Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Добрый день. Сегодня были в нашем жеке, полным ходом выдают ключи 3-й очереди,если у вас нет претензий к застройщику и недостатки все доделаны. На выдачу ключей нужно записываться на определенное время и с собой взять залоговую сумму для трешки 11 тыс(для оплаты коммунальных)

ЖЕК находится в доме А первой очереди.Сегодня там были, обсуждали вопрос получения ключей, но к сожалению не исправлены все доделки по нашей квартире(Звоните в ЖЕК и узнавайте возможно у вас все готово!

Цитата "Lovenyatko85":

Соседи, с Новым Годом! Подскажите , пожалуйста, график работы жека или номер телефона жека и в какой очереди он находится?

Сайт ЖЭКа:
//upravdom.com.ua
Шевчук, который занемается исправлениями по актам осмотра, до 10 января в отпуске. Мы ключи получать не будем, пока все неисправят. Хотя в ЖЭКе говорят, заходите на ремонт, генподрядчик все исправит.

Цитата "А+Д":

ЖЕК находится в доме А первой очереди.Сегодня там были, обсуждали вопрос получения ключей, но к сожалению не исправлены все доделки по нашей квартире(Звоните в ЖЕК и узнавайте возможно у вас все готово!

Спасибо, а номер Жека можно, пожалуйста?

Цитата "lider_95":

Сайт ЖЭКа:
//upravdom.com.ua
Шевчук, который занемается исправлениями по актам осмотра, до 10 января в отпуске. Мы ключи получать не будем, пока все неисправят. Хотя в ЖЭКе говорят, заходите на ремонт, генподрядчик все исправит.

Спасибо за ссылку)

А расписание Жека может есть у кого-то? А то на сайте номера начальников разных ЖК. А мне бы просто расписание и номер конкретно жека, исправлять пока ничего не надо)

Извиняйте, ток разобралась с сайтом, какой-то тугой

Информация из ОП для 4 очереди: сертификат - не раньше конца января, а на просмотры квартир - май. А вообще менеджеры ничего не знают. Им только сказали и они передают инвесторам. Еще минимум 6 месяцев ожидания!!! Терпение на пределе.

Цитата "Dolgozhdatel4":

для 4 очереди: сертификат - не раньше конца января, а на просмотры квартир - май.

Плохие новости. Хотя, не знаешь что хуже: ввод в эксплуатацию без утеплителя и потом обещания доделать. Или получение сертификата с задержкой но уже без сильных недоделок.

Цитата "Supervisor":

Окна Рехау лично у меня очень даже не качественные оказались!
Как показали штукатуры, на кухне получился вертолет - 2 стороны установлены по уровню, а 2 на 3 см уходят в сторону. При приемке это на взгляд это очень заметно, но когда делают откосы...
По окнам далее - почти все имеют провисы как сверху, так и снизу. Такое чувство, что профиль там не алюминий, а бумага. Это узнаете, когда начнете ставить подоконники.

Как закреплены окна? Не задавались вопросом возможно ли это было устранить по акту претензий к застройщику?
Разве профиль алюминиевый? Вроде железо оцинкованное. Но толщина, действительно, может быть разная, вплоть до отсутствия. По правильному толщина профиля должна быть подобрана под размеры окон (нагрузки), но из-за жадности всегда занижается.

Я очень рад задержке, ведь согласно договору если задержка позже чем на 6 месяцев от заявленной даты ввода в эксплуатацию, а именно август 2018-го, то за каждый месяц должна выплачиваться компенсация. Так что СГ не спешите, осталось чуть чуть) а то 6-я очередь уже и утепляется, а четвертая дом А наполовину голый, видно же что СГ хотят нам деньги подарить))

Цитата "Denchik1992":

Я очень рад задержке, ведь согласно договору если задержка позже чем на 6 месяцев от заявленной даты ввода в эксплуатацию, а именно август 2018-го, то за каждый месяц должна выплачиваться компенсация. Так что СГ не спешите, осталось чуть чуть) а то 6-я очередь уже и утепляется, а четвертая дом А наполовину голый, видно же что СГ хотят нам деньги подарить))

Добрый день. А можно ссылку на пункт контракта? Очень сомневаюсь, что застройщик прописал такие для себя некомфортные условия. З.Ы. Ввод в эксплуатацию - получение сертификата. Получат такую бумажку формально, но дом ещё будет с большими недоделками...

Цитата "Denchik1992":

Я очень рад задержке, ведь согласно договору если задержка позже чем на 6 месяцев от заявленной даты ввода в эксплуатацию, а именно август 2018-го, то за каждый месяц должна выплачиваться компенсация. Так что СГ не спешите, осталось чуть чуть) а то 6-я очередь уже и утепляется, а четвертая дом А наполовину голый, видно же что СГ хотят нам деньги подарить))

Рассмешили мои тапки! Ничего никто Вам не будет компенсировать. Вы себе придумали сказку и верите в нее. Загляните в договор.

Denchik1992, будете ждать и пол года и год если надо будет застройщику. Или возврат средств с учетом процента за хлопоты по переводу и разрыва договора.

Уважаемые соседи.
Я инвестор 2 й очереди, дом А, ка.273.
Сегодня приехали устанавливать теплосчётчик, а на шкафчике в тепловой нише - навесной замок. Есть тут соседи ближайших квартир, кто его повесил? Нужно выйти на связь, чтобы открыть нишу.

Поздравляю соседей и гостей форума с Рождеством!
На днях был на первом просмотре квартиры (1С1 в доме 3.1). Напишу о своих впечатлениях и позволю задать несколько вопросов.
Итак, в целом, черновой ремонт сделан вполне удовлетворительно (ожидал худшего). Лифт едет, радиаторы довольно теплые, стены не шатаются, стяжка ровная, кривизна стен 1-2см (это нормально).
Теперь о замечаниях:
1. Отклеен уплотнитель на входной двери, криво врезан глазок.
2. Не подключено электричество и водоснабжение.
3. Трещина на оконном стекле в спальне; снаружи окна – завернутая резинка уплотнения.
4. В санузле забита раствором канализационная труба; нет тяги в вытяжке.
5. На кухне забита раствором канализационная труба; нет тяги в вытяжке; трещина в стяжке в углу, возле канализационного стока (стяжка «играет»).
6. В гостиной отбит угол стены справа от окна (в 2-х местах); окно забрызгано раствором; большие щели на раме балконной двери (снаружи и внутри).
7. Отсутствуют пластиковые накладки на оконных петлях в спальне, гостиной и на балконной двери.
8. Во всей квартире отсутствует демпферная лента между стяжкой и стенами.

Вопросы к форумчанам:
- по поводу пункта 8.- кто-нибудь сталкивался с таким, или это норма в 3-й очереди (видел много фото других квартир Варшавского, - там пенополиэтиленовая лента есть);
- в квартире установлены панельные, стальные радиаторы Purmo (Финляндия, произведено в Польше). Отзывы по ним неплохие, но не более. Хотелось бы узнать, как они в плане экономии тепла (ночью или когда на работе - уменьшил терморегулятором до минимума, пришел - увеличил до комфорта).
- при замере площади квартиры, люди писали об увеличении размеров комнат на 5-10 см (по длине/ширине), и, соответственно, площади на 1,5-1,8 кв.м. Мне так не повезло (хотя очень надеялся,- прощай нормальная звукоизоляция). Меряли рулеткой вдвоем, по трем точкам, со средним значением. Цифры такие же, как на плане квартиры, а то и меньше на 1-2 см. Не потребуют ли потом доплаты за несуществующие метры?

Немного фотографий:



Если есть вопросы по такой квартире (я ее ласково называю "мисс компромисс"), спрашивайте, поделюсь идеями и решениями (есть положительный опыт превращения небольшой квартиры в уютно-просторную). Могу выложить еще фото с просмотра.

Цитата "roy64":

Поздравляю соседей и гостей форума с Рождеством!
На днях был на первом просмотре квартиры (1С1 в доме 3.1). Напишу о своих впечатлениях и позволю задать несколько вопросов.
Итак, в целом, черновой ремонт сделан вполне удовлетворительно (ожидал худшего). Лифт едет, радиаторы довольно теплые, стены не шатаются, стяжка ровная, кривизна стен 1-2см (это нормально).
Теперь о замечаниях:
1. Отклеен уплотнитель на входной двери, криво врезан глазок.
2. Не подключено электричество и водоснабжение.
3. Трещина на оконном стекле в спальне; снаружи окна – завернутая резинка уплотнения.
4. В санузле забита раствором канализационная труба; нет тяги в вытяжке.
5. На кухне забита раствором канализационная труба; нет тяги в вытяжке; трещина в стяжке в углу, возле канализационного стока (стяжка «играет»).
6. В гостиной отбит угол стены справа от окна (в 2-х местах); окно забрызгано раствором; большие щели на раме балконной двери (снаружи и внутри).
7. Отсутствуют пластиковые накладки на оконных петлях в спальне, гостиной и на балконной двери.
8. Во всей квартире отсутствует демпферная лента между стяжкой и стенами.

Вопросы к форумчанам:
- по поводу пункта 8.- кто-нибудь сталкивался с таким, или это норма в 3-й очереди (видел много фото других квартир Варшавского, - там пенополиэтиленовая лента есть);
- в квартире установлены панельные, стальные радиаторы Purmo (Финляндия, произведено в Польше). Отзывы по ним неплохие, но не более. Хотелось бы узнать, как они в плане экономии тепла (ночью или когда на работе - уменьшил терморегулятором до минимума, пришел - увеличил до комфорта).
- при замере площади квартиры, люди писали об увеличении размеров комнат на 5-10 см (по длине/ширине), и, соответственно, площади на 1,5-1,8 кв.м. Мне так не повезло (хотя очень надеялся,- прощай нормальная звукоизоляция). Меряли рулеткой вдвоем, по трем точкам, со средним значением. Цифры такие же, как на плане квартиры, а то и меньше на 1-2 см. Не потребуют ли потом доплаты за несуществующие метры?

Немного фотографий:



Если есть вопросы по такой квартире (я ее ласково называю "мисс компромисс"), спрашивайте, поделюсь идеями и решениями (есть положительный опыт превращения небольшой квартиры в уютно-просторную). Могу выложить еще фото с просмотра.

У меня тоже дом 3.1, 1С4, практичечки теже недоделки что и у Вас. Уже 3-й месяц устраняют.

Цитата "lider_95":

У меня тоже дом 3.1, 1С4, практичечки теже недоделки что и у Вас. Уже 3-й месяц устраняют.

И не устранят, с такими "недостатками", особенно порадовали грязные окна и отклееный утеплитель ))
И серьезных только треснутое стекло и зазоры, ну и тяга.
2. подключат при получении ключей
7. выдадут при получении ключей.
8. тоже небыло видно, но при разборе стены лента обнаружилась(2 очередь)

Цитата "Gor2016":

И не устранят, с такими "недостатками", особенно порадовали грязные окна и отклееный утеплитель ))
И серьезных только треснутое стекло и зазоры, ну и тяга.
2. подключат при получении ключей
7. выдадут при получении ключей.
8. тоже небыло видно, но при разборе стены лента обнаружилась(2 очередь)

Что бы инвесторы не указывали в актах такие "недостатки", как Вы говорите,нужно что бы с каждым инвестором на просмотре квартиры был представитель Генподрядчика и объяснял что нужно указывать в акте, а что нет. Получается инвестор заходит на просмотр и указывает все подряд. Если бы был представитель Генподрядчика, он все бы рассказал.

Цитата "lider_95":

Что бы инвесторы не указывали в актах такие "недостатки", как Вы говорите,нужно что бы с каждым инвестором на просмотре квартиры был представитель Генподрядчика и объяснял что нужно указывать в акте, а что нет. Получается инвестор заходит на просмотр и указывает все подряд. Если бы был представитель Генподрядчика, он все бы рассказал.

И что бы представитель рассказал? Цеплял бы лапшу на уши ?

Цитата "lider_95":

Что бы инвесторы не указывали в актах такие "недостатки", как Вы говорите,нужно что бы с каждым инвестором на просмотре квартиры был представитель Генподрядчика и объяснял что нужно указывать в акте, а что нет. Получается инвестор заходит на просмотр и указывает все подряд. Если бы был представитель Генподрядчика, он все бы рассказал.

представитель генподрядчика - заинтересованная сторана, как он может быть объективен?
Надо писать то что дорого утсранить , либо невозможно своими силами(например вентиляция.) Смысл писать отбитый угол если стены всеравно штукатурится будут? изза 50 грамм штукатурки никто не разорится.