МФК "Smart Oseli" (ранее "Smart Дом"), Вишневое, ул. Киевская, 2м

Цитата "Agent28":

Почему до сих пор не заработала? Её неделю диагностируют?

VladaB, может ты знаешь когда камеру включат?

Цитата "Agent28":

VladaB, может ты знаешь когда камеру включат?

Знаю, что уже работает.

Фото комплекса

Территория возле Смарт Дома обустраивается, рядом (200 метров), заканчивается Строительство ТРЦ Черри Мол, в нем будет:
ТРЦ для всей семьи
Супермаркет Фора - 1-й этаж
Парк детских развлечений Детская Планета - 2-й этаж
Фитнес-клуб Sport Life с бассейном - 3-й этаж
Кинотеатр Линия Кино - 4-й этаж
//cherrymall.com.ua/ru/

Все под рукой)

Кто-то может написать планируемый год и месяц сдачи дома в эксплуатацию?

Если остановок работ больше не будет, реально 3-4 квартал 2019.

Цитата "Olga M Napolitano":

Если остановок работ больше не будет, реально 3-4 квартал 2019.

От куда такая информация??? Отдел продаж даёт другие сроки.

Цитата "Agent28":

От куда такая информация??? Отдел продаж даёт другие сроки.

Ну да 2квартал 2016!
Дуже надіюсь що літом почну робити ремонт.

От куда такая информация??? Отдел продаж даёт другие сроки.
Потому что когда я инвестировала в квартиру, по информации отдела продаж, дом будет сдан во втором квартале 2016. А уже в октябре 2017 обещали, что я смогу начать ремонт уже в конце зимы или весной 2018, потому что теперь, мы зависим от строительства второй части дома. Думаете вторая часть дома будет построена до весны? Очевидно что нет! Сдаваться дом в эксплуатацию будет весь целиком. Будьте реиалистами и не слушайте отдел продаж.

Представители застройщика или отдел продаж ничего не хочет сказать по поводу сроков сдачи каждой из секций? Только хочется услышать побольше конкретики. Весна уже как-никак наступила!

Написаны не очень приятные моменты о которых многие не знают:
"... земля под ЖК находится в муниципальной собственности, ее кадастровый номер — 3222410600:01:013, а целевое назначение — «для размещения офисного оздоровительно-отельного комплекса». Именно так указано в Градостроительных условиях и ограничениях, выданных застройщику для застройки этого участка. Собственно, согласно этому документу и строить тут должны «отель со встроенными оздоровительными, торговыми и социально-бытовыми помещениями» — а вовсе не жилой дом. И именно такая формулировка — строительство отеля — фигурирует в Декларации о начале строительных работ. Подобное несоответствие декларируемых и фактических данных грозит сложностями при вводе комплекса в эксплуатацию. Также отмечу, что лицензия генерального подрядчика стройки — ООО «Витронет» — согласно базе данных ДАБИ была аннулирована. UPD: Лицензия генподрядчика была аннулирована в связи с получением им электронной бессрочной лицензии..."

Прошу официальных представителей застройщика дать этому публичное объяснение.

Цитата "Agent28":

Написаны не очень приятные моменты о которых многие не знают:
"... земля под ЖК находится в муниципальной собственности, ее кадастровый номер — 3222410600:01:013, а целевое назначение — «для размещения офисного оздоровительно-отельного комплекса». Именно так указано в Градостроительных условиях и ограничениях, выданных застройщику для застройки этого участка. Собственно, согласно этому документу и строить тут должны «отель со встроенными оздоровительными, торговыми и социально-бытовыми помещениями» — а вовсе не жилой дом. И именно такая формулировка — строительство отеля — фигурирует в Декларации о начале строительных работ. Подобное несоответствие декларируемых и фактических данных грозит сложностями при вводе комплекса в эксплуатацию. Также отмечу, что лицензия генерального подрядчика стройки — ООО «Витронет» — согласно базе данных ДАБИ была аннулирована. UPD: Лицензия генподрядчика была аннулирована в связи с получением им электронной бессрочной лицензии..."

Прошу официальных представителей застройщика дать этому публичное объяснение.

Не понятен вас вопрос уточните...
Если вы покупатель, так у вас в договоре указанно все согласно документации, или вы когда покупали не смотрели, а сейчас проснулись ?...
Если вы не покупатель «инвестор», то для особо умных, вся информация по документам всегда была и есть на сайте: //smart.oseli.ua/dokumentatsiya это открытая Информация на сайте и в договорах такая же... кто покупает тот Знает и в ОП все говорят как есть...
Мало того, она в начале ветки есть вся «о комплексе», к то му же были изменения они открыты на сайте...
Лицензия...? Так она бессрочная, что не понятно? То что Ирина и написала, так она ошиблась... Никакой новой информации, я там не узнал и никто ничего не скрывает...
Я представитель застройщика...
А вы кто?... Ваша цель?
И вопрос четко и грамотно сформулируйте ... а то каша непонятная...

Цитата "petr1s":

Не понятен вас вопрос уточните...
Если вы покупатель, так у вас в договоре указанно все согласно документации, или вы когда покупали не смотрели, а сейчас проснулись ?...
Если вы не покупатель «инвестор», то для особо умных, вся информация по документам всегда была и есть на сайте: //smart.oseli.ua/dokumentatsiya это открытая Информация на сайте и в договорах такая же... кто покупает тот Знает и в ОП все говорят как есть...
Мало того, она в начале ветки есть вся «о комплексе», к то му же были изменения они открыты на сайте...
Лицензия...? Так она бессрочная, что не понятно? То что Ирина и написала, так она ошиблась... Никакой новой информации, я там не узнал и никто ничего не скрывает...
Я представитель застройщика...
А вы кто?... Ваша цель?
И вопрос четко и грамотно сформулируйте ... а то каша непонятная...

Какая разница кто я? - потенциальный покупатель или инвестор или аналитик по недвижимости. У Вас же информация одинаковая для всех.
Моя цель - получить ответы на интересующие вопросы.
Пётр, формулирую их для Вас более чётко, надеюсь получить такие же чёткие ответы:
1. В Декларации на начало строительных работ Вам дано разрешение на строительство ОТЕЛЯ. Как могут быть квартиры (как указано на сайте "смарт квартиры") в отеле? Получается, что по факту Вы продаёте номера в отеле?
2. Как будет звучать название объекта в декларации об окончании работ и документах на его ввод в эксплуатацию? Тоже ОТЕЛЬ? - это важный вопрос.
3. Если объект имеет статус ОТЕЛЯ, то покупатели не смогут в нём прописаться?

Цитата "Agent28":

Какая разница кто я? - потенциальный покупатель или инвестор или аналитик по недвижимости. У Вас же информация одинаковая для всех.
Моя цель - получить ответы на интересующие вопросы.
Пётр, формулирую их для Вас более чётко, надеюсь получить такие же чёткие ответы:
1. В Декларации на начало строительных работ Вам дано разрешение на строительство ОТЕЛЯ. Как могут быть квартиры (как указано на сайте "смарт квартиры") в отеле? Получается, что по факту Вы продаёте номера в отеле?
2. Как будет звучать название объекта в декларации об окончании работ и документах на его ввод в эксплуатацию? Тоже ОТЕЛЬ? - это важный вопрос.
3. Если объект имеет статус ОТЕЛЯ, то покупатели не смогут в нём прописаться?

Разница есть, если вы покупатель или инвестор, вы бы знали ответы на эти вопросы, потому, что все инвесторы и покупатели, когда приходят в ОП, им эту информацию предоставляют (ответы на ваши вопросы), вы также не являетесесь аналитиком, так как делаете посты только на этой ветке, больше нигде, аналитики изучают рынок и также ответы на эти вопросы узнали бы сами легко и интересовались бы не только Смарт Домом. Значит у вас интерес к Смарт Дому другой... и он мягко говоря предвзятый. Все имеет значение, хотя вы и не ответили на мои вопросы, я понимаю.
Я отвечу:
В декларации название дословно «Будівля готельного типу» две пусковые секции;
Сдаваться будет как «Будівля готельного типу» посекционно;
По прописке, в Украине есть Регистрация а не Прописка, в комплексе будет временная регистрация на 5 лет с продлением.
Точно также отвечает отдел продаж, и дают точно такую же информацию, и могут предоставить все документы, где это написано, любой может за пять минут позвонить и узнать. Так и происходит, люди звонят и приезжают, у них есть эта информация уже, и уже перед покупкой они заходят на форум и читают, так что ничего нового для них в этих ответах не будет.
Да, комплекс отличается от остальных, и это хорошо.
И также по поводу ничем не обоснованных заявлений о проблеме сдачи в эксплуатацию... комплекс строиться юрлицом, согласно назначению земли, и согласно назначения земли город выдаёт «містобудівні», и согластно «містобудівних» выдаётся разрешение на строительство, и согласно этим документам комплекс и будет вводиться в эксплуатацию, а уже потом меняется назначение... Возможно некоторые «аналитики», путают Комплексы у которых назначение одно, а строят они совсем другое, но это отдельная тема.
А на все остальные вопросы вам смогут ответить в отделе продаж подробно.

Цитата "petr1s":

Разница есть, если вы покупатель или инвестор, вы бы знали ответы на эти вопросы, потому, что все инвесторы и покупатели, когда приходят в ОП, им эту информацию предоставляют (ответы на ваши вопросы), вы также не являетесесь аналитиком, так как делаете посты только на этой ветке, больше нигде, аналитики изучают рынок и также ответы на эти вопросы узнали бы сами легко и интересовались бы не только Смарт Домом. Значит у вас интерес к Смарт Дому другой... и он мягко говоря предвзятый. Все имеет значение, хотя вы и не ответили на мои вопросы, я понимаю.
Я отвечу:
В декларации название дословно «Будівля готельного типу» две пусковые секции;
Сдаваться будет как «Будівля готельного типу» посекционно;
По прописке, в Украине есть Регистрация а не Прописка, в комплексе будет временная регистрация на 5 лет с продлением.
Точно также отвечает отдел продаж, и дают точно такую же информацию, и могут предоставить все документы, где это написано, любой может за пять минут позвонить и узнать. Так и происходит, люди звонят и приезжают, у них есть эта информация уже, и уже перед покупкой они заходят на форум и читают, так что ничего нового для них в этих ответах не будет.
Да, комплекс отличается от остальных, и это хорошо.
И также по поводу ничем не обоснованных заявлений о проблеме сдачи в эксплуатацию... комплекс строиться юрлицом, согласно назначению земли, и согласно назначения земли город выдаёт «містобудівні», и согластно «містобудівних» выдаётся разрешение на строительство, и согласно этим документам комплекс и будет вводиться в эксплуатацию, а уже потом меняется назначение... Возможно некоторые «аналитики», путают Комплексы у которых назначение одно, а строят они совсем другое, но это отдельная тема.
А на все остальные вопросы вам смогут ответить в отделе продаж подробно.

Благодарю за понятные и открытые ответы. Будет вообще замечательно если Вы ещё и ответите на мой вопрос относительно плановых сроков (месяцев) сдачи в эксплуатацию каждой из секций.

Фото комплекса

Цитата "Smart Dom":

Фото комплекса

Почему по 1-й секции уже который месяц нет никаких изменений? Последнее что по ней было это буквы повесили. Что с коммуникациями и внутренними работами? Когда их планируют начать и закончить по 1-й секции?

На lun.ua перенесли термін здачі на 3кв 2018.Так що може через рік і здадуть. Про сроки здачі ВП на форумі відмовчується, та і довіри їх словам нема(згідно викладеного графіка уже б мали робити ремонт). Єдине надійне джерело інформації це вебкамера, дивишся і сумуєш(

Цитата "oleeeg":

На lun.ua перенесли термін здачі на 3кв 2018.Так що може через рік і здадуть. Про сроки здачі ВП на форумі відмовчується, та і довіри їх словам нема(згідно викладеного графіка уже б мали робити ремонт). Єдине надійне джерело інформації це вебкамера, дивишся і сумуєш(

Пётр Сергеевич (petr1s), Вы как представитель застройщика, подтверждаете сроки сдачи, опубликованные на сайте lun.ua (1 секция - 3 кв. 2018; 2 секция - 4 кв. 2018)?