

Я смотрю вы совсем далеки от кредитов. Больше на Ваши нападки отвечать не буду. Они глупы....

Вы правы, но процес получения с меня этой разници для банка будет крайне сложен, и врядли увенчается успехом... Юрист не зря должен получать свои деньги... Даже в самом плохом варианте, если суд меня обязует платить банку деньги сумма ежемесячного платежа будет смехотворна. Пока не готов в полной мере с Вами спорить... Это надо поручить моему юристу(шутка).

Мне понравилось как всех жаба задавила.Сразу бросились к калькуляторам считаь...Человек же сказал,что пошутил,вернее развёл вас.Да чужой успех пережить невозможно!вот натура человеческая!

?!

По-моему, если такое произойдет, в загранице деньги с вас никакой банк требовать не будет, но придется обьявить себя банкротом. Последствия этого весьма неприятны, так как потом про кредиты можно забыть. Впрочем, это единственные плохие последствия. Если, в отличии от западной Европы, Украина еще не стала компьютеризированным полицейским государством , то может получится как-то замять это банкротство. Например, другой паспорт.

Вообще, такие схемы buy-to-let, в них ничего плохого нет, и в той же Англии есть люди которые набрали так сотни квартир и домов. Правда, на каком-то этапе им это все надоедает, они все продают, и начинают организовывать курсы и писать книжки для остальных желающих стать миллионерами Проблема с buy-to-let пожалуй одна, когда бедные люди начинают этим заниматься, то они зачастую увлекаются, набирают слишком много кредита, и тогда даже небольшие колебания в процентных ставках или доходах могут привести к крушению мечты. Ну и хлопотно это конечно сдавать десятки квартир.

Ну да, в теории и слона можно заставить летать!

для этого есть сеть агентов по аренде, проверенных, да и с момента задатка начинается поиск клиента.. а это до момента сделки проходит от 1 недели, сроки вполне реальные, тем более что и арендная плата сравнительно тоже в нашей задаче невелика. Это реально если этим действительно заниматься. Да и никто не говорил, что деньги просто зарабатывать.

Стоп. Вы какую квартиру на 10 листах А4 покупаете? Первичку, вторичку? Вторичка заселена, пустая? С мебелью или без?

Да, это просто бизнес, со всеми трудностями любого бизнеса. Если получается и время есть, то совершенно нормальное занятие. Бывает что не получается, например, купил и увлекся ремонтом, а раз ремонт, то никакой аренды нет. Или думал сдать за больше, сдалось за меньше. Вообщем, надо рынок более-менее знать. Ну, это и есть талант бизнесмена - купить то что хорошо и при этом дешево

Не надо думать что что кругом одни идиоты сидят...

коллекторские фирмы сейчас активно "наращивают мышцы"....

расходы на юридические услуги по выбиванию долга банк будет просить возместить в иске, наряду с госпошлиной на подачу иска и т.д. и да 5% суммы иска суд удовлетворит... а ещё и индекс инфляции насчитают....

Не пугайте человека. Пусть остается надежда что ему "простят" все его долги благодаря успешной работе адвоката (кста, ему тоже платить надо).
Лично мое мнение - банки будут использовать все шансы до последнего, что бы вернуть деньги. Это не колхозам долги списывать.

человек просто незадумывался для чего банк вежливо просит при получении кредита указать "иное имущество которым владеет заёмщик...."