Квартира в Киеве как личный пенсионный фонд

Добрый вечер уважаемые форумчане! Не хочу показаться надоедливым но кто как не Вы))) Итак темка!
Инвестиции в недвижимость Львова с последующей сдачей посуточно через управляющую компанию, брокера или доверенное лицо! Теперь по порядку.
Пытаюсь открыть для себя другой город в плане инвестиций, а вскоре и страну. В данный момент интересуют два города Одесса и Львов, их смело можно окрестить как туристические столицы. Львов на моё мнение более подходит для посуточной аренды, так как сезонность спроса высше чем летний период У Одессы. Выбор локации- однозначно центр, других вариантов рассматривать нет смысла (посуточна аренда). Если с этим всё более-менее ясно, то возникают другие вопросы.
1.Компания управленец. Насколько им можно доверять? Подводные камни? Как найти достойную?
2.Может брокер?
3.Доверенное лицо? Друг живет во Львове. Может это хорошая взять его в долю и платить проценты от профита?
Спасибо!

Подскажите, пожалуйста, чтобы Вы предпочли для аренды. Сданный дом на Глушкова от Киевгорстроя или ЖК Заречный 6-й дом, сдача которого планируется на 2018г. Стоимость квартиры примерно одинаковая в районе 40000 у.е. Но обратил внимание, что стоимость на аренду в сданных домах в Заречном выше чем на Глушкова, но ждать и левый берег...

На мой взгляд, если есть возможность подождать, стоит выбирать квартиру в ЖК "Заречный", поскольку сам комплекс позиционирует себя как "бизнес" класс, кроме того, стоимость квартир после сдачу возрастет. Кроме того, эксклюзивность данного комплекса состоит в непосредственной близости к Днепру, видом которого жители комплекса могут лицезреть как с общего балкона, так и просто прогуливаясь по территории комплекса, учитывая, что в дальнейшем там планируется облагораживание пляжной территории. Метро "Славутич" также находится очень близко. 6 дом находится подальше от пр. Бажана, так что шума от трассы не будет слышно. Плюс застройщик зарекомендовал себя с позитивной стороны, так что думаю, задержек со сдачей не будет, учитывая опыт первых 5-ти домов заречного. Плюс рядом строится большой комплекс "Славутич", поэтому ко времени сдачи 6 дома с инфраструктуой микрорайона будет все в порядке. К тому же в 5 доме есть детский сад. Единственный минус для автомобилистов может вызвать наличие пробок на Южном мосту в часы пик. Да и со школами там не все так радужно. А так конечно Заречный довольно привлекательный комплекс.

Цитата "yn-art":

А расскажите какие 7 способов?

золото недвижимость антиквариат свой бизнес ЦБ депозит НСЖ недвижимость

к слову еще - это я в телевизоре про пенсии рассказываю))))
//finagent.info/pensionnaya-reforma-roze nko-vs-van-roden/

Цитата "Trans":

Стосовно міри вартості - у нас бескінечний "дорожай" у гривні. Особливо "зростає" вартість нерухомості під час економічних криз та війни Чим більша ...опа, тим дорожчі активи - економічний феномен

Это вы, наверное, о стоимости недвижимости в киеве и крупных областных центрах? Потому что я помню *опу 90-х в мааленьком городке районного подчинения - так трешку можно было купить и за 300 баксов, а то и просто за оплату накопившихся долгов...

Цитата "Унуноктий":

да и что вас устроят 5% годовых в евро?

скорее 0.5% годовых
в западных банках традиционно "отрицательные" депозитные ставки - не покрывают уровень инфляции (увы, такие ставки уже и у "дочек" в Украине)
такое состояние рынка кстати стимулирует людей вкладывать свои деньги в реальный бизнес (положительно влияет на экономику)

В банках 1 группы и 0,5% в валюте это жир. Пора забывать - учетная ставка НБУ упала третий раз, и еще пару раз свалится до конца года.
но можно приделать к пенсионной теме государство, используя налоговый кодекс, я это делаю своим клиентам

Цитата "alex7722":

Подскажите, пожалуйста, чтобы Вы предпочли для аренды. Сданный дом на Глушкова от Киевгорстроя или ЖК Заречный 6-й дом, сдача которого планируется на 2018г. Стоимость квартиры примерно одинаковая в районе 40000 у.е. Но обратил внимание, что стоимость на аренду в сданных домах в Заречном выше чем на Глушкова, но ждать и левый берег...

Глушкова

Цитата "alex7722":

Подскажите, пожалуйста, чтобы Вы предпочли для аренды. Сданный дом на Глушкова от Киевгорстроя или ЖК Заречный 6-й дом, сдача которого планируется на 2018г. Стоимость квартиры примерно одинаковая в районе 40000 у.е. Но обратил внимание, что стоимость на аренду в сданных домах в Заречном выше чем на Глушкова, но ждать и левый берег...

точно не Зарічний,якщо нічого іншого не розглядаєте - то Глушкова.

Цитата "Alexpharma":

точно не Зарічний,якщо нічого іншого не розглядаєте - то Глушкова.

підтримую

Цитата "yalynka":

підтримую

а почему? Почему цена на аренду в ЖК Заречном выше чем на Глушкова? Примерно Глушкова 9000-10000 грн. Заречный 11000-12000 руб.

Підкажіть, будь ласка, на яких поверхах краще купляти квартиру для подальшої здачі в оренду?
Дякую.

не нижче 10го, перші 8- точно ні

Цитата "Alexpharma":

не нижче 10го, перші 8- точно ні

От дома и расположения зависит.
Живу на 5м в 7ми этажке, сдаём на 2/9эт, и там этот этаж лучше (окна во двор, подача отопления снизу).

Цитата "Romson":

От дома и расположения зависит.
Живу на 5м в 7ми этажке.

👍👍👍

Цитата "Romson":

От дома и расположения зависит.
Живу на 5м в 7ми этажке, сдаём на 2/9эт, и там этот этаж лучше (подача отопления снизу).

здавати можна і в підвалі. Я одну здаю на 7му. Питання було, що краще.

Цитата "alex7722":

а почему? Почему цена на аренду в ЖК Заречном выше чем на Глушкова? Примерно Глушкова 9000-10000 грн. Заречный 11000-12000 руб.

руб?) так званий ПОХ завжди був у ціні, "престижний" район. проблему лівого берега вирішує метро. плюс клас - економ та бізнес, теж різні речі

Цитата "Alexpharma":

Здавати можна і в підвалі. Я одну здаю на 7му. Питання було, що краще.

В вопросе не указаны объекты для сравнения.

Здравствуйте, люди!
Прочитал недавно, что население Украины сократится до 30 млн к 2050 году.
Какие реально перспективы у бизнеса со сдачей жилья в этой связи?