Подати оголошення

Квартира в Киеве на вторичке за $30 000. Реально ли?

1. . .810. . .12
25 лип 2016 11:56
Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте? :???:

Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
25 лип 2016 12:11
Цитата "Rakoon":
Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте? :???:

Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
Зайдите на кгс.У них позняки 4а сданы.но кажись 880т 50м2.и еще у них в сданных на обуховской есть квартиры.но от метро дальше.А на бажана и рядом везде запашок достает.но зато метро рядом.Короче или до метро ехать или г нюхать
25 лип 2016 15:57
Цитата "Rakoon":
Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте? :???:

Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...

Посмотрите в Патриотике, там со строительным ремонтом, первое время жить можно и воздух уже нормальный
25 лип 2016 17:14
В патриотике в сданном или на выходе вроде дороже.?
26 лип 2016 07:45
Цитата "Rakoon":
Добрый день.
Подскажите пожалуйста ситуацию в сданных домах.
Нужна 1-шка 36-39 м2, после строителей, 2-8 этаж. Важно что бы было метро в доступности до 15 мин. быстрым ходом.
Бюджет 29 000- 30 500 у.е. (со всеми тратами).
Нормальную квартиру реально найти или маловата сума? :thanks:


ЖК "Озерное" от Киевгорстроя, минут 20 ходьбы к метро Академгородок. Лес и озера рядом :super:
26 лип 2016 08:52
Цитата "Haizenberg":


ЖК "Озерное" от Киевгорстроя, минут 20 ходьбы к метро Академгородок. Лес и озера рядом :super:


Вариант не плохой, свои моменты конечно в виде организации митингов жильцами дома под КМБ, так же ком. платежами летом 1000 грн. за 1-шку. Я бы рассмотрел, но документы на дом будут только в марте 2017, в лучшем случае заселюсь летом 2017, не готов ждать так долго. Готовые квартиры есть только 58 м2, но на них цена понятно какая. А люди с рук продают 33 000 за 40м2 (которые продавались за 25-28 у.е), с ремонтом и оформлением станет все 37 000 минимум, если прям уже все печально делать :-) И в бюджет 34 000 не влажу :-)
26 лип 2016 12:47
Цитата "Haizenberg":


ЖК "Озерное" от Киевгорстроя, минут 20 ходьбы к метро Академгородок. Лес и озера рядом :super:

Были там. К лесу и озеру прилагаются ЛЕП рядом с комплексом. Общий вид комплекса какой-то недостроенно-заброшенный (это уже сданные два дома). До остановки маршрутки идти по дороге между лесом и частным сектором мин 5,в темное время суток - не очень приятная прогулка. Да тихо, но это так далеко, даже на машине. Понравилась цена (весной были хорошие скидки), но все остальное - минус.
26 лип 2016 13:03
Цитата "Rakoon":


Вариант не плохой, свои моменты конечно в виде организации митингов жильцами дома под КМБ, так же ком. платежами летом 1000 грн. за 1-шку. Я бы рассмотрел, но документы на дом будут только в марте 2017, в лучшем случае заселюсь летом 2017, не готов ждать так долго. Готовые квартиры есть только 58 м2, но на них цена понятно какая. А люди с рук продают 33 000 за 40м2 (которые продавались за 25-28 у.е), с ремонтом и оформлением станет все 37 000 минимум, если прям уже все печально делать :-) И в бюджет 34 000 не влажу :-)


В Патриотике дома, что сдаются сейчас, выйдут не дешевле
Зато с ремонтом, ставь мебель и живи
26 лип 2016 15:09
Цитата "Rakoon":
Вариант не плохой, свои моменты конечно в виде организации митингов жильцами дома под КМБ, так же ком. платежами летом 1000 грн. за 1-шку. Я бы рассмотрел, но документы на дом будут только в марте 2017, в лучшем случае заселюсь летом 2017, не готов ждать так долго. Готовые квартиры есть только 58 м2, но на них цена понятно какая. А люди с рук продают 33 000 за 40м2 (которые продавались за 25-28 у.е), с ремонтом и оформлением станет все 37 000 минимум, если прям уже все печально делать :-) И в бюджет 34 000 не влажу :-)


Если рассматривали Озерное, то есть еще и Грюнвальд - от метро приблизительно также по расстоянию. Там есть квартиры 37 м в сдающемся сейчас доме. От метро не очень близко, конечно, если пешком идти, но зато цена одна из минимальных за готовое жилье в квартирах не очень большой площади. И нет станции аэрации под боком. В общем, место имеет свою фишку несмотря на отдаленность от центра.
29 лип 2016 03:34
Цитата "Rakoon":
Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте?

Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...

Посмотрите здесь хозяева продают, есть и по 32 //forum.domik.ua/kuplyu-prodam-v-zhk-pat riotika-t26136-1200.html
29 лип 2016 13:05

Видел на русановке в "чешках" однушки 29-33кв по 27.000-36.000$ без учета комисии и т.д.
https://olx.ua/obyavlenie/srochno-1-k-na-bereznyakah-ul-serafimovicha-dneprovskiy-r-n-IDkRU50.html#41a7b71672
https://olx.ua/obyavlenie/1-k-nikolaychuka-serafimovicha-bereznyaki-dneprovskiy-IDlF9QY.html#41a7b71672

22 груд 2016 20:33
Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.

На что обратить внимание?
22 груд 2016 21:55
Цитата "Alter ego35":
На что обратить внимание?

Метро, новострой, дет сад, школу, торговые центры, природу... У нас есть вариант. .. Метро Теремки, 1,5 км от метро, рядом Мегамаркет, кинотеатр, роллердром, огражденный комплекс,парк, в округе-университет, ТЦ Магелан, автовокзал Теремки, ВДНГ, Феофания, Пирогово и т.д. Приезжайте к нам посмотреть :hi:
22 груд 2016 22:03
Цитата:
Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.

На что обратить внимание?

Даже в двухуровневую можно вложиться -68 кв м( 43 первый уровень и 25 второй), вот такой планировки, даже больше 300 у, е получится. Размкр фото такой квартиры, пояему-то не лезет на сайт, начерное больше 7 МБ
23 груд 2016 08:42
Цитата:
Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.

На что обратить внимание?

Новострой в пригороде под аренду -- не самый лучший вариант. Во-первых, новострой это + несколько тыс уе на ремонт, потом жизнь в пригороде и работа в Киеве -- это практически еще одна стоимость аренды на бензин. Для себя -- другое дело, если несколько машин в семье, так вообще хорошо, можно метраж взять большой, тихо, воздух чистый.
23 груд 2016 09:01
Цитата:
Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.

На что обратить внимание?

задача невыполнима сейчас. Самый близкий вариант - это кирпичная хрущевка 1к с ремонтом. Районы - дорогожичи, нивки, лукьяновка.

Но первое - с налогами риелторскими она обойдется около 35-37 тысяч (нормальный вариант с более менее ремонтом), второе - цена аренды будет 250-270 у е максимум, третье - такая недвижимость будет быстрее падать/хуже расти по сравнению с новостроем.
23 груд 2016 09:11
Цитата:
Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.

На что обратить внимание?
Цена слишком мала.
За 30К зелени Вы сможете купить только квартиру которую при САМЫХ удачных раскладах можно будет сдать за 6000 грн, а реальней всего за 5000. А это 190$ в месяц.
Что бы сдавать за 300$, нужно и покупать квартиру за 40000$ минимум.
23 груд 2016 09:53
Цитата "Silent":
задача невыполнима сейчас. Самый близкий вариант - это кирпичная хрущевка 1к с ремонтом. Районы - дорогожичи, нивки, лукьяновка.

Но первое - с налогами риелторскими она обойдется около 35-37 тысяч (нормальный вариант с более менее ремонтом), второе - цена аренды будет 250-270 у е максимум, третье - такая недвижимость будет быстрее падать/хуже расти по сравнению с новостроем.


1-к хрущёвку даже с хорошим ремонтом в тех районах за такие деньги не сдать (300$=7000 грн).С ком. услугами она обойдётся где-то в 8000. Никто в здравом уме и готовностью платить деньги не снимет данный неликвид.
У меня подруга сдаёт на Дорогожичах 2-ку хрущёвку за 5000.
23 груд 2016 11:28
Цитата "Silent":

такая недвижимость будет быстрее падать/хуже расти по сравнению с новостроем.




Здравствуйте, Silent! Спасибо за ответ. Что вы подразумеваете под "быстрее падать/хуже расти"?
23 груд 2016 11:42
Цитата "Alter ego35":




Здравствуйте, Silent! Спасибо за ответ. Что вы подразумеваете под "быстрее падать/хуже расти"?



если рынок будет расти - то новостройки будут расти более быстрыми темпами что такая хрущевка. Если рынок будет падать, то новострой будет падать на меньшый процент чем хрущевка
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
1. . .810. . .12
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
+34624407828xxxx