Квартира в Киеве на вторичке за $30 000. Реально ли?
Rakoon
Постійний користувач
179
15 грудня 2015
25 лип 2016 11:56
Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте?
Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
wipe007
Ветеран
1 946
18 вересня 2014
25 лип 2016 12:11
Зайдите на кгс.У них позняки 4а сданы.но кажись 880т 50м2.и еще у них в сданных на обуховской есть квартиры.но от метро дальше.А на бажана и рядом везде запашок достает.но зато метро рядом.Короче или до метро ехать или г нюхатьЦитата "Rakoon":Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте?
Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
Nataly22
N
Користувач
35
04 липня 2014
25 лип 2016 15:57
Цитата "Rakoon":Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте?
Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
Посмотрите в Патриотике, там со строительным ремонтом, первое время жить можно и воздух уже нормальный
wipe007
Ветеран
1 946
18 вересня 2014
25 лип 2016 17:14
В патриотике в сданном или на выходе вроде дороже.?
Haizenberg
H
Користувач
26
10 грудня 2015
26 лип 2016 07:45
Цитата "Rakoon":Добрый день.
Подскажите пожалуйста ситуацию в сданных домах.
Нужна 1-шка 36-39 м2, после строителей, 2-8 этаж. Важно что бы было метро в доступности до 15 мин. быстрым ходом.
Бюджет 29 000- 30 500 у.е. (со всеми тратами).
Нормальную квартиру реально найти или маловата сума?
ЖК "Озерное" от Киевгорстроя, минут 20 ходьбы к метро Академгородок. Лес и озера рядом
Rakoon
Постійний користувач
179
15 грудня 2015
26 лип 2016 08:52
Цитата "Haizenberg":
ЖК "Озерное" от Киевгорстроя, минут 20 ходьбы к метро Академгородок. Лес и озера рядом
Вариант не плохой, свои моменты конечно в виде организации митингов жильцами дома под КМБ, так же ком. платежами летом 1000 грн. за 1-шку. Я бы рассмотрел, но документы на дом будут только в марте 2017, в лучшем случае заселюсь летом 2017, не готов ждать так долго. Готовые квартиры есть только 58 м2, но на них цена понятно какая. А люди с рук продают 33 000 за 40м2 (которые продавались за 25-28 у.е), с ремонтом и оформлением станет все 37 000 минимум, если прям уже все печально делать :-) И в бюджет 34 000 не влажу :-)
Семья ПятачкОвых
Користувач
29
08 липня 2016
26 лип 2016 12:47
Цитата "Haizenberg":
ЖК "Озерное" от Киевгорстроя, минут 20 ходьбы к метро Академгородок. Лес и озера рядом
Были там. К лесу и озеру прилагаются ЛЕП рядом с комплексом. Общий вид комплекса какой-то недостроенно-заброшенный (это уже сданные два дома). До остановки маршрутки идти по дороге между лесом и частным сектором мин 5,в темное время суток - не очень приятная прогулка. Да тихо, но это так далеко, даже на машине. Понравилась цена (весной были хорошие скидки), но все остальное - минус.
Denis_cap
D
Постійний користувач
349
19 травня 2014
26 лип 2016 13:03
Цитата "Rakoon":
Вариант не плохой, свои моменты конечно в виде организации митингов жильцами дома под КМБ, так же ком. платежами летом 1000 грн. за 1-шку. Я бы рассмотрел, но документы на дом будут только в марте 2017, в лучшем случае заселюсь летом 2017, не готов ждать так долго. Готовые квартиры есть только 58 м2, но на них цена понятно какая. А люди с рук продают 33 000 за 40м2 (которые продавались за 25-28 у.е), с ремонтом и оформлением станет все 37 000 минимум, если прям уже все печально делать :-) И в бюджет 34 000 не влажу :-)
В Патриотике дома, что сдаются сейчас, выйдут не дешевле
Зато с ремонтом, ставь мебель и живи
Инвестор-77
И
Користувач
53
24 липня 2016
26 лип 2016 15:09
Цитата "Rakoon":Вариант не плохой, свои моменты конечно в виде организации митингов жильцами дома под КМБ, так же ком. платежами летом 1000 грн. за 1-шку. Я бы рассмотрел, но документы на дом будут только в марте 2017, в лучшем случае заселюсь летом 2017, не готов ждать так долго. Готовые квартиры есть только 58 м2, но на них цена понятно какая. А люди с рук продают 33 000 за 40м2 (которые продавались за 25-28 у.е), с ремонтом и оформлением станет все 37 000 минимум, если прям уже все печально делать :-) И в бюджет 34 000 не влажу :-)
Если рассматривали Озерное, то есть еще и Грюнвальд - от метро приблизительно также по расстоянию. Там есть квартиры 37 м в сдающемся сейчас доме. От метро не очень близко, конечно, если пешком идти, но зато цена одна из минимальных за готовое жилье в квартирах не очень большой площади. И нет станции аэрации под боком. В общем, место имеет свою фишку несмотря на отдаленность от центра.
Nataly22
N
Користувач
35
04 липня 2014
29 лип 2016 03:34
Цитата "Rakoon":Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте?
Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
Посмотрите здесь хозяева продают, есть и по 32 //forum.domik.ua/kuplyu-prodam-v-zhk-pat riotika-t26136-1200.html
Enyrian
Старожил
889
23 квітня 2016
29 лип 2016 13:05
Видел на русановке в "чешках" однушки 29-33кв по 27.000-36.000$ без учета комисии и т.д.
https://olx.ua/obyavlenie/srochno-1-k-na-bereznyakah-ul-serafimovicha-dneprovskiy-r-n-IDkRU50.html#41a7b71672
https://olx.ua/obyavlenie/1-k-nikolaychuka-serafimovicha-bereznyaki-dneprovskiy-IDlF9QY.html#41a7b71672
Alter ego35
Постійний користувач
137
10 березня 2015
22 груд 2016 20:33
Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.
На что обратить внимание?
На что обратить внимание?
Я2
Постійний користувач
126
20 серпня 2016
22 груд 2016 21:55
Цитата "Alter ego35":На что обратить внимание?
Метро, новострой, дет сад, школу, торговые центры, природу... У нас есть вариант. .. Метро Теремки, 1,5 км от метро, рядом Мегамаркет, кинотеатр, роллердром, огражденный комплекс,парк, в округе-университет, ТЦ Магелан, автовокзал Теремки, ВДНГ, Феофания, Пирогово и т.д. Приезжайте к нам посмотреть
Я2
Постійний користувач
126
20 серпня 2016
22 груд 2016 22:03
Цитата:Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.
На что обратить внимание?
Даже в двухуровневую можно вложиться -68 кв м( 43 первый уровень и 25 второй), вот такой планировки, даже больше 300 у, е получится. Размкр фото такой квартиры, пояему-то не лезет на сайт, начерное больше 7 МБ
7exec
7
Новачок
12
20 грудня 2014
23 груд 2016 08:42
Цитата:Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.
На что обратить внимание?
Новострой в пригороде под аренду -- не самый лучший вариант. Во-первых, новострой это + несколько тыс уе на ремонт, потом жизнь в пригороде и работа в Киеве -- это практически еще одна стоимость аренды на бензин. Для себя -- другое дело, если несколько машин в семье, так вообще хорошо, можно метраж взять большой, тихо, воздух чистый.
Silent
S
Постійний користувач
255
19 липня 2006
23 груд 2016 09:01
Цитата:Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.
На что обратить внимание?
задача невыполнима сейчас. Самый близкий вариант - это кирпичная хрущевка 1к с ремонтом. Районы - дорогожичи, нивки, лукьяновка.
Но первое - с налогами риелторскими она обойдется около 35-37 тысяч (нормальный вариант с более менее ремонтом), второе - цена аренды будет 250-270 у е максимум, третье - такая недвижимость будет быстрее падать/хуже расти по сравнению с новостроем.
Добряк_ПУХ
Новачок
14
20 грудня 2016
23 груд 2016 09:11
Цена слишком мала.Цитата:Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.
На что обратить внимание?
За 30К зелени Вы сможете купить только квартиру которую при САМЫХ удачных раскладах можно будет сдать за 6000 грн, а реальней всего за 5000. А это 190$ в месяц.
Что бы сдавать за 300$, нужно и покупать квартиру за 40000$ минимум.
Кроха
Постійний користувач
162
26 березня 2010
23 груд 2016 09:53
Цитата "Silent":задача невыполнима сейчас. Самый близкий вариант - это кирпичная хрущевка 1к с ремонтом. Районы - дорогожичи, нивки, лукьяновка.
Но первое - с налогами риелторскими она обойдется около 35-37 тысяч (нормальный вариант с более менее ремонтом), второе - цена аренды будет 250-270 у е максимум, третье - такая недвижимость будет быстрее падать/хуже расти по сравнению с новостроем.
1-к хрущёвку даже с хорошим ремонтом в тех районах за такие деньги не сдать (300$=7000 грн).С ком. услугами она обойдётся где-то в 8000. Никто в здравом уме и готовностью платить деньги не снимет данный неликвид.
У меня подруга сдаёт на Дорогожичах 2-ку хрущёвку за 5000.
Alter ego35
Постійний користувач
137
10 березня 2015
23 груд 2016 11:28
Цитата "Silent":
такая недвижимость будет быстрее падать/хуже расти по сравнению с новостроем.
Здравствуйте, Silent! Спасибо за ответ. Что вы подразумеваете под "быстрее падать/хуже расти"?
Silent
S
Постійний користувач
255
19 липня 2006
23 груд 2016 11:42
Цитата "Alter ego35":
Здравствуйте, Silent! Спасибо за ответ. Что вы подразумеваете под "быстрее падать/хуже расти"?
если рынок будет расти - то новостройки будут расти более быстрыми темпами что такая хрущевка. Если рынок будет падать, то новострой будет падать на меньшый процент чем хрущевка
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше