Тест-драйв житла перед купівлею, які нюанси виявилися після.

Цитата "L77777":

Разжевала на уровне пятого класса :)))

То от Ви скільки класів провчилися)))
Це не мрії, а абсолютно реальна схема, яка спокійно працює. Незабаром хтось із забудовників обов'язково її впровадить в Україні. Перший отримає і чималий зиск, і репутацію.
Наведені Вами доводи виявляють дитячу позицію - "А Баба-Яга - против".
Бажаєте опиратися природним змінам - справа Ваша, але марна. Можна хоч календар викинути, проте все одно зима змінюється весною тощо)))
З чого Ви взяли, що ринок став і немає грошей? Просто ті, у кого вони є вже не хочуть, щоб їм впарювали непотріб. Почитайте хоча би на цьому форумі, які сюрпризи люди отримали за власні чесно зароблені)))
Власники будівельних компаній вже давно настільки багаті, що абсолютно спокійно можуть будувати на власні без залучення кредитних коштів. Залучення коштів покупців на етапі паркану (до котловану не завжди доходить) має зовсім іншу мету.
Житло будували та будуватимуть і такі, кому окрім нулів на рахункові важливе власне добре ім'я. Ця схема - чудовий спосіб це ім'я собі здобути.

Цитата "erttertt":

Может потом зек выйти из зоны и претендовать на квартиру, мол, его выписали и не спросили, например, или пропавший безвести.
Могут сверху оказаться такие соседи, что не рад будешь, что народился на свет.

Це страшилки чи Ваш досвід купівлі житла?
Даруйте, але з формулювання не розберу

Цитата "Katerinka5":

Впроваджувати тест-драйв може забудовник або держава через відповідне законодавство.
Мені ж цікаво, чому в Україні ще немає такої можливості?
На диво агресивно цю ідею сприйняли представники забудовників)
Он скільки прийомів спробували, що перевести розмову в інше русло)))

Цитата:

Ну,вы тему так изначально открыли.Если что-то рекламируете или проводите опрос на спрос новой услуги,так и пишите,че огородами ходить?А тот тут по десятку в месяц таких-со скрытой рекламой,вот и попали.+корона косяки сшибает,а люди тут тертые,где сядешь,там и остановка,это вам не просто форум,где малолетки за никами прячутся и на все ведутся.

Цитата "Новосел":

Ну,вы тему так изначально открыли.Если что-то рекламируете или проводите опрос на спрос новой услуги,так и пишите,че огородами ходить?А тот тут по десятку в месяц таких-со скрытой рекламой,вот и попали.+корона косяки сшибает,а люди тут тертые,где сядешь,там и остановка,это вам не просто форум,где малолетки за никами прячутся и на все ведутся.

Поганий настрій?) Буває)
Формулювання теми не моє - його відмодерували. Первинно вона виглядала інакше.
В цій темці рекламка проскакувала, проте явно не від мене. Тому претензії Ваші за адресою)))
Ну, щодо форумів з малолєтками у Вас, напевно, багато досвіду) Повірю Вам на слово - я їх не відвідую)))

Цитата "Katerinka5":

То от Ви скільки класів провчилися)))
Це не мрії, а абсолютно реальна схема, яка спокійно працює. Незабаром хтось із забудовників обов'язково її впровадить в Україні. Перший отримає і чималий зиск, і репутацію.
Наведені Вами доводи виявляють дитячу позицію - "А Баба-Яга - против".
Бажаєте опиратися природним змінам - справа Ваша, але марна. Можна хоч календар викинути, проте все одно зима змінюється весною тощо)))
З чого Ви взяли, що ринок став і немає грошей? Просто ті, у кого вони є вже не хочуть, щоб їм впарювали непотріб. Почитайте хоча би на цьому форумі, які сюрпризи люди отримали за власні чесно зароблені)))
Власники будівельних компаній вже давно настільки багаті, що абсолютно спокійно можуть будувати на власні без залучення кредитних коштів. Залучення коштів покупців на етапі паркану (до котловану не завжди доходить) має зовсім іншу мету.
Житло будували та будуватимуть і такі, кому окрім нулів на рахункові важливе власне добре ім'я. Ця схема - чудовий спосіб це ім'я собі здобути.

До детского садика опускаться не будем. С Новоселом и Сергеем обсуждать можно методику расчетов и ставку дисконтирования, так как они реальные инвесторы. А Вам - получить экономическое образование, посетить Европу не автобусным туром, снять там хотя бы на месяц квартиру, ну и заработать на первый взнос за однушку в пригороде.

У Katerinka5 слегка не адекватное реагирование на ответы на её же вопросы.
Когда ей отвечают неудобный ответ, она начинает переходить на анализ личности, провоцируя на конфликт, и при этом жутко цепляется, когда ей отвечают тем же.

Изначально вся тема похожа на неудачную попытка пиара какого то молодого тренингиста с вебинара с избытком придуманной самоуверенности. Вот, ждём когда же разродится, чтобы понять чего хочет таки.

Да,я потенциальный инвестор,могу купить что-то хоть сейчас,не бизнес-класса,разумеется,что подешевле,но ,думаю,что цены еще упадут.Я на этом форуме еще до того все изучала полгода,как свою в Подмосковье продавать,а уже ровно год,как продала..

Цитата "LeeB":

У Katerinka5 слегка не адекватное реагирование на ответы на её же вопросы.
Когда ей отвечают неудобный ответ, она начинает переходить на анализ личности, провоцируя на конфликт, и при этом жутко цепляется, когда ей отвечают тем же.

Изначально вся тема похожа на неудачную попытка пиара какого то молодого тренингиста с вебинара с избытком придуманной самоуверенности. Вот, ждём когда же разродится, чтобы понять чего хочет таки.

О, Ви ще й пліткуєте)))
Спробували закидати темку мотлохом та пустопорожньою інфу та не вийшло.
Коли бракує аргументів, починається дешеве хамство)
Я Вам дуже вдячна, що Ви так швидко виявили власний сутність та рівень професіоналізму)
Хочу попередити, що зараз Ви робите ведмежу послугу забудовникам, яких представляєте)
Кращої антиреклами годі й шукати)
Завдяки Вам всі бажаючі можуть оцінити, які об'єкти не варто розглядати для купівлі)
Щиро дякую!)))

Катеринка,вы сюда пришли поупражняться в остроумии и выбрасывании яда,или по делу?Если по делу-будьте добры,относитесь с уважением к людям.Это форум и каждый имеет право высказать свое мнение.Вы не знаете людей лично,зачем эти домыслы?Объясните,какая цель открытия этой темы?Что вы хотели узнать?

Цитата "L77777":

До детского садика опускаться не будем. С Новоселом и Сергеем обсуждать можно методику расчетов и ставку дисконтирования, так как они реальные инвесторы. А Вам - получить экономическое образование, посетить Европу не автобусным туром, снять там хотя бы на месяц квартиру, ну и заработать на первый взнос за однушку в пригороде.

Даруйте, проте саме Ви спілкуєтеся на рівні дитсадка.
Не вийшло замусолити тему розмови - "Киш з нашої пісочниці, а то лопаткою наверну")))
Вас навчили елементарним та найдешевшим технологіям маніпулювання. Щойно Вам не вдалося їх застосувати та впарити мені один з об'єктів, які продаєте - опустилися до дешевого хамства.
Проте Ваша активність тримає темку в ТОПі)))
Так тримати! З нетерпінням чекатиму на Ваші повідомлення)))

Цитата "Новосел":

Катеринка,вы сюда пришли поупражняться в остроумии и выбрасывании яда,или по делу?Если по делу-будьте добры,относитесь с уважением к людям.Это форум и каждый имеет право высказать свое мнение.Вы не знаете людей лично,зачем эти домыслы?Объясните,какая цель открытия этой темы?Что вы хотели узнать?

Неогрунтовані звинувачення - ще одна з технологій)
Ви тут звичайний відвідувач, такий же як і решта. І не Вам вирішувати, кому та що тут можна писати.
Розумію, що спроба з'ясувати стосунки - ще одна з технологій)
Я дуже ціную Вашу думку, тому надалі прошу висловлюватися виключно по темі)

С приветом барышня ))
Теперь у неё тут все виноваты. Ну, кроме неё, разумеется.

Дитя, вам тут отвечали и отвечали исключительно по теме - это вы начали в глубокий анализ собеседника погружаться. Вы уже дискредитировали себя.

Цитата "LeeB":

С приветом барышня ))
Теперь у неё тут все виноваты. Ну, кроме неё, разумеется.

Дитя, вам тут отвечали и отвечали исключительно по теме - это вы начали в глубокий анализ собеседника погружаться. Вы уже дискредитировали себя.

Ох і товстий тролінг)))
Дискусія - це мистецтво. Спроби котити її до дешевого хамства - нудні)))
Побавились технологіями і досить.
Далі - лише по темі.

Для тих, хто заблукав у хащах технологій сплетених тролями нагадую тему гілки: "Чи хотіли б Ви провести житла перед купівлею?" А також цікава думка, чому в Україні досі нема такої програми.

Цитата "Katerinka5":

... чому в Україні досі нема такої програми.

Будет, когда цены станут выше, строить будут больше, кредиты будут дешевле, когда застройщики будут иметь право продажи только после введения в эксплуатацию.
Или специальная гос.программа. Ждёмс.

Цитата "Romson":

когда застройщики будут иметь право продажи только после введения в эксплуатацию.

Тут я з Вами повністю згодна)

Цитата "Romson":

Будет, когда цены станут выше, строить будут больше, кредиты будут дешевле, когда застройщики будут иметь право продажи только после введения в эксплуатацию.
Или специальная гос.программа. Ждёмс.

Производства начнут строить в районных центрах ( при условии что война прекратится - на Востоке или ситуация законсервируется - тогда в Центре). Госпрограммы скорее всего сделают для того, что бы построить городки-спутники предприятий и привлечь туда молодежь. Для Киева - не верю, так как не вижу экономических мотивов. Исключения -чуток, для дерибана под своих.
Право продажи после ввода в эксплуатацию - не верю, так как это уменьшает количество денег в банковской системе.

Цитата "Romson":

когда застройщики будут иметь право продажи только после введения в эксплуатацию.
Или специальная гос.программа. Ждёмс.

Для соц программ сейчас не самое удачное время - казна пуста, а в стране гражданская война. Так что врятли. Разве что, как уже писали выше, чисто для своих. На счет закона, запрещающего продавать то, чего еще нет в наличии, то это актуально для азиатских стран. Там такой закон есть и он опирается на Коран. В западной модели экономики этого нет и это является одной из фундаментальных вещей западной экономики. И оно имеет как плюсы, так и минусы. Минусы - большая зависимость от кризисов, большее количество всевозможных афер. Плюсы - более интенсивное развитие экономики.

На ринок новобудов значно більше вплинула кричуща якість житла, а навіть не економічно-політична ситуація в країні.
Тому змінювати щось доведеться)
Можливо, через програми тест-драйвів або гарантійного терміну обслуговування квартир. Адже житло - це такий самий товар, тільки дорожчий. Проте у випадку із браком мобільного телефону ви спокійнесенько рулите до сервісного центру, а не паяєте плати))) Чому ж у випадку із косяками будівельників - люди залишаються на призволяще та мусять самотужки ремонтувати хату?)))
На ціну це не вплине жодним чином. Адже забудовники - люди непересічні. Своїх працівників построїти їм до снаги. Коли будівельники знатимуть, що їх змусять переробити неякісно виконану роботу, працюватимуть інакше.
Ліричний відступ. Пару років тому мали цікаву розмову із майстром, який робить ремонти у квартирах. Він багато часу працював закордоном, а потім через сімейні обставини повернувся до Києва. Він сказав, що навіть в Польщі за таку якість роботи, яку вважають за нормою в Україні, його б змусили переробити все власним коштом та нічого б не заплатили. А тут навіть у центрі можна абияк зляпати і за це платитимуть. Головне, щоб не розвалювалося на момент здачі квартири) Але фокус у тому, що він вміє якісно працювати - просто у Києві з нього цього не вимагали.
Аргументи про те, що і таке купуютьДійсно є люди, які вдовольняють такою якістю житла, не читають договорів, не вміють рахувати тощо. Це пасивна частина покупців. Проте існує і активна - ті, яких не вдовольняє купівля в темну без жодних гарнтій. Саме у них і зосереджений капітал. Пропозиція для них здатна суттєво пожвавити ринок.

бред.если человек умеет работать качественно-он так и работает везде.не только за границей.и не только тогда,когда "вимагають"