Недвижимость будет РАСТИ в цене

Цитата:

Мером будет Леонид, а квартиры не будут дешёвыми никогда, т.к. они не могут быть дешёвыми в принципе
Меня полностью устроит цена в 50000$ за однокомнатную по ул.Гришко!
Сразу лечу в банк за ипотекой:)
Т.к. всё равно в месяц плачу за аренду 2500 гривен, т.к. хозяйке доллары больше не нужны...

1) кто будет мером незнаю и меня это не интересует;
2) квартиры дешовыми нибудут никогда хоть в киеве хоть в казахстане хоть в латвии, хоть в Куало-Лумпун;
3) 50 000 за однокомнатную на позняках и меня бы устроило..... :20:

Цитата:

Мером будет Леонид, а квартиры не будут дешёвыми никогда, т.к. они не могут быть дешёвыми в принципе
Меня полностью устроит цена в 50000$ за однокомнатную по ул.Гришко!
Сразу лечу в банк за ипотекой:)
Т.к. всё равно в месяц плачу за аренду 2500 гривен, т.к. хозяйке доллары больше не нужны...

если такое случиться, что она будет столько стоить, ипотеки не будет в принципе

а хозяйке стоит подумать..., как только все проникнутся веройй в гривну, вот тут то ее и "уронят":)

Цитата:

если такое случиться, что она будет столько стоить, ипотеки не будет в принципе

а хозяйке стоит подумать..., как только все проникнутся веройй в гривну, вот тут то ее и "уронят":)

!!! А если и будет, то все опять побегут в банки и все вернется на круги своя.

Цитата:

если такое случиться, что она будет столько стоить, ипотеки не будет в принципе

Ну почему, не будет ;-) вот в казахстане появилась под 16% годовых тока нужны белые доходы ;-) чтоб её взять, ну и первый взнос не меньше 30% ;-) Кстати там уже 3 шки по 70 квадратов уходят за 100к ;-) а раньше меньше чем за 240 ни за что Кстати эт не ценник, а реальная цена продажи Прошу учесть Но вумный народ ждёть Когда будет 1к за квадрат и ниже и чего я верю, что дождётся Эт наверно потому что я верю что бакс, начнёт востанавливаться

Цитата:

Ну почему, не будет ;-) вот в казахстане появилась под 16% годовых тока нужны белые доходы ;-) чтоб её взять, ну и первый взнос не меньше 30% ;-) Кстати там уже 3 шки по 70 квадратов уходят за 100к ;-) а раньше меньше чем за 240 ни за что Кстати эт не ценник, а реальная цена продажи Прошу учесть Но вумный народ ждёть Когда будет 1к за квадрат и ниже и чего я верю, что дождётся Эт наверно потому что я верю что бакс, начнёт востанавливаться

кстати Сван а вы заметили что вы "ярый обвалист" 100 000 долларов считаете "дёшево" причём пофиг за какую картиру.... вы выйдете на улицу и скажите первому встречному "прикинь какая шара в казахстане 100 000 за трёхкомнатную" и представляеш каким матом тебя пошлют.....
т.е. весь этот форум это спор богатых людей с очень богатыми

Интересно, сколько всего жителей Украины, которые могут купить сейчас квартиру, но не могли её купить четыре года назад

Цитата:

Интересно, сколько сейчас жителей Украины, которые могут купить сейчас квартиру, но не могли её купить четыре года назад

я думаю что количество людей абсолютно одинаково....... тут не важна номинальная цена квартиры тут критерий один "ты или можеш купить квартиру в киеве, или не можеш"..... я думаю что в процентном соотношении неизменилось ничего.... т.е. как програмист из молдавии немог купить 4 года назад квартиру потому что она стоила 20 000 при его зарплате 300 долларов так неможет и сейчас потому что квартира стоит 100 000 при зарплате 2 000 долларов... кстати нет сейчас ему квартира стала доступнее

Цитата:

Ну почему, не будет ;-) вот в казахстане появилась под 16% годовых тока нужны белые доходы ;-) чтоб её взять, ну и первый взнос не меньше 30% ;-) Кстати там уже 3 шки по 70 квадратов уходят за 100к ;-) а раньше меньше чем за 240 ни за что Кстати эт не ценник, а реальная цена продажи Прошу учесть Но вумный народ ждёть Когда будет 1к за квадрат и ниже и чего я верю, что дождётся Эт наверно потому что я верю что бакс, начнёт востанавливаться

РН упадет, доходы (инфляция) тоже. Откуда возьмутся белые доходы и 30% взнос? Я имею ввиду большинство, а не тех, кто сейчас в ожидании покупки собирает ням-ням. Или чем тогда отличается спекуляция на понижении цены от спекуляции на повышении?

Цитата:

РН упадет, доходы (инфляция) тоже. Откуда возьмутся белые доходы и 30% взнос? Я имею ввиду большинство, а не тех, кто сейчас в ожидании покупки собирает ням-ням. Или чем тогда отличается спекуляция на понижении цены от спекуляции на повышении?

вы просто умничка.... +1

Цитата:

я думаю что количество людей абсолютно одинаково....... тут не важна номинальная цена квартиры тут критерий один "ты или можеш купить квартиру в киеве, или не можеш"..... я думаю что в процентном соотношении неизменилось ничего.... т.е. как програмист из молдавии немог купить 4 года назад квартиру потому что она стоила 20 000 при его зарплате 300 долларов так неможет и сейчас потому что квартира стоит 100 000 при зарплате 2 000 долларов... кстати нет сейчас ему квартира стала доступнее

Нетрудно привести пример, кто не мог и не может, а вы попробуйте указать группу товарищей (не выигравших миллион в лотерею), которые не могли купить квартиру за 20000, но могут купить её сейчас за 100000. Неужели таких людей больше, чем нуждающихся продавцов квартир?

Цитата:

РН упадет, доходы (инфляция) тоже. Откуда возьмутся белые доходы и 30% взнос? Я имею ввиду большинство, а не тех, кто сейчас в ожидании покупки собирает ням-ням. Или чем тогда отличается спекуляция на понижении цены от спекуляции на повышении?

Ничем не отличается, более того, и той, и этой спекуляцией одни и те же люди занимаются, они и называются спекулянтами. А те, кто видит, как спекулянты делают деньги из воздуха, и начинают подражать им, покупая на пике в кредит, называются лохами

Цитата:

вы просто умничка.... +1

Меньше всего ожидала похвалы от вас. Но всеравно спасибо!

Цитата:

Ничем не отличается, более того, и той, и этой спекуляцией одни и те же люди занимаются, они и называются спекулянтами. А те, кто видит, как спекулянты делают деньги из воздуха, и начинают подражать им, покупая на пике в кредит, называются лохами

в 100 раз повторяю, я ничего в своей жизни в кредит не покупал и не собираюсь.... это понятно?
а группу людей хоть сейчас вам нарисую, владельцы бизнесов которые 10 лет свой бтзнес строили и реинвестировали весь доход.... на пике экономического роста у них сейчас есть деньги.... или просто продали бизнес буржуям и у них сейчас есть несколько милионов долларов.... такой ответ вас устраивает? а есть ещё и топ менеджеры открывшихся в украине западных компаний с зарплатой более 5 000 в месяц.... отдавать 3000 в месяц по кредиту им не тяжело ещё и на отдых в египте останется.... я уверен что таких груп много

Цитата:

Ничем не отличается, более того, и той, и этой спекуляцией одни и те же люди занимаются, они и называются спекулянтами. А те, кто видит, как спекулянты делают деньги из воздуха, и начинают подражать им, покупая на пике в кредит, называются лохами

Вопрос был не в том, кто спекулянт, а кто лох. Спекуляция на РН была одной из серьезных составляющих причин роста цен. Насколько сейчас она повлияет на обвал? Судя по мнениям участников обсуждения, очень многие желают на этом выиграть.Насколько связан их энтузиазм по поводу обвала РН с желанием приобрести долгожданное жилье? Может не так все страшно?

Цитата:

Вопрос был не в том, кто спекулянт, а кто лох. Спекуляция на РН была одной из серьезной составляющих причин роста цен. Насколько сейчас она повлияет на обвал? Судя по мнениям участников обсуждения, очень многие желают на этом выиграть.

спекулей на рынке уже год как нет а рынок не падает.... значит действительно у людей бабло есть а квартир хороших мало.... посмотрим как повлияет отмена кредитования.... не думаю что сильно максимум что цена опустится на 10-20% не более

Цитата:

в 100 раз повторяю, я ничего в своей жизни в кредит не покупал и не собираюсь.... это понятно?
а группу людей хоть сейчас вам нарисую, владельцы бизнесов которые 10 лет свой бтзнес строили и реинвестировали весь доход.... на пике экономического роста у них сейчас есть деньги.... или просто продали бизнес буржуям и у них сейчас есть несколько милионов долларов.... такой ответ вас устраивает? а есть ещё и топ менеджеры открывшихся в украине западных компаний с зарплатой более 5 000 в месяц.... отдавать 3000 в месяц по кредиту им не тяжело ещё и на отдых в египте останется.... я уверен что таких груп много

А я не про вас и писал. Просто имею мысль, что недвижимость превратилась из инструмента зарабатывания денег в предмет роскоши. В кредит покупают ланосы, а не мерседесы. Поверьте, отдавать половину от 10000 неприятней, чем отдавать половину от 1000.

Цитата:

А я не про вас и писал. Просто имею мысль, что недвижимость превратилась из инструмента зарабатывания денег в предмет роскоши. В кредит покупают ланосы, а не мерседесы. Поверьте, отдавать половину от 10000 неприятней, чем отдавать половину от 1000.

квартира в киеве всегда была предметом роскоши.... все к этому стремились.... все мечтали переехать в киев и сейчас мечтают....
кстати вот ещё одна группа, это региональная элита которая просто так чтоб было покупают в киеве квартиры которые стоят почти всегда пустыми... но нужно иметь.. статус обязывает...

Цитата:

спекулей на рынке уже год как нет а рынок не падает.... значит действительно у людей бабло есть а квартир хороших мало.... посмотрим как повлияет отмена кредитования.... не думаю что сильно максимум что цена опустится на 10-20% не более

Рынок не падает из-за отношения украинцев к своей квартире. Сейчас очень многие отдают почти всю зарплату на выплаты по кредитам из последних сил. Вот когда эти терпилы сдуются, обвал и наступит...

Цитата:

квартира в киеве всегда была предметом роскоши.... все к этому стремились.... все мечтали переехать в киев и сейчас мечтают....
кстати вот ещё одна группа, это региональная элита которая просто так чтоб было покупают в киеве квартиры которые стоят почти всегда пустыми... но нужно иметь.. статус обязывает...

Предметы роскоши в кредит не покупают, и прибыльный бизнес на них делают только профессионалы. Я никогда не мечтал в Киев переехать, я больше Днепропетровск люблю. Потому, наверное, в Тель Авиве живу...

Цитата:

Рынок не падает из-за отношения украинцев к своей квартире. Сейчас очень многие отдают почти всю зарплату на выплаты по кредитам из последних сил. Вот когда эти терпилы сдуются, обвал и наступит...

не сдадутся пока... цена зафиксирована а зарплаты растут..... и с каждым месяцем шансы на то что они сдадутся уменьшаются.... а тем более новых кредитов не выдают уже.... и в 2007 мало кредитов давали т.е. основная масса кредитных квартир 2005-2006 года а тогда и нулевых первых взносов банки недавали.... да и 30 летних кредито небыло... что я не прав?