МФК "Smart Oseli" (ранее "Smart Дом"), Вишневое, ул. Киевская, 2м

Март 2015 - первый и второй этажи секции А

Спешим поделиться новостью о том, что сооружение А завершено. Согласно проекту комплекса, помещение цокольного этажа будет отведено для фитнес-центра, предназначенного для жильцов и посетителей МФК PETRA.

Как и было обещано, мы открыли отдел продаж на территории объекта строительства. Таким образом, потенциальные покупатели смогут воочию ознакомиться с ходом строительства многофункционального комплекса PETRA, его окрестностями, инфраструктурой и непосредственно на месте получить подробную консультацию у менеджеров компании, а также заключить Договор.

Строительство многофункционального комплекса PETRA продвигается согласно графика, мы закончили строительство первого этажа секции А. Общая площадь этажа в секции составляет около 800м² торговых площадей, всего в двух секциях около 1600м² торговых площадей для супермаркета. Также на сегодняшний день выполнены работы по цокольному этажу секции А (около 400м²), помещения которого предназначены для фитнес центра. Сейчас начался этап строительства второго этажа секции А (850м²), на котором будут размещаться сфера услуг комплекса PETRA, некоторое количество офисов, в том числе и офис управляющей компании.

Добрий час доби!
З радістю відповім на Ваші питання:
Комунальні платежі:
Світло (дивіться п.1.3 в вкладенні), Оплаення, Водопостачання не буде дорожче ніж в звичайному житловому будинку міста Вишневого. За Утримання будинку ціна буде вище, але не на значну вартість, Ви все таки будете мешкати в комфортних умовах це - цілодобова охорона, ресепшн, парковка, відеонагляд територій а також приміщень загального користування. Погодьтесь, все ж таки в наші часи це більш безпечно.
Проживаете Ви не в готельному номері, а у власній квартирі чи апартаментах - це вже кому яка назва до вподоби. Так по Декларації будується готельно - оздоровчий комплекс, але мені здаеться назва що має споруда чи то готельного типу, чи то житловий будинок, різниці для проживання не має.
Чому ж будинок по декларації "готельний тип". Так як забудовник представляє Вам на вибір квартири ( апартаменти) загальною площею від 22.2 кв.м в цілях допомоги молодим сім'ям в покупці власного житла ( Ви мабуть зі мною погодитеся, що краще мати свою власну невеличку квартири за ціною дешевшою ніж кімната в гуртожитку з кухнею та с/в загального користування). Керуючись законодавством України, а саме Державні Будівельні норми України ( дивіться в вкладенні п. 2.22)Загальна площа 1но кімнатної кварири в житловому будинку не має бути меншою ніж 30 кв.м ( в таблиці наведено). І тільки "завдяки" будывельним нормативам нашої держави ( від 05.05.09 року (з останніми змінами)) будинок який будується за адресою: місто Вишневе, вул. Київська 2М, під назвою "Petra" проходить в документаціях, як будинок готельного типу.
Те що нерухомість має статус - нежитлового приміщення, не має жодних перешкод для реєстрації місця проживання, ком. послуг як у звичайному будинку. Тим пач Гуртожиток це також не житлове приміщення, але з часів СРСР люди живуть спокійно в данному типі житла. Коли Дім збудується то мешканці можуть написати спільну заяву до міської ради і квартири з 3го по 12 поверх можуть бути переведені в житлове приміщення.

Відповідаю на питання про "прописку"
Слово - Прописка, не має юридичного значення, це слово ми вживаемо в розмові. В україні є термін РЕЄСТРАЦІЯ!
Вирізка з офіційного сайту - Державної міграційної служби України:
//dmsu.gov.ua/posluhy/reestratsiya-znyat tya-mistsya-prozhivannya
Реєстрація місця проживання чи перебування фізичних осіб в Україні регулюється Законом України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” та наказом МВС України від 22.11.2012 № 1077 "Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів".

Місце проживання – житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово.

Особа зобов’язана зареєструвати місце проживання протягом 10 днів після зняття з реєстрації за попереднім місцем проживання.

Реєстрація/зняття з місця проживання здійснюється в день звернення особи.

Реєстрація місця проживання за заявою особи може бути здійснена з одночасним зняттям з реєстрації попереднього місця проживання.

Місце перебування - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік.

Те що нерухомість має статус - нежитлового приміщення, не має жодних перешкод для реєстрації місця проживання, ком. послуг як у звичайному будинку. Тим пач Гуртожиток це також не житлове приміщення, але з часів СРСР люди живуть спокійно в данному типі житла. Коли Дім збудується то мешканці можуть написати спільну заяву до міської ради і квартири з 3го по 12 поверх можуть бути переведені в житлове приміщення.

Згадайте будь ласка такі випадки: оформлення депозиту, кредиту, (жінки пригадайте хто займався або займається в марежовому маркетингу (наприклад Avon, Oriflame) коли ви реєструєтесь кліентом) там вказані пункти: місце реєстрації, та місце фактичного проживання. ( слово прописка ніде на фігурує).

В нас купувати вигідно!
1) Ні яких прихованих додаткових платежів, і жодних податків Ви не оплачуете.
Хочу повідомити Вас, що до основної вартості квартири у Вас буде Витрата лише за
свідоцтво на Право Власності ( вартість якого до 500 грн Не більше)
Так як Ви укладаєте договір майнових прав з Юридичною особою, то після кінця будівництва і введення будівлі в експлуатацію Ви НЕ сплачуєте такі податки як:
5% - Держ. Мита
1% - Пенсійного фонду
Нововведення: 1.65 % - Благочинний внесок АТО.
Ці відсотки Ви сплачуєте забудовникам - фіз. лицям.
2) Міжкімнатні перегородки ми будуємо за Вашим дизайном. На початку будівництва всі квартири йдуть вільного планування ( квартири - студіо), як відомо "На вкус и цвет - товарища - Нет", в цілях економії Вашого часу та фінансів ( навіщо платити двічі за цеглу) міжкімнатні перегородки робимо за Вашим бажанням.

Плита перекрытия третьего этажа.

Июнь 2015 - этажи 4, 5, 6 первой очереди.

Добрый день! Ознакомилась с информацией на всевозможных сайтах... В принципе, интересно! знаю аналогичный комплекс в центре Киева, но там цены просто заоблачные!!! а здесь же вроде бы приемлемо. Уже есть 4этажа, думаю можно брать

Строительство комплекса активно продвигается. На данном этапе практически закончен четвертый этаж, а к концу недели, согласно графику строительных работ, мы начинаем установку пилонов пятого.

Цитата "Елена Онищенко":

Добрый день! Ознакомилась с информацией на всевозможных сайтах... В принципе, интересно! знаю аналогичный комплекс в центре Киева, но там цены просто заоблачные!!! а здесь же вроде бы приемлемо. Уже есть 4этажа, думаю можно брать

И какая у них там цена? я тоже собирался брать, но выбрал в Киеве. для перепродажи и сдачи Киев и область очень сильно влияет

Всем здравствуйте. Ознакомился с доходными программами для инвесторов. Компания произвела расчет доходности в год. Интересно! тем более, что управляющая компания обязуется подбирать клиентов как на длительный, так и на короткий срок проживания. Это говорит о серьезности компании и индивидуальном подходе к каждому клиенту. Пересмотрел уже много вариантов в новостройках, но по ценам здесь оптимальнее всего, тем более если покупать несколько жил.площадей.
По поводу того, что здесь пишут (о не возможности покупки жилья 22кв.м.). Прошу не забывать о том, что объект имеет статус коммерческой недвижимости, за счет этого и продаются малометражные квартиры! Почему вы ищете во всем негатив? Ведь это прекрасная возможность молодым семьям иметь собственный "уголок"...

Окончены монолитные работы четвертого этажа
Строительные работы в самом разгаре. За этот период мы успели возвести 3 этажа будущего многофункционального комплекса PETRA.
На днях строители окончили монолитные работы четвертого этажа, и мы приступаем к строительству пятого.