ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

оставляют )))за эту неделю заметно оставляют, сейчас в обеднее время буду ехать в ту сторону, посмотрю что да как по роботе и отпишу)))

Это хорошо.

Попре всі негаразди...
внесла свою лепту на счет атланты

поправочка - вовремя внесла

Цитата:

поправочка - вовремя внесла

надо ждать еще 3-4 машины с кирпичем.

Цитата:

надо ждать еще 3-4 машины с кирпичем.

В смысле???

А ответа от Святошинской КДМА так и нету

Да нет не по кругу возят а немного строить начали так как бабло поступает от проплат я например уже заплатил

Я вобще не понимаю как это возить по кругу, и кто такой бред придумал?

кто знает как точно узнать количество непроданных квартир ?

По сути проплачивать нужно также - как они строят.Нужно об этом подумать перед последней проплатой

Добрый вечер,проезжал сегодня мимо стройки,разгружали машину кирпича,работал один кран,ну я был на стройке месяца полтора назад так вроде изменения по дому видны.Хотя и очень очень маленькие.Кстати ребята никто не в курсе как там дела обстоят с перегородками???

Сегодня в обеднее время на стройке был один строитель, и тот занимался по видимому своими делами.
Не вижу причин делать выходной в такую погоду, значит проблемы с финансированием.
Два дня назад внес предпоследнюю оплату, следующая будет в конце июня, как у большинства инвесторов, а к концу лета финансирование со стороны инвесторов полностью прекратится, что будет тогда?

Цитата:

Сегодня в обеднее время на стройке был один строитель, и тот занимался по видимому своими делами.
Не вижу причин делать выходной в такую погоду, значит проблемы с финансированием.
Два дня назад внес предпоследнюю оплату, следующая будет в конце июня, как у большинства инвесторов, а к концу лета финансирование со стороны инвесторов полностью прекратится, что будет тогда?

Время такое сейчас(((( большенство строек вообще заморозили до лутшых времен, будем надеятся на лутшее ))

29го, в воскресенье

29го, в воскресенье

В субботу в 900 был на стройке. Работало два крана. При мне оба подымали на верхние этажи цемент (судя по всему). На стройке насчитал человек 20-25. Возле дома стояла машина, раскрыта с кирпичом, во дворе еще одна. При мне ее раскрывали, судя по всему тоже кирпич, вот только меня смутила то, что он был упакован в пленку. (на улице машина стояла просто с кирпичом без всякой упаковки). Я считал, что кирпич упакованный в основном дорогой и идет на облицовку домов. Во 2-й секции с торца 2 рабочих заканчивали укладывать 1-й этаж, что по словам начальника смены (во время совместной встречи) это делать не должны, т.к. будут утеплять чем-то там. Если они все-таки будут укладывать кирпич на торцах, то еще долго будут этим заниматься, учитывая их темпы. Видны сдвиги в 1-й секции, т.е. начали закладывать последние этажи. Последовательность работ угадать трудно. Практически закончен балкон на предпоследнем этаже (со стороны Наумова), что-то начали делать на 20-м этаже (с той же стороны).

Статья в Журнале "Интерфакс Украины"


"Кредит-Рейтинг" повысил рейтинг облигаций "Атланта Инвест энд Девелопмент" серий "А"-"С" до uaВ-
Киев.
27 марта. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" повысило рейтинг именных целевых облигаций ООО "Атланта Инвест энд Девелопмент" (оба - Киев) серий "A"-"С" на сумму 85,5 млн грн и сроком обращения до 2010 года с уровня uaССС до уровня uaВ-, сообщается в пресс-релизе агентства в пятницу.
К факторам, поддерживающим уровень кредитного рейтинга, агентство относит степень строительной готовности жилого дома по ул. Генерала Наумова, 66 в Киеве, которая по состоянию на 31 декабря 2008 года составила 73% (на протяжении четвертого квартала 2008 года увеличилась на 3 п.п.).
К факторам, ограничивающим уровень кредитного рейтинга, агентство относит задержку строительства указанного жилого дома (плановый срок сдачи объекта в эксплуатацию – третий квартал 2008 года, измененный срок – третий квартал 2009 года), а также отсутствие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов и погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам.
"Кредит-Рейтинг" обращает внимание на нестабильные результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента на протяжении последних лет, негативные тенденции на рынке недвижимости Украины, а также на неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Как ранее сообщалось, в июле 2007 года "Атланта Инвест энд Девелопмент" выпустила целевые облигации серий "A" - "C" на общую сумму 85,529 млн грн. Погашение облигаций состоится с 1 августа по 30 сентября 2010 года.
ООО "Атланта Инвест энд Девелопмент" основано в 2004 году и осуществляет строительную деятельность в Киеве.

Ну во-первых, 73% готовности жилого дома, это трындеж.
еще на "встрече" со строителями они сказали, что по их оценкам дом готов на 40%
во-вторых, перенос "плановый срок сдачи объекта в эксплуатацию – третий квартал 2008 года, измененный срок – третий квартал 2009 года".
что-то я такого не помню, изначально планировалось сдавать дом в 3кв.2009 г.

кто вообще такие статьи печатает? и к чему такая "лапша"?

Цитата:

Ну во-первых, 73% готовности жилого дома, это трындеж.
еще на "встрече" со строителями они сказали, что по их оценкам дом готов на 40%
во-вторых, перенос "плановый срок сдачи объекта в эксплуатацию – третий квартал 2008 года, измененный срок – третий квартал 2009 года".
что-то я такого не помню, изначально планировалось сдавать дом в 3кв.2009 г.

кто вообще такие статьи печатает? и к чему такая "лапша"?

Не соглашусь с Вами по степени готовности. Вы ее можете посчитать, взяв в руки калькулятор. Есть график строительства, общая смета и стоимость каждого вида работ раздельно. Разделите стоимость построенного к общей стоимости и выйдете на около 75%.
А на счет рейтингов, так тут ситуация очевидная. Когда стройка начиналась, ее планировали строить в основном за счет мелких инвесторов (таких как мы). Есть механизм, эмиссии облигаций с последующей реализацией. Для мелких "физиков" рейтинги не важны, им нужно небо в алмазах, которое нам рисовал Альянс. Поэтому и ставили рейтинг "-С", т.к. их легче всего защищать. На сегодня ситуация для Атланты в корне изменилась. На дворе кризис, мелкий инвестор иссяк. Нужны дополнительные инвестиции (видимо из-за рубежа). Вот и "покупают" более дорогие рейтинги, чтобы можно было под международные кредиты облигации заложить ("-С не прокатит).
В общем отличная статья. Как бальзам на душу. Атланта повышает рейтинги облигаций, значит придут живые деньги .

в строительстве всегда основные работы-это работы внутри помещения
внутри никто из инвесторов небыл, а если судить, что строители досихпор не доложили коробку, говорит, что там еще работать и работать.
коробка - это самое простое, спросите у тех частников, что себе дачи строили.
весь геморрой только начинается.


и про поднятие рейтенга в нашей стране спасение утопающих - дело рук самих утопающих. никто из инвесторов с большим капиталом не полезет сейчас в стройку.